2014年房產稅新政策解讀
2014年房產稅新政策受到社會各界的廣泛關注。2014年房產稅最新政策是怎樣的?國務院提出建立不動產統(tǒng)一登記制度，是出臺2014年房產稅新政策的準備。找法網將為您整理目前最新的房產稅政策內容，如有新動向，將會及時更新。
國務院常務會議提出，整合不動產登記職責，建立不動產統(tǒng)一登記制度，推動建立不動產登記信息管理基礎平臺、不動產登記信息依法公開查詢系統(tǒng)。這則新聞一出，理解受到了廣大民眾的廣泛關注。
建立不動產統(tǒng)一登記制度，是出臺2014年房產稅新政策的準備，也是房產稅的一個組成部分。房產稅是房地產行業(yè)調控的大方向，而不是通過人為手段來影響市場。房產稅的推進可以控制不合理的需求，防止浪費性、投資性的購房行為出現。房產稅提高了購房人持有房產的成本，將有效減少富豪、官員持有多套房產。
2013年11月20日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定整合不動產統(tǒng)一登記職責，具體由國土資源部負責。據悉，中央機構編制委員會辦公室(以下簡稱“中央編辦”)正在聯(lián)合有關部門制定《不動產統(tǒng)一登記條例》，擬于2014年6月底出臺。
建立不動產統(tǒng)一登記制度的“兩種方案”
根據國務院常務會議的決定，國土資源部將負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統(tǒng)一”。行業(yè)管理和不動產交易監(jiān)管等職責繼續(xù)由相關部門承擔，各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導下，結合本地實際，將不動產登記職責統(tǒng)一到一個部門。
“多頭登記所引發(fā)的一房多證，會造成不動產登記混亂，但土地具有基礎性。世界上大多數國家都是將地上建筑物、林木等作為土地的組成部分，土地登記就包括地上附著物的登記。從國際慣例上看，大多數國家和地區(qū)都是由土地主管部門負責登記。”國土部土地礦產法律事務中心副主任佟紹偉告訴記者。
此前，不動產登記制度由住建部和國土部分工合作。2013年年初，住建部承諾到2013年上半年，實現500城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網。該系統(tǒng)實際由個人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)組成。按照規(guī)劃，個人房產信息系統(tǒng)聯(lián)網將覆蓋所有地級城市，而國家林業(yè)局、農業(yè)部、國土部、國家海洋局都有屬于自己的信息系統(tǒng)。
到今年6月底，相應目標并未實現。當時中國房地產報即獨家引用住建部內部人士消息稱，“原本由住建部和國土部分工合作的不動產登記制度，今后或將由國土部一家主導，住建部負責的關于商品住宅、保障房和商業(yè)地產等的'信息聯(lián)網登記工作也將劃給國土部。”
國務院法制辦公室政府法制協(xié)調司司長曾某表示，“分部門登記不僅造成人民群眾辦理不動產登記手續(xù)繁雜，也容易造成登記部門之間相互推諉扯皮或者相互矛盾。”這或許是最終將不動產登記統(tǒng)一到國土部據記者了解，這項工作或由國土部地籍司來負責的原因。
確立以國土為中心的不動產統(tǒng)一登記制度后，不動產統(tǒng)一登記制度會變得更加簡單。對于未來會如何進行不動產統(tǒng)一登記，國土部內部人士告訴記者：“現在不動產統(tǒng)一登記有兩種方案，一種是成立一個不動產統(tǒng)一登記機構，掛在國土部下面，由國土部統(tǒng)一指導和監(jiān)管;另一種是分口登記，即林業(yè)登記在林業(yè)局，房屋登記在住建部，農業(yè)登記在農業(yè)部，等等，最后將這些登記結果統(tǒng)一由國土部主導。”
此前，不動產登記制度由住建部和國土部分工合作。2013年年初，住建部承諾到2013年上半年，實現500城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網。該系統(tǒng)實際由個人住房信息系統(tǒng)、保障性住房信息系統(tǒng)和住房公積金監(jiān)管系統(tǒng)組成。按照規(guī)劃，個人房產信息系統(tǒng)聯(lián)網將覆蓋所有地級城市，而國家林業(yè)局、農業(yè)部、國土部、國家海洋局都有屬于自己的信息系統(tǒng)。
到今年6月底，相應目標并未實現。當時中國房地產報即獨家引用住建部內部人士消息稱，“原本由住建部和國土部分工合作的不動產登記制度，今后或將由國土部一家主導，住建部負責的關于商品住宅、保障房和商業(yè)地產等的信息聯(lián)網登記工作也將劃給國土部。”
國務院法制辦公室政府法制協(xié)調司司長曾某表示，“分部門登記不僅造成人民群眾辦理不動產登記手續(xù)繁雜，也容易造成登記部門之間相互推諉扯皮或者相互矛盾。”這或許是最終將不動產登記統(tǒng)一到國土部據記者了解，這項工作或由國土部地籍司來負責的原因。
確立以國土為中心的不動產統(tǒng)一登記制度后，不動產統(tǒng)一登記制度會變得更加簡單。對于未來會如何進行不動產統(tǒng)一登記，國土部內部人士告訴記者：“現在不動產統(tǒng)一登記有兩種方案，一種是成立一個不動產統(tǒng)一登記機構，掛在國土部下面，由國土部統(tǒng)一指導和監(jiān)管;另一種是分口登記，即林業(yè)登記在林業(yè)局，房屋登記在住建部，農業(yè)登記在農業(yè)部，等等，最后將這些登記結果統(tǒng)一由國土部主導。”
建立不動產統(tǒng)一登記制度，加快房地產稅立法并適時推進改革，對于當前房地產市場來講，也就意味著今后最有可能直接推進的就是房產稅會試點擴圍與深入開展。從調控手段來講，2014年房產稅新政策在建立個人收入和財產信息系統(tǒng)的基礎上，房產稅擴圍勢在必行。
建立不動產統(tǒng)一登記制度，加快房地產稅立法并適時推進改革，對于當前房地產市場來講，也就意味著今后最有可能直接推進的就是房產稅會試點擴圍與深入開展。從調控手段來講，2014年房產稅新政策在建立個人收入和財產信息系統(tǒng)的基礎上，房產稅擴圍勢在必行。
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