天津市不動產(chǎn)登記條例

　　2016年7月29日，天津市第16屆人民代表大會常務委員會第27次會議審議通過《天津市不動產(chǎn)登記條例》�！稐l例》自2016年9月1日起施行。

　　自國務院提出建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，天津市委、市政府高度重視，經(jīng)過精心細致準備，2015年11月30日在全市范圍內全面啟動土地、海域、房屋、林木等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。天津市16個區(qū)縣同時啟用新的不動產(chǎn)登記證書，實現(xiàn)全市域全要素全到位,使天津市不動產(chǎn)登記工作走在全國前列。

　　通過半年多的工作，天津市率先出臺地方不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例、率先實現(xiàn)海域使用權統(tǒng)一登記管理�！短旖蚴胁粍赢a(chǎn)登記規(guī)范》等配套文件亦同步實施。

　　《條例》作為全國首部地方不動產(chǎn)登記法規(guī)，共7章80條。《條例》對不動產(chǎn)登記機構、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護等作出規(guī)定�！短旖蚴胁粍赢a(chǎn)登記規(guī)范》等配套文件同步實施。

　　《條例》明確，天津市國土資源和房屋行政主管部門是本市不動產(chǎn)登記機構，負責全市不動產(chǎn)登記工作。市國土資源和房屋行政主管部門可以委托區(qū)縣國土資源管理部門辦理不動產(chǎn)登記事務。農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門按照職責分工配合不動產(chǎn)登記機構做好登記工作。市國土資源和房屋行政主管部門建立全市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，制定統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記規(guī)范。

　　《條例》規(guī)定,不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元應當有唯一編碼。房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一體登記。當事人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構設立的登記場所申請不動產(chǎn)登記。當事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記。

　　《條例》對不動產(chǎn)登記資料管理和法律責任作出具體規(guī)定。不動產(chǎn)登記資料由不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一管理。不動產(chǎn)登記機構應當建立不動產(chǎn)登記資料管理制度以及信息安全保密制度。不動產(chǎn)登記簿應當由不動產(chǎn)登記機構永久保存，并采用電子介質，進行異地備份，具有唯一、確定的紙質轉化形式。

　　《條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按期申請房屋所有權不動產(chǎn)首次登記的，由不動產(chǎn)登記機構責令限期辦理;逾期不辦理的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。有效保障了購房群眾盡早拿到不動產(chǎn)權證書。不動產(chǎn)登記機構登記錯誤給他人造成損害，或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定承擔賠償責任。不動產(chǎn)登記機構工作人員進行虛假登記，損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項，或者有其他濫用職權、玩忽職守行為的，依法給予處分;給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。偽造、變造不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的'不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機構或者公安機關依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔賠償責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　2005年5月25日天津市第十四屆人民代表大會常務委員會第二十次會議通過的《天津市房屋權屬登記條例》同時廢止。