2016《金華市區(qū)購房財政補貼申領(lǐng)辦法》最新解析
浙江省金華市端午小長假后發(fā)布《金華市區(qū)購房財政補貼申領(lǐng)辦法》，對此前提出的1%購房財政補貼“新政”作出具體解釋，明確在金華市區(qū)直接購買新建商品房方可享受該補貼，購買二手房、商鋪等非住宅商品房則不列入補貼范圍。此舉旨在進(jìn)一步提升去庫存的力度。
據(jù)新華社6月15日報道，杭州是此輪全國房地產(chǎn)投資和樓市旺銷的熱點二線城市，而同是一省又毗鄰的三四線城市金華，卻仍在為去庫存“著急”。根據(jù)金華市房地產(chǎn)交易辦證中心提供的數(shù)據(jù)，今年1至4月金華新建商品房累計成交套數(shù)4464宗，同比下降4.67%，累計成交面積49.91萬平方米，同比下降6.84%。其中，新建商品住宅累計銷售面積為40.9萬平方米，同比下降6.63%。
截至4月底，按照2016年月均銷售量計算，金華新建商品住宅的消化周期為16.96個月，與浙江省提出的消化周期控制在12個月以內(nèi)的目標(biāo)仍有不小的差距。
此前，金華出臺了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，內(nèi)容涉及打通保障房與商品房的通道、深化戶籍制度改革鼓勵引導(dǎo)購房在內(nèi)的9條房產(chǎn)“新政”。其中“政策出臺后1年內(nèi)購買商品房并辦理合同備案的，政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼”引人關(guān)注。
最新出臺的辦法，明確了享受補貼需同時符合三個條件，即房地產(chǎn)企業(yè)在市區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)的商品住房，不包括單位統(tǒng)一建造的`集資房、經(jīng)濟(jì)適用房及其他保障性住房;購房人直接向房地產(chǎn)企業(yè)購買的商品住房;2016年4月27日至2017年4月26日期間簽訂購買合同并辦理備案的。
浙江省社科院區(qū)域經(jīng)濟(jì)所副研究員李明艷認(rèn)為，給予補貼是提升購買力的一種途徑，金華出臺的房地產(chǎn)政策“組合拳”，在一定程度上將起到提振市場信心、釋放潛在需求的作用。
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