合作建房合同范本(精華14篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的合作建房合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
合作建房合同范本 篇1
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼：
甲方作為團體土地使用權(quán)人（業(yè)主）、乙方和丙方作為出資方，三方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：
一、合作方式
1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方供給使用權(quán)屬自我的、位于xx宅基地一塊，基底面積合計約xx平方米（約M2）（團體土地使用證號分別為：），乙方和丙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地上層的住宅樓一幢，總建筑面積約平方米（約M2）。
2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)及承擔(dān)因辦理報建手續(xù)產(chǎn)生的費用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)主管部門的關(guān)系和相鄰關(guān)系，并負(fù)責(zé)房屋施工；乙方和丙方承擔(dān)本協(xié)議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。
二、產(chǎn)權(quán)分配
房屋在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉(zhuǎn)讓、出租等處分權(quán)及收益權(quán)，相互不得干涉。（詳見附件：房屋平面圖）
1、該房屋屬甲方所有，面積約平方米（約M2）。
2、該房屋屬乙方和丙方所有，面積約平方米（約M2）。
3、乙方和丙方根據(jù)本協(xié)議所分配房屋（即）在使用期間無需經(jīng)甲方同意，能夠向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權(quán)進行干涉；經(jīng)乙方和丙方認(rèn)可的第三方亦能夠同樣的方式處置該房屋，甲方無權(quán)進行干涉。
4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方和丙方無關(guān)。
5、若日后的法律規(guī)定能夠辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方負(fù)擔(dān)。
6、建成毛坯房后各方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔(dān)。
7、房屋建成后，如遇拆遷、征收或征用，相關(guān)經(jīng)濟補償費由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。
三、施工要求
1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核經(jīng)過，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起
日內(nèi)完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔(dān)。
2、施工期限：從 年 月 日開始至 年 月 日完成。
3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由甲方承擔(dān)全部職責(zé)；房屋建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)，與乙方和丙方無關(guān)。
4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費用由甲方承擔(dān)。所以延誤的時間，則施工期限相應(yīng)順延。
四、工程質(zhì)量
1、本協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚墻，內(nèi)墻砌墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙丙各方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進行驗收核對，貼合要求方可施工，否則乙方和丙方有權(quán)要求甲方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。
2、本協(xié)議房屋主體為框架結(jié)構(gòu)，甲方必須監(jiān)督并保證施工方使用貼合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進行建筑施工，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格厘米__厘米）；套房內(nèi)墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝不銹鋼扶手；樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂；負(fù)責(zé)把自來水管道安裝到廚房及衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，并按分配單獨安裝電表、水表。
3、該房屋竣工驗收并交付使用后，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設(shè)計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過仔細研究，確實需要做某部位改動，必須事前征得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全職責(zé)由實施方負(fù)責(zé)，并要給予其它各方經(jīng)濟賠償。
五、法律職責(zé)
1、甲方內(nèi)部如因房屋分配問題（包括但不限于樓層、面積、樓向等問題）發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權(quán)益，否則，甲方須賠償乙方及丙方所以造成的經(jīng)濟損失（包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期可得利益的損失），經(jīng)濟損失無法計算時則按權(quán)利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標(biāo)準(zhǔn)予以計算。
2、若因甲方原因（包括但不限于不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系等）導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應(yīng)足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權(quán)益。
3、本協(xié)議成立后，若因甲方原因、相關(guān)組織部門原因或法律法規(guī)政策原因?qū)е乱曳胶捅綗o法獲得分配房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益（包括但不限于因拆遷、征收等原因產(chǎn)生的權(quán)益），則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標(biāo)準(zhǔn)予以補償。
六、通訊條款
1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯(lián)系或溝通等均合法有效。合同各方應(yīng)自本條項下通訊信息發(fā)生改變之日起3日內(nèi)通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達、有效。
2、合同中涉及的各類書面通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：（略）
各方該送達地址適用范圍包括各方非訴時各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。
3、本協(xié)議任一方的送達地址需要變更時應(yīng)當(dāng)向其它各方履行通知義務(wù)，在仲裁及民事訴訟程序時當(dāng)事人地址變更時應(yīng)當(dāng)向仲裁機構(gòu)、法院履行送達地址變更通知義務(wù)。
本協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務(wù)，各方所確認(rèn)的送達地址仍視為有效送達地址，因當(dāng)事人供給或者確認(rèn)的送達地址不準(zhǔn)確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當(dāng)場在送達回證上記明情景之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務(wù)的，以變更后的'送達地址為有效送達地址。對于上述當(dāng)事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達。
