最新公積金貸款：廣州公積金或?qū)⑷珖惖鼗ベJ
住建部等三部門近日聯(lián)合印發(fā)通知，其中要求各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。昨日，深圳市住房公積金管理中心表示，將結(jié)合深圳實(shí)際貫徹落實(shí)，盡快出臺(tái)實(shí)施意見，而廣州住房公積金管理中心也表示，或?qū)⑴c廣州公積金新政一起發(fā)布，目前正在等上級(jí)部門通知并進(jìn)行討論。
10月9日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)�！锻ㄖ芬�(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。同時(shí)，按照支持基本住房消費(fèi)原則，《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購房繳存職工的支持力度�！锻ㄖ芬螅》抗e金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。
為切實(shí)維護(hù)繳存職工利益，降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
廣東省人大常委會(huì)立法咨詢專家李緒進(jìn)認(rèn)為，國內(nèi)不少城市的外來職工流動(dòng)性已經(jīng)較大，全國各地啟動(dòng)公積金互貸將能給職工提供便利。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2014年3月，全國實(shí)際繳存住房公積金職工達(dá)1.06億人;繳存總額6.47萬億元、繳存余額3.27萬億元。中山大學(xué)嶺南學(xué)院財(cái)政稅務(wù)系主任林江曾提出，在今年廣州公積金資金出現(xiàn)緊張的情況下，全國閑置的公積金比例卻高達(dá)50%，如果全國的公積金能進(jìn)行統(tǒng)一管理，則既能發(fā)揮資金的最大效用，又能滿足公平。
“可能在廣州有很多人搶著去用公積金貸款，但在很多省沒有人用這筆錢。這樣就造成這部分資金的效率很低。”林江認(rèn)為，公積金閑置資金主要集中在二三線城市，全國各地若實(shí)施公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，房地產(chǎn)發(fā)展較為發(fā)達(dá)的一線城市受惠或?qū)⒏黠@，對(duì)于今年廣州的特殊情況，全國公積金互貸相當(dāng)于為廣州注入“活水”，或?qū)⒂兄诰徑鈴V州公積金資金緊張。
部門回應(yīng)
深圳：已收到通知正在研究
“遲到”是深圳住房公積金制度很長(zhǎng)一段時(shí)間的`關(guān)鍵詞。2010年，深圳才算是真正啟動(dòng)了住房公積金制度，各項(xiàng)業(yè)務(wù)才在近幾年內(nèi)逐漸被補(bǔ)上長(zhǎng)期的缺口。2012年深圳住房公積金貸款才開始運(yùn)行。
實(shí)際上，早在2009年5月，珠江三角洲地區(qū)廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個(gè)城市已經(jīng)簽訂協(xié)議，啟動(dòng)公積金異地互貸，2012年互貸城市再增加茂名市。去年5月，原協(xié)議到期，珠三角九城醞釀重簽。
雖然公積金異地互貸目前進(jìn)入“空窗期”，各地依然默認(rèn)執(zhí)行，但公積金制度啟動(dòng)比較晚的深圳至今仍沒有異地互貸的時(shí)間表。因此，對(duì)于深圳市民來說，“公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)”無疑是此次《通知》中最為關(guān)注的。
昨晚，深圳市住房公積金管理中心向南都記者回應(yīng)稱，該中心已經(jīng)收到三部門印發(fā)的通知，正在認(rèn)真研究，將結(jié)合深圳實(shí)際貫徹落實(shí)，盡快出臺(tái)實(shí)施意見。
廣州：方案可能與公積金新政同時(shí)公布
目前，廣州仍可與珠三角的七座城市互貸公積金。廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士昨日透露，廣州實(shí)施互貸并非隨意互認(rèn)，借款人只能在工作地與戶籍所在地兩城申請(qǐng)公積金貸款購房，廣州公積金中心正等待上級(jí)部門的通知，將進(jìn)行討論，互貸的范圍或?qū)U(kuò)展到全國，具體方案可能與公積金新政同時(shí)公布。
按照珠三角城市的合作協(xié)議，職工無論在珠三角互貸范圍的任一城市繳存公積金，只要公積金連續(xù)繳存滿1年，在其他互貸城市買房，都可向房子所在城市的公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，具體要參照申請(qǐng)貸款當(dāng)?shù)氐恼咿k理。
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