招商引資合作框架協(xié)議

時間：2024-05-13 17:40:20 協(xié)議書我要投稿

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招商引資合作框架協(xié)議

　　在當今社會生活中，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權利。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編為大家整理的招商引資合作框架協(xié)議，希望對大家有所幫助。

招商引資合作框架協(xié)議

招商引資合作框架協(xié)議1

　　甲方（移交方）：_______________________

　　乙方（接受方）：_______________________

　　根據《國務院辦公廳轉發(fā)國務院國資委、財政部關于國有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交工作的指導意見的通知》（沈陽辦發(fā)[20xx]80號）精神，經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方移交職工家屬區(qū)物業(yè)管理相關事宜達成以下協(xié)議：

　　一、移交范圍

　　甲方將本企業(yè)坐落于沈陽市內權屬清晰的自管房產產權、土地使用權及物業(yè)管理權無償移交給乙方，具體如下：

　　稱交家屬區(qū)1處，共1棟，面積5693.16平方米，住戶115戶，其中：未售（公有）住宅192.6平方米，住戶5戶；已售（私有）住宅5500.56平方米，住戶110戶（《住宅移交清冊》；附件1）。

　　二、相關事宜

　　在本次移交過程中，甲方負責：

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之前房改出售的自管房產未辦結相關手續(xù)的，由甲方負責繼續(xù)辦理。

　　2、在雙方資產交接前所有與甲方移交資產有關的債權債務全部由甲方負責，與乙方無關。

　　3、甲方應向乙方提供與移交房產相關的所有資料，包括但不限于房屋開發(fā)立項、規(guī)劃設計審批、拆遷批復、航測圖、施竣工報告、建筑、給排水和電氣竣工圖、工程質檢審批、用戶進住明細、土地使用證、房屋產權證等資料。

　　4、甲方積極協(xié)助乙方做好移交過程中的相關協(xié)調工作，積極籌措資金，根據移交協(xié)議向上級公司和國務院國資委申請相關費用。保障改造資金足額及落實到位，滿足改造工作需要。

　　5、甲方提報給乙方的.《住宅移交清冊》、《已售（私有）住宅住戶明細》、《未售（公有）住宅戶明細》、《售房清冊》、《房改售房資金核實確認表》、《維修修繕記錄表》、《用戶入住明細》以及其他相關資料作為本協(xié)議的附件一并存檔備案。

　　6、資產劃轉過程中所產生的一切費用均由甲方承擔。

　　7、在資產移交中涉及的違章建筑，依據市政府80號文件規(guī)定，拆除后再移交，由此產生的費用由甲方承擔。

　　8、在改造施工期間配合乙方做好宣傳、解釋工作，協(xié)調施工期間施工單位與業(yè)主之間的聯(lián)系。

　　乙方負責：

　　1、辦理新建配套設施用地、規(guī)劃手續(xù)、工程占挖道路手續(xù)等辦理工作。

　　2、編制改造工程施工、監(jiān)理項目文件，依法依規(guī)選擇移交項目改造工程的施工、監(jiān)理單位。

　　3、監(jiān)督、指導施工單位進行改造施工，保證工程質量、工期和施工安全，做好工程管理與相關服務工作。

　　4、接管之日起，嚴格遵守《物業(yè)管理條例》，打造穩(wěn)定安全的物業(yè)環(huán)境。

　　5、在甲方保證移交費用及時到位的條件下，乙方按照沈陽市政府“三供一業(yè)”工作部署保質保量做好維修改造工作，做到專款專用。

　　6、在雙方資產交接完成以后，因所交接資產新產生的一切債權、債務由乙方承擔，與甲方無關。

　　三、費用測算

　�。ㄒ唬┓蛛x移交費用：

　　1、甲、乙雙方經現(xiàn)場逐棟實地勘驗確定本次移交改造工程量（《物業(yè)移交改造工程量統(tǒng)計表》：附件2）。按市政府文件規(guī)定價格標準，雙方最終核定維修改造費用為1658886.08元，項目改造完成后按竣工驗收審計結果結算。

