房產(chǎn)自查報(bào)告10篇
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài)，寫報(bào)告的時(shí)候要注意內(nèi)容的完整。為了讓您不再為寫報(bào)告頭疼，以下是小編為大家收集的房產(chǎn)自查報(bào)告，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房產(chǎn)自查報(bào)告1
自收到縣房地產(chǎn)管理處《關(guān)于開展開化縣房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作通知》后，我高度重視，結(jié)合工作實(shí)際，嚴(yán)格對(duì)照《通知》，對(duì)本中介業(yè)務(wù)全面檢查，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：
1.我部按照《通知》要求，經(jīng)營(yíng)行為依法合規(guī)。對(duì)明確不允許支付手續(xù)費(fèi)的業(yè)務(wù)做到令行禁止。
2.本中介機(jī)構(gòu)具備監(jiān)管部門批準(zhǔn)的.有效資質(zhì)。
3.合同信息如實(shí)錄入銷售管理系統(tǒng)，嚴(yán)格按照操作規(guī)范申請(qǐng)和使用渠道代碼和銷售人員代碼。
4.本中介服務(wù)部嚴(yán)禁通過(guò)中介機(jī)構(gòu)虛開發(fā)票及虛增業(yè)務(wù)管理費(fèi)用方式套取資金、嚴(yán)禁通過(guò)中介機(jī)構(gòu)向利益關(guān)聯(lián)單位和個(gè)人非法輸送利益，嚴(yán)禁利用中介業(yè)務(wù)和中介渠道進(jìn)行其他違法、違規(guī)活動(dòng)。
雖然這次自查自糾沒(méi)發(fā)現(xiàn)什么違規(guī)問(wèn)題，但我將進(jìn)一步深入學(xué)習(xí)貫徹《通知》及中介業(yè)務(wù)相關(guān)管理制度，增強(qiáng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)意識(shí)。
開化縣金竹房產(chǎn)中介服務(wù)部
20xx年8月2日
房產(chǎn)自查報(bào)告2
一、測(cè)繪資質(zhì)情況
神農(nóng)架林區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪所為丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位，在以往的年度注冊(cè)中均順利通過(guò)。20xx年順利通過(guò)測(cè)繪資質(zhì)復(fù)審換證工作。現(xiàn)在本公司的證書編號(hào)為：丁測(cè)資字42117003，頒發(fā)日期為20xx年6月2日，有效期至20xx年12月31日，登記的業(yè)務(wù)范圍為：房產(chǎn)測(cè)繪：房產(chǎn)面積測(cè)算、房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)算、分戶圖測(cè)繪、分戶圖變更測(cè)量。
二、單位基本情況
本公司的單位名稱、地址、法人等基本情況無(wú)變化。
三、技術(shù)人員情況
本公司測(cè)繪技術(shù)人員無(wú)變化，各級(jí)技術(shù)人員數(shù)量符合測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定要求。
四、測(cè)繪設(shè)備情況
本次提交了1臺(tái)手持測(cè)距儀鑒定證書，刪除1臺(tái)已經(jīng)停止使用的全站儀，其它設(shè)備無(wú)變化，測(cè)繪設(shè)備情況符合測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定要求。五、測(cè)繪業(yè)績(jī)情況
20xx年產(chǎn)值共計(jì)36萬(wàn)元，20xx年產(chǎn)值共計(jì)40萬(wàn)元。有較大的兩個(gè)測(cè)繪項(xiàng)目成果通過(guò)了林區(qū)房管局認(rèn)可。
業(yè)績(jī)情況符合測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定要求。
六、測(cè)繪技術(shù)質(zhì)量保證體系運(yùn)行情況
按照單位發(fā)展規(guī)劃要求，嚴(yán)格質(zhì)量管理，制定質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，建立建全了測(cè)繪質(zhì)量體系文件及規(guī)章制度，覆蓋測(cè)繪生產(chǎn)管理過(guò)程，根據(jù)《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》、《測(cè)繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收規(guī)定》和《測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等測(cè)繪技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行全面的質(zhì)量管理。為保證測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量，不斷對(duì)職工進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育和技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗，儀器設(shè)備定期送交檢定，軟件經(jīng)過(guò)檢測(cè)。項(xiàng)目實(shí)施前，組織作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，學(xué)習(xí)技術(shù)設(shè)計(jì)書及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，對(duì)儀器進(jìn)行校驗(yàn)。作業(yè)過(guò)程中嚴(yán)格生產(chǎn)工序，記錄規(guī)范齊全。作業(yè)完成后，及時(shí)進(jìn)行總結(jié)，不斷提高技術(shù)水平。
我們的質(zhì)量方針為“誠(chéng)信為本、質(zhì)量第一、持續(xù)改進(jìn)、顧客滿意”。質(zhì)量目標(biāo)為合格率100%，近三年測(cè)繪項(xiàng)目未出現(xiàn)不合格產(chǎn)品。
七、測(cè)繪成果資料檔案及保密管理制度運(yùn)行情況
單位檔案管理列入單位發(fā)展規(guī)劃，將單位檔案管理工作作為基礎(chǔ)工作加強(qiáng)建設(shè)。設(shè)立了綜合檔案室，各種門類和各種載體的檔案資料實(shí)現(xiàn)了集中統(tǒng)一管理，建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度，購(gòu)置了檔案保存、保護(hù)設(shè)施，案卷保管質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。建立健全了測(cè)繪成果、資料文件的形成、積累制度，及時(shí)整理歸檔，資料歸檔率達(dá)100%，按《全國(guó)測(cè)繪資料和測(cè)繪檔案管理規(guī)定》的要求執(zhí)行，近年來(lái)沒(méi)有發(fā)生泄露事件和違反測(cè)繪成果管理的行為。建立健全了各種檔案管理制度，并專門建立了涉密測(cè)繪成果管理制度。測(cè)繪成果及資料檔案管理制度運(yùn)行良好。
八、測(cè)繪法律法規(guī)執(zhí)行情況
本單位的測(cè)繪證書等級(jí)為丁級(jí)，其登記的等級(jí)和范圍已經(jīng)完全能夠滿足本單位的需要，本單位沒(méi)有超越測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)、超越業(yè)務(wù)范圍從事測(cè)繪活動(dòng)的'行為。沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借測(cè)繪資質(zhì)證書的行為。
九、測(cè)繪市場(chǎng)規(guī)范情況
本單位從未允許其他單位以本單位的名義違法承攬測(cè)繪項(xiàng)目的行為，也從未將測(cè)繪任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位施工的行為。本單位不存在違法從事房產(chǎn)測(cè)繪、買賣測(cè)繪成果等違背測(cè)繪活動(dòng)的問(wèn)題。
十、測(cè)繪成果質(zhì)量情況
本著質(zhì)量第一，為甲方提供測(cè)繪方面的全方位服務(wù)的指導(dǎo)思想，根據(jù)甲方在產(chǎn)品使用過(guò)程中的需要及實(shí)際情況，及時(shí)增補(bǔ)，全程服務(wù)。到目前為止，沒(méi)有發(fā)生過(guò)因測(cè)繪成果不合格給用戶造成損失的情況和由此引發(fā)的不良投訴。主動(dòng)向客戶發(fā)放《測(cè)繪用戶反饋意見書》。積極聽取客戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量、測(cè)繪成果等的評(píng)價(jià)，虛心接受客戶提出的意見和建議，做到及時(shí)改進(jìn)。
十一、測(cè)繪項(xiàng)目備案和成果匯交情況
本單位承攬的測(cè)繪項(xiàng)目均在林區(qū)測(cè)繪管理辦公室進(jìn)行了備案登記，按規(guī)定進(jìn)行了測(cè)繪成果資料匯交。
十二、測(cè)繪單位信用情況
按照測(cè)繪技術(shù)管理制度和質(zhì)量管理制度的要求組織生產(chǎn)每一項(xiàng)測(cè)繪工程，依據(jù)現(xiàn)行測(cè)繪規(guī)范和甲方的特殊要求施工作業(yè)，測(cè)繪成果、成圖滿足甲方的使用要求，測(cè)繪技術(shù)質(zhì)量體系運(yùn)行正常。按測(cè)繪質(zhì)量管理及測(cè)繪檔案管理的要求對(duì)已開展的項(xiàng)目備案、項(xiàng)目成果及時(shí)進(jìn)行歸檔、匯交。按照測(cè)繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)，無(wú)超資質(zhì)的測(cè)繪項(xiàng)目，無(wú)轉(zhuǎn)包和違法分包的情況。
根據(jù)測(cè)繪工作適應(yīng)當(dāng)今測(cè)繪市場(chǎng)及自身發(fā)展的需要，組織主要技術(shù)人員參加全國(guó)和省舉辦的各種培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪方面的新技術(shù)及測(cè)繪方面的管理學(xué)習(xí)，加強(qiáng)對(duì)各種測(cè)量規(guī)范的學(xué)習(xí)。在實(shí)際的生產(chǎn)過(guò)程中，嚴(yán)格按照測(cè)繪質(zhì)量管理體系要求，層層落實(shí)，按現(xiàn)行的測(cè)量規(guī)范要求進(jìn)行作業(yè)，確保測(cè)繪成果質(zhì)量，滿足業(yè)主的要求。
