2014最新農(nóng)行執(zhí)行房貸新政策 房貸利率維持不變
央行在國(guó)慶前一天正式出臺(tái)房貸新政策，今天中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行也開(kāi)始正式執(zhí)行央行認(rèn)貸不認(rèn)房的新政策。9月30日央行發(fā)通知，對(duì)首套房實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即首套房還清貸款后，再買房仍可享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
據(jù)悉，工行、農(nóng)行已出臺(tái)具體房貸新政細(xì)則，內(nèi)容包括名下有房無(wú)貸現(xiàn)可認(rèn)首套、首付3成、利率最低8.5折等。農(nóng)行相關(guān)工作人員均稱，已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行房貸新政，“已經(jīng)還清貸款的`客戶，再次購(gòu)置房產(chǎn)可按首套房執(zhí)行。但目前利率上不敢保證，需要先進(jìn)行資質(zhì)評(píng)估，資質(zhì)良好的客戶目前最低可按9.5折利率執(zhí)行。”
“這是國(guó)家規(guī)定，銀行肯定要執(zhí)行。但目前上級(jí)只是口頭通知，還沒(méi)有收到正式文件。”農(nóng)行一位信貸經(jīng)理表示，對(duì)于名下住宅按揭已結(jié)清的購(gòu)房者，再購(gòu)房按首套計(jì)算，今天起申請(qǐng)貸款者將按此政策執(zhí)行。
工行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人上午回應(yīng)稱，截至目前工行在京房貸政策尚無(wú)變化，也沒(méi)有接到關(guān)于房貸新政細(xì)則的通知。
被曝出的銀行房貸細(xì)則
1.名下無(wú)房或1房、無(wú)貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付3成利率8.5折(配相應(yīng)產(chǎn)品);需要提供購(gòu)房所在地及戶口所在地的無(wú)房證明;
2.名下2套或以上住宅、無(wú)貸，現(xiàn)可認(rèn)首套，首付3成利率基準(zhǔn);
3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性結(jié)清或已結(jié)清，現(xiàn)可認(rèn)2套，首付6成，利率基準(zhǔn)上浮10%;
4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性結(jié)清或已結(jié)清，不可以申請(qǐng)按揭;
5.取消外地人原“要求提供的個(gè)稅或社保憑證”。
現(xiàn)在限貸政策已經(jīng)正式取消了，這對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，是個(gè)利好消息，對(duì)于大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)喜訊。認(rèn)貸不認(rèn)房政策，究竟能給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)多大的刺激作用呢，房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)因此回暖升溫呢，還是一個(gè)未知數(shù)。而且不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度也在逐漸實(shí)行，這對(duì)有多套房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)也是一盆冷水，但可以肯定的是，房產(chǎn)市場(chǎng)正回歸一個(gè)理性的時(shí)代，房?jī)r(jià)不可能再度飆升。
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