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小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿

時(shí)間:2022-12-12 10:59:43 演講稿 我要投稿

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿

  演講稿是為了在會(huì)議或重要活動(dòng)上表達(dá)自己意見、看法或匯報(bào)思想工作情況而事先準(zhǔn)備好的文稿。在充滿活力,日益開放的今天,用到演講稿的地方越來(lái)越多,在寫之前,可以先參考范文,以下是小編為大家整理的小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿,希望對(duì)大家有所幫助。

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿1

尊重的xx業(yè)主:

  大家好!首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo),感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主,感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì)順利選舉所付出的辛苦!

  先自我介紹一下。我叫xxx,很多人聽成許世友大將軍了,哈哈,那是我普通話說(shuō)的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開化人,籍貫浙江淳安,目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今,也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了,所以對(duì)我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問題也算是比較了解的。

  說(shuō)實(shí)話,我這次參加業(yè)委會(huì)競(jìng)選是出于“私心”,就是想讓我自己居住的地方變的更加美好,不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面,都變的更加美好。再者,我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”,之前在老家也干過幾年村官,當(dāng)了三年村里的副主任,也算是做過基層工作的,也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn),所以我就來(lái)報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度,在工作之余,我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員,積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級(jí)主管部門,使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧,人人生活地舒心順暢,不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境!

  如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì),我將努力做好以下幾個(gè)工作:

  首先,深入了解業(yè)主們的想法,及時(shí)向業(yè)委會(huì)匯報(bào),做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員,及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問題,及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會(huì),爭(zhēng)取又快又好地解決好問題!具體到目前我看到的幾個(gè)大的問題,我覺得應(yīng)盡快討論解決。

  1、小區(qū)三個(gè)出入門崗的地方,沒有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門坎”,不能隨意一登記就進(jìn)來(lái)了,例如送外賣的,門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來(lái)呢?說(shuō)起這個(gè),那末還有一個(gè)問題也來(lái)了,就是我們業(yè)主也難免會(huì)忘記帶卡,那也必須要“麻煩”一些,做好登記,這樣多麻煩一下,下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì)降落的。車輛出入口這里有倆個(gè)門,登記情況據(jù)我視察保安就更沒有履行到位了,車輛出入,沒有固定車位的臨時(shí)車子進(jìn)入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系,或是不是可以押下行駛證,這樣才能夠放行。

  2、小區(qū)缺少運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來(lái),比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張,規(guī)定好打球的時(shí)間,還有地面上能不能騰出地方安排個(gè)打籃球或打羽毛球的場(chǎng)地,和找個(gè)地方讓大家下個(gè)象棋甚么的等等。我想我們小區(qū)這樣一些簡(jiǎn)單的文娛活動(dòng)能不能多配置一些?

  3、天氣冷的時(shí)候,在地下車庫(kù)活動(dòng)的人還是比較多的,特別跳廣場(chǎng)舞的,我看有些還帶著小孩的,這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說(shuō)全靠物業(yè)去勸說(shuō)吧效果也不行,堵不如疏,你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動(dòng)車的地方完全可以整理一下,看看是否是可以用來(lái)跳廣場(chǎng)舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來(lái),物業(yè)配置些簡(jiǎn)單的桌椅,特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。

  4、那末問題又來(lái)了,大家都去地下室活動(dòng)了,目前地下室沒有信號(hào),這個(gè)問題也亟待解決,還有電梯的保護(hù)問題,電梯也是狀態(tài)頻出,信號(hào)也是沒有。

  這些問題我覺得要解決好都不難,辦法總是比困難多的!

  其次,用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn),積極的在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動(dòng),豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說(shuō)到活動(dòng)肯定離不開經(jīng)費(fèi)了,比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對(duì)口的專業(yè)知識(shí)授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方,人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請(qǐng)拿來(lái)用,人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來(lái)。我們可以向上級(jí)主管部門反應(yīng),提出一些這方面的幫助要求,比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費(fèi),教育局有這些方面的志愿者,我們可以向這些主管單位申請(qǐng)幫助的。

  再次,積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策,向業(yè)委會(huì)提出公道化的建議,參與對(duì)小區(qū)物業(yè)各方面管理,對(duì)小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對(duì)小區(qū)對(duì)全部業(yè)主不公平、不公道的,不論是甚么部門甚么人,都要英勇的站出來(lái),提出批評(píng)和建議,堅(jiān)持正義,代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益!

  在農(nóng)村,我曾擔(dān)負(fù)過村官,做過我們村村委的工作,明白這么一個(gè)道理:如果選好新一屆村倆委,這個(gè)村就會(huì)有很大的變化,村倆委選好了,這個(gè)村就比其他的村先富起來(lái),村容村貌也會(huì)改良好多,村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會(huì)比其他村好很多!我也知道村倆委不好當(dāng),為何不好當(dāng)?由于常常要干得罪人的事情,你為了集體的利益,可能就傷害了某些個(gè)人的利益,所以不是有句話說(shuō)的很扎心嘛,能改變自己的都是神仙,能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理,只要有“神經(jīng)病”一樣的精神,我想我們的小區(qū)肯定也會(huì)愈來(lái)愈好。小區(qū)管理好了,小區(qū)更加和諧美麗了,口碑更好了,以后想賣房?jī)r(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些,大家住在小區(qū)里也就更加的安心,舒心,開心!為了能夠讓大家安心、舒心和開心,請(qǐng)大家能投我一票!謝謝!

  總之,一句話,全心全意為全部業(yè)主服務(wù),共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園!