房產(chǎn)自查報(bào)告3
市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室：
全市機(jī)構(gòu)編制核查工作會(huì)議召開后，我局迅速進(jìn)行了動(dòng)員部署，并按照《關(guān)于全市開展機(jī)構(gòu)編制核查工作的通知》和會(huì)議要求，對(duì)本機(jī)關(guān)及局屬各事業(yè)單位進(jìn)行了自查�，F(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：
一、機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本情況
1、機(jī)關(guān)基本情況
20xx年8月，根據(jù)揚(yáng)府發(fā)辦〔20xx〕160號(hào)文《XX市住房保障和房產(chǎn)管理局主要職責(zé)、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定》的通知精神, 明確我局更名為XX市住房保障和房產(chǎn)管理局，為政府工作部門，正處級(jí)建制�！叭ā币�(guī)定明確了我局14項(xiàng)主要職責(zé)，劃出1項(xiàng)職責(zé)，新增2項(xiàng)職責(zé)，批準(zhǔn)了11個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，核定我局行政編制35名（其中含揚(yáng)編辦〔20xx〕65號(hào)文核增我局軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部行政編制1名）。核定領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)為局長(zhǎng)1名，副局長(zhǎng)4名，紀(jì)檢組長(zhǎng)1名；內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)正副處長(zhǎng)（主任）17名，其中正處長(zhǎng)（主任）11名，副處長(zhǎng)（副主任）6名。
截止6月30日，我局實(shí)有行政編制人員37人（含龔琪虎），另有紀(jì)委派駐人員2人，行政附屬編制人員3人。其中局長(zhǎng)1人，副局長(zhǎng)6人，紀(jì)檢組長(zhǎng)1人（紀(jì)委派駐），副調(diào)研員2人，在市人大、市政協(xié)任職的原局主要領(lǐng)導(dǎo)2人；正處長(zhǎng)9人，監(jiān)察室主任1人（紀(jì)委派駐），副處長(zhǎng)4人，主任科員6人，副主任科員3人，科員2人，辦事員2人。
2、事業(yè)單位基本情況
截止6月30日，我局直屬10個(gè)事業(yè)單位，核定事業(yè)單位人員編制數(shù)139名，實(shí)有在職在編事業(yè)工作人員117人。具體如下：
(1) 市拆遷管理辦公室，全額撥款事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)6名，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1正1副。實(shí)有在職在編人員6人，正職領(lǐng)導(dǎo)1人，副職領(lǐng)導(dǎo)2人；
�。�2）市住房保障中心，全額撥款事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)6名, 領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1正1副。實(shí)有在職在編人員5人，正職領(lǐng)導(dǎo)1人；
�。�3）市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)，差額撥款事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)10名。實(shí)有在職在編人員10人，正職領(lǐng)導(dǎo)2人，副職領(lǐng)導(dǎo)1人；
�。�4）市房屋權(quán)屬登記中心，自收自支事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)46名，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1正3副。實(shí)有在職在編人員41人，正職領(lǐng)導(dǎo)2人，副職領(lǐng)導(dǎo)3人；
（5）市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心，自收自支事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)10名。實(shí)有在職在編人員8人，正職領(lǐng)導(dǎo)2人，副職領(lǐng)導(dǎo)1人；
�。�6）市直管公房管理處，自收自支事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)22名，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1正2副。實(shí)有在職在編人員20人，正職領(lǐng)導(dǎo)1人，副職領(lǐng)導(dǎo)2人；
（7）市房地產(chǎn)信息中心，自收自支事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)3名，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1正。實(shí)有在職在編人員3人，正職領(lǐng)導(dǎo)1人，副職領(lǐng)導(dǎo)1人；
�。�8）市房屋安全鑒定中心，自收自支事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)10名，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1正2副。實(shí)有在職在編人員7人，正職領(lǐng)導(dǎo)1人；
�。�9）市白蟻防治中心，自收自支事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)21名。實(shí)有在職在編人員14人，正職領(lǐng)導(dǎo)2人，副職領(lǐng)導(dǎo)2人；
�。�10）市物業(yè)管理中心；自收自支事業(yè)單位，相當(dāng)科級(jí)，核定人員編制數(shù)5名，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)1正1副。實(shí)有在職在編人員3人，正職領(lǐng)導(dǎo)1人，副職領(lǐng)導(dǎo)2人。
3、編外用工情況
�。�1）局機(jī)關(guān)編外用工情況：我局承擔(dān)的涉房工作量大，行政編制少，機(jī)關(guān)人手不足的矛盾較為突出。20xx年以來(lái)，先后從直屬單位借用了17名人員到局任職和幫助工作。根據(jù)揚(yáng)人通〔20xx〕87號(hào)文下達(dá)我局的臨時(shí)聘用人員計(jì)劃共7名，其中駕駛員5名、打字員2名。
（2）事業(yè)單位編外用工情況：
市住房保障中心：借用人員2人，勞務(wù)派遣人員1人；市拆遷管理辦公室：借用人員1人，勞務(wù)派遣人員2人；
市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)：借用人員1人；
市房屋權(quán)屬登記中心：借用人員2人，勞務(wù)派遣人員9人；
市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展中心：借用人員4人；
市直管公房管理處：借用人員2人，勞務(wù)派遣人員1人；
市房地產(chǎn)信息中心：借用人員1人；
市白蟻防治中心：借用人員2人，勞務(wù)派遣人員17人（主要從事白蟻滅治一線工作）；
市房屋安全鑒定中心：借用人員11人；
市物業(yè)管理中心：借用人員3人，勞務(wù)派遣人員5人。
二、機(jī)關(guān)事業(yè)單位運(yùn)行情況
（1）機(jī)關(guān)運(yùn)行情況：20xx年市政府機(jī)構(gòu)改革“三定”
方案下發(fā)以來(lái)，我局嚴(yán)格按照規(guī)定，緊緊圍繞住房保障和房產(chǎn)管理中心工作，有效履行了賦予我局的各項(xiàng)工作職責(zé)。一是規(guī)范了內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)名稱，使處室名稱與承擔(dān)的'工作職責(zé)相適應(yīng)，更加有利于工作的開展；二是理順了處室間的職責(zé)關(guān)系、范圍和權(quán)限，避免了職能的交叉和缺位；三是提高了工作效率，有效促進(jìn)了我局組織機(jī)構(gòu)的規(guī)范高效運(yùn)行。目前，我局的14項(xiàng)主要職責(zé)得到科學(xué)、合理的分解和落實(shí)，機(jī)構(gòu)設(shè)置進(jìn)一步優(yōu)化，干部配備更加合理，形成了規(guī)范有序的工作機(jī)制。
�。�2）事業(yè)單位運(yùn)行情況：局屬10個(gè)事業(yè)單位嚴(yán)格按照市編辦明確的主要職責(zé)開展業(yè)務(wù)工作，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)和人員編制配備合理。按照市編辦和市人社部門的規(guī)定，按照管理、專業(yè)技術(shù)、工勤的崗位需要，完成了在職在編事業(yè)人員的崗位設(shè)置工作，實(shí)行了全員聘用制。所有機(jī)構(gòu)設(shè)置均按市編辦的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，定期辦理事業(yè)單位法人登記年檢和《機(jī)構(gòu)編制管理證》相關(guān)工作。認(rèn)真執(zhí)行《XX市市級(jí)機(jī)關(guān)事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制實(shí)名制管理實(shí)施辦法》，及時(shí)維護(hù)實(shí)名制系統(tǒng)，對(duì)事業(yè)單位在編人員崗位和職務(wù)調(diào)整、新增、減少等機(jī)構(gòu)編制事項(xiàng)變化情況適時(shí)更新，確保人員信息全面完整、真實(shí)準(zhǔn)確。
三、機(jī)關(guān)事業(yè)單位運(yùn)行過(guò)程中存在的主要問(wèn)題
通過(guò)自查，我局機(jī)構(gòu)編制工作中存在的主要問(wèn)題如下：
1、近年來(lái)，我局承擔(dān)著大量的住房保障和房管工作，任務(wù)重、要求高、時(shí)間緊。目前我局機(jī)關(guān)行政編制數(shù)為35名，仍是20xx年核定的人員編制數(shù)，機(jī)關(guān)人手緊張的矛盾相當(dāng)突出，不少處室只有1-2名工作人員，已不能滿足現(xiàn)有工作任務(wù)的要求。
