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上海買房政策2017
2017上海買房有什么規(guī)定呢?小編為您提供最新消息：
1、《上海戶籍 · 限購政策》
單身情況分析：
一、單獨(dú)名下有房，不可購買住房。
二、單獨(dú)名下無房，
和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。
三、單獨(dú)名下無房，
和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。
結(jié)婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。
b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。
注：
滿5年社�；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。
2、《外地戶籍 · 限購政策》
一、單身：限購。
二、家庭：可購買一套住房，
須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。
3、《特殊客群 · 限購政策》
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：
如90、98、97為上海戶籍。
戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購買一套住房。
四、部隊(duì)人員購買住房：
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。
單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。
單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。
注：
1、部隊(duì)須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊(duì)人士指的`是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
4、《公司名義購房政策》
必須是境內(nèi)注冊公司，不限購，不可按揭貸款。
注：用公司名義購買房屋交易稅費(fèi)太高，房產(chǎn)稅不可免征。
5、《貸款政策》
�、偃珖秶鷥�(nèi)無房無貸：算首套
②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套
�、凵虾Ｓ蟹繜o貸：算二套
④上海有房有貸：算二套
購買第二套住房首付費(fèi)用
�、倨胀ㄗ》浚菏赘�50%
�、诜瞧胀ㄗ》浚菏赘�70%
2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
�、偃珖秶鷥�(nèi)無房無貸：算首套
�、谏虾o房無貸，外地有房無貸：算首套
�、凵虾Ｓ蟹繜o貸：算二套
④上海有房有貸：算二套
購買第二套住房首付費(fèi)用
�、倨胀ㄗ》浚菏赘�50%
②非普通住房：首付70%
根據(jù)2017年上海最新的規(guī)定，普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為
內(nèi)環(huán)低于450萬/套
內(nèi)外環(huán)低于310萬/套
外環(huán)外低于230萬/套
沒錯(cuò)，不要word天，現(xiàn)實(shí)就是如此，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)依舊是2014年11月20日定的，但是請看看之前的一版
內(nèi)環(huán)低于330萬/套
內(nèi)外環(huán)低于200萬/套
外環(huán)外低于160萬/套
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