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿2

各位業(yè)主:

  我是xx,本次業(yè)主大會(huì)競(jìng)選業(yè)委會(huì)成員。

  XX是三環(huán)內(nèi)得天獨(dú)厚的一個(gè)居民小區(qū),這個(gè)小區(qū)內(nèi)居民的素質(zhì)也是相當(dāng)高的。但是以前可能因?yàn)榇蠹叶济τ诠ぷ,所以忽略了直接影響我們生活起居的家園。于是,電梯停了,熱水停了,清潔沒人打掃了,車庫(kù)積水了,門禁壞了,情況是一天比一天嚴(yán)重,如果我們?cè)俨徽境鰜?lái),我們或許就將成為孤島。工作的最終目的,是為了生活。如果我們的孩子、我們的老人沒有安全和生活保障,我們辛辛苦苦地工作又是為了什么呢?然而只要我們將工作的時(shí)間每周哪怕抽出兩三個(gè)小時(shí)用于家園建設(shè)上,我們就能改變這一切。

  新的業(yè)委會(huì)正在籌備中,這是我們居民自己的事情,它應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)最大多數(shù)人的意志來(lái)組織。我們的家園應(yīng)當(dāng)成為什么樣子,應(yīng)當(dāng)由大家來(lái)共同決定。新的業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)樹立公開、互動(dòng)、有序的基本原則。具體說(shuō)來(lái),在以下方面起著重要作用:

  1、信息交互平臺(tái)的構(gòu)建。由于大家工作很忙,單一的信息發(fā)布渠道并不能有效地將信息發(fā)布到每個(gè)業(yè)主那里,因此從小區(qū)的海報(bào)欄、微博、建委網(wǎng)站(xx)公共投票平臺(tái),到小區(qū)其它宣傳渠道例如電梯電視的利用,都非常重要。

  2、集中的討論平臺(tái)。分散的信息渠道,僅為發(fā)布信息。但是如果意見也被分散到各個(gè)渠道,則會(huì)導(dǎo)致人氣下降,意見分散。所以需要以某個(gè)渠道作為討論主渠道,同時(shí)鏈接到其它渠道。因?yàn)槲覀冞沒有拿到一卡通,所以還不完全了解建委網(wǎng)站的功能到什么程度,如果這個(gè)網(wǎng)站有討論的論壇,那是最好的平臺(tái)。然后大家可以根據(jù)實(shí)際情況選擇重點(diǎn)議題,進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。我覺得這是收集大家意見,統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的良好平臺(tái)。

  3、公開的監(jiān)督。新一屆業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)是透明的,每個(gè)當(dāng)選上來(lái)的人員都應(yīng)當(dāng)有明確的分工,并讓大家了解這種分工,然后通過email、網(wǎng)絡(luò)論壇等形式與大家隨時(shí)交流,回答大家的問題,即時(shí)解決問題。大家也可以針對(duì)具體工作人員的工作在論壇中公開進(jìn)行表?yè)P(yáng)或投訴。

  只有這樣,我們的工作才能腳踏實(shí)地,真正想大家所想,把我們小區(qū)建設(shè)成為北京最優(yōu)秀的小區(qū)之一。

  一點(diǎn)想法,僅為建設(shè)大家的的耳朵和嘴巴之用。不過,只要我們有了耳朵和嘴巴,還有什么問題解決不了呢。

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿3

各位鄰居、各位領(lǐng)導(dǎo):

  大家晚上好。我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹禮琛,平時(shí)大家都喊我老詹。

  我們xx公寓,從各方面來(lái)看,都算的上是一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。從硬件來(lái)看,我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化,還有地段甚么的都不差。軟件上看,我們小區(qū)所在的社區(qū),和華社區(qū)也是對(duì)我們小區(qū)很關(guān)心很重視,為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè),大家物業(yè),也是很不錯(cuò)的物業(yè),雖然說(shuō)不是頂級(jí)的物業(yè)公司,也有好多地方需要改進(jìn),但整體來(lái)講還是不錯(cuò)的,也基本附合我們小區(qū)的定位,與小區(qū)的層次還是相附的。還有,我們小區(qū)的鄰居很好,年輕人多,陽(yáng)光有活力,友善,小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧。

  給力的小區(qū),還需要一個(gè)給力的業(yè)委會(huì),F(xiàn)在,社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會(huì)的,在此我感謝社區(qū)!在我們中國(guó),有三個(gè)部門一直在挨罵:一個(gè)是中國(guó)足協(xié),第二個(gè)是證監(jiān)會(huì),第三個(gè)就是業(yè)委會(huì)了。足協(xié)和證監(jiān)會(huì)是否是該罵你們都懂,但是,說(shuō)實(shí)在話,除去極個(gè)別本身目的不純,進(jìn)業(yè)委會(huì)就是為自己謀私利的人,業(yè)委會(huì)實(shí)在是不應(yīng)當(dāng)被罵的。業(yè)委會(huì)之所以挨罵,很大緣由是由于業(yè)主們對(duì)我們業(yè)委會(huì)的不了解。那末,業(yè)委會(huì)是甚么呢?業(yè)委會(huì)不是一級(jí)行政組織,不是政府衙門,也不是甚么第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。業(yè)委會(huì)是一個(gè)無(wú)償奉獻(xiàn)的,有公益心,有熱忱,不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的,小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來(lái)做處理,那明顯是不現(xiàn)實(shí)的。所以,我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來(lái)組成業(yè)委會(huì),拜托他們來(lái)幫我們處理小區(qū)的相干事務(wù)。這個(gè)性質(zhì)就象你拜托你的對(duì)門鄰居上菜場(chǎng)時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說(shuō)業(yè)委會(huì)實(shí)際上是準(zhǔn)公益、準(zhǔn)志愿者性質(zhì)的,費(fèi)勁不討好。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來(lái)的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起,那這個(gè)小區(qū)將甚么事情也辦不了,結(jié)果只會(huì)愈來(lái)愈爛,終究影響到的是你的家。你把家門關(guān)起來(lái)都沒用,最最少你的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)漲,或漲的沒有他人快。所以說(shuō)我們不為他人也要為自己,為了自己住的小區(qū)更加舒適美好,我們要站出來(lái)接受鄰居們的拜托,為小區(qū)的事情出把力。當(dāng)下社會(huì),事不關(guān)己高高掛起的人多,愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多,愿意站出來(lái)參選業(yè)委會(huì)幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多。我認(rèn)為,不為謀私利而來(lái)報(bào)名參選業(yè)委會(huì)的鄰居,都是有熱情有擔(dān)當(dāng)?shù)闹袊?guó)好鄰居!感謝今天在坐的各位報(bào)名的中國(guó)好鄰居,感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國(guó)好鄰居!另外,我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會(huì)的(絕大多數(shù))成員,除去極個(gè)別以權(quán)謀私的,其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的中國(guó)好鄰居!謝謝你們!

  我們的小區(qū),雖然各方面都不錯(cuò),但其實(shí)不是完善的小區(qū),還存在好多需要改良的地方。我們的小區(qū),需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個(gè)公道的目標(biāo),做一個(gè)科學(xué)公道的計(jì)劃。這就需要有能力有時(shí)間有熱情的業(yè)主多參與進(jìn)來(lái),為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認(rèn)為,這不光光是業(yè)委會(huì)成員的事情,更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力!

