2014年廣州住房公積金提取條件最新政策
一、住房公積金的提取定義
是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。
二、提取住房公積金的條件
1.住房消費提�。�
(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
(3)償還住房貸款本息的。
2.銷戶提取：
(1)離休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可);
(4)死亡。
三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求
1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;
2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;
3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。
四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
(一) 住房消費支取
1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。
2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。
3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。
4.大修自住住房的，住平房者應提供產(chǎn)權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支取;住樓房者應提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。
5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的.租房繳款發(fā)票。
(二) 銷戶提取
1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。
2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;
3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。
4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。
職工死亡前未辦理用于住房公積金支取的個人儲蓄卡的，則由該職工的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人持身份證原件，向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經(jīng)過公證的遺產(chǎn)繼承文件或由公證部門出具的有關遺產(chǎn)繼承的公證書、遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人用于支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號，管理部審核上述材料，留存復印件，填寫一式三聯(lián)的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》，第一聯(lián)管理部留存，第二聯(lián)加蓋管理部業(yè)務用章后報送市中心會計處，辦理相關支取手續(xù)。
辦理死亡銷戶支取時，原有業(yè)務票據(jù)繼續(xù)使用，《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。
存在兩個以上的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人的，管理部還須審核由全體遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人簽定的授權委托書及其身份證原件，授權委托書中被授權支取的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人與用于支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。
凡符合上述支取條件的，支取人持身份證、上述材料原件及復議件及個人儲蓄支取卡(中國郵政-儲蓄存折;交通銀行-太平洋卡;中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡;招商銀行-一卡通;華夏銀行-華夏卡;商業(yè)銀行-京卡和儲蓄存折;農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡;光大行-陽光卡;民生銀行-民生卡;興業(yè)銀行-興業(yè)卡。)到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。
如配偶方為主買房人，除上述材料外，還需提供結婚證、主買房人的支取記錄單，如未建公積金，須單位開證明。但夫婦雙方累計支取額不得超過購買自住住房、建造自住住房、大修自住住房的總款價。
如主買房人在中直機關分中心、中央國家機關分中心建立住房公積金，次買房人在北京中心建立住房公積金，次買房人支取公積金時需提供上述材料外，還需提供主買房人支取公積金時由建行提供的“住房公積金查詢書”。
五、提取住房公積金的辦理程序
職工提取住房公積金必須通過匯繳單位辦理。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，后附有關支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。
廣州住房公積金中心表示，從今年1月1日起，房屋產(chǎn)權人的配偶(房屋產(chǎn)權證或購房合同上沒有名字)首次辦理住房公積金提取業(yè)務時，要求夫妻雙方持身份證原件和復印件、結婚證原件和復印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點辦理。
深圳市公積金中心決定今天開始到2012春節(jié)放假前，各公積金業(yè)務銀行網(wǎng)點只受理網(wǎng)上預約辦理業(yè)務。公積金中心網(wǎng)站提供24小時網(wǎng)上預約。市公積金中心有關負責人說，全面推行網(wǎng)上預約就是為了讓職工在登錄公積金中心網(wǎng)站預約時，一目了然看到各銀行網(wǎng)點每天各個時段預約人數(shù)(實際上相當于排隊人數(shù))，避高就低，選擇合適銀行網(wǎng)點與時間段，如約前往銀行網(wǎng)點辦理。
同時，深圳市公積金中心、建設銀行深圳市分行、招商銀行深圳分行、中國銀行深圳市分行協(xié)商決定，春節(jié)前增加各公積金業(yè)務銀行網(wǎng)點每天提取業(yè)務辦理量，包括增派人手專柜等。而且，預約辦理業(yè)務時間從目前的3個工作日延長至5個工作日。
深圳市職工在線提取住房公積金，要在各公積金業(yè)務銀行網(wǎng)點簽訂網(wǎng)上業(yè)務辦理協(xié)議，在滿足“其他住房消費”提取條件(職工應繳存住房公積金累計滿12個月)時，通過公積金中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”在線辦理。成功之后，提取金額將轉(zhuǎn)到職工公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶。
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