公司地下車庫日常管理規(guī)章制度

　　在充滿活力，日益開放的今天，制度對人們來說越來越重要，制度是要求成員共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編收集整理的公司地下車庫日常管理規(guī)章制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

公司地下車庫日常管理規(guī)章制度1

　　第一條（目的和依據(jù)）

　　為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車秩序，保障停車管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，制定本暫行規(guī)定。

　　第二條（適用范圍）

　　本規(guī)定適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車輛的停放和管理。

　　第三條（停車設(shè)施管理規(guī)定）

　　住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施按以下規(guī)定實施管理：

　　（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車設(shè)施（包括地面或者地下停車庫、立體停車庫等）應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用，尚未出售的應(yīng)當(dāng)出租，不得閑置不用。

　　（二）一套住宅的業(yè)主不能擁有兩個或者兩個以上車位，但在本暫行規(guī)定實施前已銷售的，或住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置的停車位與住宅房屋套數(shù)比例超過1：1的，超過部分的停車位不受此限。

　　（三）停車位要轉(zhuǎn)讓的，受讓對象應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主。租用停車位的業(yè)主享有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。

　�。ㄋ模┩＼囄挥锌沼嗟模�可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的'單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應(yīng)在停車位出租合同中約定:當(dāng)本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時，出租人可終止合同，收回出租的車位。但出租人應(yīng)在終止合同前二個月書面通知承租人。

　�。ㄎ澹┰谧≌�物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路上設(shè)置停車位的，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車輛通行。

　　第四條（停車管理服務(wù)單位）

　　物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車管理作出約定的，由業(yè)主大會或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主決定停車管理辦法。

　　第五條（停車管理服務(wù)基本要求）

　　物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車管理單位（以下合稱停車管理單位）應(yīng)當(dāng)按照以下要求提供停車管理服務(wù)：

　�。ㄒ唬┳袷乇臼型＼嚬芾淼挠嘘P(guān)規(guī)定；

　　（二）履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車管理的約定；

　　（三）制定停車管理制度，包括停車管理單位的職責(zé)、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；

　　（四）地面、墻面設(shè)立交通標(biāo)識,引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛;

　　第六條（車輛停放收費）

　　車輛停放收費按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　（一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的停車設(shè)施向業(yè)主、使用人出租的，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ǘ�）業(yè)主大會決定對車輛在全體共用部分停放收費的，參照物價部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費。業(yè)主大會成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費，執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　（三）停車收費應(yīng)當(dāng)出具專用憑證。對臨時進出車輛停放實行收費的，停車管理單位應(yīng)在車輛進門時發(fā)放臨時停車憑證，出門時驗證放行。公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費。車輛在共用部分停放的收益，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要補充專項維修資金，用于共用部分的維修養(yǎng)護，也可以按照業(yè)主大會的決定，用于業(yè)主委員會工作經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。

　　第七條（機動車停放人應(yīng)遵守的規(guī)定）

　　車輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：

　　（一）遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約和住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮；

　�。ǘ�）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放他人車位,不得影響行人和其他車輛的正常通行。

　�。ㄈ�）按照規(guī)定或者約定交納車輛停放費用；

　　第八條（停車管理服務(wù)合同）

　　車輛停放人可以與停車管理單位訂立停車管理服務(wù)合同，可以約定機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。車輛停放人對停放的車輛有保管要求的，另行簽訂保管合同。

　　第九條（違規(guī)停車的處理）

　　對不按規(guī)定停放車輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車管理單位可以按照停車管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約或者業(yè)主大會決議進行處理，由此產(chǎn)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。

公司地下車庫日常管理規(guī)章制度2

　　第一章 總則

　　第1條 為加強對物業(yè)項目轄區(qū)內(nèi)車輛的管理，保障業(yè)主利益，創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境，特制定本制度。

　　第2條 本制度適用于公司所屬的所有物業(yè)項目轄區(qū)內(nèi)的車輛管理。

　　第二章 停車場(庫)的管理規(guī)定

　　第3條 車輛處負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的車輛管理，車輛處主管負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場(庫)的管理工作，保安隊長負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查，車管員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、放行等具體管理工作。

　　第4條 車輛必須按車輛處規(guī)定的行駛路線行駛，不得逆行，不得在人行道、綠化帶上行駛，不得高速行駛和按高音喇叭，進入車庫時限速五公里以下。

　　第5條 凡住戶或業(yè)主的`機動車、自行車、三輪車一律不能停放在非指定停放的位置，任何違章停放車輛將被拖移。業(yè)主/住戶領(lǐng)回車輛時，除須按相關(guān)規(guī)定交付保管費外另應(yīng)交納拖車費。被拖移的車輛停留于扣留車場超過24小時未領(lǐng)回的，須另加超時保管費。凡超過72小時未領(lǐng)回的，由車輛處報請公安機關(guān)處理。

　　第6條 業(yè)主(或住戶)長期在物業(yè)區(qū)域內(nèi)地面停放車輛，必須在車輛處辦理定位立戶手續(xù)，領(lǐng)取停車牌放于車上，將車停于指定車位，并憑牌出入小區(qū)，按月或年交納停車費。