4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當(dāng)事人應(yīng)訴并直接向仲裁機構(gòu)、法院提交送達地址確認(rèn)書，該確認(rèn)地址與訴前確認(rèn)的送達地址不一致的，以向仲裁機構(gòu)、法院提交確認(rèn)的送達地址為準(zhǔn)（該送達地址適用上述第2條規(guī)定的送達方式及送達的法律后果）。
七、其它規(guī)定
1、本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、甲乙丙三方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由各方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。且，守約方因解決本協(xié)議糾紛所產(chǎn)生的一切費用由違約方承擔(dān)，該費用包括但不限于律師費、公證費、鑒定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔(dān)保保函費等費用。
3、本協(xié)議被認(rèn)定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律職責(zé)中條款的效力。
4、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。
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甲方：乙方：丙方：
時間：時間：時間：
合作建房合同范本 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、誠信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：
一、甲方提供位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊3號何癸慶以何國慶兄弟祖屋宅基原地(詳看附圖)，占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金，于20______年5月30日開工至20______年8月8日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋分配事宜達成以下協(xié)議，共同遵守。
二、新建成的房屋座落在南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北湖村九冬坡四隊3號，該房屋坐向為：坐東北向西南(詳看附圖)，第一層是框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，樓高九層住宅樓，第一層為車庫及通道，第二層以上為每層三房一廳一套、三房二廳二套、四房二廳一套住宅房。
三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進行分配如下：
1、本樓層，房號為平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。
2、本樓面積平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。
3、本樓一樓車庫號為建筑面積及通道公攤面積為平方米(詳看附圖)，歸乙方所有。
4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用期限為七十年(70年)，即從___年___月___日至___年___月___日止。
5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放東西及停放車輛。
四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力。
六、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口，等申報其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)，收取每種費用價格要以村民平等。
七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理，化解糾紛，處理過程所產(chǎn)生的一切費用后果由甲方負(fù)責(zé)。
八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償?shù)牟疬w費除土地費外，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。
九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和
收回房屋。
十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的.事，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān)，如造成甲方損失的，乙方當(dāng)事人要賠償給甲方。
十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。
十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。
十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失。
十四、本協(xié)議一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。
簽名：
簽名：
身份證號碼：
身份證號碼：
日期：
日期：
合作建房合同范本 篇3
開發(fā)商（甲方）：
單位購房人（乙方）：
聯(lián)系電話：
為充分保證甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲乙雙方合作建房訂立如下協(xié)議。
一、項目情景
1、根據(jù)濰坊市高新區(qū)管委會關(guān)于企業(yè)退城進園的工作要求(濰高管發(fā)【20____】14號)，甲方以招拍掛形式取得...有限公司位于濰坊高新區(qū)北宮東街以南、志遠路以東土地（金茂大酒店東500米、濰坊東校區(qū)對面），該項目暫定規(guī)劃住宅面積18.9萬平方米左右（一期推出7萬平方米，二期、三期各6萬平方米左右），本次建房的住宅為高層建筑，樓層18至30層，20____年元月份全部開工建設(shè)。
2、甲方將在上述地塊上開發(fā)建設(shè)“高鑫麗苑”小區(qū)（暫定名）；內(nèi)設(shè)高檔物業(yè)會所及幼兒園，并已與相關(guān)教育單位及臺灣方面達成合作辦園協(xié)議。
二、合作建房的基本情景
1、合作建房的樓號區(qū)域由雙方協(xié)商確定，原則上必須集中樓宇（合作建房戶不足100戶或一個單元時甲方不予受理）。
2、合作建房的單套建筑面積為94㎡、119.27㎡、124.42㎡，個人可根據(jù)自身情景選擇房屋面積。
3、為確保合作建房的順利進行，乙方到單位報名時須交納2000元誠信金并同時選擇房號，誠信金交首付款時頂合作建房款。
4、乙方接甲方通知后，須在三日內(nèi)按甲方給乙方供給的銀行賬號付款，并持付款憑證到甲方所在地開具交合作建房款收據(jù)，逾期交款不留房號。
5、交房標(biāo)準(zhǔn)：
（1）建筑標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯房”，外墻為釉性面磚；
�。�2）入戶防盜門（高檔名牌）；
（3）塑鋼平開窗，中空玻璃；
�。�4）室內(nèi)水泥拉毛地面（含廚房、衛(wèi)生間、陽臺）；
（5）廚房、衛(wèi)生間及陽臺墻面水泥拉毛（若需安裝墻面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本價向乙方收取費用）；
�。�6）不安裝面盆及坐便器，陽臺安裝給排水；
�。�7）房間內(nèi)墻刮膩子；
�。�8）水、電、暖、煤氣、有線電視入戶；
�。�9）單元對講門；
（10）樓面為高檔面磚，樓梯間水泥出光地面，走梯安裝不銹鋼扶手；
�。�11）國產(chǎn)名牌電梯（每單元一大一小兩部電梯，直通地下室）。
6、交房時間：自交首付款之日起2.5年+3個月內(nèi)交房。
三、房屋價格及付款方式
1、一期合作建房起價2700元㎡，最高價3190元㎡（每套房屋價格見表），地下室1800元㎡。
2、二期、三期房價及地下室價格另定。
3、付款方式：
(1)一次性付清合作建房款，其價格優(yōu)惠5%，地下室款主體封頂時付清。
(2)首付合作建房款總價的60%，剩余房款及地下室款待主體封頂時付清，但價格不享受優(yōu)惠。
4、到達貸款條件時，甲方通知乙方供給相關(guān)貸款材料，負(fù)責(zé)為其辦理貸款手續(xù)。
