2016沈陽(yáng)廉租房新政策
11月3日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)馮晶解讀新政：杭州公租房保障進(jìn)入“實(shí)物配租”和“貨幣補(bǔ)貼”并舉的發(fā)展階段，“貨幣補(bǔ)貼”將在上城區(qū)先行試點(diǎn)，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)貼6元/月。
“公租房貨幣補(bǔ)貼的實(shí)行既是國(guó)家住房保障的頂層設(shè)計(jì)，也符合公租房保障的發(fā)展趨勢(shì)。”相較此前，馮晶表示，從2013年開(kāi)始，杭州是結(jié)合公租房保障的實(shí)際和國(guó)家層面的政策規(guī)定，著手研制公租房貨幣補(bǔ)貼政策。
此前，杭州在公租房方面工作卓有成效。數(shù)據(jù)顯示，截至目前杭州市主城區(qū)已累計(jì)保障住房困難家庭20萬(wàn)余戶，占上年度主城區(qū)家庭總戶數(shù)的29%。2010年以來(lái)，杭州大力發(fā)展公共租賃住房，截至目前，市區(qū)兩級(jí)已籌建房源300余萬(wàn)平方米，保障了3.5萬(wàn)余戶家庭，有效緩解城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和創(chuàng)業(yè)人員的階段性、過(guò)渡性住房困難。
何為“貨幣補(bǔ)貼”?通俗來(lái)說(shuō)，符合公租房申請(qǐng)條件的人，不一定要租住在政府的公租房里，也可以拿著政府給的補(bǔ)貼，自己去別的地方租房。
值得注意的是，此次“新政”中的“貨幣補(bǔ)貼”有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其中保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，補(bǔ)貼總建筑面積不低于36平方米，不高于60平方米，租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每平方米補(bǔ)貼6元/月。
杭州市區(qū)公共租賃住房“貨幣補(bǔ)貼”將于11月9日起在上城區(qū)先行試點(diǎn)，馮晶說(shuō)，這可以說(shuō)，標(biāo)志著杭州公租房保障進(jìn)入“實(shí)物配租”和“貨幣補(bǔ)貼”并舉的發(fā)展階段。
為何選擇上城區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)呢?馮晶表示，從杭州公租房房源分布看，目前市區(qū)兩級(jí)通過(guò)自建、配建、收購(gòu)等方式籌集的.300余萬(wàn)方房源中沒(méi)有位于上城區(qū)的公租房，從過(guò)往五年上城區(qū)的公租房申請(qǐng)量看，公租房的需求較大，比較適合作為試點(diǎn)城區(qū)。
此次公租房貨幣補(bǔ)貼試點(diǎn)的受理對(duì)象為杭州市上城區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員。其中，受理對(duì)象的條件有相關(guān)規(guī)定，如城市中等偏下收入住房困難家庭的標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)人具有上城區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上、申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于 47691元、申請(qǐng)家庭在市區(qū)(不含蕭山、余杭、富陽(yáng)區(qū))無(wú)房。
附：杭州公租房申請(qǐng)條件
杭州市本級(jí)公共租賃住房2013年受理對(duì)象主要包括杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭，下同)范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員，具體條件如下：
(一)城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件
1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年(含)以上;
2.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元;
3.申請(qǐng)家庭在市區(qū)無(wú)房。
(二)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房須同時(shí)符合下列條件
1.申請(qǐng)人具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍，或持有市區(qū)居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》(或《浙江省臨時(shí)居住證》);
2.申請(qǐng)人具有中級(jí)(含)以上職稱，或高級(jí)(含)以上職業(yè)資格證書(shū)，或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年(具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制);
3.申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年(含)以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月(含)以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明;
4.申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無(wú)房;
5.申請(qǐng)家庭上年度人均可支配收入低于47691元;
6.申請(qǐng)人(配偶)直系親屬在本市區(qū)無(wú)住房資助能力，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：申請(qǐng)人(配偶)直系親屬在市區(qū)擁有2套以下住房或人均住房建筑面積小于50.55平方米的，認(rèn)定為直系親屬在本市區(qū)無(wú)住房資助能力。
申請(qǐng)人具有副高級(jí)(含)以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報(bào)的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件。
優(yōu)先保障
對(duì)符合上述申請(qǐng)條件且有下列情形之一的申請(qǐng)家庭，可予以優(yōu)先保障：
1.申請(qǐng)家庭成員中有一至二級(jí)智力、精神、下肢、視力殘疾人的;
2.申請(qǐng)家庭成員中有年滿70周歲的;
3.申請(qǐng)家庭成員中有烈士遺屬的;
4.申請(qǐng)家庭成員中有見(jiàn)義勇為人士的;
5.根據(jù)法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先保障的其他情形。
申請(qǐng)流程
申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料交至用人單位，由用人單位匯總本單位申請(qǐng)材料后統(tǒng)一向登記注冊(cè)所在區(qū)住建局提交申請(qǐng);無(wú)用人單位的，由申請(qǐng)人本人直接向戶籍所在區(qū)住建局提交申請(qǐng);申請(qǐng)家庭不得同時(shí)申請(qǐng)市、區(qū)兩級(jí)公共租賃住房，自提交申請(qǐng)材料到確認(rèn)選房資格期間，不得申請(qǐng)其他保障性住房。
杭州公租房申請(qǐng)條件的確立是為了更好地使真正需要它的人，能夠獲得它，從而避免一些人由于經(jīng)濟(jì)利益而出現(xiàn)的暗箱操作，直接確立擁有者，所以，公租房申請(qǐng)條件的確實(shí)是非常必要的，通過(guò)這些條件可以選擇出最適合的人!
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