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物業(yè)管理委托書的委托書 物業(yè)管理委托書委托個人
被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權益，委托人無有權終止委托協(xié)議。在我們平凡的日常里，越來越多的事務需要用到委托書，還是對委托書一籌莫展嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)管理委托書的委托書 物業(yè)管理委托書委托個人，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)管理委托書的委托書 物業(yè)管理委托書委托個人1
委托人：____（以下簡稱甲方）
受托人：____（以下簡稱乙方）
甲方作為________小區(qū)的建設單位，現(xiàn)協(xié)議委托乙方，負責在該小區(qū)竣工后提供物業(yè)管理服務，雙方議定條款如下：
________
________
服務范圍按小區(qū)業(yè)主（大會、委員會）與乙方簽訂的物業(yè)管理服務合同為準。
物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期____年，屆時如雙方及業(yè)主同意，本委托可以續(xù)約。
1、乙方管理小區(qū)收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。
2、甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設備、設施的狀況，根據(jù)各單項設備維護、維修收費標準，結合乙方管理水平，制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。
3、為保證大型設施、電訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)等的設備使用或更新，乙方應設立大、中修理及更新基金，基金標準及設備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。
5、乙方接管物業(yè)時未提出異議即視為對甲方建設的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準，甲方僅對小區(qū)房屋建筑的外墻(不含門窗)、屋頂滲水承擔保修責任。
6、小區(qū)內電梯維護由提供年免費保修，超過保修期后的維護、保養(yǎng)由乙方向業(yè)主收取物業(yè)費解決。
1、甲方應將該物業(yè)所涉及的'設施、設備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內的設施、設備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設施、設備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。
2、圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。
3、移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。
1、甲方授權乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及業(yè)主應嚴格遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在業(yè)主遵守該公約或規(guī)章制度的規(guī)定的情況下，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因業(yè)主違反規(guī)定而造成的物業(yè)管理失業(yè)或造成損失，應由相應責任人負責。
2、甲方授權乙方有足夠的權力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定有關規(guī)定，業(yè)主要嚴格遵守。
1、為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。
2、乙方自愿接受甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，業(yè)主及甲方有權投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。
1、乙方在接管該物業(yè)后，于____天內完成管理機構的設置及崗位負責制度，乙方管理組織機構的設置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。
2、甲方應向乙方提供必要的辦公用房。
乙方作為正常營業(yè)企業(yè)應納稅費由乙方自行負擔。
1、若因代表__分之__以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。
2、因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可訴至____市人民法院。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，自雙方簽署之日起生效。
甲方：______
法人代表：______
乙方：______
法人代表：
____年__月__日
物業(yè)管理委托書的委托書 物業(yè)管理委托書委托個人2
甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會
乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司
為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：
�。ㄒ唬┘追綄⑽挥冢撸撸撸邊^(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經(jīng)營，自負盈虧。
（二）管理事項包括：
1。房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
2。區(qū)內公用設施、設備及場所（地）[消防、電梯、機電設備、路燈、連、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維、養(yǎng)護和管理；
3。清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；
4。公共生活秩序；
5。文娛活動場所；
6。便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）；
7。車輛行駛及停泊；
8。住宅區(qū)檔案管理；
9。政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。
委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；
2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方；
3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積的0.5%）＿＿＿＿平米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù)；
4、給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標準租用；
5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動；
7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；
8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；
9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改；
10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；
11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
乙方責任、權利、義務
1。根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；
2。遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；
3。根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費；
4。接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；
5。對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
6。乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處；
7。建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
8。負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收；
9。有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理；
10。在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業(yè)管理檔及有關資料；
11。開展卓有成效的`社區(qū)文化活動和便民服務工作；
12。有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
（一）各項管理指標執(zhí)行《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿標準。
�。ǘ┐_保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，方可提成所收取管理費的＿＿＿＿%作為經(jīng)營收入。
�。ㄒ唬┮曳皆诤贤炗喼掌鹑諆认蚣追揭淮涡灾Ц度嗣駧牛撸撸�
�。ǘ┮曳皆诤贤�(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內還全部抵押金及銀行活期存款利息；
�。ㄈ┤缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失；
�。ㄋ模┤缬捎谝曳竭^錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，應賠償甲方經(jīng)濟損失。
（一）在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額＿＿＿＿%獎勵乙方。
�。ǘ┤缭撟≌瑓^(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（�。ⅲ撸撸撸咴ㄊ校�；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
�。ㄈ┤绻追讲煌瓿蓱摰暮贤熑�，由此而影響乙方承包管理目標和濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任；
�。ㄋ模┤绻曳�?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔；
�。ㄎ澹┯梢曳焦芾聿簧苹蛑卮笫д`，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結論為準）。
�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合為準；
�。ǘ┖贤�(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于滿前六個月向對方提出書面意見；
�。ㄈ┖贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
�。ㄒ唬┍竞贤瑘�(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
（二）本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿合同的有效組成部分。
�。ㄈ┍竞贤疽皇饺�，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。
�。ㄋ模╇p方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決�！ 〖追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：
代表（簽名）：代表（簽名）：
時間：___年___月___日
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