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光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷補(bǔ)償政策解讀
近幾年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化速度不斷加快，大量的農(nóng)村土地被納入城市建設(shè)用地。隨著城市化的的加速，為達(dá)到優(yōu)化城市空間、實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展的目標(biāo)，農(nóng)村房屋拆遷的工作量也不斷增加，農(nóng)村房屋拆遷正步入快速發(fā)展階段。但我們也看到，農(nóng)村房屋拆遷是一項(xiàng)政策性、群眾性、經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的工作，非常復(fù)雜又十分難做。目前國(guó)內(nèi)的相關(guān)法律并不健全，截止2016年3月，國(guó)家并未專門出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，各地市也未有相關(guān)的參考依據(jù)。
政策依據(jù)
光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
政策解讀
光伏發(fā)電系統(tǒng)除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償電站的價(jià)值之外，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償電站因?yàn)?ldquo;停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償”，我們理解還應(yīng)該補(bǔ)償光伏電站未來幾年的電量的收入，至于補(bǔ)償幾年就看您和拆遷人協(xié)商了。
因此光伏發(fā)電系統(tǒng)在建設(shè)之初一定要拿到政府的相關(guān)部分的許可，如政府或者街道辦居委會(huì)出具有許可證明，電網(wǎng)公司出具的接入意見等。另外務(wù)必保留材料購銷合同、施工合同等可以證明證明電站價(jià)值的基礎(chǔ)資料。
如果將來遇到拆遷，拿出許可證明協(xié)商解決，一般能夠全額賠償，具體看如何協(xié)商及使用年限，初始合同，票據(jù)等。
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