2、為了更好地完成市委市政府賦予的房管工作任務(wù)，緩解機(jī)關(guān)人手不足的問(wèn)題，20xx年以來(lái)，機(jī)關(guān)從基層單位借用了部分人員到局任職幫助工作，有的還擔(dān)任了局機(jī)關(guān)處室的主要領(lǐng)導(dǎo)。系統(tǒng)事業(yè)單位之間也存在互借人員和交叉任職的現(xiàn)象，一定程度上造成了人員混編混崗使用的現(xiàn)狀。
3、部分單位的經(jīng)費(fèi)形式已不適應(yīng)當(dāng)前的工作需要，我局直屬單位市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)一直作為差額撥款單位管理，不屬財(cái)政全額撥款單位。該單位職能以房地產(chǎn)行政執(zhí)法工作為中心，本身并沒(méi)有經(jīng)費(fèi)來(lái)源，而我市兄弟執(zhí)法隊(duì)伍大多為財(cái)政全額撥款單位。
房產(chǎn)自查報(bào)告4
關(guān)于對(duì)公益性崗位管理情況進(jìn)行自查的報(bào)告 為了進(jìn)一步做好公益性崗位的管理工作，根據(jù)省人力資源和社會(huì)保障廳、省財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)＜貴州省公益性崗位管理辦法＞的通知》、安順市人力資源和社會(huì)保障局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)貴州省人力資源和社會(huì)保障廳＜關(guān)于嚴(yán)格管理、有序開發(fā)公益性崗位的通知＞的通知》精神以及《平壩縣公益性崗位管理辦法（試行）》，我鎮(zhèn)按照縣制定的公益性崗位管理辦法對(duì)使用的公益性崗位進(jìn)行了認(rèn)真全面的自查，現(xiàn)將自查情況總結(jié)如下：
一、 公益性崗位基本情況:
我鎮(zhèn)勞動(dòng)保障協(xié)管員共有22人，公益性崗位安置人員均為非農(nóng)戶籍，就業(yè)困難人員類別有4050人員、下崗失業(yè)人員、長(zhǎng)期失業(yè)人員、就業(yè)困難高校畢業(yè)失業(yè)人員、殘疾失業(yè)人員等，這些人員都是經(jīng)過(guò)縣就業(yè)辦認(rèn)定并持有相關(guān)證件的人員。
目前公益性崗位安置人員實(shí)行一年一聘，每年按時(shí)簽訂《平壩縣公益性崗位聘用協(xié)議》。簽訂的《公益性崗位聘用協(xié)議》、公益性崗位聘用人員花名冊(cè)均報(bào)縣人力資源和社會(huì)保障局就業(yè)辦公室備案。
二、 公益性崗位管理情況：
按工作性質(zhì)、工作區(qū)域不同，我鎮(zhèn)對(duì)辦公室公益性崗位人員實(shí)行目標(biāo)任務(wù)量化責(zé)任制；以完成工作任務(wù)為考核依據(jù)，對(duì)工作情況實(shí)行周報(bào)制，工作人員有事實(shí)行請(qǐng)假手續(xù)制度。
由于勞動(dòng)保障工作任務(wù)重，針對(duì)勞動(dòng)協(xié)管員，每年年初鎮(zhèn)勞
保所根據(jù)縣級(jí)下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)與各村勞動(dòng)協(xié)管員簽訂工作目標(biāo)責(zé)任書，工作成績(jī)納入年終考核，并作為續(xù)聘條件。
工作情況如下：我鎮(zhèn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移4350人，新增勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移725人，新增城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)585人，農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)參加人數(shù)為8858人，領(lǐng)取待遇人數(shù)為2420人，參保率為96.68﹪，繳費(fèi)率為98.5﹪；居民養(yǎng)老保險(xiǎn)108人，居民醫(yī)療保險(xiǎn)參加人數(shù)為2215人.
通過(guò)自查，目前我鎮(zhèn)公益性崗位人員基本按時(shí)按月足額發(fā)放工資及繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，在崗、出勤情況均符合崗位要求。
三、 自查中的.情況：
個(gè)別協(xié)管員工作不夠積極主動(dòng)，嫌工資待遇偏低，有部分協(xié)管員從事其他職業(yè)。
四、 建議：
針對(duì)勞動(dòng)協(xié)管員來(lái)說(shuō)，由于工作任務(wù)繁重，報(bào)酬較低，加之工資有時(shí)不能按時(shí)撥款到位，導(dǎo)致個(gè)別人員思想不穩(wěn)定，對(duì)開展工作有一定的影響，在目前這種狀況下，如果解聘了該崗位人員，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞保所又不能另聘，必然造成崗位空缺從而影響整個(gè)村社會(huì)保障工作的開展�；谶@種情況建議上級(jí)主管部門能否讓聘用單位自行擇優(yōu)錄用，以利于鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞保所各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)工作的順利完成。
房產(chǎn)自查報(bào)告5
根據(jù)房人大辦發(fā)［20xx］6號(hào)文件《關(guān)于開展“四五”普法決議執(zhí)行情況檢查的通知》精神，我局于6月中下旬對(duì)開展“四五”普法工作情況進(jìn)行了認(rèn)真的自查，現(xiàn)將自查情況報(bào)告如下：
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，提高認(rèn)識(shí)，統(tǒng)一思想。
第四個(gè)五年法制宣傳教育于20xx年正式啟動(dòng)，按照我縣“四五”普法規(guī)劃明確提出的“兩個(gè)轉(zhuǎn)變，兩個(gè)提高”及四項(xiàng)任務(wù)，我們深入開展法制宣傳教育，貫徹落實(shí)依法治國(guó)建設(shè)社會(huì)主義法治國(guó)家的基本方略，提高干部法律責(zé)任意識(shí)，提高干部依法決策、依法行政、依法管理的能力，為依法治國(guó)方略的實(shí)施奠定堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。在思想上統(tǒng)一了認(rèn)識(shí)，在管理上嚴(yán)格要求，統(tǒng)一規(guī)劃。早在兩年前，我局就成立了以局長(zhǎng)為組長(zhǎng)的“四五”普法領(lǐng)導(dǎo)小組，無(wú)論領(lǐng)導(dǎo)怎樣變換，其責(zé)任、目標(biāo)、任務(wù)不變，并設(shè)立了普法辦公室（設(shè)局辦公室）。其次，配備了一名普法輔導(dǎo)員，負(fù)責(zé)法制宣傳教育工作。從而建立健全了法制宣傳教育工作的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和辦事機(jī)構(gòu)，確�！八奈濉逼辗üぷ鞯捻樌M(jìn)行。
二、認(rèn)真制定規(guī)劃，確保“四五”普法各階段目標(biāo)任務(wù)的實(shí)施。
20xx年，按照房發(fā)［20xx］20號(hào)、十價(jià)法［20xx］102號(hào)文件精神，結(jié)合我局工作實(shí)際，我們制定了《房縣物價(jià)局法制宣傳教育第四個(gè)五年規(guī)劃》。從20xx年到20xx年，整體工作分為三個(gè)階段，即：20xx年宣傳發(fā)動(dòng)階段、20xx年至20xx年實(shí)施階段、20xx年考核驗(yàn)收階段。已經(jīng)開展的工作情況是：
1、宣傳發(fā)動(dòng)階段。一是組織召開了干部職工會(huì)，學(xué)習(xí)了縣委批轉(zhuǎn)的《關(guān)于在公民中開展法制宣傳教育的第四個(gè)五年規(guī)劃》、市物價(jià)局《關(guān)于下發(fā)全市物價(jià)系統(tǒng)法制宣傳教育第四個(gè)五年規(guī)劃》，使全體干部職工達(dá)到人人皆知、人人參與；二是購(gòu)買普法教材《干部法律知識(shí)讀本》、《計(jì)劃物價(jià)系統(tǒng)“四五”普法讀本》人手各一冊(cè)。同時(shí)送法下鄉(xiāng)，使普法宣傳教育工作深入農(nóng)村。我局共購(gòu)普法教材300本，送到沙河鄉(xiāng)白沙河村農(nóng)民手中；三是按照“四五”普法規(guī)劃要求，20xx年我局共派6人參加了縣法制辦舉辦的三期“四五”普法法制宣傳骨干培訓(xùn)班，平均成績(jī)達(dá)93.9分，為我局法制宣傳教育提供了可靠的保障。
2、組織實(shí)施階段。按照年度學(xué)習(xí)計(jì)劃和實(shí)施方案，20xx年至20xx年三年內(nèi)分別完成30%、50%、20%的學(xué)習(xí)任務(wù)，截止今年6月份，累計(jì)完成《干部法律知識(shí)讀本》、《計(jì)劃物價(jià)系統(tǒng)“四五”普法讀本》里的85%的內(nèi)容；二是抓好普法重點(diǎn)對(duì)象的.宣傳教育。“四五”普法期間，物價(jià)部門普法的重點(diǎn)對(duì)象是三類人員：副科級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部、從事價(jià)格收費(fèi)審批和管理等方面工作的行政管理人員、價(jià)格行政執(zhí)法人員。在實(shí)施階段的三年里，普法重點(diǎn)對(duì)象已分別參加省、市、縣組織的各類法制培訓(xùn)班，合格率達(dá)100%；三是堅(jiān)持普法與執(zhí)法相結(jié)合，規(guī)范執(zhí)法行為。在熟練掌握法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，把普法與執(zhí)法工作緊密地結(jié)合起來(lái)，提高物價(jià)干部依法行政、依法治價(jià)水平，克服了以言代法、以情代法、以權(quán)壓法的現(xiàn)象，自覺做到秉公執(zhí)法，規(guī)范執(zhí)法行為；四是堅(jiān)持學(xué)用結(jié)合的原則。采用自學(xué)、授課、調(diào)研、討論、培訓(xùn)等方式進(jìn)行法制宣傳教育學(xué)習(xí)，在普法中重點(diǎn)抓好普法與提高干部隊(duì)伍法律水平，普法與促進(jìn)物價(jià)工作，普法與黨建、精神文明建設(shè)相結(jié)合（20xx年被授予縣級(jí)文明單位）。同時(shí)，堅(jiān)持每周四學(xué)習(xí)日，每次學(xué)習(xí)都將學(xué)習(xí)記錄、講稿、試卷存入檔案。對(duì)學(xué)習(xí)筆記、考勤人數(shù)、學(xué)習(xí)效果不定期開展檢查，鼓勵(lì)先進(jìn)、鞭策后進(jìn)，提高普法工作的效果和質(zhì)量。
