抵押貸款委托書

時(shí)間：2023-03-19 10:21:14 委托書我要投稿

抵押貸款委托書11篇

　　委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書叫委托書。在日常生活中，我們?cè)絹碓蕉嗟氖聞?wù)會(huì)去使用委托書，你寫委托書時(shí)總是無從下手？以下是小編精心整理的抵押貸款委托書，希望能夠幫助到大家。

抵押貸款委托書11篇

抵押貸款委托書1

　　委托人：_____________：身份證號(hào)：____________

　　代理人：_____________：身份證號(hào)：_____________

　　因本人購買房地產(chǎn)有限公司所開發(fā)的項(xiàng)目幢號(hào)房向銀行股份有限公司（下稱貸款銀行）借款，需由本人向貸款銀行提供抵押擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。本人特委托上列代理人全權(quán)代理我本人與貸款銀行辦理該貸款抵押擔(dān)保所涉的法律事務(wù)。代理人的代理權(quán)限為：

　　1、與貸款銀行洽商、確定貸款抵押擔(dān)保等事務(wù)；

　　2、與貸款銀行或借款人簽訂抵押合同、協(xié)議或向貸款銀行出具保證書以及簽訂與貸款抵押擔(dān)保有關(guān)的其他法律文件；

　　3、與貸款銀行和借款人協(xié)商確定貸款和擔(dān)保的延期、展期以及貸款合同（協(xié)議）或抵押合同（協(xié)議）的'變更、補(bǔ)充等事宜。

　　4、本人授權(quán)：貴行在發(fā)生與本人有關(guān)的下列情形時(shí)，可以通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢本人的個(gè)人信用報(bào)告：

　　(1)審核本人的個(gè)人貸款申請(qǐng)；

　　(2)審核本人的個(gè)人擔(dān)保申請(qǐng)；

　　(3)對(duì)本人名下存在的個(gè)人貸款或個(gè)人擔(dān)保進(jìn)行貸后管理；

　　(4)受理法人或其他組織的貸款申請(qǐng)或其作為擔(dān)保人，查詢本人作為法定代表人或出資人信用狀況的。

　　5、與貸款銀行簽訂房屋誠信保證書；

　　同時(shí)授權(quán)貴行可以將本人的個(gè)人信用信息向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報(bào)送。

　　代理人在上述代理權(quán)限內(nèi)所實(shí)施的代理行為以及因此所簽署的貸款合同或抵押合同、協(xié)議、承諾書等法律文件，本人概予承認(rèn)，其法律后果和法律責(zé)任概由本人承擔(dān)。

抵押貸款委托書2

　　合同編號(hào)：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________（資料詳附表一）

　　地址：_________

　　擔(dān)保人：_________

　　抵押物業(yè)地址：_________（資料詳附表二）

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。

　　經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　“欠款”：指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：是指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：（即售房單位）發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：_________幣_(tái)________（大寫）

　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。

　　期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加_________厘（年息）計(jì)算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效。惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書面通知市場情況而調(diào)整之利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ)。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_________期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

　　三、抵押人必須在_________銀行開立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng)，應(yīng)送_________銀行或經(jīng)由_________銀行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港匯繳交。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2％至5％幅度計(jì)收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20％至50％的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1、抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實(shí)際貸款額，每次提前償還金額不少于_________元整（大寫）或_________元整的倍數(shù)。所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額。

　　2、抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前，給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人。如發(fā)覺上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及／或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及／或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　1、抵押人及／或擔(dān)保人違反本合約之任何條款。

　　2、抵押人及／或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任，因：

　　（1）違約被勒令提前償還。

　　（2）到期而不能如期償還。

　　3、抵押人及／或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

　　4、抵押人及／或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿解除。

　　5、抵押人及／或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

　　6、如抵押人及／或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任。

　　7、如抵押人及／或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力。

　　8、抵押人及／或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒收征用、被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購）、或遭到損毀破壞。

　　9、抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　10、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

　　一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：

　　抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費(fèi)：

　　抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整。

　　三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

　　有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧�，使抵押�?quán)人決定通過任何途徑或方式追索。一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還。并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表。該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