5、乙方有意購買地下停車位者，若與首付款一并交款，每個車位為6.9萬元。若樓房竣工后購買，則每個車位9萬元。
6、代收繳的房屋維修基金和稅金等收費標(biāo)準(zhǔn)按國家政策規(guī)定執(zhí)行，且在房屋交鑰匙前一并交清。
7、房屋交鑰匙前，可免費更名（已交60%的合作建房戶需交足剩余房款，方可更名）；交鑰匙后、辦理房產(chǎn)證時若需更名，甲方收取更名費每套2萬元。
四、乙方現(xiàn)選房位置
號樓單元層室，建筑面積為房協(xié)議時的面積為準(zhǔn)）。
五、房屋交接及房產(chǎn)證的辦理
1、房屋及地下室的建筑面積，最終以政府房管部門測定為準(zhǔn)（多退少補）。
2、甲方負(fù)責(zé)在交房后365個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，屆時乙方積極配合，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，按照國家政策規(guī)定執(zhí)行。
六、物業(yè)管理及費用
1、甲方委托有資質(zhì)的、服務(wù)質(zhì)量好且講信譽的物業(yè)管理公司對該小區(qū)進行管理。
2、物業(yè)管理公司在甲方交房二個月后即第三個月開始按政府主管部門核準(zhǔn)的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費（無論住否）。
3、房屋交接后房屋質(zhì)量存在的`維修問題，物業(yè)公司要做好保修及維修工作。
七、違約職責(zé)
1、甲方確保按規(guī)定時間交房。逾期后甲方按每一天萬分之二支付乙方實交金額的違約金。
2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然災(zāi)害），甲方15日內(nèi)通知乙方，除雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實予以順延交房時間。
3、主體完工后，甲方按乙方供給的通信方式通知乙方七天內(nèi)交齊余款。逾期后乙方按每一天萬分之二支付應(yīng)付甲方余款的違約金。若一個月之內(nèi)仍未交齊總房款時，則視為乙方自動放棄，已付的合作建房款無息退回（乙方通信方式變更后要及時通知甲方，否則后果自負(fù)）。
4、未經(jīng)對方的書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的條款及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償職責(zé)。
八、本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可在項目所在地人民法院訴訟解決。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
合作建房合同范本 篇4
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
第一條前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，
鑒于：
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本聯(lián)營合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第二條聯(lián)營合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)(或拍賣掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的土地價款。
第四條報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但乙方應(yīng)將辦理所有報批手續(xù)的實施計劃或方案報甲方事前審查確保甲方知情權(quán)，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的.所需材料。
第五條設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第 個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)向仲裁委員會申請仲裁，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：______法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：____
日期：__________________________日期：__________________________
地點：__________________________地點：__________________________
合作建房合同范本 篇5
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
甲乙雙方共同參與投標(biāo)的__________________（以下簡稱主合同），在雙方共同努力下，業(yè)主將該合同授予甲方。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。
第一條工程實施責(zé)任及要求
1、甲方將主合同項下全部工程的實施責(zé)任交乙方承擔(dān)（包括該合同項下的全部變更工程）。
2、工期、質(zhì)量必須滿足主合同或業(yè)主要求。
第二條甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)及時辦理主合同的履約擔(dān)保和動員預(yù)付款擔(dān)保手續(xù)。
2、負(fù)責(zé)為乙方實施主合同提供相應(yīng)的授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項。
3、負(fù)責(zé)及時向乙方傳遞來自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。
4、負(fù)責(zé)在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。
5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進度、文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、計量支付等方面的監(jiān)督檢查。
第三條乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)代甲方履行主合同的施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任。
2、負(fù)責(zé)以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧。
3、自覺接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)督檢查。
4、負(fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起7日內(nèi)，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金元及相應(yīng)的.財務(wù)費_________元。
5、負(fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起7日內(nèi)，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金_________元。
6、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關(guān)的活動。
7、未經(jīng)甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。
8、負(fù)責(zé)及時清償為實施本工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時支付民工工資。
9、每月25日前向甲方報送當(dāng)月統(tǒng)計報表及下月進度計劃。業(yè)主計量支付報表批復(fù)后3日內(nèi)傳至甲方。
10、工程結(jié)束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結(jié)等。
11、負(fù)責(zé)為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。
第四條印章管理
項目經(jīng)理部印鑒由甲方授權(quán)代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及當(dāng)?shù)卣母鞣N報表、文件、資料、證明、工程結(jié)算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務(wù)合同、機械設(shè)備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用項目經(jīng)理部名稱和印鑒時，須經(jīng)甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權(quán)代表。