　　2、工程項目可研費用，依據《遼價發(fā)[20xx]24號》文件規(guī)定按總造價額計算，可研費用70000.00元。

　　3、工程設計費，依據《工程設計費標準》[20xx]10號文件規(guī)定按總工程造價計算，設計費90000元。

　　4、工程監(jiān)理費，依據《發(fā)改價格[20xx]670號》文件規(guī)定按總工程造價計算，監(jiān)理費165000元。上述各項費用共計1983886.08元。

　�。ǘ┢渌M用：

　　1、工程造價審計費，依據《遼價發(fā)（20xx）05號》文件規(guī)定按總工程造價的5.5‰計算，審計費9123.87元。

　　2、依據市政府80號文件規(guī)定，經雙方協(xié)商，項目移交改造后，物業(yè)費標準楦為每月每平方米0.8元，3年過渡期（資產交接完成之日起）物業(yè)費共計163963.01元。

　　3、由于甲方不能按文件規(guī)定向乙方提供移交面積3‰的物業(yè)管理服務用房17.08平方米，經雙方協(xié)商，甲方以雙方共同認定的移交房產所在區(qū)域現(xiàn)時點辦公用房市平均價9750元/平方米，折合人民幣166524.93元支付給乙方，由乙方自行解決。

　　4、本次移交房產的房改售房款共計1351017.09元，本協(xié)議簽訂后至資產移交前，甲方應按文件規(guī)定將維修基金（售房款的20%）補足至270203.42元后，劃入乙方指定賬戶。

　　上述各項費用共計609815.23元（《移交費用明細》：附件3）。本協(xié)議簽訂后由甲方自籌及向上級集團公司和國務院國資委申請撥款于20xx年12月31日前足額支付給乙方。

　　四、資產交接

　　1、甲方將本協(xié)議所列各項費用足額支付給乙方后，雙方進行資產交接。

　　2、甲、乙雙方共同負責到市國資委、土地局、不動產登記中心等部門辦理資產劃轉、房產過戶和土地變更等手續(xù)，雙方應協(xié)調各自主管部門給予積極配合。

　　五、物業(yè)管理

　　資產交接完成之日起，乙方開始承擔對所接收房產的物業(yè)管理職責。

　　六、維修改造

　　資產交接完成之日起，乙方及時啟動維修改造工作。

　　七、竣工驗收和審計

　　項目改造完工后，甲、乙雙方共同組織竣工驗收并委托具備相應資質的第三方機構進行竣工審計。

　　本協(xié)議為框架協(xié)議，對雙方不具有約束力，僅表明雙方意向，待甲方具體移交條件成熟后，雙方另行簽署正式移交協(xié)議，本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份。

　　甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________

　　法定代表人：_______________________法定代表人：_______________________

　　___________年______月______日___________年______月______日

招商引資合作框架協(xié)議2

　　甲方：_______（以下簡稱甲方）。

　　法定代表人：_______

　　委托代理人：_______

　　乙方：_______（以下簡稱乙方）。

　　法定代表人：_______

　　委托代理人：_______

　　第一章總則。

　　第一條根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、互惠互利的原則，在平等自愿的基礎上，通過甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本投資合同。

　　第二章投資項目的基本情況。

　　第二條在引進下，乙方在（開發(fā)區(qū)、工業(yè)園、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地）投資興辦項目，主要生產經營。

　　乙方項目總投資為_______萬元/_______萬港元/_______萬美元，注冊資本_______萬元/_______萬港元/_______萬美元，固定資產投資_______萬元/_______萬港元/_______萬美元（其中設備投資_______萬元/_______萬港元/_______萬美元，建設投資_______萬元/_______萬港元/_______萬美元）。該項目分期投資建設，首期固定資產投資_______萬元/_______萬港元/_______萬美元，二期固定資產投資_______萬元/_______萬港元/_______萬美元，整個合同約定投資確保年內完成。

