2016年福建省農(nóng)村土地政策解讀
福建省人民政府辦公廳發(fā)出《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的通知》，要求2016年在全省范圍全面推行，2017年完成登記頒證工作。下面我們來看看2016年福建省農(nóng)村土地確權(quán)最新消息及政策解讀。
一、福建省農(nóng)村土地確權(quán)最新消息
2017年將完成試點(diǎn)村確權(quán)登記頒證
今年,福建省將全面啟動農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作,基本完成807個試點(diǎn)村確權(quán)登記頒證,確權(quán)總體上要確地到戶,從嚴(yán)掌握確權(quán)確股不確地范圍。抓好發(fā)展農(nóng)民股份合作賦予集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點(diǎn)。做好農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作。穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村房屋所有權(quán)登記工作,在46個省級綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)和15個“小城市”培育試點(diǎn)中心鎮(zhèn)啟動開展農(nóng)村房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作。
二、福建省土地確權(quán)政策最新解讀
福建省穩(wěn)步開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問題，實現(xiàn)承包地面積、承包合同、經(jīng)營權(quán)登記簿、經(jīng)營權(quán)證書“四相符”和承包地地塊、四至邊界、承包合同、承包經(jīng)營權(quán)證書“四到戶”，強(qiáng)化對土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護(hù)。每個設(shè)區(qū)市各選擇2個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，76個涉農(nóng)縣(市、區(qū))各選擇2個村，整建制推進(jìn)試點(diǎn)工作;2016年完成試點(diǎn)任務(wù)并在全省范圍內(nèi)全面推開;2017年基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。
《通知》要求，嚴(yán)禁借機(jī)違法調(diào)整和收回農(nóng)民承包地;要民主協(xié)商，充分動員農(nóng)民群眾、尊重農(nóng)民意愿，清查、確權(quán)、登記等重大事項均應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織成員民主討論決定為準(zhǔn)。
爭取年底村鎮(zhèn)銀行所有縣域全覆蓋
福建省規(guī)定,對涉農(nóng)信貸投放達(dá)到目標(biāo)要求的金融機(jī)構(gòu)實施定向降準(zhǔn),并優(yōu)先配置支農(nóng)再貸款、再貼現(xiàn)等政策資源。大力推進(jìn)各類商業(yè)銀行創(chuàng)新“三農(nóng)”金融服務(wù)。推進(jìn)農(nóng)村普惠金融發(fā)展。擴(kuò)大農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體擔(dān)保抵押物范圍,探索推進(jìn)承包土地經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保貸款試點(diǎn)。今年全省將加快發(fā)展村鎮(zhèn)銀行、小額貸款公司,爭取年底實現(xiàn)村鎮(zhèn)銀行全省所有縣域全覆蓋。穩(wěn)妥開展農(nóng)民合作社資金互助試點(diǎn),支持組建村級融資擔(dān)保基金。
三、農(nóng)村土地確權(quán)問題解答
1、哪些土地登記申請按規(guī)定不予登記發(fā)證?
申請土地登記發(fā)證涉及下列情況之一的，不予登記發(fā)證：一是土地權(quán)屬有爭議未解決的;二是土地違法行為尚未處理或正在處理的;三是申請的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的;四是無合法用地等土地登記申請要件的;五是違反規(guī)劃改變土地用途的;六是查封登記解除前申請辦理登記的;七是未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的;八是其他依法不予登記的。不予登記發(fā)證的，一般應(yīng)書面告知申請人不予登記發(fā)證的理由。
2、土地登記出現(xiàn)錯登、漏登怎么辦?
土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。
國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的`，根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報原批準(zhǔn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。
更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)對更正登記結(jié)果進(jìn)行公告。
3、土地權(quán)利證書丟失了能否補(bǔ)辦，怎樣辦理?
土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
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