第五條費用、結(jié)算與支付
1、業(yè)主支付給本工程的動員預(yù)付款、材料預(yù)付款、工程結(jié)算款、獎金一律歸乙方所有，相應(yīng)的罰金亦由乙方承擔(dān)。
2、甲方收取管理費為主合同總價的_________%（含變更、索賠費用）。施工過程收取以乙方當(dāng)月統(tǒng)計產(chǎn)值為基數(shù)進行計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進行計算。乙方應(yīng)在每月30日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。
3、甲方收到銀行保函抵押金后7日內(nèi)支付乙方。
4、業(yè)主履行了工程缺陷修復(fù)責(zé)任的前提下，甲方收到業(yè)主返還的質(zhì)量保證金后7日內(nèi)支付乙方。
5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關(guān)規(guī)定納稅。
6、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方派出人員的工資，標(biāo)準(zhǔn)為：___________________________，于每月_________日前匯至甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)給派出人員發(fā)放工資，時間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗收后6個月止。
第六條違約責(zé)任
1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責(zé)任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責(zé)任分別承擔(dān)。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔(dān)違約責(zé)任。
2、進度與質(zhì)量不符合業(yè)主要求，乙方應(yīng)無條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，部分或全部沒收乙方的履約保證金、質(zhì)量保證金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
3、若乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時自費清除污染，賠償受污染方的經(jīng)濟損失。
4、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承擔(dān)事故處理費用，向受損方賠償。
5、若乙方未能按期完工，并因此招致業(yè)主對甲方的處罰，應(yīng)全部由乙方承擔(dān)，并加倍賠償甲方的損失。
6、若乙方未及時向甲方交納管理費，則乙方應(yīng)按延遲付款總額的_________‰每日向甲方支付滯納金。
7、未足額繳納各種保證金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并將本工程施工權(quán)收回。
8、若乙方擅自將本工程分包轉(zhuǎn)包或以甲方名義從事于本工程無關(guān)的經(jīng)濟活動，甲方有權(quán)終止合同收回工程，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
9、若乙方未及時清償本工程實施所產(chǎn)生的債務(wù)，則乙方須承擔(dān)由此給甲方造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟和名譽損失。
第七條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。
第八條因履行本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應(yīng)在誠信原則基礎(chǔ)上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可到甲方所在地人民法院起訴。
第九條附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗收達標(biāo)，移交全部工程資料，保修期滿，結(jié)清各項費用后終止。
2、本協(xié)議一式_________份。甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人簽字：
簽約時間：___________年___________月___________日
乙方：
法定代表人簽字：
簽約時間：___________年___________月___________日
合作建房合同范本 篇6
甲方：供宅地人
乙方：承建方人
以下簡稱甲、乙雙方
為了發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟，并使城區(qū)危房得到安全保障，煥然一新，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下：
一、乙方承建XX區(qū)XX街XXX路散戶X號xxx(宅基地人)甲方供宅地壹塊約為130平方米左右，由乙方建造。
二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。
三、本宅雙方計劃建造七層，第一層為店面商鋪，建造完畢后，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán)，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán)，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面為房屋座向的左邊，乙方為右為的兩間。如果無法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權(quán)，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權(quán)。
四、本結(jié)構(gòu)為毛坯房，外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。
五、建房費用承擔(dān)，有關(guān)辦理建房的一切審批的相關(guān)費用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費用，建房的一切材料費，建房的'一切人工費等等全部由乙方承擔(dān)。甲方只提供建房的宅基地。
六、建房質(zhì)量要求：必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)對房子的構(gòu)造，質(zhì)量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權(quán)對質(zhì)量進行監(jiān)理權(quán)。
七、其他約定：
①在辦理新宅有關(guān)手續(xù)中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù)，并使得施工順利進行。
�、谠谑┕ぶ腥缫曳绞艿饺魏巫璧K，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。
③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計，安全第一”的原則，做好一切安全防范措施，凡出現(xiàn)安全責(zé)任事故一切經(jīng)濟責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
�、苋缬稣蓴_行為時，造成建房停業(yè)中斷，所有已建部分的材料工時費，一切辦理相關(guān)審批費用由乙方承擔(dān)，已建部分主的房屋歸甲方所有。
⑤未盡事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決。
�、薮撕贤际絻煞菁滓译p方各持壹份，并具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日
合作建房合同范本 篇7
甲方（代理方）：____________________
聯(lián)系電話：傳真號碼：____________________
有效身份證件名稱及號碼：____________________
住址：____________________
授權(quán)代理人：____________________
聯(lián)系電話：____________________傳真號碼：____________________
有效身份證件名稱及號碼：____________________
住址：____________________
乙方（出資人）：____________________