　　二、抵押人提供購置抵押物之購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額之全險(xiǎn)。保險(xiǎn)單須過戶_________銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或／并加蓋公章。

　　五、本合約須由_________市公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十一條房產(chǎn)抵押

　　一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

　　1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

　　（1）是指抵押人_________（即購房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合同”，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人。如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款。

　�。�2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

　　2、抵押房產(chǎn)物業(yè)：

　�。�1）是指抵押人_________（即購房業(yè)主）與_________（即售房單位）簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)，抵押人購買之名下已建成（即可交付使用）之抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳附表二）。

　�。�2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品。

　�。�3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)生之入伙通知書后，即代其向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

　　1、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

　　2、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶予抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的`限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意）。

　　3、保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

　　4、抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，接受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人。此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷。

　　5、若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

　　6、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

　　1、物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押：

　　向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

　　2、物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

　　四、抵押之解除：

　　1、一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”。

　　2、抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

　　五、抵押物之處分：

　　1、抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益�；蛞缘盅簷�(quán)人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。

　　2、獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

　�。�1）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi)。此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事。

　�。�2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

　　3、抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé)。

　　4、抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

　�。�1）抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人。

　�。�2）抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng)。

　�。�3）抵押人不遵守此合約之任何條款。

　�。�4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)�；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤。

　�。�5）抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。

　�。�6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　5、當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

　　6、抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

　　7、抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)，按下列次序處理：

　�。�1）第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及報(bào)酬）。

　�。�2）第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）。

　�。�3）第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／或擔(dān)保人。

　　8、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　9、抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

　　第十二條抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

　　三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

　　四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失。

　　五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

　　七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

　　八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。

　　九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)，管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi)。以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失。

　　十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人。

　　十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人。

　　十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無異議。

　　十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

　　十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）之費(fèi)用。若有不足之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù)，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人。

　　十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利。

　　十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

　　第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

　　一、擔(dān)保人_________，地址_________，是中華人民共和國國營企業(yè)（營業(yè)執(zhí)照），是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

　　1、擔(dān)保額度：

　　以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

　　2、擔(dān)保期限：

　　以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

　　二、擔(dān)保人責(zé)任：

　　1、擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

　　2、如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

　　3、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同所列之售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程。抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何（包括可能對(duì)抵押人或其他任何人士）責(zé)任。

　　4、擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。

　　5、擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行。特別是在發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

　　6、擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

　　7、擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

　　抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：

　　一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶。

　　二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任。

　　三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理，與抵押權(quán)人無涉。

　　四、本合約由各方簽署，經(jīng)_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

　　第十五條其他

　　一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn)，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù)。如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

　　四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積。上述權(quán)利，利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法。

　　五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。

　　六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者。抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任。

　　七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人。

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng)。

　　九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

　　第十六條適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障。

　　二、在爭議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。

　　三、如抵押人來自海外或港澳等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力。

　　四、本合約適用《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定。

　　五、在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

　　第十七條附則

　　一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證。

　　二、本合約經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期，作為合約生效日。

　　三、本合約內(nèi)所述之附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）所簽訂之房產(chǎn)買賣合同（附件三），為本合約不可分割之一部分。

　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

　　抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　擔(dān)保人（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　貸款抵押房產(chǎn)委托書

　　抵押權(quán)人：_________

　　地址：_________

　　抵押人：_________

　　地址：_________

　　擔(dān)保人：_________

　　抵押物業(yè)地址：_________

　　一、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。

　　二、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

　　三、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　四、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

　　應(yīng)負(fù)之責(zé)任：

　　1、如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力。

　　2、抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒收征用、被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購）、或遭到損毀破壞。

　　3、抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　4、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)

　　五、本合約須由_________公證機(jī)關(guān)公證。

受托人簽字：______________

_______年_____月____日

抵押貸款委托書3

　　【委托人】

　　姓名:____________身份證號(hào)碼:____________電話:

　　工作單位:____________住址:

　　【代理人(受委托人)】

　　姓名:____________身份證號(hào)碼:____________電話:

　　工作單位:____________住址:

　　現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同(____________),全權(quán)辦理我所有的坐落在____________,

　　房屋所有權(quán)證號(hào)碼為:____________的房屋抵押登記手續(xù),代理人因此簽署的一切文件,我均予以承認(rèn).