  小區(qū)的業(yè)委會(huì)首先自己就是業(yè)主,然后還受鄰居業(yè)主們的拜托,幫助大家處理與小區(qū)相干的事務(wù)。我個(gè)人認(rèn)為,我們業(yè)委會(huì)的基本工作,就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會(huì)成立以后,先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題,比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問題,亂停車的問題,地下車庫(kù)單元門的問題,樓頂安裝晾衣架的問題;還有,如果某個(gè)業(yè)委會(huì)成員不給力,業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題,等等。這些問題有的是娘胎里帶出來(lái)的開發(fā)商設(shè)計(jì)問題,有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的,有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來(lái)以后我們還要分分類,先易后難,看看哪些問題是可以解決的。以后發(fā)動(dòng)大眾,群策群力,提出解決方案并付諸實(shí)行。多解決掉一個(gè)問題,我們的小區(qū)就更美好一分。

  業(yè)委會(huì)雖然是一個(gè)民間組織,但它肩負(fù)著小區(qū)的昌盛與衰落。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會(huì)對(duì)小區(qū)的傷害是巨大的,是難以彌補(bǔ)的。業(yè)委會(huì)的行動(dòng)指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違背法律的條件下,怎樣干對(duì)小區(qū)有益,那就怎樣干;如果對(duì)小區(qū)不利,那說(shuō)甚么也不能干!同時(shí),我認(rèn)為業(yè)委會(huì)的行動(dòng)都應(yīng)走大眾線路,多依托業(yè)主們的氣力來(lái)展開工作,并且還要把工作放在陽(yáng)光下,向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。

  在今天這個(gè)場(chǎng)合,按理說(shuō)應(yīng)當(dāng)吹吹牛,表?yè)P(yáng)與自我表?yè)P(yáng)一下的。剛才我照了照鏡子,哎喲,就一個(gè)油膩大叔,特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表?yè)P(yáng)的地方!人長(zhǎng)的不帥也就算了,關(guān)鍵是能力不行,脾氣也不好,情商還欠費(fèi)!唯一還說(shuō)的過去的地方就是人還是比較熱情的?赡艿紫掠腥嗽谡f(shuō)了,你這類三無(wú)產(chǎn)品怎樣也好意思來(lái)報(bào)名啊?不瞞您說(shuō),我是讓之前那家伙給弄怕了。我來(lái)參選業(yè)委會(huì),雖然說(shuō)幫不了鄰居們的甚么大忙,但是我認(rèn)為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風(fēng)格,為鄰居們做好業(yè)委會(huì)的監(jiān)督工作,負(fù)責(zé)向大家公然信息。我想這個(gè)工作我是可以勝任的,希望得到大家的支持!

  再次感謝大家!

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿4

xxx:

  大家好!我叫xxx,就是xx地蠶桑村的人,今年55歲,從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老,調(diào)解過很多事情,看到過很多的人情冷暖,平時(shí)工作也很忙?吹絰x公寓這幾年的發(fā)展,也看到了小區(qū)遇到的困難,既然今天來(lái)選這個(gè)業(yè)委會(huì)就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。

  簡(jiǎn)單說(shuō)就是“建設(shè)美好家園,為全體業(yè)主服務(wù)”,這是成立業(yè)委會(huì)的目的,也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào),而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵,是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。xx公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái),支持業(yè)委會(huì)的工作,就沒有什么事情可以做不到。我覺得業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則,以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn),以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題,如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望xx公寓業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作,服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。

  在這里,我想對(duì)成立的xx公寓業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見和建議:

  一是和諧從溝通開始。

  xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地,為此,業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家,管理是大家”的意識(shí),形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起,堅(jiān)決摒棄一切不文明行為,大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式,愛護(hù)公共環(huán)境,尊老愛幼,助人為樂。

  二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。

  每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞,家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ),溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為xx公寓的業(yè)委會(huì),要同小區(qū)居民一道,加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會(huì)成員,我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn),做好xx業(yè)主與業(yè)委會(huì)。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo),通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng),努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。一定會(huì)協(xié)調(diào)好多方關(guān)系,使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力,使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。

  三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。

  構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園,倡導(dǎo)人與自然的和諧相處,是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè),努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此,業(yè)委會(huì)將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào),不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量,用高品味,高層次的文化活動(dòng),搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái),密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。

  最后希望,xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司共同努力,打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

  最后,祝全體業(yè)主身體健康、萬(wàn)事如意!

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿5

各位鄰居,女士們,先生們:

  晚上好,在此我就不感謝CCTV、感謝MTV、感謝……了,我們直接進(jìn)入正題。

  我今天來(lái)參選業(yè)委會(huì)委員,先說(shuō)說(shuō)我對(duì)xx小區(qū)未來(lái)的一些構(gòu)想或說(shuō)發(fā)展思路,我大致分三點(diǎn)來(lái)論述。

  第一點(diǎn),是業(yè)委會(huì)工作的“透明度”。

  為何我這么重視透明度的問題,由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。

  我們可能還記得,上一屆業(yè)委會(huì),他們的運(yùn)作,就像是一個(gè)黑盒,歷來(lái)不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換,乃至它比黑盒還要封閉與黑暗,就像一個(gè)黑洞,不但沒有信息發(fā)出來(lái),連我們發(fā)給它的信息,也像被黑洞所吞沒,最后,上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了,這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。

  如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中,我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制,能夠做到隨時(shí)通報(bào),不管大事小事,及時(shí)溝通,讓業(yè)主了解進(jìn)程,知道結(jié)果,清楚緣由,F(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了,我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn),通過現(xiàn)代豐富的社交手段,健立健全消息傳播的機(jī)制,鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與,以2個(gè)微信業(yè)主大群為主,各樓幢群為輔,業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息,雙向互動(dòng)。我相信,未來(lái)的xx一定是每位業(yè)主的xx。

  說(shuō)到透明度我還想補(bǔ)充說(shuō)明一下,我覺得我們的小區(qū),既沒有“國(guó)家機(jī)密”,也沒有“商業(yè)秘密”,甚么意思呢?就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒有本質(zhì)區(qū)分,對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的事務(wù),沒有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來(lái)先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議,甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉,業(yè)委會(huì)先來(lái)討論討論,其實(shí)不是這樣的,所有的流程決議,全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由,謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件,這也是不對(duì)的,只要明確是小區(qū)的'業(yè)主,在不拷貝、不傳播的條件下,絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件,這才是透明度的真正意義。