聯(lián)系電話：傳真號碼：____________________
有效身份證件名稱及號碼：____________________
住址：____________________
授權(quán)代理人：____________________
聯(lián)系電話：____________________傳真號碼：____________________
有效身份證件名稱及電話：____________________
住址：____________________
為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求，經(jīng)甲、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商，就淮安市個人合作建房一事，達成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任。特此鄭重簽訂本合同。
第一章淮安市個人合作建房
第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力并愿意在淮安市居住的多個自然人（乙方）以簽訂法律文本（合同、協(xié)議等）的形式共同出資，通過委托咨詢機構(gòu)全權(quán)代理運作、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)進行開發(fā)的方式建造房屋供自己居住。
第二條：淮安市個人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優(yōu)先等原則。
第三條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）已完全了解淮安市個人合作建房的基本情況及相關(guān)信息，同時，對存在的風(fēng)險也有足夠的認(rèn)識。
第四條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）參與淮安市個人合作建房屬于自愿行為。
第五條：淮安市個人合作建房以出資人（乙方）自己居住為初始目的。
第六條：淮安市個人合作建房有別于黨政機關(guān)、事業(yè)單位集資建房，也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟適用房和廉租房。
第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區(qū)的開發(fā)建設(shè)項目，地點為淮安市市區(qū)范圍以內(nèi)。預(yù)計可供居住的戶數(shù)為800戶左右，戶型面積約為60平方米至120平方米，準(zhǔn)確的戶數(shù)和戶型面積將根據(jù)取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計后確定。在綜合考慮地價、房價的同時兼顧交通和環(huán)境因素，盡量做到緊湊、經(jīng)濟、舒適、宜居。
第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開發(fā)項目。它包括出資人（乙方）、咨詢機構(gòu)（甲方）、出資人委員會、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)五方。其相互之間的法律關(guān)系如下：
1.出資人（乙方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）是由多個自然人組成，其準(zhǔn)確人數(shù)將由取得土地的實際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計后確定的戶數(shù)決定。淮安市個人合作建房的所有權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有。
2.咨詢機構(gòu)（甲方）：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托咨詢機構(gòu)（甲方）對淮安市個人合作建房及相關(guān)事務(wù)進行全權(quán)代理運作。其運作的主要內(nèi)容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本。（以下可將甲方稱為"代理方"）
3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）通過共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會。該出資人委員會由五名出資人（乙方）義務(wù)組成，其主要職責(zé)是協(xié)助及監(jiān)督代理方（甲方）對淮安市個人合作建房的運作。
4.資金監(jiān)管銀行：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監(jiān)管。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的資金監(jiān)管銀行（以下簡稱"監(jiān)管銀行"）三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定。
5.房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發(fā)、建設(shè)。其開發(fā)、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)（以下簡稱"開發(fā)方"）三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》確定。
第九條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）在代理方（甲方）全權(quán)代理運作的過程中，仍享有對淮安市個人合作建房進行監(jiān)督及核查的權(quán)利。
第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人（乙方）均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套。
第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本（項目取得成本）、開發(fā)建造成本（包括改建、改造成本）、稅費等支出為依據(jù)進行計算。
第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業(yè)機構(gòu)或國家相關(guān)單位決算、審計后最終確定。
第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準(zhǔn)。
第十四條：淮安市個人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會負(fù)責(zé)。
第二章淮安市個人合作建房的出資
第十五條：淮安市個人合作建房的出資人（乙方）將分預(yù)先出資、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資。具體內(nèi)容如下：
1.預(yù)先出資：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，同意預(yù)先出資人民幣 元（大寫）用于淮安市個人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后，由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。
2.追加出資：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，如淮安市個人合作建房在開發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口，甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進行追加出資。追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金。（本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預(yù)先出資的資金已使用完，同時，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充）
3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權(quán)以實際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與代理方（甲方）、監(jiān)管銀行、開發(fā)方進行出資清算并解除合作關(guān)系。
第三章淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管
第十六條：淮安市個人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機構(gòu)。
