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南京綠地廣場A2項(xiàng)目暖通專業(yè)監(jiān)理心得論文
摘 要：本文就筆者自身的從業(yè)經(jīng)歷闡述對(duì)建設(shè)監(jiān)理行業(yè)中專業(yè)監(jiān)理工作的認(rèn)識(shí)和理解。希望能夠提高專業(yè)監(jiān)理的技術(shù)水平和完善工程建設(shè)監(jiān)理監(jiān)督機(jī)制，使我國的工程監(jiān)理行業(yè)得到更加健康和快速的發(fā)展。
關(guān)鍵詞：VAV；空調(diào)冷熱水；系統(tǒng)調(diào)試；系統(tǒng)調(diào)整
我國從20世紀(jì)80年代末開始推行工程監(jiān)理制以來，工程建設(shè)監(jiān)理在建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮了巨大的作用，保證了項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、有效地控制了建設(shè)投資和施工進(jìn)度。隨著改革開放的深入持久的發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的快步提高，改善工作及生活環(huán)境以提高工作效率及生活質(zhì)量越來越受到人們的重視。近年來，全國新建、改建和擴(kuò)建的大中型建筑越來越多地重視暖通空調(diào)設(shè)施的設(shè)置。
南京鼓樓綠地國際商務(wù)中心A2項(xiàng)目是南京市的重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一。它的特點(diǎn)是地處市中心，工程量大、工期短。由于商務(wù)區(qū)使用中央空調(diào)，辦公區(qū)采用空調(diào)變風(fēng)量(VAV)系統(tǒng)。對(duì)于暖通監(jiān)理工程師來說其工作量是很大的，施工和調(diào)試具有一定的技術(shù)難度。下面就所監(jiān)理的項(xiàng)目來談?wù)勁ǹ照{(diào)項(xiàng)目監(jiān)理的一些心得。
通常，工程的進(jìn)度總體分為三個(gè)階段：開工準(zhǔn)備、施工階段和竣工驗(yàn)收階段。
一、第一階段在第一階段，監(jiān)理工程師在接受業(yè)主委托后開工之前，應(yīng)盡快做好以下一些工作：
首先，應(yīng)和業(yè)主進(jìn)行詳細(xì)的交流溝通，總體把握建筑的特點(diǎn)和使用功能，詳細(xì)的弄清每個(gè)房間的用途和使用特點(diǎn)，了解業(yè)主的建設(shè)意圖。在協(xié)助業(yè)主編寫設(shè)計(jì)要求文件時(shí)，盡可能對(duì)各個(gè)房間的溫濕度、新風(fēng)量、風(fēng)速、含塵量、噪音等指標(biāo)具體化，避免造成少數(shù)房間不能滿足要求。
其次，應(yīng)認(rèn)真審查設(shè)備選型與配套的合理性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性。在設(shè)備選型之前應(yīng)該進(jìn)行充分的調(diào)查研究，根據(jù)自身的監(jiān)理經(jīng)歷，多走訪已投入使用的用戶，得到用戶反饋的第一手資料。另外在作系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)積極參與，建議業(yè)主作幾個(gè)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，實(shí)現(xiàn)方案優(yōu)化。這對(duì)整個(gè)工程的投資和運(yùn)行費(fèi)用的控制是至關(guān)重要的，通常情況下，設(shè)計(jì)院對(duì)設(shè)備運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性考慮較欠缺。
再次，對(duì)于冷凍水管和凝結(jié)水管的保溫措施，力求做到室內(nèi)與室外、暴露與隱蔽的區(qū)別對(duì)待，按照規(guī)范的要求嚴(yán)格施工，防止造成隱患。
最后應(yīng)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，并及時(shí)提出書面審查意見，這是監(jiān)理工作的重要依據(jù)之一。而且由此可以進(jìn)一步了解施工單位的管理水平和技術(shù)水平，以便有針對(duì)性地完善監(jiān)理細(xì)則，加強(qiáng)預(yù)控力度。
二、第二階段第二階段，準(zhǔn)備工作全部就緒，工程開工后應(yīng)注意對(duì)于以下幾個(gè)方面的監(jiān)控：
