《安徽省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》詳情解讀
日前，安徽省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見稿)，已完成省內(nèi)各地市房管局意見征求環(huán)節(jié)，首個(gè)全省范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策亮點(diǎn)多多：物業(yè)收費(fèi)雙方可協(xié)商;區(qū)域樓盤物業(yè)費(fèi)不得一刀切;物業(yè)移交需設(shè)立合同條款……
在經(jīng)歷了2011年合肥市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)“一費(fèi)制”重要制度出臺后，首個(gè)全省范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策有哪些亮點(diǎn)?記者根據(jù)市民最關(guān)心的熱點(diǎn)問題一一解讀。
物業(yè)收費(fèi)雙方可協(xié)商
2011年，自合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法施行，省城物業(yè)收費(fèi)采取“一費(fèi)制”，即把小區(qū)共用電梯、照明等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等方面收取的公攤費(fèi)用納入物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)中一并收取，不得再另行收取公攤費(fèi)用。小區(qū)物業(yè)費(fèi)執(zhí)行不得高于每月1.20元/平米、上浮幅度不超過20%的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過目前省城部分高檔小區(qū)物業(yè)收費(fèi)超出“限高”標(biāo)準(zhǔn)。不少市民對此提出異議。
在本次發(fā)布的《安徽省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見稿)》中，對于一費(fèi)制標(biāo)準(zhǔn)，引入了“酬金制”等協(xié)商類收費(fèi)制度。意見稿規(guī)定，酬金制是指在預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。
“簡單來講，在保持一費(fèi)制基礎(chǔ)上，全省范圍內(nèi)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可采取統(tǒng)一收費(fèi)或協(xié)商收費(fèi)兩種方式，給予業(yè)主與物業(yè)公司一定選擇權(quán)，對于某些提供更精細(xì)的管家式物業(yè)服務(wù)公司，可以準(zhǔn)許與業(yè)主協(xié)商簽訂合同形式，擴(kuò)展物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，延長物業(yè)公司服務(wù)時(shí)間等內(nèi)容，適度提高小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。L
”合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌表示。
區(qū)域樓盤物業(yè)費(fèi)不得一刀切
目前省城一個(gè)區(qū)域樓盤，基本包含普通住宅、辦公寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)等多個(gè)項(xiàng)目，而在實(shí)際交費(fèi)操作中，物業(yè)公司收費(fèi)時(shí)通常只按照一個(gè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取，例如普通住宅，按照商業(yè)住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，造成物業(yè)收費(fèi)過高，省城小區(qū)居民對此類問題反映較為集中。意見稿對此明確作出規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。
凌斌表示，實(shí)際上這條，規(guī)定一個(gè)區(qū)域樓盤不能只設(shè)立一個(gè)物業(yè)公司執(zhí)行一種物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，例如，同時(shí)存在商業(yè)住宅、普通住宅、辦公寫字樓三個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)分別設(shè)立三個(gè)物業(yè)公司分開管理交費(fèi)。
同時(shí)交費(fèi)范圍也作出規(guī)定，普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、小區(qū)車輛停放費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);非普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，以及滿足部分業(yè)主、物業(yè)使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)等收費(fèi)，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
物業(yè)移交需設(shè)立合同條款
前期開發(fā)商物業(yè)遭“彈劾”，后期物業(yè)公司不停更迭，發(fā)生小區(qū)物業(yè)圖紙等重要物業(yè)資料丟失，給后續(xù)進(jìn)駐的物業(yè)公司造成持續(xù)管理真空，影響小區(qū)居民日常生活以及物業(yè)公司應(yīng)急維修。
本次征求意見稿第9條規(guī)定，業(yè)主大會(huì)成立前，由住宅開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，為前期物業(yè)服務(wù)階段，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同，確定服務(wù)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)后實(shí)施。收
“選聘物業(yè)公司訂立合同過程里，就必須包含移交物業(yè)資料這塊內(nèi)容，為日后發(fā)生相互推諉提供依據(jù)。 ”凌斌表示。
【相關(guān)新聞】
小區(qū)垃圾箱旁沒垃圾這樣的物業(yè)才上“星”
經(jīng)開區(qū)評選出5家三星級物業(yè)
想當(dāng)上星級物業(yè)?窨井蓋編號、對電梯進(jìn)行定時(shí)體檢、小區(qū)實(shí)行封閉式安全管理都可以加分。近期，經(jīng)開區(qū)首批2013年度“星級物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”出爐。入選的5家物業(yè)項(xiàng)目都經(jīng)過層層考核，并經(jīng)過公示。
據(jù)了解，該評選在全市尚屬首次。記者看到，經(jīng)開區(qū)星級物業(yè)服務(wù)考評共100分，分八大項(xiàng)，每項(xiàng)又有細(xì)分，一共有39小項(xiàng)。
“小區(qū)垃圾箱(筒)旁及其它共公場地不得有裸露垃圾”、“建立并落實(shí)便民維修服務(wù)承諾制度，零修急修及時(shí)率100%，返修率不高于1%，并有回訪記錄”等都是加分項(xiàng)。最后，得分在80~85分的可獲評三星，并能獲得現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
“對物業(yè)公司要求細(xì)是應(yīng)該的，這樣才能提高居民生活質(zhì)量。 ”經(jīng)開區(qū)房管中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
延伸閱讀：
安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于征求《安徽省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見稿)》意見的函