第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循�？顚Ｓ玫脑瓌t。不得以現(xiàn)金形式進行支取及使用，更不得用于與淮安市個人合作建房無關(guān)的事項。
第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。
第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當(dāng)使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%。
第二十條：淮安市個人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細內(nèi)容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn)。
第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。如有違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四章淮安市個人合作建房的購地
第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權(quán)競拍的方式取得。
第二十三條：甲方負(fù)責(zé)搜集土地的拍賣信息及資料，并以書面形式向全部出資人（乙方）征詢競拍意見，若51%以上的出資人（乙方）同意競拍，甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人（乙方）參加競拍并努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競拍。
第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權(quán)由全部出資人（乙方）共同享有。
第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權(quán)時，可能會出現(xiàn)兩種情況：即競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小于實際使用的'土地面積。當(dāng)以上兩種情況發(fā)生時，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下處理決定：
1.當(dāng)競拍取得的土地面積大于實際使用的土地面積時，乙方只需負(fù)責(zé)承擔(dān)實際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費用。剩余的土地面積由甲方負(fù)責(zé)召集數(shù)量與可容納戶數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個人合作建房的出資人（以下稱為"購地后出資人"）。
2.購地后出資人在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無條件給予協(xié)助和支持，否則，甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個人合作建房。
3.購地后出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人，因此，在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時必須承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費用。
4.當(dāng)競拍取得的土地面積小于實際使用的土地面積時，甲方將通過預(yù)算嚴(yán)格按照甲、乙雙方協(xié)定的分配原則進行所建住房的分配，并以書面形式告知乙方分配結(jié)果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地后享受優(yōu)先分配權(quán)。
第五章淮安市個人合作建房的開發(fā)、建設(shè)
第二十六條：淮安市個人合作建房的開發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴(yán)格遵照國家相關(guān)規(guī)定、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準(zhǔn)的設(shè)計方案進行開發(fā)、建設(shè)。開發(fā)方必須保證所開發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格，同時，還應(yīng)保證路、水、電、氣、綠化、公共活動場地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全。
第二十八條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中的地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等工作由開發(fā)方具體辦理及實施。
第二十九條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目，均應(yīng)由開發(fā)方匯集代理方（甲方）、出資人委員會和出資人代表（限定為五名出資人）四方，共同通過公開招標(biāo)的方式進行決定。招標(biāo)結(jié)果由四方共同協(xié)商確定，如遇分歧或爭議，最終決定權(quán)歸出資人委員會享有。
第三十條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)過程中，甲方作為代理方有權(quán)對開發(fā)方的工作進行全面監(jiān)督。
第三十一條：淮安市個人合作建房在開發(fā)、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細內(nèi)容以甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》為準(zhǔn)。
第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與開發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》。如有違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六章淮安市個人合作建房的周期
第三十三條：淮安市個人合作建房的周期分為以下幾個階段：
1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方、乙方、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項止。本階段的時限約為三個月。
2.購地階段：指從淮安市個人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)止。本階段的時限約為六至八個月。
3.開發(fā)建設(shè)階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個人合作建房正式竣工止。本階段的時限約為十八至二十四個月。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開、竣工時限要求，則以該時限為準(zhǔn)。
第七章淮安市個人合作建房的工作流程
第三十四條：《淮安市個人合作建房工作流程》（見附件）
第八章淮安市個人合作建房的運作步驟
第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運作后對淮安市個人合作建房相關(guān)事項進行辦理及實施的基本順序。具體內(nèi)容如下：
1.乙方通過填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》與甲方達成參與淮安市個人合作建房的初步意向，當(dāng)報名人數(shù)達到300至500人時，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。
2.甲、乙雙方通過簽訂《淮安市個人合作建房合同》（本合同）正式確定委托全權(quán)代理運作的合作關(guān)系。
3.甲、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》，正式確定淮安市個人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系。
4.乙方簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時在監(jiān)管銀行處開立個人結(jié)算賬戶，并由乙方將預(yù)先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶內(nèi)接受監(jiān)管。
5.甲方根據(jù)淮安市個人合作建房的資金使用需要，以書面的形式通知乙方將個人結(jié)算賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監(jiān)管賬戶內(nèi)，并在出資人委員會和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進行支付、使用。