　　第三條根據項目類別，乙方確保固定資產投資強度每畝不低于_______萬元，建筑容積率達到以上，建筑系數達到以上，預期效益_______萬元。

　　第四條乙方投資項目根據國家相關規(guī)定通過環(huán)境影響評價審批，依法取得法人營業(yè)執(zhí)照，自主經營，獨立核算，自負盈虧。

　　第三章項目用地。

　　第五條甲方提供畝工業(yè)項目生產用地給乙方，地點位于（四界和實際面積以本合同項目的《國有土地使用權出讓合同》為準），項目用地作為工業(yè)生產用地，出讓期限為50年。

　　第六條乙方通過公開“招、拍、掛”方式取得本合同第五條所述土地，土地出讓具體事項由乙方與縣（市、區(qū)）國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》確認。

　　第七條乙方全額繳清土地出讓金后，可申辦《國有土地使用權證》。

　　乙方在完成本合同約定投資前申辦《國有土地使用權證》的，須向縣（市、區(qū)）國土資源局提交投資承諾書。

　　第四章工程建設和驗收。

　　第八條甲方承諾于_______年_______月_______日前向乙方提供具備“三通一平”（通水、通電、通路和土地平整，水、路通到企業(yè)界址邊，企業(yè)廠區(qū)外圍距供電主干線最長不超過300米的供電線路由企業(yè)自行負責架設）的項目用地。

　　第九條經甲方對乙方開工建設事項進行初審認可后，乙方可邊開工建設，邊按法定程序向相關部門報批。乙方確保在年月日前一期建設投資到位并竣工投產；乙方必須在年月日前啟動二期工程建設，確保在年月日前二期建設工程竣工并投資到位。

　　第十條乙方必須嚴格按照有資質的設計單位設計并經甲方審核蓋章的項目規(guī)劃平面圖、施工圖進行施工建設。

　　第十一條為確保工程質量，乙方必須辦理工程報建、質量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

　　第十二條乙方建設工程竣工和設備安裝后應申請甲方進行固定資產投資綜合驗收。

　　第五章雙方的權利和義務。

　　第十三條甲方的權利義務。

　�。ㄒ唬橐曳教峁﹥�(yōu)質服務和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產經營秩序；

　�。ǘ﹨f(xié)調兌現(xiàn)本地出臺的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策；

　�。ㄈ┰谝曳脚浜系那疤嵯�，協(xié)助乙方辦理企業(yè)立項、審批和其他相關的'證照手續(xù)；

　�。ㄋ模﹨f(xié)調配合有關部門為乙方招收工人；

　�。ㄎ澹┯袡鄬σ曳焦こ探ㄔO進行監(jiān)督和管理；

　�。┓�、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

　　第十四條乙方的權利義務。

　�。ㄒ唬┮曳酵顿Y的企業(yè)擁有法律賦予的財產、經營自主權和勞動用工自主權等權利；

　　（二）乙方項目竣工驗收合格后可享受當地有關優(yōu)惠和獎勵政策；

　　（三）自愿遵守和執(zhí)行甲方各項管理規(guī)定；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

　　第六章違約責任。

　　第十五條甲乙雙方必須嚴格履行本合同之規(guī)定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方違約責任。

　　第十六條對出現(xiàn)下列情況之一的，甲方將追究乙方違約責任，提請土地管理部門依法收回全部或部分項目用地：（一）未經允許，乙方擅自改變工業(yè)用地性質的；（二）乙方超過本合同約定開工期限無特殊原因3個月以上仍未開工的；（三）乙方超過本合同約定竣工時間6個月以上仍未竣工的；（四）乙方擅自改變甲方審核批準的企業(yè)用地規(guī)劃的；（五）竣工投產達1年以上乙方仍未達到本合同約定固定資產投資額的。

　　第十七條乙方投產之后每年所享受的各項補貼和獎勵總額與乙方所繳納稅收地方財政留成部分掛鉤，不得超過乙方所繳納稅收地方財政留成部分。

　　第十八條對出現(xiàn)下列情況之一的，乙方將追究甲方違約責任，要求賠償損失或單方解除合同：

　　（一）未經乙方同意，甲方擅自改變項目用地面積的；

　�。ǘ┪唇浺曳酵�，甲方擅自將合同約定的項目用地另作它用的；

　�。ㄈ┘追皆诤贤s定期限內未能履行合同第八條約定的。

　　第十九條合同任何一方未征得另一方的書面同意，不得將本合同規(guī)定的權利和義務轉讓給第三方，一方違約轉讓的，另一方可單方解除合同并追究對方違約責任。

　　第七章其他事項。

　　第二十條甲乙雙方應積極主動配合對方工作，互通信息，相互支持，促進雙方合作順利進行。在合同執(zhí)行過程中遇到特別事項，可以由雙方協(xié)商同意后進行變更或解除合同，并簽訂書面協(xié)議。