  第二點(diǎn),我想說(shuō)的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。

  物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份,捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為,如果物業(yè)工作做好了,小區(qū)再怎樣變動(dòng),都不會(huì)差到哪里去。但是,物業(yè)的工作種類多,數(shù)量大,必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒有,下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。

  同時(shí),我還想說(shuō),“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。

  物業(yè)如果做不好,就像我們?cè)瓉?lái)的那個(gè)郡原物業(yè),大家一致不認(rèn)可,最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段,換了物業(yè)以后,業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督,才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力,就像現(xiàn)在的大家物業(yè),如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它,它也會(huì)怠惰下去,而業(yè)委會(huì)的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng),制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),建立催促機(jī)制,隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng),實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步!其實(shí)xx的真正價(jià)值,是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值,外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素,價(jià)值的核心在于組成xx的每位業(yè)主。所以我也相信,未來(lái)的xx是我們來(lái)決定價(jià)值的xx。

  第三點(diǎn),就是要“讓xx更有生氣”。

  選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝,更重要的是組織運(yùn)營(yíng)與策劃的工作,所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來(lái)幫助大家管理xx,我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等xx騰飛了。其實(shí)不是這樣的,選出的全部業(yè)委會(huì)成員,算上候補(bǔ)委員,總共10人,占我們xx幾千人的百分之一都不到,氣力有限,但能做好組織、調(diào)開工作,用自己的行動(dòng)來(lái)感染大家,充分發(fā)揮全部業(yè)主能量,就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。

  今天我在現(xiàn)場(chǎng),看到這么多人,也已見證了大家對(duì)xx發(fā)展的投入與用心,所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場(chǎng)的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來(lái),就會(huì)有愈來(lái)愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來(lái)發(fā)展中,出謀劃策,并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架,即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住xx了,或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了,也能順利地進(jìn)行輪換,而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作,由于我們是一個(gè)整體的組織,每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以,我相信,未來(lái)的xx也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的xx。

  下面,我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件,比如有時(shí)間、有熱忱,富有責(zé)任心,我相信今天愿意來(lái)參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然,我覺得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在xx住比較久,可以為大家長(zhǎng)時(shí)間提供服務(wù),也是優(yōu)勢(shì)之一。

  除此以外,我覺得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高,是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人,相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來(lái)很多好處。

  同時(shí),我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利,我會(huì)讓不同的意見在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá),并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音,這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容,我想我可以盡全力地去做到最好,但是這一條,是我可以真正許諾給大家的。

  最后,我想說(shuō)“紙上得來(lái)終覺淺,絕知此事要躬行”,這是我第一次參選業(yè)委會(huì),經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足,歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者,更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖,成為xx未來(lái)美好藍(lán)圖的重要一部份。

  謝謝大家!

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿6

各位鄰居:

大家好!

  我是5號(hào)候選人李xx,本次業(yè)委會(huì)競(jìng)選候選人,6棟的聯(lián)絡(luò)人員。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持,能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競(jìng)選,下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。

  一、個(gè)人簡(jiǎn)介:

  履歷:20xx-20xx年,赤灣集裝箱碼頭有限公司,安全工程師

  能力:

 、倬邆浣ㄖ姎、消防專業(yè)相關(guān)知識(shí)技能

  ②從事安全生產(chǎn)管理工作

 、踚so9001、iso28000體系內(nèi)部評(píng)審員資質(zhì)。

  態(tài)度:

  ①參選初衷:大家好,才是真的好。

  ②責(zé)任心:人心肉做,將心比心。能信任我,我也不會(huì)辜負(fù)您。

  ③主動(dòng)性:我也許不是做的棒的那個(gè),但我是走在前面的那波。邁出去,卻是另一個(gè)世界。

 、軆r(jià)值觀:生活不止眼前的茍且,還有詩(shī)和遠(yuǎn)方的田野。

  二、我提倡使用現(xiàn)代管理方法工具(pdca)對(duì)小區(qū)問題進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)改善直到徹底解決:

  什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國(guó)質(zhì)量管理專家戴明博士提出,它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。

  為什么要采用pdca:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向,被廣泛運(yùn)用于管理改善的過程。

  簡(jiǎn)單說(shuō),就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。

  三、我的小區(qū)管理思路:

 。ㄒ唬┮詐dca程序?qū)ξ牡赂P^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析

  1.分析現(xiàn)況:

  業(yè)委會(huì)管理真空,新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立;物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕,與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯;業(yè)主反映的問題訴求很多,但大部分都沒得到有效的改善或解決。

  2.存在問題:

  小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái);對(duì)物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管:業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情;與物業(yè)公司有5年的合同,但物業(yè)公司管理每況愈下。

  3.產(chǎn)生問題的因素:

  業(yè)委會(huì):應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)

  業(yè)主:對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足

  物業(yè):無(wú)組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管

  4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施:

  (1)搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)(微信群、公眾號(hào)等)

  (2)依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì),組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于:定期召開業(yè)主大會(huì),并執(zhí)行大會(huì)的決定;成立監(jiān)事會(huì)并草擬監(jiān)事會(huì)章程,接受監(jiān)事會(huì)及全體業(yè)主的監(jiān)督,定期公示業(yè)委會(huì)工作內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等;根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容,結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路,著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題。

  (3)審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定,聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

  (4)草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同,細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。

  (5)組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng),促進(jìn)鄰里關(guān)系,增進(jìn)友誼。

  5.如何執(zhí)行:

  (1)由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng),發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與,調(diào)動(dòng)各方資源力量

  (2)按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問題進(jìn)行跟蹤、落實(shí):定目標(biāo)(what)、地點(diǎn)(where)、時(shí)間(when)、人員(who)、原因(why)、方式(how)

  (3)業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目(問題)處理進(jìn)度情況。

  6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查:每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果,檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因,讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿7

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo):

  大家好!

