2016年最新浙江省綠色建筑條例解讀
買房子，你是喜歡裝修好的還是毛坯房呢?對于需要買房子的你來說，接下來的新聞可能要關(guān)注一下。近日，記者在住建局了解到，5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》正式施行，以立法方式推廣綠色建筑，這在全國尚屬首例。到2020年底，浙江省新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修，也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。
這一消息引來了市民的熱議。一些市民認(rèn)為，全裝修的房子省心省力;也有人擔(dān)心房價會因全裝修而上漲，由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)全裝修無法滿足大家的個性化需求。
所謂綠色建筑，是指在建筑全壽命周期內(nèi)，符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和減少污染、保護(hù)環(huán)境要求�！墩憬【G色建筑條例》第四十一條規(guī)定，新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照全裝修成品住房的要求建設(shè)，鼓勵商品住房按照全裝修成品房的要求建設(shè)。
臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的'工作人員李海波：“條例里面說的最多的是綠色建筑，其中41條說的是全裝修。就是節(jié)能，節(jié)材。和個人裝修，大范圍裝修，可能噪聲都比較大，統(tǒng)一裝修會好一地那。”
建筑工程管理處的工作人員李海波認(rèn)為，住房全裝修可減少裝修垃圾堆放、噪音擾民等問題，對市民來說是比較省心省力的。這也就意味著，市民購房后只要購置一些家具家電便可以入住。
臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波：“(全裝修)主要是指使用功能空間的固定面的全面鋪裝，地面，墻面全部鋪好，地面可能地板、地磚，墻面可能是墻紙，涂料，衛(wèi)生間以及廚房間的基本設(shè)備要裝好，交付之前裝好。”
記者也隨機采訪了幾位市民，對于這樣的政策，大部分表示歡迎。
市民：“因為裝修房給我們省時間，省精力，而且在價格上，現(xiàn)在人工成本這一塊好像不是很透明，每個人收費不一樣，裝修好價格是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對我們來說劃算也能接受。”
目前，住宅全裝修出售在臺州并不普遍。住宅全裝修會不會帶來高房價?對此，李海波認(rèn)為，住宅由房產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，整體的置業(yè)成本不會有太大變化，還可節(jié)省時間和精力。
臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處工作人員李海波：“和毛坯房比較，毛坯房可能一萬一平米，加上裝修兩千塊，或者三千塊。從自己裝修的角度來看，自己裝個三千塊，或者兩千塊，其實也差不多。”
也有市民擔(dān)心，精裝修的裝修風(fēng)格會出現(xiàn)千篇一律的情況。
市民：“對我個人來講，我還是比較偏好毛坯房。因為這樣可以按照自己的喜好去設(shè)計，畢竟裝修好的，如果開發(fā)商能夠提供更多的戶型，或者說更個性化一些，沒準(zhǔn)會偏向精裝修。”
臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處工作人員李海波：“條例里面也特別過強調(diào)菜單式裝修，也是為了避免這種情況出現(xiàn)，四個方案，五個方案。個人定制可能會根據(jù)你個人的要求，在菜單式裝修的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn)，我認(rèn)為是并存的。”
李海波認(rèn)為，要實現(xiàn)住宅全裝修，監(jiān)管也是一個問題。
臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局椒江分局建筑工程管理處的工作人員李海波：“出來的只是條例，縣級以上的標(biāo)準(zhǔn)還在制定當(dāng)中。監(jiān)管機構(gòu)由哪幾個群體組成，比如說開發(fā)商，我們的主管部門，業(yè)主選出的業(yè)主代表或者業(yè)主委員會，他們來共同參與這個事情。這個還要看具體的細(xì)則。”
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