　　第7條 大廈車庫只供本大廈業(yè)主(或住戶)使用，外來臨時車輛不得入庫停放。使用車庫須先到管理部門辦理車位租賃手續(xù)，領(lǐng)取停車牌，憑證入庫，對號停放，并按月交納停車費。未辦租賃手續(xù)及車輛保險的車輛一律不得入庫停放。

　　第8條 凡辦理有關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取了停車牌的車輛，其停車費由車輛處通過每月的費用通知單通知車主，未辦理停車牌的車輛進入小區(qū)停車，由小區(qū)入口保安人員收取停車費。

　　第9條 車輛如需停止使用停車位，應(yīng)及時到車輛處辦理注銷手續(xù)，否則，繼續(xù)支付停車費。如發(fā)生丟失或私自轉(zhuǎn)讓停車牌(位)情況，車輛處將扣留押金并取消車輛的停車位，收回停車牌。

　　第10條 車輛入庫后，貴重物品請勿放在車內(nèi)，否則由此所造成的損失均由車主自負(fù)。

　　第11條 臨時進入大廈范圍內(nèi)的車輛，必須在臨時車位停放，并交納停車費;不得超越車位或跨位停放，更不能停于車道上。

　　第12條 車輛入庫停放后，車主須向保安人員領(lǐng)取車牌并妥善保管，取車時一律憑取車牌取車。保安人員只按牌放行，特殊情況急需用車而無取車牌的，須出示本人有關(guān)證件，由保安人員(或車庫門衛(wèi))登記后方可取車。

　　第13條 不得在停車場和小區(qū)范圍內(nèi)洗車或?qū)④嚿系碾s物掃落于地面。漏油、漏水車輛不許進入車庫。

　　第14條 為杜絕車庫內(nèi)發(fā)生意外事故，凡進入車庫的車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品;同時，在車庫內(nèi)不得隨地扔煙頭，違者按章罰款。

　　第15條 為了保證車庫有良好的衛(wèi)生環(huán)境，進入車庫的一切人員不得隨地吐痰、亂扔果皮和紙屑及清掃車上的雜物。

　　第三章小區(qū)停放車輛管理規(guī)定

　　第16條 遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)(大廈)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛。

　　第17條 車輛不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)長期停放，臨時停放按《__市機動車輛保管統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)》繳費。

　　第18條 小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛、停放須服從管理人員的指揮，應(yīng)注意前后左右車輛安全，并在規(guī)定位置停放。

　　第19條 停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

　　第20條 機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15公里，嚴(yán)禁超車。

　　第21條 機動車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號。

　　第22條 不準(zhǔn)在小區(qū)(大廈)內(nèi)任何場所試車、修車及練習(xí)。

　　第23條 不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。

　　第24條 不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛(機動車輛只能在停車場/庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站)。

　　第25條 除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、巡邏車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。

　　第四章自行車、摩托車管理規(guī)定

　　第26條 業(yè)主(或租戶)、住戶需要保管自行車和摩托車請先到小區(qū)管理處辦理立戶登記手續(xù)，領(lǐng)取存車牌，掛于車上，憑此享受按月收費待遇(費用由車場門衛(wèi)查收)。未掛牌車輛按臨時停車對待。

　　第27條 住宅區(qū)(大廈)摩托車實行統(tǒng)一保管。

　　第28條 車主必須辦理保管手續(xù)并交納保管費(收費標(biāo)準(zhǔn)按市物價局文件規(guī)定)，憑繳款單領(lǐng)取月卡。

　　第29條 摩托車、自行車出入保管站，實行發(fā)卡、收卡制度，業(yè)主憑月卡存車，憑保管卡取車。

　　第30條 車主不準(zhǔn)在保管站內(nèi)洗車，不準(zhǔn)在保管站內(nèi)維修摩托車，以防發(fā)生火災(zāi)事故。

　　第31條 已交納保管費并有原始收費憑證和保管卡的自行車，如有遺失，由保管單位負(fù)責(zé)賠償。

　　第32條 需要保管的摩托車必須購買綜合保險，車輛遺失時，由車主及時報案，保管部門出具證明，協(xié)助車主向保險公司索賠。

　　第33條 存放于保管站的自行車，長期存放沒人使用，且未交保管費達三個月者，由車管班清出保管站，不再負(fù)保管責(zé)任。

　　第34條 在車棚存放車輛后務(wù)必立即領(lǐng)取“存車牌”，并參閱“存車牌”背面的“存車須知”。

　　第35條 自行車、摩托車必須存放在指定位置，未按規(guī)定存放，造成丟失的，責(zé)任自負(fù)。

　　第36條 要尊重停車棚門衛(wèi)的工作，服從其管理。

　　第37條 停車棚門衛(wèi)的工作受各位住戶的監(jiān)督，對其任何失職行為住戶均可向物業(yè)公司反映。

　　第五章附則

　　第38條 本制度由秩序管理部制定，其修改權(quán)、解釋權(quán)歸秩序管理部所有。

　　第39條 本制度經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，自頒布之日起實施。

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