購房授權(quán)委托書的制作要點

　　授權(quán)委托書又稱代理委托書，是指由委托人單方簽署并向第三人出具的表示委托人將代理權(quán)授予受托人的一種法律文書�！睹穹ㄍ▌t》第63條規(guī)定：“公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。”

　　一般情況下，委托人與受委托人是自然人之間基于委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理關(guān)系，這類用作辦理房屋貸款事務(wù)的委托行為屬于單方面的民事法律行為，該委托書可以僅憑委托人一方的'意思表示即可發(fā)生授權(quán)的法律行為。

　　因此，制作授權(quán)委托書應(yīng)注意以下要點：

　　1、委托人簽字要真實，若委托書的委托人并非其本人所簽署，有權(quán)要求公證處撤銷委托書。因此，應(yīng)該在簽署委托書時采取指紋、照相等方式，避免日后雙方有利益沖突時遭受到不必要的損害。

　　2、委托權(quán)限要清晰，在現(xiàn)實生活中，委托事項要明確，不能表達(dá)不清，沒有在委托書上列明的委托事項不僅會傷害自身利益，同時受托人有可能沒有正確認(rèn)清委托人的委托目的情況下做出與委托人意志不符的行為。

　　3、委托期限要明確，根據(jù)委托內(nèi)容的不同，有些委托書列明了完成委托事項會就會終止授權(quán)，而有些委托書沒有寫明委托期限，這樣委托人根本不可預(yù)期受托人不當(dāng)行為所帶來的風(fēng)險。

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