2014年上海買房條件新規(guī)定解讀

　　2014年上海買房條件新規(guī)定：上海浦東新區(qū)在操作層面收緊限購政策，即在浦東新區(qū)名下無房產(chǎn)的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購房資格;同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購買一套住房。

　　消息還指，以網(wǎng)簽時(shí)間計(jì)，該規(guī)定自11月25日晚9時(shí)起執(zhí)行。據(jù)稱，此前該條件的本地戶籍居民可以購買二套房。

　　對(duì)此，當(dāng)?shù)囟嗉曳慨a(chǎn)中介及房產(chǎn)研究部門26日對(duì)消息予以證實(shí)，浦東房地產(chǎn)交易中心工作人員也明確表示，按照去年6月底，上海對(duì)單身人士的購房資格規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，此類離異或

　　喪偶者現(xiàn)在都一律被認(rèn)定單身。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士透露，浦東只是最后一個(gè)收緊的'區(qū)域，此前上海多個(gè)區(qū)縣都已經(jīng)據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。

　　但在實(shí)際操作中，此前在上海浦東購房，離異或喪偶帶子女生活的居民，亦被認(rèn)定為居民家庭。有分析認(rèn)為，這該類條件居民此前可能具備購房資格，而按新的操作口徑，此類居

　　民將被認(rèn)定為單身。而對(duì)于單身人士，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，浦東新區(qū)單身限購政策收緊，會(huì)影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場熱度較高的自貿(mào)區(qū)板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。

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