北京首套房貸款政策解讀

　　首套房和首套房貸簡(jiǎn)介

　　首套房：指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

　　首套房貸：是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。

　　北京首套房貸利率情況

　　首套房新政策據(jù)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示，目前，與其合作的北京各大銀行首套房貸利率基本沒(méi)有變化，除中信銀行只針對(duì)特殊客戶執(zhí)行9折優(yōu)惠外，其他銀行基本都是基準(zhǔn)利率，個(gè)別銀行甚至要上浮5%。不過(guò)，目前銀行審批及發(fā)放貸款速度比兩個(gè)月前快了些，整個(gè)流程已提速。

　　首套房新政策雖然從表面上看北京的信貸政策并未大范圍放開(kāi)，但是，據(jù)禹翔房產(chǎn)執(zhí)行董事李碩介紹，目前已經(jīng)有兩家北京的銀行和其達(dá)成協(xié)議，同意給其代理的房源或項(xiàng)目提供9.5折的優(yōu)惠，其正在積極爭(zhēng)取8.5折等更高的優(yōu)惠。但李碩并未向記者透露這兩家銀行的具體名字及性質(zhì)。

　　首套房新政策無(wú)獨(dú)有偶，據(jù)華業(yè)地產(chǎn)副總裁陳云峰透露，在國(guó)家強(qiáng)調(diào)要保障首套房置業(yè)的大背景下，從今年7月份開(kāi)始，針對(duì)華業(yè)·東方玫瑰項(xiàng)目的首套房利率就已經(jīng)恢復(fù)到了8.5折。

　　首套房新政策此后，記者紛紛從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行等的客服處得到證實(shí)，在購(gòu)房者符合國(guó)家規(guī)定的.相關(guān)貸款條件的前提下，在北京該行首套房貸的最低利率為國(guó)家基準(zhǔn)利率的0.85倍，即8.5折優(yōu)惠。

　　首套房新政策顯而易見(jiàn)，雖然北京的大多數(shù)銀行對(duì)首套房貸9.5折或8.5折優(yōu)惠的存在保持緘默，但首套房9.5折或8.5折優(yōu)惠，已經(jīng)在北京各個(gè)項(xiàng)目和代理公司內(nèi)悄然落地。

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