廣州“最嚴公積金新政”
公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。下面是小編幫大家整理的廣州“最嚴公積金新政”，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
昨日，北京公積金貸款新政正式出臺，二套房公積金貸款最低首付比例降至三成。記者昨日從廣州住房公積金中心獲悉，廣州公積金貸款政策暫時未有變化，二套房首付仍然最少要求六成。不過，廣州住房公積金管理中心負責(zé)人透露，廣州即將召開全市公積金管委會會議，屆時將討論公積金貸款政策的變化方向。原則上將按照中央的最新精神出臺政策，但召開的時間未能確定。
公積金貸款
放款額降四成
同時，廣州住房公積金中心昨日公布了2014年年度報告。截至2014年底，廣州全市累計發(fā)放個人住房貸款38.31萬筆，1386.06億元，同比增長均超10%;貸款余額886.26億元，同比增長15.12%。個人公積金住房貸款率(年末個人公積金貸款余額與年末住房公積金繳存余額的比率)為78.65%，逼近八成。
根據(jù)廣州住房公積金中心昨日公布的年度報告，截至去年底，廣州公積金繳存總額為3289.09億元，繳存余額1126.76億元，分別同比增長18.99%、13.91%。
此外，去年全市提取住房公積金126.25萬筆、387.14億元，占當年繳存額的73.77%，比2013年同期減少2.98個百分點。
2015年1月17日，廣州市住房公積金管理委員會對《廣州市住房公積金個人購房貸款實施辦法》進行審議，這個“最嚴公積金新政”已原則上通過，待市政府審批后實施。
二套房不能再貸
首付從兩成變?nèi)?/p>
額度計算公式更嚴
明年額度擬減30億
本地戶籍需累繳2年
外地戶籍需累繳3年
廣州市住房公積金貸款政策頻頻收緊，最直接的原因是資金緊張。在2013年貸款大幅飆升的情況下，公積金的存貸比已經(jīng)超過80%的警戒線，因此只能祭出“急剎車”的對策。
新政：公積金已貸過的不能再貸
為保證繳存職工能公平公正申請住房公積金。公積金制度建立的初衷是為了保障中低收入職工的基本住房需求，在公積金貸款額度有限的情況下，允許這部分人多次使用公積金貸款有失公允;實際上也剝奪了首次使用住房公積金貸款的'職工的權(quán)利。
新政：本地戶籍需累繳2年、外地戶籍需累繳3年
新政的繳存時間：本地戶籍，已連繳滿6個月，且累計繳存24個月以上。外地戶籍，已連繳滿12個月，且累計繳存36個月以上。新政對申請人提出了更嚴格的條件，但“連續(xù)”變?yōu)椤袄塾嫛睙o疑是一個喜訊。
新政：額度計算公式更嚴，明年額度再減30億
賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
強調(diào)賬戶余額的重要性，實際上可貸款的總額更加少了。三項值中，按公式計算的貸款額度較之前縮水了近一半;即使是按照貸款最高限額，兩人最高80萬，在廣州也很難提供90平方米房子所需要的貸款資金支持。
新政：由兩成提高至三成
明年暫定住房公積金貸款額度為140億，到明年中旬，再根據(jù)半年情況做出調(diào)整。由于2015年1-7月為提取高峰期，為確保明年1月能正常放款且不出現(xiàn)擁擠，公積金中心將從今年11月中旬開始，先按140億額度實行按月按日分配，并由系統(tǒng)自動按照申請件錄入時間順序輪候上報和審批。
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