上海房屋抵押借貸委托書
房屋抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。以下是小編整理的上海房屋抵押借貸委托書，希望可以幫到大家~
借貸人（抵押權人）：_________________分行
法定地址：______________________________
電話：__________________________________
法定代表：______________________________
電話：__________________________________
借款人（抵押人）：______________________
電話：__________________________________
住址：__________________________________
本人有效身份證編號：____________________
借款人為購買____________________（以下稱“房產商”）的
____________________（以下稱“房產”），向借貸人申請借貸，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條 借貸幣種、金額和期限
1．1 借貸幣種：____________________
1．2 借貸最高額為__________元（大寫__________元）整。
1．3 借貸期限：
借貸期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。
第二條 利率和利息的計算
2．1 借貸利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點（LIBOR＋ ％）。每期計息日的________的LIBOR為________借貸利率的LIBOR，但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該借貸發(fā)放日的LIBOR。 LIBOR采用__________個月浮動。
2．2 借貸利息以借貸的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。
2．3 結息方式：______________________________
第三條 借貸條件
3．1 借款人必須向借貸人提供下列資料：
a．《房產抵押借貸申請書》和《借貸申請人資料》；
b．與房產商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》；
c．房產商出具的購房預付款的憑證。
3．2 借款人到借貸人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。
第四條 提款
借款人不可撤銷地授權借貸人，根據(jù)“預購房合同”規(guī)定，當借貸人收到房產商付款通知書后，主動將借貸劃入房產商在借貸人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條 還款
5．1 借款人應遵照本合同1．3條款規(guī)定，按時償還。
5．2 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的借貸和支付的利率存入購房專戶。由借貸人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
第六條 提前還款
6．1 借款人如要提前償還部分或全部借貸，必須在三十天前書面通知借貸人。
6．2 提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的借貸或下期的還款。
6．3 借款人提前還款，應向借貸人支付提前還款金額的0．5％至1％補償金。
a．借款人在借貸不足一年（含一年）內提前還款，應向借貸人繳付提前還款金額的百分之一補償金；
b．借款人在獲得超過一年后提前還款，應向借貸人繳付提前還款金額0．5％的補償金。
第七條 手續(xù)費及其他費用
7．1 手續(xù)費：借貸合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后__________日之內向借貸人支付借貸金額的__________％手續(xù)費。
7．2 在購房與借貸過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7．3 由于借款人違約行為使借貸人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。
第八條 保險
借款人必須按借貸人規(guī)定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于借貸期限1－3個月，保險單正本須注明借貸人為第一受益人，并將保險單正本送交借貸人。
第九條 借款人的保證
9．1 保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。
9．2 向借貸人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。
9．3 抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償借貸人的損失。
第十條 借貸人的'責任
10．1 按合同有關規(guī)定，準時提供借貸予借款人。該借貸人以購房者的名義轉入房產商在借貸人處的帳戶。
10．2 借款人按合同規(guī)定，付清借貸總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。
第十一條 違約及處理
11．1 下列事項構成違約：
�。�1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成借貸逾期和欠息；
�。�2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；
�。�3）借款人違反本合同或附件的其他條款。
11．2 違約的處置：
�。�1）當借款人發(fā)生上述11．1（1）的行為時，借貸人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20％的罰息；
�。�2）當借款人發(fā)生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行為時，經借貸人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正；或借款人發(fā)生11．1
�。�2）行為，借貸人有權宣布全部借貸到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的借貸金額及利息。
第十二條 適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條 合同生效
需經借款人和借貸人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。
借貸人（抵押權人）（蓋章）：____________
負責人（簽字）：________________________
____________年___________月___________日
簽訂地點：______________________________
借款人（抵押人）（簽字）：______________
負責人（簽字）：________________________
____________年___________月___________日
簽訂地點：______________________________
鑒（公）證意見：________________________
經辦人：________________________________
鑒（公）證機關（章）____________________
（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）
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