  人們都說(shuō),真誠(chéng)的友誼來(lái)自不斷的自我介紹。我xx,來(lái)自xx。勤奮認(rèn)真是我工作基礎(chǔ),嚴(yán)肅塌實(shí)是我工作的準(zhǔn)則。從我自身來(lái)講,無(wú)論是工作能力還是綜合素質(zhì)可能還不是最佳人選,但深深知道人往高處走,只有不斷挑戰(zhàn)自我,戰(zhàn)勝自我才能實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值。再次非常感謝企業(yè)能給我們提供這樣一次超越自我的機(jī)遇,今日我要向著主管這一崗位沖刺。我很欣慰。

  在我心目中的好主管,應(yīng)該有、也必須具備超強(qiáng)的五個(gè)地方:個(gè)人思想強(qiáng)、專業(yè)技能精、溝通技巧活、作風(fēng)紀(jì)律嚴(yán)、完成任務(wù)好。

  我認(rèn)為,作為一個(gè)主管,所起到的作用是巨大的。不僅僅是一個(gè)傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)各項(xiàng)意圖的橋梁,做好的領(lǐng)導(dǎo)前后手,也是一個(gè)能把下面員工的看法和意見總結(jié)并反饋的紐帶,同樣也是員工的知心人。還需要具備超強(qiáng)的觀察力,能夠在第一時(shí)間把握員工的心態(tài),做好溝通工作。能完全地管理好一個(gè)區(qū)域,帶領(lǐng)大家提高各項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí)和專業(yè)技能。能在員工們有任何困惑和難題時(shí)教她們?nèi)绾谓鉀Q。當(dāng)然,對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)企業(yè)文化和規(guī)章制度都能熟知并理解。要有一定的執(zhí)行能力和解決問題時(shí)果斷的思維方法,等等。

  如果我能競(jìng)聘主管上這一職,我將做好以下幾點(diǎn):

  1、努力提高自身的學(xué)習(xí)能力。增強(qiáng)自身的技能知識(shí)和專業(yè)技能技巧,向領(lǐng)導(dǎo)和前輩們學(xué)習(xí)管理地方的經(jīng)驗(yàn)及處理顧客投訴的能力。

  2、在提高自身的同時(shí)也要帶領(lǐng)其他的員工們一起進(jìn)步。定時(shí)組織一些培訓(xùn)課程,涉及的地方可以更廣一些,從產(chǎn)品的知識(shí)到日常的一些顧客投訴都可以教她們?cè)趺唇鉀Q,適當(dāng)?shù)臅r(shí)候也可以做一些激勵(lì)方面的培訓(xùn)。

  3、溝通很重要。及時(shí)的做好與員工的思想工作,細(xì)心觀察她們的思想動(dòng)態(tài),以便能及時(shí)掌握她們的想法與意見,并做好記錄,開展反饋。

 4、一個(gè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)目標(biāo)永遠(yuǎn)是業(yè)績(jī)?yōu)橄,服?wù)至上。要做到好的業(yè)績(jī),服務(wù)水準(zhǔn)尤為重要。現(xiàn)在的客人已經(jīng)不單單規(guī)定吃飽就好,他們對(duì)服務(wù)的滿意度有了更高的規(guī)定。怎樣才能做到企業(yè)倡導(dǎo)的人性化服務(wù)呢?那就是一定要把顧客當(dāng)家人看待。想之家人所想,急之所家急。微笑是發(fā)自內(nèi)心的,只有你真正把他們當(dāng)看家人了,你才能真正的做到微笑服務(wù)。這樣,你的服務(wù)做到位了,產(chǎn)品也能達(dá)到顧客的規(guī)定,業(yè)績(jī)自然也就會(huì)提升。怎樣跟顧客做家人,怎樣做好顧客的家人,這也是我需要跟她們一同學(xué)習(xí)的地方。

  5、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部署下來(lái)的各項(xiàng)其他事務(wù)。

  作為酒店的一名員工,回顧酒店的成長(zhǎng)歷程,我思緒萬(wàn)千,心潮澎湃;面對(duì)酒店的未來(lái),我信念堅(jiān)定,斗志激昂。酒店成長(zhǎng)的每一個(gè)腳步都與我們相連。也許,我們?cè)?jīng)被領(lǐng)導(dǎo)批評(píng)而心存不滿,我們?cè)?jīng)遭授無(wú)禮客人的辱罵而滿腹委屈。但是,不經(jīng)歷風(fēng)雨,又怎能見彩虹?

  只有企業(yè)這個(gè)大家庭成長(zhǎng)了,我們才會(huì)有更好的提升自我的平臺(tái),F(xiàn)在有一個(gè)這么寬廣的給我們施展夢(mèng)想的舞臺(tái),我就要向著這個(gè)舞臺(tái)最耀眼的地方?jīng)_刺!相信我總會(huì)成功的!

  今天,我是本著鍛煉、學(xué)習(xí)、提高的目的來(lái)參加競(jìng)聘。如果我競(jìng)聘成功,我會(huì)努力;如果我競(jìng)聘不成,我會(huì)更努力。我將以這次競(jìng)聘為新的起點(diǎn):對(duì)待人生,會(huì)多一份夢(mèng)想;對(duì)待工作,會(huì)多一份努力;對(duì)待領(lǐng)導(dǎo),會(huì)多一份尊敬;對(duì)待同事,會(huì)多一份微笑;對(duì)待生活,會(huì)多一份熱愛;我相信,機(jī)會(huì)只會(huì)垂青那些有準(zhǔn)備的人。

  謝謝大家!

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿8

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo),各位同事:

  大家好!

  首先感謝公司為我們創(chuàng)造了這次公平競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)!我叫xx,現(xiàn)年xx歲,中專學(xué)歷,從事物業(yè)服務(wù)秩序維護(hù)工作近十年時(shí)間,有過高端別墅、辦公樓、住宅物業(yè)秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn),現(xiàn)任弘陽(yáng)物業(yè)售樓處秩序維護(hù)領(lǐng)班職務(wù)。下面,我主要匯報(bào)我本次競(jìng)聘崗位、我對(duì)此崗位認(rèn)識(shí)和一旦競(jìng)聘成功后工作思路,我本次競(jìng)聘崗位是旭日學(xué)府秩序維護(hù)主管崗位。

  我認(rèn)為我參加此次競(jìng)聘,具備以下條件:

  一、具有隊(duì)伍管理能力

  自x年進(jìn)入公司工作至今,三年多來(lái)歷經(jīng)秩序維護(hù)員、秩序維護(hù)領(lǐng)班等崗位;

  先后為金棕櫚、駿館、售樓處提供過秩序維護(hù)服務(wù);

  非常熟悉秩序維護(hù)勤務(wù)、軍事訓(xùn)練與隊(duì)員管理,了解基層隊(duì)員思想動(dòng)態(tài),通過長(zhǎng)期基層管理工作實(shí)踐,摸索積累了一定管理經(jīng)驗(yàn),特別是在擔(dān)任售樓處秩序維護(hù)領(lǐng)班期間,我在如何引導(dǎo)隊(duì)員開展工作,如何協(xié)調(diào)隊(duì)員、客戶單位、公司三方關(guān)系方面,有了更深層次認(rèn)識(shí)。一年來(lái)帶領(lǐng)全班隊(duì)員積極圓滿完成了公司下達(dá)各項(xiàng)工作任務(wù),在弘陽(yáng)物業(yè)公司和地產(chǎn)售樓處職工心目中樹立了良好公司形象和個(gè)人形象,贏得了信賴。

