入股合作協(xié)議書(shū)模板
甲方：新化縣億佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：4xxxx19262
乙方： 身份證：
甲方于2015年3月6日于新化縣梅苑開(kāi)發(fā)區(qū) 新天農(nóng)貿(mào) 市場(chǎng)旁以租賃門(mén)店的方式投資開(kāi)設(shè)一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店，營(yíng)業(yè)面積約 30 平方米，店名 億佳房產(chǎn) 梅苑第四分店。甲乙雙方本著共同發(fā)展、平等、誠(chéng)信、協(xié)作、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特立此協(xié)議。甲乙雙方均按以下條款，執(zhí)行職責(zé)，履行義務(wù)。
第一條：出資金額、方式、期限
入股金計(jì)算：乙方投資交納投資股股金__壹萬(wàn)__元購(gòu)買(mǎi)甲方本合同所指開(kāi)設(shè)的門(mén)店_9％的股份。 乙方出資交納股金給甲方，自___2015___年____月_____日起本門(mén)店項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方為甲方本門(mén)店運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的股東。
乙方在此期間可享受本門(mén)店每月純利潤(rùn)的9 %分紅。享受相應(yīng)權(quán)益、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)、同時(shí)承擔(dān)股東責(zé)任。
入股期限：租賃之日起至與本門(mén)店產(chǎn)權(quán)方終止租賃協(xié)議及清算完本門(mén)店財(cái)產(chǎn)之日止。
第二條：乙方權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任
一、入股協(xié)議期間股東相應(yīng)權(quán)益：
1、對(duì)所持股份的利益分配權(quán)。
2、經(jīng)甲方授權(quán)可在本門(mén)店工作享受業(yè)績(jī)提成及各項(xiàng)員工待遇。
3、經(jīng)甲方授權(quán)可享有對(duì)店內(nèi)的管理權(quán)及監(jiān)督權(quán)。
4、經(jīng)甲方授權(quán)同意后可享有對(duì)店內(nèi)的執(zhí)行權(quán)和日常工作處理權(quán)。
5、對(duì)甲方本門(mén)店的運(yùn)營(yíng)有監(jiān)督、定期檢查、建議權(quán)。
6、對(duì)甲方本門(mén)店的財(cái)務(wù)報(bào)表有查看權(quán)。
7、對(duì)甲方其它門(mén)店開(kāi)拓有優(yōu)先投資權(quán)。
二、入股協(xié)議期間股東的相應(yīng)義務(wù)、責(zé)任：
宣傳該門(mén)店業(yè)務(wù)。
按股份比例承擔(dān)門(mén)店租金、及各項(xiàng)成本開(kāi)支。
按股份比例承擔(dān)店內(nèi)需投入的流動(dòng)資金。
積極協(xié)助甲方落實(shí)各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)措施。
第三條：股份分紅與注意事項(xiàng)
1、考慮到員工業(yè)績(jī)季度考核獎(jiǎng)罰機(jī)制，門(mén)店按每季度一次紅利分配，于第二季度的15日前結(jié)算分紅。 門(mén)店季度總營(yíng)業(yè)額減去該季度門(mén)店運(yùn)營(yíng)的.各項(xiàng)開(kāi)支成本，為該店純利潤(rùn)。
2、甲方不攤派公司總部的人員管理費(fèi)及各種開(kāi)銷(xiāo)給該門(mén)店承擔(dān)，但甲方總部為各門(mén)店發(fā)起的活動(dòng)開(kāi)銷(xiāo)、統(tǒng)一的合同文本、服裝、胸牌等辦公用品費(fèi)用分?jǐn)偧案黜?xiàng)代辦業(yè)務(wù)開(kāi)銷(xiāo)（如該門(mén)店業(yè)務(wù)的銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等的提點(diǎn)），門(mén)店須按比例分?jǐn)偝袚?dān)。
3、為了充分發(fā)揮門(mén)店管理人員（店長(zhǎng)）的主人翁意識(shí)，本門(mén)店僅需對(duì)門(mén)店店長(zhǎng)支付底薪，不另支付提成，由甲方在所持股份中自行分配管理股給店長(zhǎng)，店長(zhǎng)管理股的收益由甲方按業(yè)績(jī)或利潤(rùn)自行結(jié)算承擔(dān)支付。
第四條：股份制度與退出機(jī)制
1、乙方須認(rèn)同、支持甲方的運(yùn)營(yíng)模式，本門(mén)店盈虧按乙方所占公司的股份比例支配。本店結(jié)束營(yíng)業(yè)時(shí)按股份比例結(jié)算支配財(cái)產(chǎn)。
2、合作期間內(nèi)乙方在經(jīng)過(guò)甲方同意的情況下可轉(zhuǎn)讓股權(quán)，但甲方有優(yōu)先受讓權(quán)；如協(xié)議期間乙方強(qiáng)行退出股份，則視為本人自愿放棄個(gè)人所有的股權(quán)，甲方不再退還股金。
第五條：禁止行為
乙方作為甲方股東期間，必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)制度，若有下列情形之一的，應(yīng)全責(zé)承擔(dān)賠償給甲方造成的損失。
1、 故意給甲方造成損失（包括經(jīng)濟(jì)或信譽(yù)）；
2、 乙方在該門(mén)店任職的，在任職期，個(gè)人發(fā)生侵害甲方利益的行為；
3、 利用公司信息資源私自炒房未經(jīng)過(guò)甲方同意不交付資源使用費(fèi)；
4、 利用公司資源外泄給外部、或自行謀求利益給甲方造成損失；
5、 投資他人或與他人合作在本縣城經(jīng)營(yíng)與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的工作；
6、 故意擾亂甲方經(jīng)營(yíng)，造成甲方不能正常經(jīng)營(yíng)。
違反上述給甲方造成損失且未及時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任的，經(jīng)過(guò)半股東投票決議，可以決議強(qiáng)制退股，并沒(méi)收其股份，股金不再退還，甲方同時(shí)擁有對(duì)乙方的追償權(quán)。
第六條 關(guān)于運(yùn)營(yíng)所需的流動(dòng)資金
一、租賃本門(mén)店第一年的租金由甲方在租賃之日預(yù)先墊付給門(mén)店產(chǎn)權(quán)出租方，但在當(dāng)年的運(yùn)營(yíng)中按月扣留給甲方。
二、設(shè)立維持日常經(jīng)營(yíng)備用金賬戶(hù)，備用金確認(rèn)總金額不高于_50000.00_元，在運(yùn)營(yíng)中視情況預(yù)留，若遇有前期運(yùn)營(yíng)成本缺乏、第二年房租的交納、裝修、大型活動(dòng)需購(gòu)置物品或根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要增添設(shè)施等時(shí)，
應(yīng)由甲乙雙方討論，確認(rèn)后在備用金里扣除。
三、當(dāng)備用金賬戶(hù)預(yù)留款不足，門(mén)店運(yùn)營(yíng)中需流動(dòng)資金，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的股份及時(shí)支付流動(dòng)資金，若指定時(shí)間內(nèi)資金不到位，給甲方造成重大損失的應(yīng)對(duì)其損失進(jìn)行賠償或以減少其持股比例賠償。
第七條：其它約定
本協(xié)議為一式兩份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。以上規(guī)定若有修正，按甲乙雙方同意后修改。
甲方簽名：
乙方簽名：
年 月 日
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