2017上海二手房交易新規(guī)定
進入5月，上海又連續(xù)出臺新政，持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序。以下是CN人才小編搜集并整理的上海二手房交易有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
上海房地產(chǎn)交易中心官方網(wǎng)站最新發(fā)布公告，自2017年6月1日起，存量房合同網(wǎng)簽備案時，網(wǎng)上操作系統(tǒng)將增加身份信息核驗環(huán)節(jié)，如出售方與房地產(chǎn)權(quán)利人身份信息不一致，合同暫不能繼續(xù)簽訂，需由經(jīng)紀機構(gòu)與房屋出售方共同至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理身份信息核驗手續(xù)。
讀懂：二手房市場交易“慘淡”，極少數(shù)中介，利用“擅自網(wǎng)簽”，逼定買賣雙方成交，此舉不但違規(guī)，以后也將被杜絕👏👏👏
5月28日(昨日)，上海住建委官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布通知，表示將在二手房交易環(huán)節(jié)增加身份信息檢驗環(huán)節(jié)，確保交易真實，穩(wěn)定二手房市場價格。
公告稱，近期發(fā)現(xiàn)少數(shù)違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)利用存量房合同網(wǎng)上操作系統(tǒng)擅自虛簽交易合同，損害房地產(chǎn)權(quán)利人的'合法權(quán)益。
因此，為進一步規(guī)范本市存量房地產(chǎn)經(jīng)紀和交易行為，保障房屋交易安全，維護房地產(chǎn)市場秩序。
自2017年6月1日起，存量房合同網(wǎng)簽備案時，網(wǎng)上操作系統(tǒng)將增加身份信息核驗環(huán)節(jié)，如出售方與房地產(chǎn)權(quán)利人身份信息不一致，合同暫不能繼續(xù)簽訂，需由經(jīng)紀機構(gòu)與房屋出售方共同至房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理身份信息核驗手續(xù)。
極少數(shù)中介由于二手房市場交易下滑，降溫，為促成更多交易，會考慮擅自虛簽交易合同來迫使買賣雙方成交，這種不規(guī)范做法將受到遏制與杜絕。
上海部署“類住宅”清理整頓
公寓式辦公項目將不再審批
上海市委、市政府5月17日召開本市商業(yè)辦公項目清理整頓工作推進會，會議印發(fā)了由市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市規(guī)劃國土資源局、市發(fā)展改革委、市工商局、市金融辦、市城管執(zhí)法局等六部門聯(lián)合制定的《關(guān)于開展商業(yè)辦公項目清理整頓工作的意見》(以下簡稱《意見》)，對本市商業(yè)辦公項目清理整頓工作進行全面部署。
凡是認定為“類住宅”的項目，都要納入清理整頓范圍，并根據(jù)是否已銷售、是否已入住等情況，采取不同的整治措施。
《意見》明確，以開發(fā)企業(yè)作為整改責任主體，并提出了分類整頓措施。
對于尚未入住的約1200萬平方米房屋，若在建設過程中存在違法行為，開發(fā)企業(yè)要自行整改，通過項目所在區(qū)組織的聯(lián)合驗收后，方能繼續(xù)辦理竣工驗收、銷售、房屋交易登記等手續(xù)。
對于已實際入住的約500萬平方米房屋，其相關(guān)信息將記入房屋交易登記信息系統(tǒng)。
實際用于居住的，開發(fā)企業(yè)和業(yè)主承擔整改責任以及房屋使用安全責任。未按照規(guī)定整改存在插層等違法建筑的，將在房屋登記時予以注記，限制交易。
公寓式辦公項目將不再審批。商業(yè)辦公類房地產(chǎn)廣告不得含有混淆房屋使用性質(zhì)的內(nèi)容。
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