合作經(jīng)營協(xié)議書合同

時間：2024-04-03 09:53:17 協(xié)議書我要投稿

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合作經(jīng)營協(xié)議書范本合同

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的合作經(jīng)營協(xié)議書范本合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

合作經(jīng)營協(xié)議書范本合同

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

　　第一條合作方式：

　　1、甲方將其所有的位于___________市__________項目所在地的_________________________的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括____________________的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。

　　2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作，共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。

　　3.甲、乙雙方在_____________________區(qū)共同組建注冊合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作。

　　第二條合作期限：

　　甲、乙雙方合作期限暫定為_______年，自________年______月______日到_________年______月______日止，從___________市場開業(yè)時起算。

　　第三條合作條件：

　　1.甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營場所；

　　2.可租面積按實際測量計算為準(zhǔn)。

　　3.乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達(dá)到80%以上；

　　4.甲方以基本管理費(fèi)的形式每______年向乙方支付人民幣整(￥________________________)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補(bǔ)充協(xié)議(一)。

　　5.平均租金低于____________元/平方米/月，乙方只收取全年管理費(fèi)的______%。

　　6.乙方應(yīng)于_________年______月______日前完成該項目的招商工作。

　　第四條甲方義務(wù)：_____

　　1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時支付全部裝修費(fèi)用。

　　2.為______市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場，符合國家消防經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于________年______月______日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。

　　4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。

　　5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實性。

　　第五條乙方義務(wù)：

　　1.負(fù)責(zé)對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。

　　2.負(fù)責(zé)對房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計，并于______年______月______日前將設(shè)計方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。

　　3.負(fù)責(zé)___________市場前期的營銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后_____天(即__________年______月______日)使市場能開張營業(yè)。

　　第六條合作公司的經(jīng)營管理方式：

　　1.甲、乙雙方合作公司名稱為__________廣場，注冊資金為____________元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為______%和______%，雙方均已人民幣出資。

　　2.該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。

　　3.甲方向合作公司委派相關(guān)財務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財務(wù)工作；乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項經(jīng)營管理活動，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務(wù)報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場的經(jīng)營管理和招商工作。

　　4.甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。

　　5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營管理團(tuán)隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。

　　第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：

　　1.對房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分______年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

　　2.合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于_________元。其余各項成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

　　3.合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：(詳見補(bǔ)充協(xié)議二)

　　4.甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

　　5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得利用_______________廣場對外借款、對外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。

　　第八條利潤分配：

　　1.利潤是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤。

　　2.利潤按以下原則分配：

　　(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即____________元/月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。

　　(2)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(nèi)(含12%)，乙方得高出部分的______%作為利潤分成。

　　(3)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出部分的______%作為利潤分成。

　　3.合作公司每年________月______號進(jìn)行一次財務(wù)審計確定可分配利潤，并一次性分配。

　　第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：

　　1.合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱_______________廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“_______________”的企業(yè)名稱。