驗房委托書怎么寫

　　以下CN人才網(wǎng)小編為您提供一份驗房委托書范本，僅供參考!希望可以幫到你!

　　驗房委托書范本

　　茲委托名仕宜居(濟南)驗房服務(wù)連鎖機構(gòu)的驗房師____________

　　代理我本人查驗位于__________市__________區(qū)____________________房__________平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請務(wù)必根據(jù)本人購房合同相關(guān)交樓標準以及國家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標準，客觀公正的對房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進行詳細查驗，現(xiàn)場驗房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗房服務(wù)費：人民幣__________元(大寫：__________)。并與七個工作日內(nèi)向本人出具正式驗房報告。

　　特此委托!

　　委托人、業(yè)主簽字： 年 月 日

　　附：驗房師的工作范圍和流程

　　驗房師主要是對已建成并即將投入使用的房屋進行客觀全面檢驗工作，其檢驗工作范圍如下六個方面：

　　1、房屋外觀檢驗

　　〈1〉房屋外墻裝修檢驗

　　〈2〉房屋外墻構(gòu)造檢驗

　　〈3〉房屋屋頂檢驗

　　〈4〉房屋入口與墻角檢驗

　　2、房屋室外環(huán)境檢驗

　　〈1〉房屋間距是否滿足規(guī)劃要求

　　〈2〉房屋周邊環(huán)境是否符合規(guī)劃圖

　　〈3〉住區(qū)配套設(shè)施是否已配置到位

　　〈4〉停車位等附加條件是否到位

　　3、房屋室內(nèi)檢驗

　　〈1〉房屋結(jié)構(gòu)主體的檢驗

　　〈2〉房屋主要功能房間的表面檢驗

　　〈3〉房屋門窗(或門窗洞)的檢驗

　　〈4〉房屋輔助部分的檢驗(陽臺、儲藏空間等)

　　4、房屋公攤部分的檢驗

　　〈1〉公共門廳與過道的檢驗

　　〈2〉樓梯間與電梯間的檢驗

　　〈3〉信報箱等必備設(shè)施的檢驗

　　5、房屋設(shè)備部分的檢驗

　　〈1〉上下水設(shè)施管道的檢驗(包括室內(nèi)外)

　　〈2〉衛(wèi)生間設(shè)備與管道的檢驗

　　〈3〉廚房間設(shè)備與管道的檢驗

　　〈4〉強弱電系統(tǒng)的檢驗(包括室內(nèi)外)

　　〈5〉智能化設(shè)施的檢驗(包括室內(nèi)外)

　　〈6〉室外三表的檢驗(電表、水表、氣表)

　　〈7〉其他必備設(shè)備的檢驗

　　6、房屋主要經(jīng)濟技術(shù)指標的`檢驗

　　〈1〉房屋建設(shè)面積的檢驗

　　〈2〉房屋層高及各功能房間尺寸的檢驗

　　〈3〉房屋公攤面積的檢驗

　　〈4〉房屋其他經(jīng)濟技術(shù)指標的檢驗

　　【拓展閱讀：收房委托書范本】

　　委托人：xxx，男，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxxx。

　　委托人：xxx，女，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxx。

　　受托人：xxx，男，xxx年x月x日出生，身份證住址：xxxxx，身份證號：xxxxx.

　　我們委托人xxx、xxx系夫妻關(guān)系。位于xx市xx區(qū)xx號x棟x樓x號房屋[見xx房權(quán)證監(jiān)證字第xxxx號、xx《房屋所有權(quán)證》]屬于我們委托人共同所有�，F(xiàn)我們委托人因事務(wù)繁忙，特全權(quán)委托xxx為代理人，辦理如下事宜：

　　一、代為到銀行辦理上述房屋按揭貸款的利率優(yōu)惠事宜的相關(guān)手續(xù)。

　　二、代為到銀行結(jié)清上述房屋按揭貸款余款后解除抵押登記，領(lǐng)取上述房屋抵押在銀行的全套手續(xù)，并辦理、領(lǐng)取上述房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證。

　　三、代為到相關(guān)部門辦理上述房屋退保的一切手續(xù)。

　　四、若上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更，代為到房屋管理部門辦理上述房屋的地址或產(chǎn)權(quán)面積變更及增加共有人的一切相關(guān)手續(xù)，并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證及查檔等相關(guān)事宜。

　　五、代為出售(或出租)上述房屋，與買方(或租賃方)簽訂上述房屋的買賣合同(或租賃合同)，并收售房款(或租金)，支付房屋買賣過戶相關(guān)稅費;繳納上述房屋的專項維修資金及轉(zhuǎn)移過戶等相關(guān)手續(xù);辦理上述房屋減免個人所得稅的相關(guān)手續(xù)。

　　六、代為到房屋管理部門協(xié)助買方辦理上述房屋買賣產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

　　七、辦理領(lǐng)取上述房屋的國有土地使用證后，代為到國土管理部門辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移過戶登記及領(lǐng)證等相關(guān)手續(xù)。

　　八、如遇上述房屋拆遷，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋拆遷的一切相關(guān)事宜(含簽訂上述房屋的拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、補償協(xié)議，領(lǐng)取拆遷補償款)。

　　九、如遇買方為按揭，受托人有權(quán)代為辦理上述房屋按揭的一切相關(guān)手續(xù)、并以受托人的名義開立銀行基本帳戶用于代收上述房屋的按揭購房款并簽訂收款確認書。

　　受托人在辦理上述事宜時有權(quán)在相關(guān)文件上簽字。

　　受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托期限：至上述事宜辦結(jié)止。

　　委托人：

　　xx年x月x日

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