各市房地產(chǎn)管理局，蚌埠、蕪湖、馬鞍山、銅陵市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，廣德、宿松縣房地產(chǎn)管理局：
現(xiàn)將《安徽省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見稿)》印發(fā)你們，請組織部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主進(jìn)行討論,提出修改意見和建議,并將修改內(nèi)容意見和建議的主要依據(jù)和原因，一并于2014年3月12日前，以傳真方式報(bào)送我廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。
聯(lián)系人：許 淼 聯(lián)系電話：0551-62670342(傳真)
附件：安徽省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(征求意見稿)
2014年2月26日
安徽省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法
(征求意見稿)
第一條為促進(jìn)我省物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展，規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及監(jiān)督管理。
第三條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、車輛停放費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等。
第四條政府提倡建設(shè)單位和業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。
第五條 省價(jià)格主管部門會(huì)同省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作�？h級以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(以下簡稱物業(yè)主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督管理工作。
第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開、合理以及收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則，根據(jù)物業(yè)服務(wù)行業(yè)平均成本、法定稅費(fèi)和合理利潤確定。
第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、小區(qū)車輛停放費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);非普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，以及滿足部分業(yè)主、物業(yè)使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)等收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
普通住宅小區(qū)與非普通住宅小區(qū)界定由各地確定。
第八條普通住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供的具有公共性物業(yè)基本服務(wù)，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。
物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級、服務(wù)成本等因素實(shí)行分等定價(jià)。物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)主管部門會(huì)同價(jià)格主管部門制定并公布。價(jià)格主管部門會(huì)同物業(yè)主管部門，根據(jù)物業(yè)公共服務(wù)平均成本、最低工資標(biāo)準(zhǔn)和居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)等情況，按照合理補(bǔ)償、保本微利的原則，制定相應(yīng)等級的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并適時(shí)調(diào)整，向社會(huì)公 布。
第九條業(yè)主大會(huì)成立前，由住宅開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，為前期物業(yè)服務(wù)階段，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同，確定服務(wù)等級和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)后實(shí)施。
業(yè)主大會(huì)成立后的小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)階段，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的具體管理方式由各地根據(jù)實(shí)際確定。
第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)因政策性因素或服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容等變化，服務(wù)成本發(fā)生較大變動(dòng)時(shí)，如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的醒目位置就物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)情況進(jìn)行公示，并經(jīng)過占建筑物總面積過半數(shù)且占總戶數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主協(xié)商重新約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第十一條物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)由人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)偂⒐潭ㄙY產(chǎn)折舊、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用、合理利潤以及法定稅費(fèi)組成。
第十二條電梯及由物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的增壓水泵等高能耗設(shè)施運(yùn)行所需電費(fèi)可列入物業(yè)服務(wù)成本，也可單獨(dú)據(jù)實(shí)分?jǐn)偅唧w由各地價(jià)格主管部門確定。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出。
第十三條 住宅小區(qū)公用附屬設(shè)施用電、用水(不包括從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)用水、用電)執(zhí)行居民用電、用水價(jià)格。
第十四條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受上述企業(yè)委托代收上述費(fèi)用的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂合同，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第十五條物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收，具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同所約定的期限向業(yè)主、物業(yè)使用人收取，約定時(shí)間不得超過物業(yè)服務(wù)期限;未作約定的，預(yù)收期不得超過6個(gè)月。