首先，對(duì)于施工中使用的材料、附件以及成品、半成品的進(jìn)場驗(yàn)收務(wù)必本著認(rèn)真、求實(shí)、客觀的原則，所驗(yàn)材料、附件以及成品、半成品符合設(shè)計(jì)及施工說明和安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行驗(yàn)收。原則上應(yīng)符合廠家樣本的要求或業(yè)主提供的產(chǎn)品樣品的要求。對(duì)于有異議的材料可以提請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行復(fù)檢。力求在設(shè)備到貨前就能查閱到設(shè)備的安裝使用說明書，以確定安裝空間、設(shè)備基礎(chǔ)、水電接口等是否能滿足要求。
其次，對(duì)于冷熱水、冷卻水和冷凝水系統(tǒng)的安裝，除根據(jù)工作壓力確定其按照《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范的相關(guān)要求施工外，還應(yīng)注意在系統(tǒng)及局部高點(diǎn)增加自動(dòng)排氣裝置以排除管道中的空氣。對(duì)于因安裝排氣裝置而可能產(chǎn)生滴水影響使用等情況應(yīng)妥善處理，不要留后遺癥。管道保溫時(shí)要特別注意隔汽處理和成品保護(hù)，避免在以后運(yùn)行中出現(xiàn)滴水現(xiàn)象。冷凝水系統(tǒng)驗(yàn)收時(shí)一定要做通水試驗(yàn)，確保暢通，不滲不漏。
再次，在風(fēng)管施工中，注意消聲器的安裝過程控制要點(diǎn)和防火閥的安裝方向不能搞錯(cuò)。當(dāng)防火閥不能緊靠防火墻時(shí)，一定要按標(biāo)準(zhǔn)圖要求制作一段加厚風(fēng)管，并用3cm厚水泥砂漿覆蓋；也可采用耐火2小時(shí)以上的防火材料進(jìn)行保護(hù)，確保防火閥的正常使用。
三、第三階段第三階段，在施工接近尾聲時(shí)安裝工程交付使用之前，應(yīng)該注意以下控制要點(diǎn)：
首先，目前大多數(shù)業(yè)主都是自行與供貨商和承包商簽定合同，由于種種原因，所簽合同往往存在一些責(zé)任含糊或者重復(fù)分包的地方，在多數(shù)情況下給業(yè)主帶來一些麻煩并造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理單位參與合同管理時(shí)，建議除一般常規(guī)性條款外，應(yīng)注意對(duì)于設(shè)備采購合同的質(zhì)量控制、制冷系統(tǒng)運(yùn)行的壓力、溫度、流量等技術(shù)參數(shù)、防排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)前室靜壓測定等等。
其次，應(yīng)建議業(yè)主安排運(yùn)行維護(hù)管理人員進(jìn)場熟悉情況和進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，以便順利進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗(yàn)收和運(yùn)行管理。
再次，在調(diào)試前，督促施工單位對(duì)測量儀表的精確度進(jìn)行檢查，確定其精密等級(jí)要高于被測的參數(shù)等級(jí)，滿刻度值符合規(guī)范要求。對(duì)于有異議的計(jì)量設(shè)備應(yīng)送計(jì)量監(jiān)督局進(jìn)行復(fù)檢。
最后，無生產(chǎn)負(fù)荷系統(tǒng)調(diào)試完畢后，進(jìn)行帶生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能測定。帶生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能測定的內(nèi)容較多，如按一般舒適性空調(diào)系統(tǒng)，則包括送回風(fēng)口空氣狀態(tài)參數(shù)的測定與調(diào)整、空調(diào)機(jī)組的性能參數(shù)調(diào)試、室內(nèi)噪聲的測定、室內(nèi)空氣溫濕度測定、氣流速度的測定等。如為恒溫恒濕系統(tǒng)則多出靜壓的測試、空調(diào)機(jī)組功能段調(diào)試、氣流組織測定等項(xiàng)目。由于工程從設(shè)計(jì)到竣工驗(yàn)收變化頗大，在帶生產(chǎn)負(fù)荷條件下運(yùn)行，并經(jīng)過一段時(shí)間的配合調(diào)整，可以得到較為理想的結(jié)果。如果出現(xiàn)與設(shè)計(jì)等方面相悖的問題，應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位作出決定后，由工程承包商協(xié)同解決。對(duì)于調(diào)試中出現(xiàn)的問題，要列出清單，逐個(gè)整改。監(jiān)理要及時(shí)控制其整改情況，使之在正式運(yùn)行時(shí)達(dá)到滿意的效果。
當(dāng)然，對(duì)于施工過程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的監(jiān)理要求還有很多，在此不可能完全涉及，以上所述只是個(gè)人所見，未必完全和深刻。但是相信只要嚴(yán)格的按照施工圖紙和專業(yè)規(guī)范的要求進(jìn)行施工監(jiān)督，施工的質(zhì)量是一定能夠得到保證的。
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