2014年最新房貸政策解讀
今年下半年起，市場關(guān)于房貸政策調(diào)整的傳言不斷，國慶前夕，房貸政策松綁終于落地。舊的房貸政策關(guān)于二套房的認(rèn)定執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)，而新政策則執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。
2014最新房貸政策內(nèi)容
貸款購買首套住房，首付最低三成，利率最低基準(zhǔn)7折;
已有一套住房，且已結(jié)清房貸，再次貸款買房，視為首套房貸款，首付最低三成，利率最低基準(zhǔn)7折;
擁有2套及以上住房，當(dāng)前無未結(jié)清房貸的，再次貸款買房，不算首套房貸款，具體首付及利率由銀行自行確定。
為支持居民購買剛需房及改善型住房，央行要求銀行可提供最低7折的利率優(yōu)惠，但銀行出于盈利考慮，一般不可能執(zhí)行7折利率。房貸新政至今已執(zhí)行10天，市場上難見9折以下房貸利率。不過對于購買改善型住房的`居民而言，認(rèn)貸不認(rèn)房的標(biāo)準(zhǔn)確實大大減輕了購房的首付壓力。
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