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2016長沙重新發(fā)布國有土地征收房屋獎補辦法
12月13日，記者從長沙( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地)市政府辦公廳獲悉，繼2011年發(fā)布的相關(guān)辦法效力到期后，《長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法》重新發(fā)布，并針對實際情況有所改動。
記者注意到，辦法新增了一個條款，對被征收人實施最低面積保障的，在實行貨幣補償時，應(yīng)計算被征收房屋合法面積和45平方米之差的補償價格，其面積差值部分的補償價格統(tǒng)一按3200元/平方米計算。
如果你家有房子面臨征收，選擇貨幣補償可獲5種獎勵。
凡在長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)國有土地上，為了公共利益的需要，征收單位(住宅部分)、私有房屋而實施獎勵的和征收私有房屋給予搬遷困難補助的，適用該《辦法》。
提前搬遷也可以獲得獎勵
對于私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)模色@得的獎勵有5種。
成新獎勵。對被征收房屋按房屋實際成新提高兩個成新后計算補償，如房屋提高兩個成新后仍不足六成新的，可以按六成新計算補償，最高按十成新計算補償。
上浮獎勵。對被征收房屋在提高成新的基礎(chǔ)上，可再根據(jù)評估報告測算出的征收補償單價適當(dāng)上浮，但上浮比例不得超過15%。
提前搬遷獎勵。可以根據(jù)被征收人的搬遷時間，分階段、分檔次、按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎勵。具體分段時間和檔次在各項目的房屋征收補償方案中明確。
選擇貨幣補償獎勵。在房屋征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)簽訂補償協(xié)議，并按協(xié)議約定期限搬遷的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面積給予200元/平方米的選擇貨幣補償獎勵，但每戶最高不超過20000元。
尋找房源獎勵。對被征收人給予尋找房源獎勵每戶(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不得分開計算)10000元。
對于私有住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實際情況，對被征收人給予提前搬遷獎勵。
特殊情況可申請搬遷補助
在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人因重大疾病、突發(fā)重大意外事故、喪失勞動能力或家庭生活特別困難等情況確有搬遷困難的，可申請房屋搬遷補助。操作程序按照申請、公示、個案核實、復(fù)核、發(fā)放等五個程序進行。
申領(lǐng)搬遷補助的被征收人應(yīng)當(dāng)如實提供相關(guān)部門的合法證明材料，不得偽造證明材料，不得冒領(lǐng)搬遷補助，違者一經(jīng)查實，取消其補助資格并追回已發(fā)放的補助款項。
此外，在本次的《辦法》中，還提出，對被征收人實施最低面積保障的，在實行貨幣補償時，應(yīng)計算被征收房屋合法面積和45平方米之差的補償價格，其面積差值部分的補償價格統(tǒng)一按3200元/平方米計算。
這里為什么提到了45平米?《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》規(guī)定，對享受城市最低社會生活保障待遇且在本市范圍內(nèi)房屋建筑面積合計不足45平方米的被征收住宅的所有權(quán)人(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)，共有產(chǎn)不分開計算)，實施最低面積保障，按照45平方米給予補償。
新聞鏈接
裝飾裝修補償，最高每平米提高80元
12月13日，長沙市政府辦公廳下發(fā)通知，對長沙市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償參照標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)、房屋搬遷費標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。與此前2011年起實施的標(biāo)準(zhǔn)相比有所提高。
根據(jù)此次發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收裝飾裝修補償以及臨時安置費房屋搬遷費相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，被征收房屋價值評估中不包括裝飾裝修等價值的，其裝飾裝修等價值的補償按照該《標(biāo)準(zhǔn)》協(xié)商確定;協(xié)商不成的可以委托對被征收房屋進行評估的原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
其中，住宅類根據(jù)具體情況分為6檔。最高檔每平米補償標(biāo)準(zhǔn)從550元提高到630元;第二檔從420元提高到500元;第三檔從320元提高到400元;第四檔從210元提高到280元;第5檔從110元提高到150元;第6檔仍為0元。營業(yè)用房類各檔也有所提高。
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