2014武漢公積金貸款新政出臺(tái) 二套房首付降至三成

　　使用公積金貸款(含組合貸款)買二套房，首付比例由原來(lái)的'六成降至三成。不過(guò)，二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍為“認(rèn)房又認(rèn)公貸”，且貸款利率維持上浮10%，三套房繼續(xù)禁貸。繼限購(gòu)解除、銀行限貸松綁之后，武漢公積金貸款政策(簡(jiǎn)稱公貸)也松動(dòng)了!昨天，武漢公積金管理中心發(fā)布通知稱，鑒于部分銀行已開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，從當(dāng)天起調(diào)整公貸政策以便武漢職工順利辦理二套房組合貸款。

　　今年元月1日，武漢公積金管理中心開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)公貸”政策，即申請(qǐng)公貸的家庭，若在武漢有一套房產(chǎn)，或者曾使用過(guò)公貸購(gòu)房(即便這套房產(chǎn)已出售)，再申請(qǐng)貸款仍按二套房認(rèn)定，首付需六成，利率上浮10%至4.95%。

　　而根據(jù)9月30日央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)文的要求，武漢目前多家銀行已陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”新政，即首套房貸款還清后再買一套房時(shí)，仍算作首套房，首付僅需三成。但是，假如一名購(gòu)房者之前的首套房貸已經(jīng)還清，想用組合貸款再買一套房，問(wèn)題就來(lái)了：銀行方面認(rèn)定其為首套房，首付僅需三成，而公積金方面則認(rèn)定其為二套房，首付需要六成，兩者口徑不統(tǒng)一。此次武漢公積金新政，化解了這個(gè)矛盾。

　　需要提醒的是，武漢公積金對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍為此前的“認(rèn)房又認(rèn)公貸”，同時(shí)首套房貸款額度最高為60萬(wàn)元、二套房貸利率上浮10%等政策此次暫無(wú)調(diào)整。

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