關(guān)于北京購房政策

　　北京作為中國的首都，是一座人口眾多的城市，其購房的政策是非常嚴(yán)格的。下面是CN人才小編收集整理的關(guān)于北京購房政策，歡迎閱讀參考!~

　　關(guān)于北京購房政策

　　1.限購政策

　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的'家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此，外地人在北京只能購買一套住房。

　　2.停售政策

　　對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　3.二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　2017年外地人北京買房條件

　　1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

　　2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

　　3：購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

　　4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成。

　　北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

　　居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

　　外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社�；騻�稅證明。

　　滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

　　(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

　　(2) 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

　　(3) 有效暫住證

　　(4) 在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。

　　根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社�；騻�稅證明，并提交相應(yīng)材料。

　　2017年北京買房條件

　　按照最新的北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點(diǎn)：戶口和名下住房數(shù)量。

　　戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

　　北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。 對于京籍人士，出生便自帶買房”鑰匙“。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。

　　外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。

　　具體限購條件如下：

　　一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續(xù)繳納60個月;

　　二：有北京合法有效的暫住證;

　　三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;

　　港澳臺及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。

　　港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標(biāo)準(zhǔn)：

　　1：要在中國內(nèi)地居住滿一年;

　　2：除想要購買的房屋外，在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn);

　　3：所購房產(chǎn)僅用于自用自住。

　　當(dāng)然，如果你想在通州買房，買房資格的條件會相對更苛刻。自2015年8月14日晚間北京市住建委與通州區(qū)政府聯(lián)合發(fā)布“史上最嚴(yán)限購令”之后，京籍居民無房者，以及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，能在通州購房1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應(yīng)在通州落戶3年以上，或者在通州區(qū)連續(xù)3年繳納社�；蛘邆�稅。

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