  二、具有嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致工作作風(fēng)

  干工作永遠(yuǎn)沒有最好,但可以通過努力,力求更好。在具體工作時(shí)我能夠較好地領(lǐng)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)意圖,開拓性地工作。工作中力求完善細(xì)節(jié),遇事先用腦,抓好每個(gè)環(huán)節(jié),處理好每件事情,讓業(yè)主滿意,讓領(lǐng)導(dǎo)放心。

  三、具有吃苦耐勞奉獻(xiàn)精神

  本職在工作中能夠做到任勞任怨,兢兢業(yè)業(yè),總是把工作放在首位。特別是在售樓處秩序維護(hù)領(lǐng)班這個(gè)崗位上,能夠做到以司為家,不分白天黑夜,不分節(jié)假日,不計(jì)報(bào)酬,全心全意地做好本職工作。

  四、具有比較全面綜合素質(zhì)

  本人一貫注重學(xué)習(xí),提高自己修養(yǎng),熟悉物業(yè)相關(guān)專業(yè)知識(shí);

  熱愛物業(yè)服務(wù)行業(yè),有較高思想覺悟和政治敏感性;

  注重自己能力鍛煉,已經(jīng)具備了良好組織、協(xié)調(diào)、溝通和領(lǐng)導(dǎo)能力。

  如果競(jìng)聘成功,我將面臨一次全新機(jī)遇與挑戰(zhàn),也將意味肩負(fù)著更大責(zé)任與職責(zé),我工作方法和工作思路是:

  一、抓隊(duì)伍管理。正人先正己,處處起模范帶頭作用。有句古話說(shuō)得好,“其身正。不令而行;

  其身不正,雖令不從”。什么樣主管就會(huì)帶出什么樣隊(duì)員。贏人先正己,人品是做人基礎(chǔ),正直是關(guān)鍵;

  主管應(yīng)以身作則,身教言傳,處處起好帶動(dòng)作用,樹立好榜樣,要敢于提出“我就是排頭兵,向我看齊”口號(hào),讓隊(duì)員找到標(biāo)桿,找到旗幟。

  二、服務(wù)工作兩個(gè)重點(diǎn)。針對(duì)旭日學(xué)府為新項(xiàng)目實(shí)際情況,我將制定進(jìn)駐后管理兩個(gè)重點(diǎn),兩個(gè)重點(diǎn)為:標(biāo)準(zhǔn)化工作與安全生產(chǎn)。標(biāo)準(zhǔn)化工作將圍繞“物有其位、人有其職”來(lái)開展。物有其位指所有應(yīng)在我們管理范圍內(nèi)秩序維護(hù)物品都應(yīng)在規(guī)定位置,并處于隨時(shí)可用狀態(tài)。人有其責(zé)指秩序維護(hù)部所有人都要清楚自己崗位職責(zé)、管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、崗位工作流程、檢查監(jiān)督考核辦法、獎(jiǎng)懲辦法等。在標(biāo)準(zhǔn)化工作實(shí)施同時(shí)我也將著重抓好秩序維護(hù)部安全上產(chǎn)工作,將安全生產(chǎn)工作按年度、季度、月度、每周進(jìn)行分解,通過制定有效防范措施,確保安全生產(chǎn)工作實(shí)現(xiàn)。

  三、以人為本、以情服人。一是要密切聯(lián)系秩序維護(hù)隊(duì)伍,不要脫離秩序維護(hù)隊(duì)伍,自高自大。自覺融入到秩序維護(hù)員生活當(dāng)中,通過談心、開會(huì)、等多種方法溝通,真正了解隊(duì)員所思、所想、所盼,然后做出合乎民意,解決民憂決定;

  二是要堅(jiān)持實(shí)事求是。主管是隊(duì)員主心骨,是隊(duì)員工作后盾和榜樣,不搞浮夸,不搞假、大、空,實(shí)事求是,一是一,二是二,隊(duì)員就會(huì)信任你,支持你。

  四、團(tuán)隊(duì)建設(shè)。團(tuán)隊(duì)作為公司發(fā)展基石,需要迎合公司戰(zhàn)略發(fā)展需求,旭日學(xué)府項(xiàng)目新秩序維護(hù)團(tuán)隊(duì)作為基石新一員,XX年度工作中將努力提高團(tuán)隊(duì)所服務(wù)項(xiàng)目業(yè)主滿意度,在公司正確領(lǐng)導(dǎo)下及服務(wù)中心強(qiáng)有力后勤保障下,旭日學(xué)府秩序維護(hù)部將跟隨公司一起推動(dòng)弘陽(yáng)物業(yè)在南京物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。因此,XX年度團(tuán)隊(duì)建設(shè)計(jì)劃如下:為員工進(jìn)行系統(tǒng)職業(yè)生涯規(guī)劃、建立職業(yè)化團(tuán)隊(duì)階梯,以“在商言人”企業(yè)文化,引領(lǐng)團(tuán)隊(duì)建設(shè),組織員工進(jìn)行系統(tǒng)職業(yè)培訓(xùn),提高團(tuán)隊(duì)人員工作能力,鼓勵(lì)員工勇于付出,提高薪酬待遇,同時(shí)做好團(tuán)隊(duì)人員優(yōu)劣勢(shì)分析,與團(tuán)隊(duì)員工共同進(jìn)步、共同發(fā)展,更好地服務(wù)于旭日學(xué)府小區(qū)廣大業(yè)主。

  尊敬各位領(lǐng)導(dǎo),如果我有幸競(jìng)聘成功,獲任秩序維護(hù)主管崗位,那我就應(yīng)該、也必須在這個(gè)位置上有所作為,我將本著以“抓管理、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、樹品牌、增效益、重安全”整體思路,以“一日無(wú)為、三日不安”高度責(zé)任感,履行諾言,正確履行好崗位職責(zé),認(rèn)真做好工作,讓公司、服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意,無(wú)論最終競(jìng)聘結(jié)果如何,我都會(huì)以飽滿熱情和百倍信心,十足干勁,做好本職工作,用實(shí)實(shí)在在行動(dòng),實(shí)現(xiàn)自己人生價(jià)值!