　　有效期限:自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日.

　　委托人____________(簽章):

　　年____________月____________日

　　我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具,所提供的'資料均真實(shí)有效,若有不實(shí),本人愿承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任.

　　代理人(簽章):

　　年____________月____________日

抵押貸款委托書4

　　委托人：受托人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　****支行：

　　委托人是坐落于***房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)碼：****號(hào)）的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人借款需要，本人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，向****支行申請(qǐng)借款，同意受托人與****支行簽署《抵押合同》。由于本人無法前往現(xiàn)場辦理該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，故委托作為本人的合法代理人，全權(quán)代表本人處理如下事項(xiàng)：

　　全權(quán)辦理上述房地產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。

　　二、代為查詢并打印個(gè)人征信報(bào)告及相關(guān)信息。

　　三、委托期限：年月日至年月日受托人在其授權(quán)范圍及代理期間內(nèi)簽署的'一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房地產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，本人均予以承認(rèn)。

　　委托人

　　年月日

抵押貸款委托書5

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守：

　　一、委托代辦事項(xiàng)甲方因生意周轉(zhuǎn)的需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋抵押貸款事宜的.相關(guān)手續(xù)。

　　二、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用

　　1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的所有材料。

　　2、甲方向乙方預(yù)付辦理抵押貸款辦證費(fèi)用人民幣（大寫）元整（￥元）。

　　3、委托代理擁金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和期限甲乙方簽訂本協(xié)議同時(shí)，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣（大寫（￥元）。

　　三、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。

　　2、甲方對(duì)乙方的各項(xiàng)工作給予配合，如因甲方不及時(shí)履行協(xié)助義務(wù)或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導(dǎo)致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。

　　3、乙方如因銀行收緊政策原因沒有完成上述委托事宜則應(yīng)退還全部代理擁金給甲方，雙方互不追究責(zé)任。

　　四、其它約定（此約定需雙方另簽字蓋章確認(rèn)后生效）

　　五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　地址：

　　電話：

　　經(jīng)辦人：

　　簽訂日期：年月日

抵押貸款委托書6

　　委托人□____________姓名□____________名稱：____________法定代表人：

　　身份證件名稱：____________證件號(hào)碼：

　　國籍：____________戶籍：____________電話：

　　聯(lián)系地址：____________郵編：

　　受托人□____________姓名□____________名稱：____________法定代表人：

　　身份證件名稱：____________證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：____________郵編：____________電話：

　　受托人____________□有、□無____________轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托期限：____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。

　　現(xiàn)委托人委托為合法代理人，代表委托人處理坐落于____________之房地產(chǎn)如下____________事項(xiàng)：

　　一、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)初始登記事宜;

　　二、辦理上述土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜;

　　三、辦理上述土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利登記事宜;

　　四、辦理上述房屋所有權(quán)他項(xiàng)權(quán)利登記事宜;

　　五、辦理上述土地使用權(quán)變更登記事宜;

　　六、辦理上述房屋所有權(quán)變更登記事宜;

　　七、辦理上述房地產(chǎn)預(yù)告登記事宜;

　　八、辦理上述房地產(chǎn)單方預(yù)告登記事宜;

　　九、辦理上述房地產(chǎn)更正登記事宜;

　　十、辦理上述房地產(chǎn)異議登記事宜;

　　十一、辦理上述房地產(chǎn)文件備案登記事宜;

　　十二、辦理上述房地產(chǎn)權(quán)利注銷登記事宜;

　　十三、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證及初始密碼憑證;

　　十四、領(lǐng)取房地產(chǎn)登記證明;

　　十五、領(lǐng)取房地產(chǎn)登記備案證明;

　　受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認(rèn)。____________附件：

　　委托人□、法定代表人□

　　簽名：____________單位蓋章：

　　年____________月____________日

抵押貸款委托書7

　　委托人：______，_____（性別），______年__月____日出生，住址________________________________，公民身份號(hào)碼：_________________。