3、具體措施。一是成立了普法教育和依法治局領(lǐng)導(dǎo)小組。一把手局長(zhǎng)為組長(zhǎng)，各股室所負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)了普法教育和依法治局工作的領(lǐng)導(dǎo)；二是積極安排參加省、市、縣組織的科局級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、行政執(zhí)法人員法制講座及各類法制培訓(xùn)班，參訓(xùn)率達(dá)95%以上。局中心理論學(xué)習(xí)小組法制教育學(xué)習(xí)全年不少于4次；三是根據(jù)縣普法辦統(tǒng)一安排，對(duì)全局干部職工進(jìn)行普法考試，將考試成績(jī)納入年度和整個(gè)普法考核；四是建立健全普法和依法治理工作責(zé)任制，實(shí)行目標(biāo)管理，將依法行政、依法治價(jià)、加強(qiáng)價(jià)格法制建設(shè)工作納入本單位年度目標(biāo)管理，做到與業(yè)務(wù)工作同部署、同檢查、同考核。
三、提高法律水平，堅(jiān)持依法行政，規(guī)范價(jià)格執(zhí)法行為。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷向縱深發(fā)展，民主法制建設(shè)不斷向前推進(jìn)，直接制約行政行為的法律法規(guī)越來(lái)越多，我們必須加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)，加強(qiáng)依法行政研究，嚴(yán)格依法辦事，依程序辦事，把“四五”普法的成果直接運(yùn)用于實(shí)際工作。
1、完善價(jià)格行政執(zhí)法監(jiān)督機(jī)制，強(qiáng)化對(duì)價(jià)格行政執(zhí)法活動(dòng)的程序制約和行為監(jiān)督。我們一是繼續(xù)執(zhí)行《行政執(zhí)法責(zé)任制度》、《行政執(zhí)法違法責(zé)任追究制度》、《執(zhí)法責(zé)任目標(biāo)考核辦法》、《物價(jià)局行政執(zhí)法公開承諾》，做到層層明確責(zé)任，明確要求，督促抓落實(shí)；二是建立和完善案件審理制度，成立案件審理委員會(huì)，重大案件集體討論、集體審理。在案件審理工作中，嚴(yán)格按照“事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備，程序合法”的二十四字方針辦事，既要重實(shí)體，又要重程序。20xx年以來(lái)，查處價(jià)格違法案件多起，沒(méi)有發(fā)生過(guò)一起行政復(fù)議和行政訴訟案件。
2、加強(qiáng)法制建設(shè)，推進(jìn)依法治價(jià)。在實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的商品和服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)定過(guò)程中，全面推行價(jià)格聽證制度。20xx年6月，我們針對(duì)自來(lái)水價(jià)格調(diào)整召開價(jià)格聽證會(huì)；今年5月，我局又主持召開了《房縣有線電視收視維護(hù)費(fèi)價(jià)格調(diào)整聽證會(huì)》，體現(xiàn)了依法治價(jià)的嚴(yán)肅性，規(guī)范了定價(jià)行為。
3、對(duì)行政許可事項(xiàng)和行政許可實(shí)施機(jī)關(guān)現(xiàn)行有效的規(guī)范性文件進(jìn)行了清理。共清理1998年至今的文件262份，其中：有法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)的規(guī)范性文件65份，本機(jī)關(guān)設(shè)定實(shí)施的65分，許可事項(xiàng)繼續(xù)適用的文件36份，許可事項(xiàng)廢止的文件29份，實(shí)施機(jī)關(guān)保留實(shí)施的文件36份，實(shí)施機(jī)關(guān)停止實(shí)施的文件29份。 我局開展第四個(gè)五年法制宣傳教育工作，在縣、市業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)下，取得了一定的成績(jī)，但與上級(jí)的要求還相差很遠(yuǎn)，一是對(duì)遏制亂收費(fèi)的力度還不夠，處理不到位，執(zhí)法不夠嚴(yán)；二是每周四學(xué)習(xí)日?qǐng)?jiān)持還不夠，多數(shù)是學(xué)學(xué)原文，沒(méi)有講解；三是“四五”普法教材尚沒(méi)有學(xué)完，真正達(dá)到兩個(gè)轉(zhuǎn)變兩個(gè)提高還有差距。
房產(chǎn)自查報(bào)告6
根據(jù)省人社廳《關(guān)于開展省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位公益性崗位用工大檢查的通知》的文件精神，為進(jìn)一步規(guī)范學(xué)院公益性崗位開發(fā)管理工作，配合省人社廳關(guān)于省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位公益性崗位用工大檢查工作，我院自8月24日至9月3日對(duì)學(xué)院現(xiàn)有公益性崗位用工情況從各方面進(jìn)行了細(xì)致徹底的摸底調(diào)查，現(xiàn)將自查情況作如下匯報(bào)：
一、公益性崗位基本情況
我院現(xiàn)有公益性崗位 人，其中后勤管理處 人，學(xué)生公寓 人，各崗位工作內(nèi)容為：
電工、管道工崗位要保證學(xué)院教育教學(xué)工作的正常運(yùn)行，做好后勤保障及時(shí)維修故障，平常做好維護(hù)設(shè)備、設(shè)施的工作；
校園環(huán)境衛(wèi)生崗位要保證學(xué)院環(huán)境衛(wèi)生，校園道路干凈整潔無(wú)垃圾，垃圾桶每日清理無(wú)堆積。
公寓保潔員要保持公寓、教學(xué)樓內(nèi)部整潔，要求樓道無(wú)雜物，廁所無(wú)異味，窗臺(tái)、玻璃干凈。
公寓門衛(wèi)要保證學(xué)生人身、財(cái)產(chǎn)安全，禁止非本樓人員入內(nèi)；嚴(yán)格監(jiān)管學(xué)生執(zhí)行學(xué)院規(guī)定的作息時(shí)間，禁止學(xué)生曠課、晚歸。
維持學(xué)生公寓樓內(nèi)的安全、秩序。
各公益性崗位工作時(shí)間、休息休假均比照同崗位正式人員，節(jié)假日加班按學(xué)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、現(xiàn)有公益性崗位用工情況
1、本著“誰(shuí)用人、誰(shuí)管理”的原則，按工作性質(zhì)、崗位職責(zé)，我院公益性崗位人員由各用工部門專人負(fù)責(zé)，實(shí)行日考勤制度，不能到崗的須辦理請(qǐng)假手續(xù)。根據(jù)各用工部門提供的出勤表，及負(fù)責(zé)人對(duì)公益性崗位人員工作表現(xiàn)的匯報(bào)，我院目前用工情況良好，大部分公益性崗位人員能按規(guī)定上崗出勤，能夠嚴(yán)格履行崗位責(zé)任，基本完成工作任務(wù)。
2、我院按照政策規(guī)定，及時(shí)與公益性崗位人員簽（續(xù)）訂勞動(dòng)合同，對(duì)學(xué)院公益性崗位人員的'工資按時(shí)報(bào)批，因病住院治療情況及時(shí)備案，同時(shí)提供學(xué)院勞動(dòng)保護(hù)，并依據(jù)公益性崗位人員工作情況，制定相關(guān)考核辦法，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀人員給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
加強(qiáng)公益性崗位監(jiān)督管理，落實(shí)公益性崗位就業(yè)人員補(bǔ)貼政策，調(diào)動(dòng)公益性崗位就業(yè)人員工作積極性、主動(dòng)性是我院管理公益性崗位人員的首要目標(biāo)，在今后的工作中，我們會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)公益性崗位人員管理工作，請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予監(jiān)督、指導(dǎo)。
房產(chǎn)自查報(bào)告7
萊西市房產(chǎn)管理局:
根據(jù)3月7號(hào)下發(fā)的關(guān)于《房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號(hào)—12號(hào)進(jìn)行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下:
一、成立了專項(xiàng)工作小組，制定自查計(jì)劃和日程安排。
3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長(zhǎng)，開發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開會(huì)強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)關(guān)于《通知》的重要性和嚴(yán)肅性，并于當(dāng)天下午和3月8日組織員工學(xué)習(xí)了《通知》精神和房地產(chǎn)開發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動(dòng)額目的'、內(nèi)容和重要性。
3月9日—10日，對(duì)在建的濱泰·洙河花園項(xiàng)目對(duì)照《通知》要求進(jìn)行自查。
3月11日—12日，結(jié)合自查情況進(jìn)行總結(jié)，并研究通過(guò)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)的若干意見。
二、根據(jù)《通知》要求，結(jié)合自身實(shí)際，開展自查自糾。
1、通過(guò)自查，我公司在開發(fā)過(guò)程中無(wú)違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為叁級(jí)，企業(yè)法人于20xx年6月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續(xù)，無(wú)弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。
