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2017廣州公租房政策
《廣州市公共租賃住房輪候和配租實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)正式發(fā)布，新的細(xì)則納入更多優(yōu)先配租對(duì)象。
據(jù)悉，該新發(fā)布的細(xì)則納入了更多的優(yōu)先配租對(duì)象，其中，只要在公租房輪候冊(cè)內(nèi)，見義勇為家庭、城鎮(zhèn)計(jì)劃生育特殊困難家庭、離婚婦女等人群可獲得優(yōu)先配租。
同時(shí)優(yōu)先配租對(duì)象還新增了兩類人群，包括市、區(qū)人民政府舉辦的社會(huì)(兒童)福利機(jī)構(gòu)成年未婚孤兒，以及持有《養(yǎng)老護(hù)理員》職業(yè)資格證，并在本市養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)工作的養(yǎng)老護(hù)理員。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，公租房的分配對(duì)象包括兩類：一是取得公共租賃住房有效輪候號(hào)，已進(jìn)入輪候冊(cè)，符合公共租賃住房配租條件的輪候?qū)ο�，�?duì)此，住房保障部門按照優(yōu)先配租對(duì)象、序列輪候?qū)ο蟮南群箜樞蛳蚱渑渥狻?/p>
另外則是已遞交公共租賃住房保障申請(qǐng)并已受理，但暫未取得有效輪候號(hào)，未進(jìn)入輪候冊(cè)的申請(qǐng)對(duì)象。在住房保障部門對(duì)前者配租后，剩余房源則可采用隨機(jī)排序向該類對(duì)象進(jìn)行預(yù)分配。
至于配租的房型則須與申請(qǐng)對(duì)象家庭人口對(duì)應(yīng)，原則上1人家庭分配一房;2人家庭分配一房一廳;3人家庭分配二房一廳;4人家庭分配二房一廳或三房一廳;5人以上家庭分配三房一廳。
廣州市公共租賃住房輪候和配租實(shí)施細(xì)則
第一條 為規(guī)范公共租賃住房輪候和分配管理工作，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》(廣東省人民政府令第181號(hào))、《廣州市公共租賃住房保障辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。
第二條 本市城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭輪候和配租本市范圍內(nèi)由政府籌集的公共租賃住房適用本細(xì)則。
第三條 本細(xì)則所稱的輪候是指經(jīng)審核、公示符合條件的公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象按本細(xì)則的規(guī)定進(jìn)入輪候冊(cè)。
本細(xì)則所稱的配租是指申請(qǐng)、輪候公共租賃住房的申請(qǐng)對(duì)象參加配租意向登記，并根據(jù)配租原則按程序?qū)ζ浞峙涔沧赓U住房。
第四條 市住房保障部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、組織、監(jiān)督全市公共租賃住房輪候和配租工作。
各區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)本區(qū)籌集的公共租賃住房配租工作。
第五條 本市公共租賃住房設(shè)立輪候冊(cè)，輪候冊(cè)由以下三個(gè)序列構(gòu)成。
第一序列：包括以下申請(qǐng)承租政府公共租賃住房的對(duì)象：
(一)2013年5月1日前正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的;
(二)2013年5月1日前因未年審被暫停廉租住房租賃補(bǔ)貼的;
(三)2013年5月1日前已提交廉租住房保障申請(qǐng)的。
上述申請(qǐng)對(duì)象提出書面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房并受理的，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月第一序列申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào)。
第二序列：《廣州市住房保障辦公室關(guān)于暫停受理申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)有關(guān)問(wèn)題的通知》實(shí)施前正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房和已提交申請(qǐng)(含準(zhǔn)購(gòu)證延期申請(qǐng))的對(duì)象，提出書面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房并受理的，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月第二序列申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào)。
第三序列：新申請(qǐng)對(duì)象遞交申請(qǐng)并受理后，由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月新申請(qǐng)對(duì)象的輪候號(hào)。
