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委托賣房協(xié)議書

時間:2021-02-10 15:14:14 協(xié)議書 我要投稿

委托賣房協(xié)議書范本

  委托他人或中介機(jī)構(gòu)賣房應(yīng)該如何辦理相關(guān)手續(xù)呢?如何寫賣房委托協(xié)議呢?相信大多數(shù)賣房者出售房屋都是通過他人或者中介來代為處理,那么在委托他人出售房屋該怎樣做呢?下面中國人才網(wǎng)就為大家具體來介紹一下相關(guān)流程!

委托賣房協(xié)議書范本

  一、 賣房委托手續(xù)應(yīng)該怎樣辦理

  (一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續(xù)。

  出售房屋辦理過戶手續(xù)時,房子的所有產(chǎn)權(quán)共有人都需要親自到現(xiàn)場,如果產(chǎn)權(quán)人不方便到現(xiàn)場的,可以委托其他的產(chǎn)權(quán)人或者是非產(chǎn)權(quán)人來代辦過戶手續(xù)。

  (二)委托手續(xù)可分為以下兩種情況:

  1、房屋產(chǎn)權(quán)存在多個共有人,其中一個產(chǎn)權(quán)人委托其他產(chǎn)權(quán)人或者非產(chǎn)權(quán)人代辦房屋過戶手續(xù)。這種情況,委托人多數(shù)應(yīng)該是在異地工作或在國外工作,不能親自到現(xiàn)場辦理。

  委托方法:委托人可以在當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)關(guān)辦理委托手續(xù),需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力。辦理委托手續(xù)時須出示身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件,在公證上要注明委托事項(xiàng)、委托期限、委托出售房屋的詳細(xì)地址、受托人的姓名和身份證號碼,這樣委托才會有效。

  2、所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續(xù)。

  委托方法:所有房屋產(chǎn)權(quán)的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書,產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可,到公證機(jī)關(guān)辦理委托書,委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。

  公證書辦理完后受托人持公證書、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件,受托人自己身份證原件,在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

 

  二、委托賣房協(xié)議書范本

  委托賣房協(xié)議書

  協(xié)議雙方:

  甲方(受委托方):

  乙方(委托方):

  甲、乙方雙方本著“自愿,平等,信用”的.原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下:

  一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫《出售房屋登記表》,并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時,須交甲方按成交價的1%的中介費(fèi),成交價低于伍萬元按500元收費(fèi)。

  四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。

  五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

  六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。

  七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,本協(xié)議終止,權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。

  甲方: 乙方:

  地址: 電話:

  委托代理人:

  身份證號碼:

  委托日期: 年 月 日

 

 

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