2015年北京住房公積金政策

　　一、公積金個(gè)人貸款只能用于滿足繳存職工基本住房需求，支持繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住住房。嚴(yán)禁使用公積金個(gè)人貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。

　　二、北京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)要充分利用市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部的信息系統(tǒng)，核實(shí)公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)人的現(xiàn)有住房情況及個(gè)人住房貸款情況。管理中心要與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部進(jìn)一步完善信息共享機(jī)制，防范騙取公積金個(gè)人貸款行為。

　　三、保持購(gòu)買首套自住住房公積金個(gè)人貸款政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。購(gòu)買套型建筑面積在90平方米(含)以下的'，公積金個(gè)人貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　四、購(gòu)買第二套住房的公積金個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。購(gòu)買第二套住房的公積金個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房。不得向所購(gòu)第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放公積金個(gè)人貸款。購(gòu)買第二套住房的公積金個(gè)人貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金個(gè)人貸款利率的1.1倍。

　　五、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金個(gè)人貸款。

　　六、管理中心要結(jié)合北京市住房?jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，按照“責(zé)權(quán)對(duì)等、貸款普遍性、滿足職工基本住房需求、資金充分運(yùn)用”四項(xiàng)原則，適時(shí)擬定公積金個(gè)人貸款最高額度，報(bào)北京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)確定。

　　七、管理中心要與受委托銀行采取有效措施，加強(qiáng)公積金個(gè)人貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，提高服務(wù)水平。

　　八、借款人提供虛假信息的，管理中心應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款人責(zé)任，停止發(fā)放公積金個(gè)人貸款，記入個(gè)人信用信息記錄。

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