上述取得輪候號(hào)的申請(qǐng)對(duì)象經(jīng)審核符合條件的，按輪候號(hào)先后順序進(jìn)入相應(yīng)序列。
第六條 市住房保障部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)部門網(wǎng)站將輪候信息向社會(huì)公布。
第七條 公共租賃住房新申請(qǐng)對(duì)象包括：
(一)首次申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象;
(二)按規(guī)定被注銷第一、第二序列輪候號(hào)后，再次申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象;
(三)正在申請(qǐng)或領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼，提出變更申請(qǐng)公共租賃住房，按規(guī)定不能進(jìn)入輪候冊(cè)第一、第二序列的對(duì)象;
(四)其他符合申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象。
第八條 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，出現(xiàn)以下情形之一的，注銷輪候號(hào)，被注銷的輪候號(hào)不得使用：
(一)經(jīng)審核，不符合承租公共租賃住房條件的;
(二)已獲得配租的(含配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的);
(三)五年內(nèi)未參加配租意向登記的;
(四)申請(qǐng)將輪候公共租賃住房變更為領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼，經(jīng)審核符合條件的;
(五)獨(dú)立申請(qǐng)的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的。
第九條 申請(qǐng)對(duì)象獲得配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加資格復(fù)核、或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的視為棄租，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面確認(rèn)棄租。自書面確認(rèn)棄租的次月起重新輪候，與新申請(qǐng)對(duì)象一同由系統(tǒng)集中于該月最后一天進(jìn)入第三序列，自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生輪候號(hào);未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面確認(rèn)棄租的，視為放棄公共租賃住房保障。
第十條 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，屬于下列情形的，原輪候號(hào)不變：
(一)參加意向登記未能獲得配租的;
(二)申請(qǐng)人去世、離異、喪失完全民事行為能力或被依法限制人身自由等原因，需由共同申請(qǐng)的家庭成員變更為申請(qǐng)人的;
(三)申請(qǐng)人不變，共同申請(qǐng)的家庭成員發(fā)生變化的。
第十一條 申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，由于家庭成員及其戶籍、家庭年可支配收入、資產(chǎn)、住房情況發(fā)生變化影響到公共租賃住房保障資格的，應(yīng)自改變之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)申報(bào)，經(jīng)按程序?qū)ζ漭喓蛸Y格進(jìn)行核定并確定保留或注銷輪候號(hào)。
第十二條 領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)對(duì)象變更為申請(qǐng)公共租賃住房，在取得輪候號(hào)的次月停發(fā)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。
民政部門認(rèn)定的低保、低收入或市總工會(huì)認(rèn)定的特困職工住房困難家庭，在獲得公共租賃住房配租并簽訂租賃合同的次月停發(fā)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。
第十三條 公共租賃住房分配對(duì)象包括以下兩類：
(一)取得公共租賃住房有效輪候號(hào)，已進(jìn)入輪候冊(cè)，符合公共租賃住房配租條件的輪候?qū)ο?下稱對(duì)象一);
(二)已遞交公共租賃住房保障申請(qǐng)并已受理，暫未取得有效輪候號(hào)，未進(jìn)入輪候冊(cè)的申請(qǐng)對(duì)象(下稱對(duì)象二)。
第十四條 (一)住房保障部門根據(jù)公共租賃住房房源情況按照優(yōu)先配租對(duì)象、序列輪候?qū)ο蟮南群箜樞蛳驅(qū)ο笠慌渥�，配租先后順序如下�?/p>
1.優(yōu)先配租對(duì)象;
2.第一序列輪候?qū)ο?
3.第二序列輪候?qū)ο?
