2016福建省土地確權(quán)政策最新解讀
福建省人民政府辦公廳發(fā)出《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作的通知》，要求2015年在全省范圍全面推行，2017年完成登記頒證工作。
一、福建省土地確權(quán)政策最新消息：
2017年將完成試點(diǎn)村確權(quán)登記頒證
今年,福建省將全面啟動(dòng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作,基本完成807個(gè)試點(diǎn)村確權(quán)登記頒證,確權(quán)總體上要確地到戶(hù),從嚴(yán)掌握確權(quán)確股不確地范圍。抓好發(fā)展農(nóng)民股份合作賦予集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點(diǎn)。做好農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作。穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村房屋所有權(quán)登記工作,在46個(gè)省級(jí)綜合改革試點(diǎn)小城鎮(zhèn)和15個(gè)“小城市”培育試點(diǎn)中心鎮(zhèn)啟動(dòng)開(kāi)展農(nóng)村房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作。
二、福建省土地確權(quán)政策最新解讀：
福建省穩(wěn)步開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明、登記簿不健全等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)承包地面積、承包合同、經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿、經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)“四相符”和承包地地塊、四至邊界、承包合同、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)“四到戶(hù)”，強(qiáng)化對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)保護(hù)。2014年每個(gè)設(shè)區(qū)市各選擇2個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，76個(gè)涉農(nóng)縣(市、區(qū))各選擇2個(gè)村，整建制推進(jìn)試點(diǎn)工作;2015年完成試點(diǎn)任務(wù)并在全省范圍內(nèi)全面推開(kāi);2017年基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。
《通知》要求，嚴(yán)禁借機(jī)違法調(diào)整和收回農(nóng)民承包地;要民主協(xié)商，充分動(dòng)員農(nóng)民群眾、尊重農(nóng)民意愿，清查、確權(quán)、登記等重大事項(xiàng)均應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織成員民主討論決定為準(zhǔn)!
爭(zhēng)取年底村鎮(zhèn)銀行所有縣域全覆蓋
福建省規(guī)定,對(duì)涉農(nóng)信貸投放達(dá)到目標(biāo)要求的金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn),并優(yōu)先配置支農(nóng)再貸款、再貼現(xiàn)等政策資源。大力推進(jìn)各類(lèi)商業(yè)銀行創(chuàng)新“三農(nóng)”金融服務(wù)。推進(jìn)農(nóng)村普惠金融發(fā)展。擴(kuò)大農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體擔(dān)保抵押物范圍,探索推進(jìn)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保貸款試點(diǎn)。今年全省將加快發(fā)展村鎮(zhèn)銀行、小額貸款公司,爭(zhēng)取年底實(shí)現(xiàn)村鎮(zhèn)銀行全省所有縣域全覆蓋。穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)民合作社資金互助試點(diǎn),支持組建村級(jí)融資擔(dān)�；稹�
三、農(nóng)村土地確權(quán)問(wèn)題解答：
1.哪些土地登記申請(qǐng)按規(guī)定不予登記發(fā)證?
申請(qǐng)土地登記發(fā)證涉及下列情況之一的，不予登記發(fā)證：一是土地權(quán)屬有爭(zhēng)議未解決的;二是土地違法行為尚未處理或正在處理的;三是申請(qǐng)的土地權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的;四是無(wú)合法用地等土地登記申請(qǐng)要件的;五是違反規(guī)劃改變土地用途的;六是查封登記解除前申請(qǐng)辦理登記的;七是未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的';八是其他依法不予登記的。不予登記發(fā)證的，一般應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予登記發(fā)證的理由。
2.土地登記出現(xiàn)錯(cuò)登、漏登怎么辦?
土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。
國(guó)土資源行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，根據(jù)錯(cuò)、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請(qǐng)書(shū)，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫(xiě)土地變更登記審批表，報(bào)原批準(zhǔn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時(shí)書(shū)面通知原土地證書(shū)持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國(guó)土資源行政主管部門(mén)辦理更換或注銷(xiāo)原土地證書(shū)手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書(shū)廢止。
更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)對(duì)更正登記結(jié)果進(jìn)行公告。
3.土地權(quán)利證書(shū)丟失了能否補(bǔ)辦，怎樣辦理?
土地權(quán)利證書(shū)滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書(shū)應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
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