第十六條 物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按照房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積計(jì)算;尚未進(jìn)行登記的，暫按房屋買賣合同記載的建筑面積計(jì)算。
業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照入住通知書(符合竣工驗(yàn)收條件)約定的房屋交付時(shí)間，作為交納物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的起始時(shí)間。
改變居住用途用于經(jīng)營的住房，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按相應(yīng)的經(jīng)營性用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
第十七條 業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈利或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。
第十八條物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各地價(jià)格部門會(huì)同物業(yè)主管部門根據(jù)物業(yè)類型、專有權(quán)益、管理服務(wù)成本等因素確定基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和浮動(dòng)幅度，并適時(shí)調(diào)整。其中專有車位(庫)，應(yīng)交納車位服務(wù)費(fèi);物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有車位(庫)的.車位使用人以及租用車位的使用人應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費(fèi)。
停車收費(fèi)包括車庫、車位的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的費(fèi)用。
已購買車位但未停放車輛的，停車服務(wù)費(fèi)可適當(dāng)減收。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)對車輛實(shí)行出入證管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或物業(yè)使用人免費(fèi)配置出入證。因遺失、損壞需要補(bǔ)辦的，可以適當(dāng)收取制作成本費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或者物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等車輛收取停車費(fèi)用。
第十九條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，必須遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約(臨時(shí)管理規(guī)約)等規(guī)定，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和業(yè)主大會(huì)同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)和住宅專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)決定使用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與經(jīng)營的，按雙方合同約定處理。
第二十條業(yè)主或物業(yè)使用人對其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放，并承擔(dān)裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地制定。
第二十一條實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，業(yè)主大會(huì)成立前，由開發(fā)建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)買受人在物業(yè)服務(wù)合同中約定執(zhí)行;業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定執(zhí)行。
各級價(jià)格、物業(yè)主管部門，應(yīng)加強(qiáng)對實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為的引導(dǎo)與規(guī)范，促進(jìn)物業(yè)相關(guān)各方合理約定收費(fèi)及有關(guān)事項(xiàng)。
第二十二條各級價(jià)格主管部門在制定或調(diào)整本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)以物業(yè)公共服務(wù)所需社會(huì)平均成本為基礎(chǔ)，充分聽取業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等社會(huì)各界的意見。物業(yè)主管部門要監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。
第二十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕繳納。
第二十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得以任何理由拒絕交納。業(yè)主拒不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。
物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移前結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第二十五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法在經(jīng)營場所或服務(wù)地點(diǎn)醒目位置公布。物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年(或財(cái)務(wù)年度)向業(yè)主、物業(yè)使用人公布利用業(yè)主共用、共有設(shè)施經(jīng)營收益和支出情況，接受監(jiān)督。
第二十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)前，應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理《服務(wù)價(jià)格登記證》，亮證收費(fèi)，收費(fèi)時(shí)使用稅務(wù)票據(jù)。
第二十七條各級政府價(jià)格主管部門和物業(yè)主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)定，由價(jià)格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》等法律法規(guī)予以處罰。
第二十八條 各地可依據(jù)本辦法制定具體實(shí)施辦法
第二十九條 本辦法由安徽省物價(jià)局會(huì)同安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。
第三十條 本辦法自 年 月 日起執(zhí)行。
安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室
2014年2月26日印發(fā)
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