2、我公司今年開發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區(qū)，已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》西國(guó)用(20xx)第1087號(hào)，《用地規(guī)劃許可證》地字第37028520xx101000，《工程規(guī)劃許可證》建字第37028520xx10102，《建設(shè)工程施工許可證》青萊施20xx—102，現(xiàn)正在施工過(guò)程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準(zhǔn)備辦理預(yù)售許可證，無(wú)更改規(guī)劃和原設(shè)計(jì)方案情況。
3、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)情況
我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點(diǎn)工作來(lái)抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應(yīng)，并將售后服務(wù)作為品牌戰(zhàn)略的重要部分，積極投入了人力物力和財(cái)力。在濱泰物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門意見箱，督查室主任負(fù)責(zé)管理收集業(yè)主意見。在設(shè)立服務(wù)熱線(0532-81877555)同時(shí)，設(shè)立了投訴電話，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現(xiàn)維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內(nèi)容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標(biāo)責(zé)任書承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上(含四次)將自動(dòng)離職，并且物業(yè)公司員工都逐級(jí)和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責(zé)任書，使每個(gè)員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開展。
三、長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)
通過(guò)本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視一致認(rèn)為自查活動(dòng)不僅要配合上級(jí)去查，而且要做為一項(xiàng)長(zhǎng)期的自覺行為常抓不懈，通過(guò)本次自查給我們開發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認(rèn)識(shí)，意識(shí)到守法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，誠(chéng)實(shí)守信，注重品牌，對(duì)企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要意義。通過(guò)檢查我公司進(jìn)一步明確了工作重點(diǎn)，并決心堅(jiān)持貫徹“建好房子，做有責(zé)任開發(fā)商”的社會(huì)承諾。注重品牌建設(shè)走出自己的特色，為萊西的房地產(chǎn)業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
房產(chǎn)自查報(bào)告8
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：
大家好！
市房管局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在省建設(shè)廳的具體指導(dǎo)下，堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真貫徹黨的路線、方針、政策和市委、市政府的決策部署，緊緊圍繞市委、市政府“四大一新”發(fā)展戰(zhàn)略，不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀管理，狠抓黨的基層組織建設(shè)、干部隊(duì)伍建設(shè)和思想作風(fēng)建設(shè)，凝心聚力、依法行政、開拓進(jìn)取，各項(xiàng)工作都取得了較好的成績(jī)：去年，我局分別獲得了全省建設(shè)系統(tǒng)目標(biāo)管理優(yōu)勝單位、全市統(tǒng)計(jì)工作先進(jìn)單位、政協(xié)提案辦理先進(jìn)單位，下面我代表市房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)班子就近年來(lái)我局的工作情況向大家做一匯報(bào)，不妥之處，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)給予批評(píng)指正。
一、履行職責(zé)、服務(wù)大局，房地產(chǎn)行業(yè)管理工作日趨規(guī)范
�。ㄒ唬┲Υ蛟炫畈l(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)
市委、市政府“四大一新”發(fā)展戰(zhàn)略給我市的房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了勃勃生機(jī)。去年以來(lái)，我局全面貫徹落實(shí)市委、市政府的決策部署，切實(shí)履行職能，對(duì)市委、市政府的工作要求和發(fā)展思路做到貫徹不走樣、不教條，堅(jiān)持以穩(wěn)定房?jī)r(jià)為核心，科學(xué)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，健全住房保障體系，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，使我市房地產(chǎn)業(yè)始終沿著科學(xué)、穩(wěn)定發(fā)展的軌道運(yùn)行，呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢(shì)頭。全年全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5.76億元，其中住宅投資5.56億元，分別同比增長(zhǎng)9.09%和15.11%；商品房施工面積57.73萬(wàn)平方米，其中住宅56.69萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)8.68%和11.18%；新開工面積5.49萬(wàn)平方米，其中住宅5.49萬(wàn)平方米，分別同比減少79.90%和79.47%；房屋竣工面積12.76萬(wàn)平方米，其中住宅11.80萬(wàn)平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總量為8.5萬(wàn)平方米，受益戶1234戶。人均住房建筑面積27.75平方米，商品房銷售面積13.69萬(wàn)平方米，其中住宅13.68萬(wàn)平方米，分別同期增長(zhǎng)40.27%和42.06%。到目前為止，市區(qū)共批準(zhǔn)商品房預(yù)售23.2萬(wàn)平方米，其中住宅21.98萬(wàn)平方米。
�。ǘ╅_發(fā)管理力度加大
我們認(rèn)真履行房地產(chǎn)開發(fā)管理職能，積極主動(dòng)開展工作。一是加強(qiáng)了商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格按規(guī)定發(fā)放預(yù)售許可證，規(guī)范銷售行為。全年共發(fā)放預(yù)售許可證26份，辦理商品房預(yù)售合同備案1169份；
二是繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。11個(gè)成員單位聯(lián)合就市區(qū)18家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，19個(gè)在建并已進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目按照統(tǒng)一行為、分項(xiàng)檢查、各自負(fù)責(zé)、聯(lián)動(dòng)查證的原則進(jìn)行了全面普查。初步查明：18家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉嫌15類違法規(guī)違規(guī)行為，6家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)涉嫌2項(xiàng)違規(guī)行為，對(duì)所有存在的問(wèn)題提出了處理意見。特別對(duì)市森宇房地產(chǎn)開發(fā)公司（時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目），擅自開工和改變規(guī)劃、超建面積，今年職能部門根據(jù)《城市規(guī)劃法》等有關(guān)節(jié)規(guī)定，處于269.8萬(wàn)元罰款并已結(jié)案并補(bǔ)辦建設(shè)規(guī)劃。
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隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)日益活躍，為適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展形勢(shì)，我局緊緊圍繞培育、發(fā)展和繁榮房地產(chǎn)市場(chǎng)這一主題，認(rèn)真貫徹落實(shí)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，規(guī)范商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的上市交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，促進(jìn)了住房消費(fèi)。通過(guò)強(qiáng)化內(nèi)部管理，簡(jiǎn)化辦事程序，推行政務(wù)公開，來(lái)提高服務(wù)水平，取得了較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。今年共辦理各類房產(chǎn)交易3405宗，交易面積66.52萬(wàn)平方米，交易總金額9.55億元，收取交易手續(xù)費(fèi)220萬(wàn)元，其中商品房交易807宗，面積9.9萬(wàn)平方米；存量房交易1042宗，面積12.49萬(wàn)平方米，抵押貸款交易1315宗，面積39.76萬(wàn)平方米；租賃241宗，4.37萬(wàn)平方米，再上市454宗，面積3.01萬(wàn)平方米。
（四）權(quán)屬管理日益完善
