關(guān)于小區(qū)車輛管理的通知
XX小區(qū)目前業(yè)主入住率達(dá)75%，私家車約1800多輛，而小區(qū)共有室內(nèi)及露天停車位2043個（包括一到五期所有車庫）。小區(qū)入住率逐年提高，而且小區(qū)車輛還在與日俱增。小區(qū)停車亂象百出，因此，整治和規(guī)范小區(qū)停車已成為全體業(yè)主的共識。它不僅涉及到每戶業(yè)主的生活，涉及到物業(yè)服務(wù)的品牌質(zhì)量，更關(guān)系到小區(qū)的和諧穩(wěn)定和安全。所以，整治小區(qū)的.停車管理，已成為業(yè)委會和全體業(yè)主的首要迫切解決的問題。
經(jīng)過業(yè)委會、開發(fā)商、中奧物業(yè)三方多次協(xié)調(diào)，目前方案為：地下車位及路面車位提供租賃服務(wù)。
一、小區(qū)車輛管理措施：
1、小區(qū)實(shí)行路面雙向行駛、單邊（主干道外側(cè)）停車，緩沖交匯處來往車輛注意安全。
2、小區(qū)共三個出入口。東門、南門、西門按原設(shè)計一進(jìn)一出。
3、小區(qū)均安裝藍(lán)牙系統(tǒng)，未租、未購或未領(lǐng)取藍(lán)牙卡的車輛一律不得進(jìn)入小區(qū)。
4、按車庫編號發(fā)放藍(lán)牙卡，車輛停放在規(guī)定的車庫、車位（已購或已租）。
二、小區(qū)可租車位數(shù)量及位置分布：
1、一期地下車位車庫：50個；
2、五期地下（西邊A、B區(qū)域）人防車位：125個；
3、四期地下車位：50個；
4、路面劃線車位：146個。
5、3期、5期路面未出租的車位21個。
三、地面車位分配原則及方式：
1、以現(xiàn)有車輛為依據(jù)，小區(qū)實(shí)行有償、有序停車；
2、根據(jù)車主居所位置，按照就近、先交先定的原則；
3、路面車位一戶僅限一車位(已購車庫、車位挪作他用的，不參與路面車位租賃)。
4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：接澄濟(jì)規(guī)（2014）1號《**市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
1）露天車位及路邊車位停放費(fèi)：120元/月/個；
2）地下車位租賃：235元/月/個（含車位服務(wù)費(fèi)）；
3）人防車位租賃：200元/月/個（含車位服務(wù)費(fèi)）；
4）另收取車位藍(lán)牙卡服務(wù)費(fèi)及車牌制作安裝費(fèi)：80元/個。
四、工作步驟：
1、業(yè)主在20XX年1月15日到2月底攜帶房產(chǎn)證和車輛行駛證到物業(yè)服務(wù)處進(jìn)行車輛登記，未登記或不愿登記相關(guān)信息的，視為自動放棄租賃權(quán)利。
2、車位登記后，根據(jù)車位登記實(shí)際情況發(fā)布車位租賃公告，租賃時間另行通知。
五、租賃協(xié)議時效：
小區(qū)業(yè)主共有的路面停車位協(xié)議期限一般為一年，租賃協(xié)議到期后如需繼續(xù)租賃，按業(yè)委會新制定辦法重新獲得并簽訂車位使用租賃協(xié)議。
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