  最后再一次感謝公司給我這次匯報(bào)和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì),謝謝!

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿9

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位評(píng)委、同志們:

  首先感謝組織上和同志們給我的信任和支持,給我此次競(jìng)崗機(jī)會(huì),給我人生的一次重要機(jī)遇轉(zhuǎn)折。根據(jù)自身的能力條件,我擬競(jìng)爭(zhēng)辦公室主任職務(wù),請(qǐng)組織考察,也衷心希望各位評(píng)委為我投上贊成的一票。

  一、自我介紹

  (略)

  二、先談?wù)剬?duì)職位的認(rèn)識(shí)

  辦公室是個(gè)綜合科室,涉及面之廣、事務(wù)之多、要求之高、作用之非常是其它任何科室不能相提并論的。這些年,在局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心愛護(hù)下,在商局長(zhǎng)的親抓親管下,在全局同志的配合支持下,局辦公室承擔(dān)了大量工作,也出色地完成了各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù),并不斷創(chuàng)新各項(xiàng)工作,取得了很大成績(jī),多項(xiàng)工作走在了全省全國(guó)一流,引領(lǐng)了各地市辦公室工作的潮頭。這對(duì)于我競(jìng)崗來(lái)說(shuō),既是一個(gè)極為良好的基礎(chǔ),更是一個(gè)極富壓力的挑戰(zhàn)。因此,我進(jìn)行了深入地回顧、總結(jié)、思考,對(duì)我個(gè)人的能力、素質(zhì)特別是不足進(jìn)行了總結(jié)、分析,從心理和思想上做足了準(zhǔn)備,要敢于挑戰(zhàn),借助這一良好平臺(tái),扎實(shí)工作,勇拓新路,再寫新篇。

  三、主要競(jìng)職優(yōu)勢(shì)

  競(jìng)爭(zhēng)辦公室主任一職,我認(rèn)為自己有幾個(gè)主要優(yōu)勢(shì):

  一是15年辦公室工作經(jīng)驗(yàn),使我養(yǎng)成了做好辦公室工作必備的也是最為重要的政治覺悟、全局觀念、大局意識(shí)和服務(wù)、服從意識(shí),造就了我紀(jì)律原則素養(yǎng)和勤奮扎實(shí)的作風(fēng),磨礪了我吃苦在先、任勞任怨、甘于奉獻(xiàn)的精神追求。思想決定行動(dòng),我認(rèn)為自己的思想政治素質(zhì)是能夠做好辦公室工作的重要前提。

  二是自己正直、誠(chéng)實(shí),工作上爭(zhēng)先爭(zhēng)優(yōu)意識(shí)強(qiáng),能善待每一位同志,善于溝通協(xié)調(diào),日常謙虛愛學(xué),工作經(jīng)驗(yàn)比較豐富,能力素質(zhì)能夠勝任崗位職責(zé)所需。

  三是長(zhǎng)期以來(lái)注重與多部門的工作聯(lián)系,有一個(gè)與上下、左右深入的工作溝通基礎(chǔ),懂得并掌握基本程序和工作規(guī)律,能駕馭崗位職責(zé)范圍內(nèi)的工作。四是有良好的個(gè)性修養(yǎng),尊敬領(lǐng)導(dǎo)、尊重同志,可以確保分工協(xié)作和團(tuán)結(jié)共事。更使我有信心競(jìng)爭(zhēng)這一職位的是,近幾年,組織和領(lǐng)導(dǎo)不斷地教育、栽培,與同志們的互相關(guān)愛、取長(zhǎng)補(bǔ)短,以及單位良好工作氛圍的影響,使我個(gè)人的綜合素質(zhì)得到了很大提升。

  四、努力方向

  此次競(jìng)職,如能得到組織的信任、同志們的支持,選擇我到辦公室主任的崗位上,我將更加珍惜這個(gè)機(jī)遇,恪盡職守,自我加壓,加快進(jìn)步,盡心、盡力做好和創(chuàng)新辦公室工作,做到對(duì)領(lǐng)導(dǎo)多一些建議,對(duì)同志多一點(diǎn)幫助,對(duì)工作多一份勤勞,對(duì)生活多一些嚴(yán)謹(jǐn)。

  一是加強(qiáng)學(xué)習(xí),提高綜合素質(zhì),盡快適應(yīng)新崗位的工作要求。

  二是開拓進(jìn)取,創(chuàng)新發(fā)展。形勢(shì)發(fā)展日新月異,不能因循守舊。重點(diǎn)是在總結(jié)以前好的制度的基礎(chǔ)上,要?jiǎng)?chuàng)新工作方法,完善管理手段,使辦公室工作更加科學(xué)、規(guī)范、高效。

  三是不斷改進(jìn)作風(fēng),加強(qiáng)配合。切實(shí)改進(jìn)工作作風(fēng),規(guī)范服務(wù)行為,顧全局,講協(xié)作,更好地樹立和維護(hù)部門形象。

  四是利用好現(xiàn)代化辦公管理手段,使公文管理上臺(tái)階。設(shè)立專職文秘,負(fù)責(zé)公文的收發(fā)、傳遞、文印、督辦及所有文書檔案資料的歸檔工作,對(duì)起草的公文做到準(zhǔn)確、規(guī)范、高效、優(yōu)質(zhì)、針對(duì)性強(qiáng)、傳遞迅速,用新手段實(shí)現(xiàn)公文管理新水平。

  五是做好日常物資管理。對(duì)固定資產(chǎn)管理、低耗品管理、招待費(fèi)管理、物資管理、辦公用品管理等,突出以制度管人管事,嚴(yán)格照章辦事,抓好節(jié)支降耗,提高物資利用率,最大限度地做到物有所用、物盡其用。

  當(dāng)然,做好這份工作絕非輕而易舉的事,自己還有管理經(jīng)驗(yàn)不夠、全面抓工作的意識(shí)不足等欠缺,但我有信心、有決心干好這項(xiàng)工作,要在干中學(xué)、在在實(shí)踐中鍛煉提高自己,只要功夫深、鐵杵磨成針,一定不辜負(fù)組織和同志們的期望。

  最后,借此機(jī)會(huì),向多年來(lái)一直給予我關(guān)心、幫助和厚愛的各位領(lǐng)導(dǎo)和同事們表示衷心地感謝!同時(shí)也真誠(chéng)地希望大家能一如既往地給予我關(guān)心、支持和幫助。在今后的工作中,我將把這份感激之情化為工作的熱情,將壓力化為動(dòng)力,用行動(dòng)和實(shí)績(jī)作為回報(bào)。