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房產(chǎn)行政管理的重要手段之一，建立和健全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的歸檔是我局的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，今年以來(lái)，我局把盤活房地產(chǎn)資產(chǎn)，加快房產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證工作作為房產(chǎn)管理工作的重點(diǎn)，并以此推動(dòng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的開展。通過(guò)廣泛宣傳，提高了社會(huì)和廣大群眾的房屋權(quán)屬意識(shí)；通過(guò)嚴(yán)格的登記發(fā)證程序，準(zhǔn)確的面積界至測(cè)量，完整的產(chǎn)籍資料，日益完善了我市的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理體系，利用電腦及相關(guān)軟件對(duì)各類檔案科學(xué)管理，做到權(quán)屬登記發(fā)證、檔案管理、查詢一體化。今年辦理各類性質(zhì)的權(quán)屬登記發(fā)證3387棟（戶），建筑面積116.91萬(wàn)平方米，發(fā)證率為100%，并網(wǎng)上微機(jī)率98%。
辦理房產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)登記1256棟（戶），設(shè)立抵押面積為35.27萬(wàn)平方米，設(shè)定抵押金額47483.61萬(wàn)元（475億元）；各類性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證換發(fā)全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所有權(quán)證142棟（戶），建筑面積2.18萬(wàn)平方米。各類性質(zhì)房屋權(quán)屬檔案查、調(diào)、閱服務(wù)14129棟（戶）次，建筑面積42.46萬(wàn)平方米（其中無(wú)償為公檢法、紀(jì)檢、政府中心工作服務(wù)查、調(diào)、閱服務(wù)12132棟（戶）次，面積10.92萬(wàn)平方米）。辦理各類權(quán)屬登記發(fā)證收費(fèi)86.62萬(wàn)元（其中查、調(diào)、閱檔案收費(fèi)23.86萬(wàn)元），完成今年任務(wù)（80萬(wàn)元）108%。依據(jù)房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收規(guī)定，代征房屋轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅515.19萬(wàn)元。辦理各類性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)注銷45棟（戶），面積2.02萬(wàn)平方米。檔案入庫(kù)率達(dá)100%，微機(jī)數(shù)據(jù)輸入并網(wǎng)率達(dá)95%。
龍虎山辦事處全年辦理各類登記發(fā)證77棟（戶），面積3.73萬(wàn)平方米。
�。ㄎ澹┓慨a(chǎn)測(cè)量日趨規(guī)范
測(cè)繪是房屋權(quán)屬登記的重要組成部分，在權(quán)屬登記中具有證明作用、天平作用、統(tǒng)計(jì)作用、編碼作用和防范風(fēng)險(xiǎn)作用。今年，我局加強(qiáng)了房產(chǎn)測(cè)繪工作，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家新頒布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量行為及面積計(jì)算，確保了房屋權(quán)準(zhǔn)確性，維護(hù)了房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。全年共完成測(cè)繪總面積100.45萬(wàn)平方米，其中預(yù)售測(cè)繪面積33.75萬(wàn)平方米；竣工測(cè)繪面積33.30萬(wàn)平方米；自建房測(cè)繪面積2.19萬(wàn)平方米；公房測(cè)繪面積1.31萬(wàn)平方米；散戶測(cè)繪面積18.83萬(wàn)平方米；工業(yè)園區(qū)測(cè)繪面積10.05萬(wàn)平方米，共收費(fèi)93.07萬(wàn)元。
（六）住房商品化率不斷提高
根據(jù)鷹府發(fā)[]28號(hào)文件精神，自7月1日起停止住房實(shí)物分配和成本價(jià)公房出售工作。目前住房分配貨幣化方案已列入市政府議事日程。之前，公房出售嚴(yán)格按新的成本價(jià)和符合條件的對(duì)象審批。今年按新租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租合計(jì)77.62萬(wàn)元，其中住宅租金28.41萬(wàn)元，非住宅租金49.21萬(wàn)元，新租金標(biāo)準(zhǔn)到位率100%。
為進(jìn)一步激活住房二級(jí)市場(chǎng)，取消了房改房上市準(zhǔn)入制，實(shí)行一證上市，直接辦理房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記發(fā)證手續(xù)，今年共辦理存量房交易1042宗，面積12.49萬(wàn)平方米，存量房交易比上年減少20.34%，存量房交易占同期商品房交易比例達(dá)126%。
（七）拆遷工作穩(wěn)步推進(jìn)
今年我局嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繼續(xù)壓縮拆遷規(guī)模，控制拆遷面積，對(duì)城市房屋拆遷實(shí)行審批制度，在拆遷工作中
一是精心組織，加強(qiáng)拆遷領(lǐng)導(dǎo)；
二是注重宣傳，增加拆遷知名度；
三是依法拆遷，做到合理合規(guī)；
四是有情拆遷，注重人性化操作。
今年對(duì)沿江防洪堤建設(shè)和沿江小區(qū)危舊房改造拆遷方案進(jìn)行擬定和認(rèn)證，并將拆遷工作方案上報(bào)市政府。
（八）白蟻防治成績(jī)顯著
為了保證人民群眾的居住安全，我局以強(qiáng)化防治意識(shí)和服務(wù)意識(shí)為目標(biāo)，堅(jiān)持以防為主，防治結(jié)合的方針，進(jìn)一步加大了白蟻防治政策宣傳力度，不斷改進(jìn)服務(wù)方式，提高服務(wù)水平，拓展工作領(lǐng)域，注重服務(wù)質(zhì)量，全年完成新建預(yù)防面積41.25萬(wàn)平方米，新建預(yù)防收入60.21萬(wàn)元，防治覆蓋率達(dá)90%。
二、齊頭并進(jìn)落實(shí)好四項(xiàng)工作任務(wù)
�。ㄒ唬┤嫱瓿缮鐣�(huì)治安綜合治理工作任務(wù)。
一是把綜治工作納入全局目標(biāo)管理考核工作重點(diǎn)，與業(yè)務(wù)工作同安排、同落實(shí)、同考核。
二是落實(shí)維穩(wěn)責(zé)任，對(duì)不穩(wěn)定因素進(jìn)行定期排查，實(shí)行局領(lǐng)導(dǎo)包案和開門接訪，對(duì)省里交辦的`信訪案件息訪率達(dá)100%。對(duì)城市房屋拆遷中損害群眾利益問(wèn)題進(jìn)行了專項(xiàng)整治，處理拆遷遺留問(wèn)題10余件，拆遷信訪的結(jié)案率和息訪率均達(dá)100%，這項(xiàng)工作走在全省建設(shè)系統(tǒng)的前列。
三是積極配合市公安、工商部門的工作，主動(dòng)聯(lián)合有關(guān)部門上門辦理全市房屋租賃登記備案，發(fā)放房屋租賃證覆蓋率達(dá)100%。與此同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口租賃公房的管理，與每一位承租人都簽定了房屋租賃合同，禁止租賃人利用承租方進(jìn)行違法犯罪行為，有效消除了影響社會(huì)治安的隱患。
�。ǘ┯�(jì)劃生育工作常抓不懈。積極配合計(jì)生部門在以下幾方面嚴(yán)格把關(guān)。
一是在辦理房屋交易發(fā)證時(shí)，查驗(yàn)購(gòu)房人的《婚育證明》；
二是在辦理房屋租賃工作中，查驗(yàn)承租人的《婚育證明》，對(duì)違反計(jì)劃生育規(guī)定未處理或未按規(guī)定到位的，不予辦理租賃手續(xù)；
三是物管科督促物業(yè)企業(yè)配合社區(qū)共同做好計(jì)生工作，對(duì)入住率達(dá)到60%以上的新建樓盤，建立了育齡婦女信息卡。
（三）認(rèn)真落實(shí)新農(nóng)村建設(shè)任務(wù)。根據(jù)市委村建辦和新農(nóng)村建設(shè)辦公室的安排，我局掛扶貴溪市濱江鄉(xiāng)洪塘何家村工作組。我們結(jié)合該村的交通優(yōu)勢(shì)，致力于加強(qiáng)農(nóng)村基層黨組織建設(shè)，去年以來(lái)我局累計(jì)向該村提供資金支持30000元。
�。ㄋ模┓e極做好“聯(lián)建共創(chuàng)”工作。我局派出一名科級(jí)干部負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，做到按時(shí)巡視，認(rèn)真履行監(jiān)督員的職責(zé)。
三、全力以赴抓好“民生工程”的實(shí)施
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售工作
1、和諧小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售工作情況
和諧小區(qū)一期6.3萬(wàn)平方米640套經(jīng)濟(jì)適用住房于1月15日通過(guò)竣工驗(yàn)收，截止至3月25日全部銷售完畢，共回收房款5663.69萬(wàn)元；目前已有200戶購(gòu)房戶喜遷新居，大部分家庭都已開始裝修；一期小區(qū)配套已基本竣工，施工單位還在進(jìn)一步完善小區(qū)內(nèi)的綠化、亮化和景觀小品的點(diǎn)綴工作；兩路公交車?yán)@徑和諧小區(qū)，給小區(qū)居民的出行帶來(lái)很大便利。和諧小區(qū)二期4.7萬(wàn)平方米605套經(jīng)濟(jì)適用住房于12月28日開工建設(shè)，目前全部主體竣工，正在進(jìn)行墻面裝飾和小區(qū)配套建設(shè)，計(jì)劃年底竣工交付使用。9月份公開搖號(hào)銷售140套，回收房款1300萬(wàn)元。
為做好和諧小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售工作，市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組于8月29日印發(fā)《市和諧小區(qū)二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售工作方案》，經(jīng)居委會(huì)初審，區(qū)政府、工業(yè)園區(qū)復(fù)審共有1200多戶申購(gòu)家庭符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件，計(jì)劃11月份完成“三審三榜”工作，12月份公開搖號(hào)銷售剩余的461套經(jīng)濟(jì)適用住房。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況