6.甲方在得到乙方同意后積極參加國有土地使用權(quán)競拍。
7.淮安市個人合作建房取得土地使用權(quán)后，甲、乙雙方與開發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開發(fā)的合作關(guān)系。
8.甲、乙雙方共同協(xié)助、監(jiān)督開發(fā)方依法按照程序進行地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施。
9.淮安市個人合作建房竣工驗收后，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結(jié)清算，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)。
第九章淮安市個人合作建房的住房分配
第三十六條：淮安市個人合作建房的住房分配原則如下：
1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號進行排序。
2.淮安市個人合作建房正式啟動時，甲方根據(jù)《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。
3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個人合作建房合同》的合同編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號。同時，也是乙方選房的依據(jù)。
4.淮安市個人合作建房進行到開發(fā)建設(shè)階段時，甲方將依據(jù)相關(guān)部門核準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計方案通知乙方進行住房預(yù)選，初步確定乙方的意向住房。（意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房）
5.淮安市個人合作建房完成時，甲方將按照《淮安市個人合作建房合同》的合同編號順序，依次分批的通知乙方進行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理。
第三十七條：甲、乙雙方在簽訂《淮安市個人合作建房合同》的同時與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。此兩份合同（或協(xié)議）的編號相同。
第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據(jù)所持合同編號的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房。
第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂合同或分配住房時，甲方有權(quán)將乙方所持的序號依次順延。如乙方在結(jié)束時仍未到達，甲方將視乙方為自愿放棄或退出，并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進行處理。
第十章淮安市個人合作建房的費用
第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委托代理費用、委托資金監(jiān)管費用、委托開發(fā)費用三種。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應(yīng)支付的建房成本。具體內(nèi)容如下：
1.委托代理費用：指乙方在委托甲方對淮安市個人合作建房進行全權(quán)代理運作所產(chǎn)生的費用。此費用由甲方作為提供信息咨詢服務(wù)的報酬向乙方定額收取。
2.委托資金監(jiān)管費用：指乙方委托監(jiān)管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監(jiān)管的過程中所產(chǎn)生的費用。主要用于支付監(jiān)管銀行的報酬及管理支出。此費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定。
3.委托開發(fā)費用：指乙方在委托開發(fā)方對淮安市個人合作建房進行開發(fā)、建設(shè)所產(chǎn)生的費用。主要用于支付開發(fā)方在辦公、會議、出差、報酬、應(yīng)酬、聘請顧問和工作人員等方面的支出。此費用由開發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開發(fā)方對該費用實行包干使用或支配，無須披露用途及明細。
第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：
1.委托代理費用的支付方式：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定，發(fā)起費用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個人合作建房合同》時，由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元。
2.委托資金監(jiān)管費用的支付方式：依據(jù)甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。
3.委托開發(fā)費用的支付方式：委托開發(fā)費用將根據(jù)淮安市個人合作建房的開發(fā)進度由開發(fā)方向乙方逐步收取。即：甲、乙雙方與開發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同》時，收取全部委托開發(fā)費用的30%；開發(fā)建設(shè)階段收取至全部委托開發(fā)費用的70%；淮安市個人合作建房完成時，乙方將全部委托開發(fā)費用付清。
第十一章淮安市個人合作建房的清算
第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種。具體內(nèi)容如下：
1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限后仍未能成功實施，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時進行的清算。在進行中止清算時，甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費用不予退還，其他損失由甲方自行承擔(dān)。
2.終結(jié)清算：指淮安市個人合作建房已經(jīng)完成，甲方、乙方、監(jiān)管銀行、開發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關(guān)系時進行的清算。在進行終結(jié)清算時，乙方必須付清所有應(yīng)付的費用后，方能獲得所分配的住房，否則，甲方有權(quán)將該住房另行分配。
第十二章淮安市個人合作建房的退出
第四十三條：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，淮安市個人合作建房的退出機制以自由、自愿為基礎(chǔ)，以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行。具體規(guī)定如下：
1.乙方退出淮安市個人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出。
2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應(yīng)予以同意，但是，若該申請不利于淮安市個人合作建房的正常運作或不利于淮安市個人合作建房的公共利益，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請推延至終結(jié)清算時進行辦理。
3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應(yīng)同意乙方的退出申請并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù)。
4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的，按照第四十三條2小條之規(guī)定進行辦理。
5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，甲、乙雙方的合作即宣告終止。
6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù)。
第十三章其它約定
第四十四條：本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人（乙方）的基礎(chǔ)上，以比例超過51%的多數(shù)出資人（乙方）的利益為優(yōu)先。由于淮安市個人合作建房是多個自然人參與的項目，因此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴(yán)格遵從公共利益優(yōu)先的原則。如遇分歧，甲方將以書面形式征詢?nèi)砍鲑Y人（乙方）的意見，并在統(tǒng)計出結(jié)果后，以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行。
