2014最新衢州住房公積金貸款有新政

　　12月9日，衢州市政府發(fā)布了《衢州市人民政府辦公室關于進一步促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)，《意見》中的加大住房公積金信貸支持力度、首套房認定及首套房貸款等內容受到市民關注。昨日(12月11日)，市住房公積金管理中心針對市民咨詢的幾個問題進行了解答。

　　問：新政策出來后，住房公積金貸款的住房套數如何認定?

　　答：和之前住房公積金貸款“認房”政策不同，公積金貸款新政策規(guī)定，住房套數認定以購房人在購房所在地房屋登記機構查詢的實際擁有商品住房套數為準。市民只需提供購房所在地房屋登記機構提供的房產證明。

　　舉個例子，市民如果曾在江山購買過房子，現在到市本級買房，衢州市房屋登記機構查詢無房，購房者也屬于首次購房，按照相對應的首套房貸款政策執(zhí)行。

　　問：此次樓市新政在使用住房公積金貸款買房的內容上，與過去的住房公積金貸款政策區(qū)別主要在哪?

　　答：住房公積金貸款新政策中，市民申請市本級住房公積金貸款購買首套自住房，其中屬商品房的，面積90㎡以下，最低首付款比例為20%，面積90㎡以上(含90㎡)，最低首付款比例為30%;屬于二手房的，最高貸款額度不超過契證上載明購房價值的50%。這一政策內容延續(xù)了此前住房公積金對中低收入者購房需求的支持。

　　新政策區(qū)別于以往的內容主要在：政策對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件而申請住房公積金貸款買房給予支持。根據政策，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的'家庭，為改善居住條件首次申請住房公積金貸款購買住房，屬于商品房的，最低首付款比例為30%，二手房最高貸款額度不超過契證上載明購房價值的50%。其中，擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，又區(qū)分首次使用住房公積金和再次申請住房公積金。首次使用住房公積金貸款的，貸款利率執(zhí)行基準利率，如屬第二次申請住房公積金貸款的，首付比例、最高貸款額度同上，貸款利率執(zhí)行住房公積金基準利率的1.1倍。

　　問：請問我在杭州繳納的省公積金可以在衢州貸款買房嗎?

　　答：這次公積金新政策提出了衢籍職工在外地繳存公積金的貸款問題�！兑庖姟分忻鞔_，加大住房公積金信貸支持力度，實施職工戶籍地住房公積金貸款業(yè)務，戶籍在本市的職工持在本省范圍內就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，可向市本級住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　也就是說從樓市新政施行開始，在省內其他地市繳存公積金的衢州籍職工，提供住房公積金繳存證明便可在衢州市區(qū)申請住房公積金貸款買房。目前衢州市區(qū)是省內首個實施該政策的地級市，為衢州籍職工在本地公積金購房提供了便利。

　　問：新政之前已辦理住房公積金貸款，享受1.1倍利率，新政之后符合基準利率的標準，是否可以調回基準利率?

　　答：不可以。

　　問：市本級公積金下來了新政策，柯城區(qū)、衢江區(qū)及其他縣(市)公積金是不是可以同步施行?

　　答：根據《意見》要求，市本級新政策自發(fā)布之日起實施，柯城區(qū)和衢江區(qū)公積金管理中心同時執(zhí)行該政策，其他縣(市)按照《意見》要求可參照執(zhí)行。

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