　　受托人：______，_____（性別），______年__月____日出生，住址________________________________，公民身份號(hào)碼：_________________。

　　住址：_______路____號(hào)___（建筑面積：_________平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：沈房權(quán)證____字第_______號(hào)，登記卷號(hào)：________）房產(chǎn)的所有權(quán)人，現(xiàn)因我們有特殊原因無法親自到場，特委托全權(quán)代替我們辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的如下事項(xiàng)：

　　1、前還款的一切手續(xù)，領(lǐng)取注銷抵押憑證并，產(chǎn)抵押部門（或擔(dān)保部門）辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件。

　　2、代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證、領(lǐng)取抵押后的《房屋所有權(quán)證》及簽署相關(guān)法律文件。

　　3、到房產(chǎn)抵押部門辦理該房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件。

　　4、領(lǐng)取上述注銷抵押后的《房屋所有權(quán)證》。

　　5、簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產(chǎn)的.產(chǎn)權(quán)交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產(chǎn)有關(guān)的一切事宜。

　　6、受托人有權(quán)代替委托人回答上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（或抵押）登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產(chǎn)承諾書。

　　7、如上述房產(chǎn)地址、面積與實(shí)際不符，受托人有權(quán)代為辦理更改并領(lǐng)取地址、面積更正后的《房屋所有權(quán)證》、《契證》。

　　8、代為辦理該房產(chǎn)《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關(guān)文件。

　　9、代為到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交納該房產(chǎn)交易時(shí)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)并在契稅、營業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅等稅費(fèi)單上簽字確認(rèn)，同時(shí)辦理、領(lǐng)取該房產(chǎn)的《契證》。

　　10、代為辦理（或放棄）該房產(chǎn)二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關(guān)法律文件。

　　11、代為辦理該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補(bǔ)辦手續(xù)。

　　12、代為辦理該房產(chǎn)室內(nèi)的水、電、煤氣、有線（數(shù)字）電視、寬帶網(wǎng)、電話、物業(yè)、采暖等配套設(shè)施更名手續(xù)。

　　13、代為協(xié)助買房人辦理該房產(chǎn)的銀行交易貸款（或住房公積金貸款）手續(xù)，并協(xié)助買房人到房產(chǎn)抵押部門（或擔(dān)保部門）辦理該房產(chǎn)的抵押（擔(dān)保）手續(xù)、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證及簽署相關(guān)法律文件。

　　14、代交各種費(fèi)用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款。

　　15、上述房產(chǎn)如遇動(dòng)遷，受托人有權(quán)代替委托人辦理該房產(chǎn)的動(dòng)遷（回遷）手續(xù)及相關(guān)事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開立銀行賬戶并領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償款。

　　16、代為到房產(chǎn)部門辦理該房產(chǎn)非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關(guān)文件。

　　17、有關(guān)上述房產(chǎn)出售的未盡事宜，受托人可以全權(quán)處理。本項(xiàng)授權(quán)為我們二人真實(shí)意思表示，受托人在辦理上述委托事項(xiàng)期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發(fā)產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)由我們承擔(dān)。

　　委托期限：從即日起至上述委托事項(xiàng)辦理完畢止。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托人：________________________

　　________年_____月_____日

抵押貸款委托書8

　　委托人：性別：身份證號(hào)：現(xiàn)住址

　　受托人：性別：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：

　　委托內(nèi)容如下：

　　本人因工作較忙，沒有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。

　　受托人在相關(guān)文件上的`簽字我均予以認(rèn)可。

　　委托期間：年月日至年月日

　　委托人簽字：

　　受托人簽字：

　　年月日

抵押貸款委托書9

　　委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證號(hào)：_____________________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：____________________________；

　　受托人：_______，女，_______年_____月____日出生，身份證號(hào)：_____________________，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系地址：____________________________。

　　我與受托人系夫妻關(guān)系，雙方共同按揭購買坐落于____________________________房屋，我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，抵押給湖北銀行，與該銀行簽署《抵押合同》，由于我無法前往辦理該房屋抵押登記的有關(guān)手續(xù)，故委托楊小紅為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

　　一、全權(quán)辦理上述房屋抵押登記的有關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件；

　　二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的`相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。