  謝謝。

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿10

各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們:

  晚上好!我是1202xxx,是浙江同濟(jì)科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。

  我是20xx年12月買的房。個(gè)人覺得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子,有一些負(fù)面評(píng)價(jià),但它也挺特別的,值得去期待:它距離城市新中心核心10公里,它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對(duì)九堡的評(píng)價(jià)是:未來(lái)可期、物美價(jià)廉。

  九潤(rùn)公寓也是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū):干掛石材,小區(qū)面積大,建筑質(zhì)量也不錯(cuò)。因此,我相信自己的選擇,熱愛九潤(rùn)公寓。

  在街道、社區(qū)的關(guān)心下,在第一屆業(yè)委會(huì)的努力下,小區(qū)面貌有了較大的改善,大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè),九潤(rùn)正在變的越來(lái)越好。老實(shí)說(shuō),內(nèi)心對(duì)第二屆業(yè)委會(huì)還是有挺大的期待,希望他們能再解決一些問題,再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對(duì)九潤(rùn)的信心,決定參加這次業(yè)委會(huì)委員的競(jìng)選,希望能為小區(qū)出一份力,讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來(lái)是美好的,九潤(rùn)人更是有機(jī)會(huì)、有能力讓家園變得更加和諧、文明。

  雖然入住不到一年,但對(duì)小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注,積極參與。比如第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)幫忙做一些事;新一屆業(yè)委會(huì)籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。

  對(duì)新一屆業(yè)委會(huì)的工作,我以為必須堅(jiān)持“三合三公”,即:“合情、合理、合法”是原則,“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來(lái)做:

  1、以業(yè)主需求為導(dǎo)向,比如通過一定的信息化平臺(tái),定期收集、整理業(yè)主訴求,按照輕重緩急確定階段工作目標(biāo)。當(dāng)前迫切需要解決的主要問題有:電梯的維保、地下車庫(kù)管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題;

  2、進(jìn)一步健全相關(guān)條約、章程,制定高效透明的辦事流程。

  比如:被占車位了是在群里喊、打電話還是什么途徑?物業(yè)又應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)?需要一套完整簡(jiǎn)潔、穩(wěn)定的應(yīng)對(duì)反饋流程。另外,要及時(shí)向業(yè)主公開信息,讓業(yè)主了解各項(xiàng)工作的進(jìn)度,促進(jìn)互相理解;

  3、加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的考核,制訂一些獎(jiǎng)懲措施,細(xì)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。比如:物業(yè)公司超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),進(jìn)行一定的獎(jiǎng)勵(lì),反之,對(duì)投訴率集中的問題進(jìn)行適當(dāng)處罰;

  4、開源節(jié)流,為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障;等等

  公益性是業(yè)委會(huì)最突出的特點(diǎn),業(yè)委會(huì)成員是,并只能是“一只不吃草還要擠出奶的!,權(quán)力等于零,責(zé)任超級(jí)大。業(yè)委會(huì)是脆弱的,不管我是否能加入其中,請(qǐng)大家信任它,支持它。準(zhǔn)確定位,以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會(huì)工作。小區(qū)是大家的小區(qū),需要大家來(lái)愛護(hù),需要大家群策群力、熱心參與,積極支持。

  最后,如果你信任我,請(qǐng)投我一票,如果未能當(dāng)選,我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作。

  感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會(huì),祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康,謝謝大家。

小區(qū)競(jìng)選業(yè)主委員演講稿11

各位業(yè)主、各位友鄰:

  我是業(yè)主A6,是本次業(yè)主大會(huì)業(yè)委會(huì)委員候選人。

  已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過這個(gè)故事,讓我一直感觸很深。

  多年前,第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時(shí)候,一個(gè)從集中營(yíng)里劫后余生回家的德國(guó)神父,面對(duì)滿目瘡痍,痛定思痛,說(shuō)了下面一段話:“當(dāng)他們來(lái)抓工會(huì)組織者的時(shí)候,我沒有站出來(lái)反對(duì),我想我反正不是工會(huì)的人。當(dāng)他們來(lái)抓猶太人的時(shí)候,我沒有站出來(lái)反對(duì),我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來(lái)抓天主教徒的時(shí)候,我沒有站出來(lái)反對(duì),我想我反正不是天主教徒。后來(lái),當(dāng)他們來(lái)抓我的時(shí)候,已經(jīng)沒有人能站出來(lái)為我說(shuō)話了!

  今年6月初,小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù),當(dāng)時(shí)小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓,大家焦慮、郁悶、無(wú)奈的狀況至今記憶猶新!由于小區(qū)部分志愿者(包括現(xiàn)業(yè)委會(huì)成員)的積極努力和無(wú)私奉獻(xiàn),政府有關(guān)部門的支持,海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時(shí)托管(期限3個(gè)月,很快屆滿),小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。

  講述上面那個(gè)故事,我想說(shuō)明的是,權(quán)利與義務(wù),權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況,就應(yīng)當(dāng)從一件很簡(jiǎn)單的事情做起,積極參與本次業(yè)主大會(huì),表達(dá)每個(gè)業(yè)主的意見和建議,共同努力,促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。

  我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況,原因和問題是多方面的,冰凍三尺,非一日之寒。我們無(wú)需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會(huì)的各位委員,他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的工作和事務(wù);我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義,突然停止服務(wù),公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想,多年來(lái),我們大家對(duì)小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒?和諧社區(qū)的建設(shè),不會(huì)從天上掉下來(lái),也不能僅靠業(yè)委會(huì)幾個(gè)委員們的辛苦和奉獻(xiàn),更不能指望物業(yè)公司的良心和道德,需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)!

  千里之行,始于足下,不積跬步,無(wú)以至千里。本次業(yè)主大會(huì)將表決業(yè)主大會(huì)登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》,增選業(yè)委會(huì)委員,選舉監(jiān)事會(huì),表決授權(quán)新一屆業(yè)委會(huì)重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步,但也是至關(guān)重要的一步,需要各位友鄰的積極參與。請(qǐng)大家投出真誠(chéng)和認(rèn)真的一票!

  如果本次業(yè)主大會(huì),沒有大家的積極參與;如果下一次業(yè)主大會(huì),沒有大家的積極參與;如果再一次業(yè)主大會(huì),沒有大家的積極參與,我們的。家園就會(huì)再次回到20xx年6月初的狀況。

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