房產(chǎn)出售委托書怎么寫

　　下面是給大家分享的是由CNrencai網(wǎng)小編整理的房產(chǎn)出售委托書最新范本，希望能給大家有所幫助，本文僅供參考。

　　委托書范本

　　委托人：

　　姓名：..

　　性別：

　　身份證號碼：..........

　　受托人：

　　姓名：..

　　性別：

　　身份證號碼：...........

　　現(xiàn)將我位于**市....路南段111號的房產(chǎn)一套進(jìn)行處理，特委托張..為我的房產(chǎn)處理全權(quán)代理人，現(xiàn)授權(quán)代理人張文濤代理我處理以下事項(xiàng)，代理期限自****年 *月 *日至 ****年 ** 月 **日。

　　一、代理人張..全權(quán)辦理出租、出售上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、并收取租金，代理人有權(quán)確定租金及期限。

　　二、代理人張..負(fù)責(zé)管理上述房產(chǎn)，代為繳納此處房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理等的一切費(fèi)用。

　　三、代理人張..全權(quán)負(fù)責(zé)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。

　　四、代理人張..負(fù)責(zé)到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

　　五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。

　　六、代理人張..全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。

　　七、代理人張..辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

　　八、代理人張..負(fù)責(zé)到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

　　九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。

　　委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。

　　委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托人(簽字、按指印)：楊..　****年*月*日

　　【拓展閱讀】

　　房屋出售的特點(diǎn)：

　　房屋出售是房屋流通的一種常見方式。它與其它商品的買賣相比，既有相同點(diǎn)，也有不同點(diǎn)。

　　相同之處在于，房屋出售和其它商品買賣一樣，流通過程和消費(fèi)過程是分離的，賣方一次收回所支付的成本和利潤，買方——次取得房屋的所有權(quán)和全部使用權(quán)。當(dāng)然，由于房屋的價值量很大，考慮到消費(fèi)者購買能力的限制，在出售中也可以采用分期付款的方式，但無論采取一次性付款，還是采取分期付款方式的房屋銷售，都是一般意義上的商品買賣。

　　不同之處在于，一般商品流通的過程中，商品從生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，都要發(fā)生地點(diǎn)上的變化，而房屋卻固定在土地上，不能移動，因此房屋的生產(chǎn)與消費(fèi)在地點(diǎn)上是一致的，在流通過程中也就不存在地點(diǎn)的變化�？梢�，房產(chǎn)作為不動產(chǎn)，在商品流通中不是以實(shí)物形式在買賣雙方之間流動，而是以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證件上的所有權(quán)上的'確定來實(shí)施的。因此，房屋所有權(quán)和使用權(quán)的取得或變更的重要依據(jù)，就是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人的名稱或姓名。也就是說，最終完成房屋的銷售過程，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上所有權(quán)人應(yīng)是房屋的購買者，即所有者。

　　房屋出售的種類：

　　房屋出售的種類房屋出售的形式多種多樣。

　　1.從出售主體：可以由房屋生產(chǎn)單位出售，也可以由房屋經(jīng)營單位出售，也可以由生產(chǎn)與經(jīng)營單位聯(lián)手出售等;

　　2.從出售對象來:可以由房屋生產(chǎn)、經(jīng)營單位把房屋出售給企事業(yè)單位，也可以出售給個人。在出售給個人方面，既可以出售給城市全民所有制職工，也可以出售給個體勞動者，也可以出售給其他人員;

　　3.從出售方式:既可以房屋建成后一次性出售，也可以在房屋未建成時預(yù)售;

　　4.從出售時的收款方式:買方既可以一次性付款(即買主一次性付清買房價款，并同時得到房屋所有權(quán)，立即進(jìn)入使用。這種方式實(shí)施中常給予購買者一定的折扣優(yōu)惠)，也可以分期付款(即買主先支付部分價款，同時取得全部使用權(quán)，隨后按約定時限分若干次付清剩余價款，然后取得房屋所有權(quán)，但首期付款一般不應(yīng)少于全部價款的30%)，還可以預(yù)付款(即買主提前支付房價款，取得房屋所有權(quán)，進(jìn)入使用。這種方式對預(yù)付款者常在價格和房屋選擇上給予優(yōu)惠)。

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