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2017上海整頓商住房新政策規(guī)定
上海堅(jiān)決穩(wěn)妥推進(jìn)商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作：依法督促開發(fā)商整改，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人權(quán)益！以下是小編搜集并整理的2017上海整頓商住房新政策規(guī)定，希望對(duì)大家有所幫助！
剛剛，微信公眾號(hào)「上海發(fā)布」發(fā)布了《上海堅(jiān)決穩(wěn)妥推進(jìn)商業(yè)辦公項(xiàng)目清理整頓工作：依法督促開發(fā)商整改，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人權(quán)益！》其中市住建委和相關(guān)部門重申如下：
切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益
清理整頓工作的對(duì)象是違法違規(guī)的商業(yè)辦公項(xiàng)目和相關(guān)開發(fā)企業(yè)
原文：在本市依法清理整頓商業(yè)辦公項(xiàng)目過程中，部分開發(fā)企業(yè)曲解政策、拖延整改，對(duì)購(gòu)房人要求退房等維權(quán)行為設(shè)置障礙，針對(duì)這些情況，市住建委和相關(guān)部門今天（12日）重申，清理整頓工作的對(duì)象，是違法違規(guī)的商業(yè)辦公項(xiàng)目和相關(guān)開發(fā)企業(yè)。清理整頓工作必須堅(jiān)持依法合規(guī)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。
對(duì)購(gòu)房人依法維權(quán)設(shè)置障礙將依法嚴(yán)處
原文：市住建委和相關(guān)部門明確，本市將加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)于主動(dòng)整改的開發(fā)企業(yè)，將依法從輕、減輕或免于行政處罰。對(duì)拒不整改或?qū)?gòu)房人依法維權(quán)設(shè)置障礙的，將依法嚴(yán)處，情節(jié)嚴(yán)重的，還將采取降低資質(zhì)、限制參與土地招標(biāo)、拍賣等措施。
已網(wǎng)簽的要退房必須積極配合已網(wǎng)簽要繼續(xù)履行合同可交付使用
原文：市住建委和相關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，為進(jìn)一步維護(hù)好購(gòu)房人的正當(dāng)合法權(quán)益，對(duì)已實(shí)際成交并完成銷售合同網(wǎng)上備案的，購(gòu)房人要求退房的，支持購(gòu)房人依法維權(quán)，開發(fā)企業(yè)必須積極配合；購(gòu)房人希望繼續(xù)履行合同的，可交付使用，相關(guān)信息記入房屋交易登記系統(tǒng)。
「上海發(fā)布」原文：
在本市依法清理整頓商業(yè)辦公項(xiàng)目過程中，部分開發(fā)企業(yè)曲解政策、拖延整改，對(duì)購(gòu)房人要求退房等維權(quán)行為設(shè)置障礙，針對(duì)這些情況，市住建委和相關(guān)部門今天（12日）重申，清理整頓工作的對(duì)象，是違法違規(guī)的商業(yè)辦公項(xiàng)目和相關(guān)開發(fā)企業(yè)。清理整頓工作必須堅(jiān)持依法合規(guī)，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。
市住建委和相關(guān)部門明確，本市將加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)于主動(dòng)整改的開發(fā)企業(yè)，將依法從輕、減輕或免于行政處罰。對(duì)拒不整改或?qū)?gòu)房人依法維權(quán)設(shè)置障礙的，將依法嚴(yán)處，情節(jié)嚴(yán)重的，還將采取降低資質(zhì)、限制參與土地招標(biāo)、拍賣等措施。
市住建委和相關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，為進(jìn)一步維護(hù)好購(gòu)房人的正當(dāng)合法權(quán)益，對(duì)已實(shí)際成交并完成銷售合同網(wǎng)上備案的，購(gòu)房人要求退房的，支持購(gòu)房人依法維權(quán)，開發(fā)企業(yè)必須積極配合；購(gòu)房人希望繼續(xù)履行合同的，可交付使用，相關(guān)信息記入房屋交易登記系統(tǒng)。
市住建委和相關(guān)部門要求，各區(qū)要按照清理整頓工作的原則和要求，結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，細(xì)化工作方案，平穩(wěn)推進(jìn)相關(guān)工作。
回顧
上海房地產(chǎn)交易中心：存量房網(wǎng)簽下月起將核驗(yàn)身份晨報(bào)訊上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布公告，近期發(fā)現(xiàn)少數(shù)違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用存量房合同網(wǎng)上操作系統(tǒng)擅自虛簽交易合同，損害房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。
為進(jìn)一步規(guī)范本市存量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和交易行為，保障房屋交易安全，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，自2017年6月1日起，存量房合同網(wǎng)簽備案時(shí)，網(wǎng)上操作系統(tǒng)將增加身份信息核驗(yàn)環(huán)節(jié)，如出售方與房地產(chǎn)權(quán)利人身份信息不一致，合同暫不能繼續(xù)簽訂，需由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房屋出售方共同至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理身份信息核驗(yàn)手續(xù)。
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