根據(jù)住房建設(shè)計(jì)劃，中心城區(qū)223隊(duì)等六家駐鷹企業(yè)單位自建的8.5萬(wàn)平方米1234套經(jīng)濟(jì)適用住房10月6日經(jīng)市規(guī)劃委員會(huì)研究通過(guò)，經(jīng)過(guò)近期各部門的努力，3萬(wàn)平方米已達(dá)到開工條件，其余5。5萬(wàn)平方米正在進(jìn)行招標(biāo)程序，計(jì)劃11月底到12月初全面開工，能完成省政府目標(biāo)任務(wù)。
經(jīng)市政府會(huì)議研究決定，六家單位自建經(jīng)濟(jì)適用房必須按市政府相關(guān)文件規(guī)定的申購(gòu)條件和申購(gòu)程序操作，并進(jìn)行“三審三榜”審核公示和公開搖號(hào)，體現(xiàn)公平、公開、公正的原則，并按照同城同價(jià)的原則銷售。
3、廉租住房建設(shè)情況
新建廉租住房344套廉租住房，超額完成省政府的目標(biāo)任務(wù)。
�。�1）中心城區(qū)在和諧小區(qū)二期配建的126套6800m2廉租住房，于12月26日開工，目前主體已封頂，現(xiàn)已進(jìn)入墻面裝飾和小區(qū)配套，計(jì)劃年底竣工交付使用。
�。�2）貴溪市在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的108套5400m2的廉租住房于10月初開工，計(jì)劃明年7月竣工。
�。�3）余江縣在經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的50套2500m2的廉租住房已進(jìn)入四層樓面澆注，在老縣城錦江鎮(zhèn)建設(shè)的60套3000m2的廉租住房正在征地，爭(zhēng)取年底開工。
4、擴(kuò)大廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作
根據(jù)省政府《關(guān)于做好擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作的通知》（贛府廳字[]139號(hào)）文件精神，市委、市政府對(duì)擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作十分重視，市政府于9月4日出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)市城市低收入住房困難家庭摸底調(diào)查實(shí)施方案的通知》（鷹府辦字[]144號(hào)），成立了以分管副市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的城市低收住房困難家庭摸底調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各縣（市、區(qū)）也成立了相應(yīng)的機(jī)構(gòu)，制定出臺(tái)了相應(yīng)的工作方案。經(jīng)過(guò)全市各級(jí)社區(qū)（居委會(huì)）、街道辦事處、區(qū)政府、市（縣、市）政府等相關(guān)部門近二個(gè)月的艱苦細(xì)致的調(diào)查摸底、“三審三榜”工作，目前共有5536戶低收入住房困難家庭符合申報(bào)條件，其中中心城區(qū)3360戶、貴溪市979戶、余江縣1197戶，市政府印發(fā)的《關(guān)于市擴(kuò)大城市廉租住房保障范圍調(diào)查摸底工作情況報(bào)告》（鷹府文[]88號(hào)）已按要求上報(bào)省建設(shè)廳。
5、積極爭(zhēng)取中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金
通過(guò)各部門努力，爭(zhēng)取到506萬(wàn)元中央新建廉租住房補(bǔ)貼資金。
四、堅(jiān)持不懈加強(qiáng)黨的建設(shè)
1、抓班子建設(shè)，提升凝聚力。在領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)上，我們做到了“三個(gè)堅(jiān)持”：一是堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)。通過(guò)制定和強(qiáng)化班子中心組理論學(xué)習(xí)制度，運(yùn)用多種形式加強(qiáng)班子成員的理論學(xué)習(xí)和教育。二是堅(jiān)持民主集中制。班子成員分工負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)配合。對(duì)資質(zhì)審批、資金使用、干部使用、發(fā)展黨員等重大事項(xiàng)都堅(jiān)持做到集體研究討論。三是堅(jiān)持開好領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)。通過(guò)批評(píng)與自我批評(píng)，消除隔閡，融洽感情，解決了班子成員自身存在的問(wèn)題。
2、抓隊(duì)伍建設(shè)，提高綜合素質(zhì)。以“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)為契機(jī)，著力加強(qiáng)全局干部職工的宗旨意識(shí)、發(fā)展意識(shí)、和榮辱觀教育，實(shí)行“三級(jí)授課”即：請(qǐng)市委黨校、市紀(jì)委、市直機(jī)關(guān)工委的同志講授三堂專題課；局黨委班子成員講授一堂課；局屬各單位負(fù)責(zé)人在本單位講授一堂課。堅(jiān)持“開門”搞教育，為了提高我局服務(wù)質(zhì)量和機(jī)關(guān)效能，在活動(dòng)期間，向全市90個(gè)部門單位發(fā)出征求意見函，并對(duì)收集到的意見進(jìn)行梳理，做到邊學(xué)邊改、邊議邊改、邊整邊改。召開了專題民主生活會(huì)，班子成員談心交心坦誠(chéng)深入，積極開展批評(píng)與自我批評(píng)，深刻進(jìn)行黨性分析，檢查思想、工作上的差距，明確了整改方向。在全局認(rèn)真開展了“機(jī)關(guān)干部服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)”主題實(shí)踐活動(dòng)，貫徹執(zhí)行“八條禁令”。通過(guò)開展“政務(wù)環(huán)境優(yōu)化年”活動(dòng)，全體黨員受到了系統(tǒng)、深刻的教育，黨員干部全心全意為人民服務(wù)的宗旨觀念進(jìn)一步增強(qiáng)，各項(xiàng)工作得到有力促進(jìn)，體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀要求的發(fā)展思路更加明確。
3、抓作風(fēng)建設(shè)，增強(qiáng)宗旨意識(shí)。我局按照“打基礎(chǔ)、立規(guī)矩”的要求，認(rèn)真抓好作風(fēng)建設(shè)，著重在建章立制和解決群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題上下功夫。黨委通過(guò)和局屬各單位簽定年度目標(biāo)管理責(zé)任書，明確職責(zé)，制定制度，形成了人人肩上有責(zé)任、千斤重?fù)?dān)大家挑的格局。實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、服務(wù)承諾制、限時(shí)辦結(jié)制、一次性告知制、崗位責(zé)任制等制度，對(duì)特殊對(duì)象實(shí)行延時(shí)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)的“三服務(wù)”措施。建立誠(chéng)心服務(wù)、熱心服務(wù)、虛心服務(wù)、耐心服務(wù)、專心服務(wù)、細(xì)心服務(wù)“六心服務(wù)”的長(zhǎng)效機(jī)制。改進(jìn)和創(chuàng)新服務(wù)方式，使服務(wù)趨向品質(zhì)化。全力支持工業(yè)園區(qū)企業(yè)發(fā)展，積極優(yōu)化投資環(huán)境。在為園區(qū)企業(yè)服務(wù)時(shí)我局開通了“綠色通道”，派專人受理，實(shí)行特事特辦，并在費(fèi)用上給予減半優(yōu)惠。
4、抓廉政建設(shè)，樹立良好形象。我局黨委按照中央、省、市紀(jì)委關(guān)于加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)的一系列規(guī)定，堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，加大從源頭上預(yù)防和治理腐敗力度。加強(qiáng)對(duì)黨員干部的黨風(fēng)廉政建設(shè)教育。深入開展了領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)收送現(xiàn)金、有價(jià)證券和支付憑證的治理工作；繼續(xù)治理黨員干部參與賭博，清理違規(guī)建方購(gòu)房，違規(guī)超標(biāo)準(zhǔn)多占住房問(wèn)題；嚴(yán)格按規(guī)定配備、更換公用車輛；嚴(yán)格執(zhí)行通訊話費(fèi)報(bào)銷管理規(guī)定；實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)干部重大事項(xiàng)報(bào)告制度，專項(xiàng)治理“小金庫(kù)”；認(rèn)真開展治理商業(yè)賄賂工作，對(duì)不正當(dāng)交易行為進(jìn)行了自查自糾。
五、存在的突出問(wèn)題
1、房地產(chǎn)管理硬件設(shè)施不適應(yīng)時(shí)代要求。網(wǎng)上預(yù)售備案系統(tǒng)和網(wǎng)上預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)因我市沒(méi)有交易中心而遲遲不能建立，導(dǎo)致管理手段難以到位。
2、行政處罰時(shí)，由于我局不具備查帳、封存資料等權(quán)利，致使取證工作難以開展，行政處罰操作難度較大。
3、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)缺少退出管理制度，致使很多交付之后的問(wèn)題難以解決。
4、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收取消后，房屋交付使用后帶來(lái)的矛盾急劇增加。
六、下一步工作打算
1、盡快建立全市房地產(chǎn)交易中心，建立網(wǎng)上預(yù)售備案系統(tǒng)和網(wǎng)上預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。
