二套房公積金貸款首付比例從60%降到30%

　　市住房公積金管理中心昨天發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》，其中明確放寬二套房的首付比例，從之前的60%降到30%。

　　新發(fā)布的通知中明確，第二套住房公積金貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，此前這一比例為60%。此外，二套房的公積金貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　市住房公積金管理中心解釋，本市人均住房建筑面積為32平方米，也就是說，如果一個三口之家，此前首套房的居住面積只有90平方米，低于全市平均水平，其在申請第二套改善型住房的公積金貸款時，只需首付30%。如果這個三口之家，首套住房面積超過100平方米，高于全市平均水平，那么這個家庭購買第二套住房時，就不能申請公積金貸款，更不用說首付降低了。公積金和商業(yè)貸款不同，出發(fā)點是保障市民的基本住房需求。

　　此次新政中還提出，不得向購買第三套及以上住房的`繳存職工發(fā)放住房公積金貸款，此舉意在抑制投資投機性消費。

　　市住房公積金管理中心重申，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。本市職工個人住房公積金貸款最高額度30萬元，夫妻雙方合計60萬元。南京住房公積金管理中心不向貸款職工收取任何費用。

　　專家認(rèn)為，上個月我市放開了對樓市的限購，此次對公積金政策的調(diào)整是樓市的又一利好消息，將會有序促進(jìn)住房消費。

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