　　第二十一條執(zhí)行合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應盡可能通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方都有提請仲裁或直接訴訟的權利。提請仲裁的，雙方應達成仲裁協(xié)議。

　　第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定。補充協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十三條本合同一式六份，甲乙雙方、縣（市、區(qū)）外經貿局、縣（市、區(qū)）建設局、縣（市、區(qū)）國土局、項目引進單位各執(zhí)一份。

　　第二十四條本合同于_______年_______月_______日在簽訂，本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______

　　法定代表人：_______法定代表人：_______

　　委托代理人：_______委托代理人：_______

招商引資合作框架協(xié)議3

　　甲方：_______________________（以下簡稱：甲方）

　　乙方：_______________________（以下簡稱：乙方）

　　丙方：_______________________（以下簡稱：丙方）

　　為支持國內外企業(yè)資本對外發(fā)展，加快灌東新材料產業(yè)園規(guī)劃區(qū)的產業(yè)發(fā)展，各方本著平等、互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經友好洽談協(xié)商，就乙方在甲方規(guī)劃區(qū)投資產業(yè)項目相關事宜，簽訂本協(xié)議。

　　一、投資項目名稱

　　工業(yè)項目：_______________________。

　　二、項目投資方式

　　乙方在本協(xié)議簽訂之日起三十日內向甲方繳納用地專項保證金5000萬元，資金進入專項賬戶由雙方控制（進場后退60%保證金，剩余保證金按每月工程進度100%退回），并負責BT模式墊資材料產業(yè)園基礎設施二期建設項目（含主次干道和橋梁等，總投資約人民幣5億元，項目建設期限為2年）。

　　甲方以交乙方產業(yè)園的基礎設施投資（具體數額以竣工決算審計結果為準）工程款的20%，另80%在基礎設施建設項目竣工驗收合格后支付50%、第十三個月內支付30%、第二十五月內支付20%的比例付清，不計利息。（其中第一期付款分兩次支付，工程灰土路基完成后支付工程款25%，到工程驗收合格后付25%）

　　根據材料產業(yè)園基礎設施建設進度，甲方將土地專項保證金分批退還乙方，基礎設施建設項目竣工驗收合格后交甲方管理。

　　自臺商現(xiàn)代產業(yè)園內第一家企業(yè)投產之日起八年內，臺商現(xiàn)代產業(yè)園內產生財力的50%返還給乙方。

　　三、項目用地性質及選址

　　臺商現(xiàn)代產業(yè)園項目用地性質及用地選址由三方共同確認。

　　四、項目供地

　　五、權利義務

　　甲方權利義務

　�。ㄒ唬┌凑战ㄔO用地管理規(guī)定，同意向乙方、丙方出讓位于甲方規(guī)劃區(qū)內工業(yè)用地（具體位置見項目用地紅線圖）。實行一次規(guī)劃，分期分批供地。

　�。ǘ┨峁╉椖窟x址意見，與乙方、丙方共同確認項目的位置。投資項目建設地塊須符合甲方總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。對投資總額和投資強度達到甲方要求的外商投資企業(yè)，甲方可以零地價向乙方、丙方供地。

　　（三）負責本投資項目用地紅線外的配套基礎設施建設。在基礎設施配套未到位前，解決乙方建設期間臨時用水、用電問題。

　�。ㄋ模┐_定專人協(xié)助乙方、丙方辦理項目的立項、規(guī)劃預審，為乙方辦妥規(guī)劃許可證（一書兩證）、施工許可證等建設所需的.前期手續(xù)提供一切便利條件。負責做好項目建設的服務和相關協(xié)調工作，做好外部環(huán)境的保障工作。

　　乙方、丙方權利義務