2、建立商品房交付使用備案登記制度。
3、建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金制度。
回顧過(guò)去一年來(lái)的工作，我局黨委班子成員帶領(lǐng)全局干部職工團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)，全力攻堅(jiān)，保質(zhì)保量完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。今后，我們將進(jìn)一步解放思想，與時(shí)俱進(jìn)，求真務(wù)實(shí)，充分發(fā)揮班子整體功能，帶領(lǐng)全局干部職工開拓進(jìn)取，努力工作，全面履行職能，努力推動(dòng)我市房產(chǎn)管理事業(yè)再上新臺(tái)階。
房產(chǎn)自查報(bào)告9
xx市建設(shè)局:
我公司為了積極配合xx市建設(shè)局對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，努力營(yíng)造主體誠(chéng)信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以下內(nèi)容:
(一)商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況
1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行;
2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過(guò)網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;
3、我公司交付預(yù)售的商品房時(shí)為業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》;
4、xx市建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)項(xiàng)目預(yù)售條件核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，對(duì)本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。
(二)商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況
1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時(shí)我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明;
2、商品房買賣合同備案時(shí)預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求;
3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。
(三)商品房預(yù)售行為
1、本公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可非法銷(預(yù))售商品房，超出商品房銷(預(yù))售許可范圍銷(預(yù))售商品房，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)定、選號(hào)、收取會(huì)費(fèi)等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷(預(yù))售商品房的行為;
2、不公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為;
3、本公司在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，一次性公開全部銷售房源和相關(guān)信息，并嚴(yán)格按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的備案銷(預(yù))售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售;
4、本公司不存在采取虛假手段營(yíng)造樓盤旺銷氛圍、哄抬房?jī)r(jià)以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為;
5、本公司不存在不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售以及一房多售的行為;
6、本公司不存在“投機(jī)性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。
7、我公司不存在商品房銷售面積不足問(wèn)題;
8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購(gòu)房者合法權(quán)益的行為;
9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為;
10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，不存在不按保證書承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。
(四)商品房銷售場(chǎng)所管理
1、我公司在售樓部現(xiàn)場(chǎng)按照統(tǒng)一樣式將《關(guān)于商品房銷(預(yù))售有關(guān)規(guī)定的公告》、《關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的`公告》、《晉城市商品房銷(預(yù))售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤(rùn)和稅金公示牌》及《晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目公示牌》進(jìn)行公示;
2、我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的《晉城市商品房“一套一標(biāo)價(jià)”公示牌》、《晉城市商品房分戶公攤面積公示牌》。
(五)商品房銷售從業(yè)人員情況
1、所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗;
2、我公司銷售從業(yè)人員不存在為購(gòu)房人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)而弄虛作假、提供便利的行為;
3、我公司銷售從業(yè)人員不存在泄露或者不當(dāng)使用購(gòu)房人(委托人)的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的行為。
房產(chǎn)自查報(bào)告10
為認(rèn)真做好打擊處置非法集資工作，切實(shí)維護(hù)我市經(jīng)濟(jì)秩序和社會(huì)穩(wěn)定，保護(hù)人民群眾合法權(quán)益，根據(jù)金建發(fā)〔20xx〕151號(hào)文件要求，我公司高度重視，認(rèn)真開展了打擊和處置非法集資工作，現(xiàn)將此項(xiàng)工作開展情況報(bào)告如下：
一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，高度重視。
該通知印發(fā)后，我公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視，認(rèn)真組織全體員工學(xué)習(xí)金建發(fā)〔20xx〕151號(hào)文件精神，統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，認(rèn)清參與非法集資的危害性，并教育員工必須嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)職業(yè)操守和行內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺抵制非法集資，并明確專人負(fù)責(zé)，落實(shí)排查責(zé)任，確保排查工作全面、徹底，不留死角。
二、明確目標(biāo)，實(shí)施排查。
1、我公司進(jìn)一步明確了公司開發(fā)項(xiàng)目均是在取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》的合法前提下進(jìn)行銷售的，未出現(xiàn)任意分割拆零及向社會(huì)出售不能確定具體位置或不具備獨(dú)立使用功能的.房屋或特定空間的問(wèn)題；
2、對(duì)與客戶簽訂的《商品房銷售合同》的排查：經(jīng)排查，該合同均適用的市房管局印制的標(biāo)準(zhǔn)性示范文本，故相關(guān)的內(nèi)容并未涉及“承諾售后高額返租、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)保底回報(bào)或原價(jià)(增值)回購(gòu)等誘導(dǎo)方式銷售房地產(chǎn)”等違法內(nèi)容；
3、對(duì)財(cái)務(wù)部等相關(guān)部門的排查：經(jīng)排查，各收入明細(xì)和相關(guān)銀行貸款明細(xì)，賬目清晰，來(lái)之有道，工商行管理局等稅務(wù)部門審計(jì)均已合格，未出現(xiàn)“違規(guī)吸收社會(huì)公共資金，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)象”。
4、我公司從未與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同、交易合同，不接受房地產(chǎn)中介服務(wù)，且未利用P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)和股權(quán)借貸平臺(tái)從事房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)行為。
三、開展培訓(xùn)，對(duì)非法集資的危害性進(jìn)行警示。
通過(guò)培訓(xùn)，廣大員工進(jìn)一步了解了房地產(chǎn)行業(yè)非法集資的主要內(nèi)容，加強(qiáng)了對(duì)其危害性的認(rèn)識(shí)，且保證工作嚴(yán)謹(jǐn)自律，不泄露、正當(dāng)使用客戶信息。
通過(guò)此次排查工作，我公司進(jìn)一步完善了房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金的融通制度，并加強(qiáng)了其監(jiān)管機(jī)制。同時(shí)，我公司將持續(xù)堅(jiān)持“以維護(hù)群眾根本利益”為出發(fā)點(diǎn)，合法、規(guī)范的開發(fā)新項(xiàng)目，為維護(hù)我市正常的房地產(chǎn)秩序而不斷努力。
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