解除租房協(xié)議書
在當(dāng)今社會生活中，需要使用協(xié)議書的場合越來越多，簽訂協(xié)議書可以約束雙方履行責(zé)任。一起來參考協(xié)議書是怎么寫的吧，下面是小編幫大家整理的解除租房協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
解除租房協(xié)議書1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
法定代表人：
甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《 》,合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提前通知甲方解除租賃合同,致使甲乙雙方的合同無法繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：
一、房產(chǎn)坐落于杭州 區(qū)______村______鄰______路。
二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)議生效之日起提前終止。
三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元(大寫：____________),現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：_________元(大寫：_______)后,將剩余的租金_________元(大寫：________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。
四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)施拆除。
五、雙方其他要求事項全部放棄。
六、本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
年 月 日
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【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同履行過程中如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
一、提前解除租賃合同的情形
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>
如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調(diào)解或者判決，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。
二、提前解除租賃合同該如何賠償
問：今年，我租了一間店面房，租期約定兩年。在經(jīng)營使用了3個月后，我因故無法繼續(xù)承租該房屋，并向房東提出解除合同。房東稱，不租也行，但我要將剩余租期的租金賠給他。請問，如果我提前解除租房合同，要賠房東那么多錢嗎
答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。
至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。因此，就你的情況而言，你需賠償3個月的租金給房東。
三、提前解除房屋租賃合同需注意的問題
1、 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。
之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。
2、 單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定
身為律師，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：“法律有沒有規(guī)定一個明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)”
這里我要再次告訴大家：“沒有!”
在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實際損失計�！边@一點在本書第一篇介紹違約責(zé)任時我們早已介紹過了，房屋租賃也沒有特殊規(guī)定。
但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難準(zhǔn)確認(rèn)定。
出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定承租人要另尋房子租住，花費(fèi)的時間很難計算，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒找到，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實際損失數(shù)額。
承租人單方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢你總不能永遠(yuǎn)空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。
所以，為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。
這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況，守約方主張違約責(zé)任簡單方便;而違約方呢對自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先準(zhǔn)確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。
3、 如何做到提前解約，而不承擔(dān)違約責(zé)任
經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不承擔(dān)。
可是誰能保證協(xié)商一致呢能不能提前就做好這個工作能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的.。
比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時間才算合理。
再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。
比如可以做類似如下的約定：
如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任;
如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
其實，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。
4、 提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。
在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時雙方應(yīng)該就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確。
比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒有書面文件，根本無法確認(rèn)。
所以，不管解合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時到法院提起訴訟。
解除租房協(xié)議書3
解除房屋租賃合同協(xié)議書
甲方（出租方）：石林
乙方（承租方）：寧夏萬維實業(yè)有限公司
甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號樓和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米�，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。1
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
解除租房協(xié)議書4
甲方（出租方）xx
乙方（承租方）xxxx有限公司
甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓，總面積約為：10200平方米�，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：；乙方：
身份證號：；法定代表人：
年月日；年月日
解除租房協(xié)議書5
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《 租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實：
1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計人民幣 元(大寫： );收取乙方履約保證金人民幣 元(大寫： );
2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣 元(大寫： );
3、乙方承租后為承租房屋添置了 等物品，價值人民幣 元(大寫： );
4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣 元(大寫： )至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用 元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣 元)
四、乙方在租房期間應(yīng)承擔(dān)：水電費(fèi)(自行交費(fèi)，退房時憑交費(fèi)收據(jù)結(jié)算);租房時一次性交清：有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、樓道燈費(fèi)
五、甲乙雙方如有一方未依約履行，違約方須向守約方支付本協(xié)議第一條約定補(bǔ)償款20%的違約金，如造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任
六、乙方要保持租賃的樓房和房內(nèi)設(shè)施完好無損，如有損壞由乙方修復(fù)或賠償(包括門窗、玻璃、結(jié)構(gòu)、供排水管、水電表、電扇及現(xiàn)有家具等)
七、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行解除租房合同協(xié)議書內(nèi)規(guī)定的條文細(xì)則，原則上雙方不能隨意終止解除租房合同協(xié)議書。若甲方想早收回或乙方想延長租期，必須提前一個月以書面形式通知對方，如單方違約，對方有權(quán)終止解除租房合同協(xié)議書，必須結(jié)清有關(guān)費(fèi)用。
八、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。
九、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。 (該個人租房解除租房合同協(xié)議書和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償)
十、雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
十一、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
十二、乙方在承租期間，不得將該房屋轉(zhuǎn)租或借給他人使用或影響鄰居休息，如有此事發(fā)生，甲方有權(quán)立即收回該房屋，后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得在房內(nèi)從事一切違法活動，否則后果自負(fù)。
甲 方： 乙 方：
身份證號碼： 身份證號碼
年 月 日
解除租房協(xié)議書6
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《 租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。
一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。
二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實：
1、甲方已收取乙方自 年 月 日至 年 月 日期間的租金共計人民幣 元（大寫： ）；收取乙方履約保證金人民幣 元（大寫： ）；
2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣 元（大寫： ）；
3、乙方承租后為承租房屋添置了 等物品，價值人民幣 元（大寫： ）；
4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣 元（大寫： ）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用 元。
三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣 元）。
四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方；租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。
五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后 日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣 元（大寫： ）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
解除租房協(xié)議書7
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三、退租時原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。
六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
--------
解除租房協(xié)議書8
甲方（出租方）： 地址：
乙方（承租方）：
身 份 證 號碼：
地址：
甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200xX年01月01日起至 20xx年12月31日止。現(xiàn)因乙方于20xx年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計算說明如下：
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在20xx年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬�。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)￥0。 繳納200xX年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi) 。
律效力。
甲方： 乙方：
代表人簽名： 代表人簽名：
年 月日
年月 日
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