驗(yàn)房委托書(shū)
茲委托XX宜居(XX)驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于__________市__________區(qū)____________________房__________平方(建筑面積)口毛坯房口裝修房。請(qǐng)務(wù)必根據(jù)本人購(gòu)房合同相關(guān)交樓標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家有關(guān)住宅建筑的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，客觀公正的對(duì)房屋的整體現(xiàn)狀和部件情況進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房作業(yè)結(jié)束后一次性支付驗(yàn)房服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě)：__________)。并與七個(gè)工作日內(nèi)向本人出具正式驗(yàn)房報(bào)告。
特此委托!
委托人、業(yè)主簽字：
年 月 日
附：驗(yàn)房師的工作范圍和流程
驗(yàn)房師主要是對(duì)已建成并即將投入使用的房屋進(jìn)行客觀全面檢驗(yàn)工作，其檢驗(yàn)工作范圍如下六個(gè)方面：
1、房屋外觀檢驗(yàn)
〈1〉房屋外墻裝修檢驗(yàn) 〈2〉房屋外墻構(gòu)造檢驗(yàn) 〈3〉房屋屋頂檢驗(yàn) 〈4〉房屋入口與墻角檢驗(yàn)
2、房屋室外環(huán)境檢驗(yàn)
〈1〉房屋間距是否滿(mǎn)足規(guī)劃要求 〈2〉房屋周邊環(huán)境是否符合規(guī)劃圖 〈3〉住區(qū)配套設(shè)施是否已配置到位 〈4〉停車(chē)位等附加條件是否到位
3、房屋室內(nèi)檢驗(yàn)
〈1〉房屋結(jié)構(gòu)主體的`檢驗(yàn) 〈2〉房屋主要功能房間的表面檢驗(yàn) 〈3〉房屋門(mén)窗(或門(mén)窗洞)的檢驗(yàn) 〈4〉房屋輔助部分的檢驗(yàn)(陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏空間等)
4、房屋公攤部分的檢驗(yàn)
〈1〉公共門(mén)廳與過(guò)道的檢驗(yàn) 〈2〉樓梯間與電梯間的檢驗(yàn) 〈3〉信報(bào)箱等必備設(shè)施的檢驗(yàn)
5、房屋設(shè)備部分的檢驗(yàn)
〈1〉上下水設(shè)施管道的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈2〉衛(wèi)生間設(shè)備與管道的檢驗(yàn) 〈3〉廚房間設(shè)備與管道的檢驗(yàn) 〈4〉強(qiáng)弱電系統(tǒng)的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈5〉智能化設(shè)施的檢驗(yàn)(包括室內(nèi)外) 〈6〉室外三表的檢驗(yàn)(電表、水表、氣表) 〈7〉其他必備設(shè)備的檢驗(yàn)
6、房屋主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的檢驗(yàn)
〈1〉房屋建設(shè)面積的檢驗(yàn) 〈2〉房屋層高及各功能房間尺寸的檢驗(yàn) 〈3〉房屋公攤面積的檢驗(yàn) 〈4〉房屋其他經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的檢驗(yàn)
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