2014廣州不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度
廣州今年將籌建
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記平臺(tái)
記者22日從廣州市國(guó)土房管局獲悉，廣州今年將按照上級(jí)的部署，計(jì)劃籌備建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)，同時(shí)研究制定統(tǒng)一登記簿證。據(jù)透露，廣州今年將探索開(kāi)展全市不動(dòng) 產(chǎn)統(tǒng)一登記研究，逐步完善包括地表、地上、地下建設(shè)用地使用權(quán)登記規(guī)范。
廣東省國(guó)土資源廳透露，待國(guó)土部相關(guān)政策出臺(tái)后，廣東將制定實(shí)施細(xì)則。有消息稱(chēng)此項(xiàng)工作在全省鋪開(kāi)之前會(huì)先在廣州、深圳試點(diǎn)，記者隨后采訪(fǎng)廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人，得到的答復(fù)是“目前還沒(méi)有收到廣州成為省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)的通知。”
不過(guò)，據(jù)其透露，目前廣州已搭建了全市統(tǒng)一的房屋管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了登記業(yè)務(wù)操作平臺(tái)和對(duì)外信息利用的統(tǒng)一。同時(shí)啟用了房地產(chǎn)證密碼防護(hù)系統(tǒng)、申請(qǐng)人人像采集系統(tǒng)、指紋加密服務(wù)和身份證識(shí)別器，防止不法分子盜用他人房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓房屋。
廣州市房管局表示，廣州今年將按照上級(jí)的部署，計(jì)劃籌備建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺(tái)，同時(shí)研究制定統(tǒng)一登記簿證。據(jù)透露，廣州今年將探索開(kāi)展全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記研究，逐步完善包括地表、地上、地下建設(shè)用地使用權(quán)登記規(guī)范。
不動(dòng)產(chǎn)登記 走快走好
萬(wàn)眾期待中，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有了著落：用三年左右全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用四年左右運(yùn)行統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，形成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
土地、房屋、林地、草原、海域等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利涉及千家萬(wàn)戶(hù)，建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是當(dāng)前一項(xiàng)重點(diǎn)改革任務(wù)，也是社會(huì)各界高度關(guān)注的.話(huà)題。對(duì)百姓來(lái)講，不期盼才怪。
首先，有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本質(zhì)就是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)制度，明晰不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的前提和基礎(chǔ)。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)的交叉或沖突，保證各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容得到最為全面、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記較強(qiáng)的公示力和公信力為基礎(chǔ)，有效保護(hù)權(quán)利人合法的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)。
其次，有利于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠，根據(jù)準(zhǔn)確有效的信息來(lái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會(huì)征信體系創(chuàng)造條件。
再次，有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，最大限度整合資源，減少政府行政成本，進(jìn)一步厘清政府與市場(chǎng)關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場(chǎng)的積極作用。通過(guò)整合登記職能，減少辦證環(huán)節(jié)，采取“一站式”服務(wù)等措施，節(jié)省登記費(fèi)用，更好地方便企業(yè)、群眾申請(qǐng)和辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
從這個(gè)角度，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義，包括但遠(yuǎn)不限于反腐倡廉和房地產(chǎn)調(diào)控。正因如此，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記甫一發(fā)布，群情躍然。但聽(tīng)聞?dòng)萌哪瓴拍芡戤�，不少人便變了神情。不就是個(gè)登記嗎，還用得著三年四年?不會(huì)讓人等到花兒都謝了吧?
心急吃不得熱豆腐。在我們這樣一個(gè)幅員遼闊的國(guó)度，在我們不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記缺乏大量統(tǒng)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的前提下，哪能一蹴而就?更何況，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，意義巨大，事情瑣細(xì)，不花一番結(jié)實(shí)的功夫是難畢其功的。
古人講，“細(xì)之安，必待大;大之安，必待小。細(xì)大貴賤，交相為贊，然后皆得其樂(lè)。”期待不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的每個(gè)腳步都穩(wěn)健。
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