　　三、代為查詢并打印個(gè)人信息報(bào)告及相關(guān)信息。委托期間受托人無權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。

　　受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，我均予承認(rèn)。

　　委托期限自即日起至上述手續(xù)辦理完畢。

　　委托人：______________

　　_______年_____月____日

抵押貸款委托書10

　　抵押貸款授權(quán)委托書怎么寫？抵押貸款授權(quán)委托書的簽訂是為了雙方的利益，那么，關(guān)于抵押貸款授權(quán)委托書寫什么內(nèi)容？

　　房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

　　辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：

　　(l)主合同及抵押合同; (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押登記申請(qǐng)書; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同; (6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告; (8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

　　登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證： (l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》; (2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　范文：

　　委托人(抵押人)： (男/女)，年月日出生

　　身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：

　　委托人(共有人)： (男/女)，年月日出生

　　身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：

　　受托人： (男/女)，工作單位：

　　身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：

　　抵押人與中國民生銀行支行(下稱抵押權(quán)人)于年月日訂立的編號(hào)為的`《中國民生銀行個(gè)人住房抵押貸款合同》(下稱貸款合同)約定，將坐落于北京市區(qū)房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)： )抵押給抵押權(quán)人，作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。作為此房產(chǎn)的共有人，亦同意將上述房產(chǎn)依貸款合同之條件抵押給抵押權(quán)人作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。抵押人購置此房產(chǎn)僅用于，未對(duì)外出租。

　　現(xiàn) 、因故不能親自辦理此房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，特委托代為向北京市區(qū)房屋土地管理局辦理將上述房產(chǎn)抵押予抵押權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，委托權(quán)限與期限如下：

　　1、代理權(quán)限為：受托人代理本人辦理抵押登記的一切相關(guān)手續(xù)，有權(quán)代理本人在《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》等相關(guān)文件上簽字，本人承認(rèn)其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實(shí)意思。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。

　　2、委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得《他項(xiàng)權(quán)利證明書》之日止。

　　委托人(抵押人)：

　　委托人(共有人)：

　　年月日

抵押貸款委托書11

　　貸款人（抵押權(quán)人）：_________________分行

　　法定地址：______________________________

　　電話：__________________________________

　　法定代表：______________________________

　　電話：__________________________________

　　借款人（抵押人）：______________________

　　電話：__________________________________

　　住址：__________________________________

　　本人有效身份證編號(hào)：____________________

　　借款人為購買____________________（以下稱“房產(chǎn)商”）的

　　____________________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請(qǐng)貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條貸款幣種、金額和期限

　　1．1 貸款幣種：____________________

　　1．2 貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。

　　1．3 貸款期限：

　　貸款期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。

　　第二條利率和利息的計(jì)算

　　2．1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個(gè)百分點(diǎn)（LIBOR＋％）。每期計(jì)息日的________的LIBOR為________貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。 LIBOR采用__________個(gè)月浮動(dòng)。

　　2．2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。

　　2．3 結(jié)息方式：______________________________

　　第三條貸款條件

　　3．1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

　　a．《房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書》和《貸款申請(qǐng)人資料》；

　　b．與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》；

　　c．房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

　　3．2 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。

　　第四條提款

　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

　　第五條還款

　　5．1 借款人應(yīng)遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

　　5．2 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。

　　第六條提前還款

　　6．1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　　6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6．3 借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0．5％至1％補(bǔ)償金。

　　a．借款人在貸款不足一年（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；

　　b．借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0．5％的補(bǔ)償金。

　　第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　7．1 手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后__________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__________％手續(xù)費(fèi)。

　　7．2 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的'處置等費(fèi)用，均由借款人支付。

　　7．3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

　　第八條保險(xiǎn)

　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到__________保險(xiǎn)公司__________分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1－3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。

　　第九條借款人的保證

　　9．1 保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

　　9．2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

　　9．3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

　　第十條貸款人的責(zé)任

　　10．1 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

　　10．2 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

　　第十一條違約及處理

　　11．1 下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

　　（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；

　�。�2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；

　�。�3）借款人違反本合同或附件的其他條款。