2014上海公積金政策松綁：二套房貸款首付比例為30%
今日上海市公積金管理中心發(fā)布《貫徹國(guó)家部委有關(guān)文件精神本市住房公積金個(gè)人貸款政策相應(yīng)調(diào)整》文件稱(chēng)，為落實(shí)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》和住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》要求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第44次會(huì)議同意，本市對(duì)住房公積金個(gè)人貸款政策作相應(yīng)調(diào)整，內(nèi)容如下：
1、對(duì)無(wú)住房公積金貸款記錄或已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元(每人最高貸款限額為30萬(wàn)元)，有補(bǔ)充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元(每人最高貸款限額為40萬(wàn)元).
3、繼續(xù)停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款。
4、住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，取消住房公積金個(gè)人住房貸款強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。
本次調(diào)整政策自管委會(huì)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》文發(fā)之日起實(shí)施。2014年10月9日起受理的.住房公積金貸款，按本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。2014年10月9日前已受理但未發(fā)放住房公積金貸款的，參照本次調(diào)整后的政策執(zhí)行。(調(diào)整后住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款政策見(jiàn)附表)
上海是全國(guó)住房公積金個(gè)貸率較高的城市。1-10月份，發(fā)放住房公積金個(gè)貸金額399.46億元，其中發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)適房)個(gè)貸39.05億元。截止10月底，累計(jì)發(fā)放公積金個(gè)貸4022.68億元，支持購(gòu)房建筑面積1.73億平方米。10月底，公積金個(gè)貸余額1978.29億元。上半年本市住房公積金平均個(gè)貸率為85%。
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