2014年最新的經(jīng)濟適用房買賣政策

　　對于廣大80后的年輕人來說，成家立業(yè)是人生一件大事，但是往往資金的不充裕加之房價上升趨勢，難以承受商品房的高價格，很多人會轉(zhuǎn)向選擇經(jīng)濟適用房。根據(jù)國家政策，經(jīng)濟適用房是可以買賣的，但是各個城市要求不同，所以會有或多或少的'政策限制。2014年經(jīng)濟適用房買賣政策到底是如何呢?針對很多人的疑問，小編梳理了一下，供大家參考。

　　2014年經(jīng)濟適用房能買賣嗎?

　　要明確一點，經(jīng)濟適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋所有權(quán)》，如果是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现行某鼍叩耐�意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15%土地收益金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。

　　綜上政策所言，經(jīng)濟適用房是可以買賣的，但在稅費方面，有五年標(biāo)準(zhǔn)之說。在買賣經(jīng)濟適用房過程中，應(yīng)注意年限。

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