4.第三序列中曾參加我市2010年公共租賃住房調(diào)查的對(duì)象;
5.第三序列的其他對(duì)象。
同一配租順序的申請(qǐng)對(duì)象之間按輪候號(hào)先后排序。
(二)住房保障部門向?qū)ο笠慌渥夂�，剩余房源可向�(qū)ο蠖M(jìn)行預(yù)分配。對(duì)象二之間隨機(jī)排序確定配租順序。
第十五條 (一)處于輪候冊(cè)中的對(duì)象(對(duì)象一)，符合下列條件之一的，給予優(yōu)先配租：
1.享受國(guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老、三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人家庭;
2.自有產(chǎn)權(quán)住宅被依法征收(拆遷)，并已簽訂征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議的家庭;
3.民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭、特困人員或市總工會(huì)核定的特困職工家庭;
4.區(qū)以上各級(jí)政府評(píng)定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范;
5.城鎮(zhèn)計(jì)劃生育特殊困難家庭;
6.離婚婦女;
7.原承租僑房被發(fā)還業(yè)主，已騰退原承租房屋的家庭;
8.市、區(qū)人民政府舉辦的社會(huì)(兒童)福利機(jī)構(gòu)成年未婚孤兒;
9.持有《養(yǎng)老護(hù)理員》職業(yè)資格證，并在本市養(yǎng)老護(hù)理機(jī)構(gòu)工作的養(yǎng)老護(hù)理員;
10.輪候時(shí)間超過(guò)3年，未獲配租資格的家庭(不含未參加配租意向登記的家庭);
11.相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定給予優(yōu)先的其他情形，以及其他經(jīng)市政府批準(zhǔn)的條件。
(二)各區(qū)政府籌集的公共租賃住房可優(yōu)先分配給本區(qū)符合配租條件的申請(qǐng)對(duì)象，有剩余房源的，再分配給其他區(qū)符合配租條件的申請(qǐng)對(duì)象。
(三)優(yōu)先對(duì)象只享受一次優(yōu)先配租機(jī)會(huì)。
第十六條 配租房型應(yīng)與申請(qǐng)對(duì)象家庭人口相對(duì)應(yīng)，原則上：1人家庭分配一房;2人家庭分配一房一廳;3人家庭分配二房一廳;4人家庭分配二房一廳或三房一廳;5人以上家庭分配三房一廳。具體房型分配原則，以公布分配方案為準(zhǔn)。
第十七條 孤寡老人及有視力、肢體殘疾的(1-3級(jí)或重度)殘疾人家庭，同等條件下優(yōu)先分配低層或帶電梯房源。
第十八條 公共租賃住房配租按照以下程序進(jìn)行：
(一)公布配租方案。住房保障部門根據(jù)房源籌集情況，制定配租方案，各區(qū)方案應(yīng)報(bào)市住房保障部門審查。經(jīng)審查通過(guò)的配租方案應(yīng)向社會(huì)公布，公布內(nèi)容包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積、配租原則、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
(二)意向登記。符合配租條件的申請(qǐng)對(duì)象在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行配租意向登記。申請(qǐng)對(duì)象家庭人員、優(yōu)先配租情形發(fā)生變化的，進(jìn)行配租意向登記時(shí)須如實(shí)申報(bào)，未如實(shí)申報(bào)的，市住房保障部門將取消其配租資格，并書面告知申請(qǐng)對(duì)象。
(三)確定配租名單及公示。住房保障部門根據(jù)意向登記情況確定參加配租的名單，參加配租的名單確定后，應(yīng)向社會(huì)公布和公示，公示不少于5天。
(四)預(yù)分配房屋。集中分配的，舉行預(yù)配租儀式，公開配房;常態(tài)分配的，按具體分配方案實(shí)施。
(五)資格復(fù)核或?qū)徍�。按�?guī)定對(duì)獲得預(yù)配租的對(duì)象一資格進(jìn)行復(fù)核;對(duì)獲得預(yù)配租的對(duì)象二資格進(jìn)行審核。
(六)辦理入住。向資格復(fù)核符合條件的對(duì)象一、以及公共租賃住房保障申請(qǐng)審核通過(guò)的對(duì)象二發(fā)放入住通知書。取得入住通知書的申請(qǐng)對(duì)象按照規(guī)定簽訂租賃合同并辦理入住手續(xù)。
第十九條 正在輪候或已承租公共租賃住房的對(duì)象申請(qǐng)退出公共租賃住房實(shí)物保障的，自退出之日起1年后方可再次申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物保障。
第二十條 本細(xì)則自印發(fā)之日起施行，有效期5年。
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