第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時，首先應(yīng)盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款，乙方必須自籌資金進行追加。否則，甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個人合作建房。
第四十六條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中，將全面、公開的接受乙方的監(jiān)督。
第四十七條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權(quán)代理運作過程中，將及時的以書面形式告知乙方運作進展和相關(guān)信息。
第十四章附則
第四十八條：本合同的修改或補充由甲方提出修改或補充的文本，經(jīng)甲、乙雙方簽字后，與本合同具同等法律效力。
第四十九條：本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無法達成一致，任何一方均有權(quán)提請本地法院裁決。
第五十條：如遇不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第五十一條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效，并對簽字雙方具有同等法律約束力。
第五十二條：本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲方分別交監(jiān)管銀行和開發(fā)方執(zhí)有、備案。
甲方簽字：____________________乙方簽字：______________________
甲方授權(quán)代理人簽字：_________________乙方授權(quán)代理人簽字：____________________
_____年____月______日_____年____月______日
合作建房合同范本 篇8
甲方：
乙方：
甲乙雙方共同參與投標(biāo)的（以下簡稱主合同），在雙方共同努力下，業(yè)主將該合同授予甲方。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就涂料施工合作工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。
第一條工程實施責(zé)任及要求
1、甲方將主合同項下全部工程的實施責(zé)任交乙方承擔(dān)。
2、工期、質(zhì)量必須滿足主合同或業(yè)主要求。
第二條甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)及時辦理主合同的履約擔(dān)保和動員預(yù)付款擔(dān)保手續(xù)。
2、負(fù)責(zé)為乙方實施主合同提供相應(yīng)的授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項。
3、負(fù)責(zé)及時向乙方傳遞來自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。
4、負(fù)責(zé)在乙方所做計量支付申報工作上，及時辦理需要自身完成的工作。
5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進度、文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、計量支付等方面的監(jiān)督檢查。
第三條乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)代甲方履行主合同的.施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任。
2、負(fù)責(zé)以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧。
3、自覺接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項監(jiān)督檢查。
4、負(fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起____日內(nèi)，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金_____元及相應(yīng)的財務(wù)費______元。
5、負(fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起____日內(nèi)，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金____元。
6、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關(guān)的活動。
7、未經(jīng)甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。
8、負(fù)責(zé)及時清償為實施本工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時支付民工工資。
9、每月_______日前向甲方報送當(dāng)月統(tǒng)計報表及下月進度計劃。業(yè)主計量支付報表批復(fù)后______日內(nèi)傳至甲方。
10、工程結(jié)束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報表，交工證書、施工總結(jié)等。
11、負(fù)責(zé)為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問題的人員提供必要的工作和生活條件。
第四條印章管理
項目經(jīng)理部印鑒由甲方授權(quán)代表管理，用印范圍只對業(yè)主和監(jiān)理以及當(dāng)?shù)卣母鞣N報表、文件、資料、證明、工程結(jié)算及費用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務(wù)合同、機械設(shè)備購置和租賃合同、各種材料采購和加工合同、臨時征地合同等確實需要使用項目經(jīng)理部名稱和印鑒時，須經(jīng)甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權(quán)代表。
第五條費用、結(jié)算與支付
1、業(yè)主支付給本工程的動員預(yù)付款、材料預(yù)付款、工程結(jié)算款、獎金一律歸乙方所有，相應(yīng)的罰金亦由乙方承擔(dān)。
2、甲方收取管理費為主合同總價的______%（含變更、索賠費用）。施工過程收取以乙方當(dāng)月統(tǒng)計產(chǎn)值為基數(shù)進行計算，最終收取管理費總額以業(yè)主終期計量支付工程款為基數(shù)進行計算。乙方應(yīng)在每月_______日前將本月管理費匯至甲方指定賬戶。
3、甲方收到銀行保函抵押金后______日內(nèi)支付乙方。
4、業(yè)主履行了工程缺陷修復(fù)責(zé)任的前提下，甲方收到業(yè)主返還的質(zhì)量保證金后______日內(nèi)支付乙方。
5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關(guān)規(guī)定納稅。
6、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方派出人員的工資，標(biāo)準(zhǔn)為：，于每月______日前匯至甲方指定帳戶，由甲方負(fù)責(zé)給派出人員發(fā)放工資，時間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗收后_____個月止。
第六條違約責(zé)任
1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責(zé)任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責(zé)任分別承擔(dān)。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔(dān)違約責(zé)任。
2、進度與質(zhì)量不符合業(yè)主要求，乙方應(yīng)無條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，部分或全部沒收乙方的履約保證金、質(zhì)量保證金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
3、若乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時自費清除污染，賠償受污染方的經(jīng)濟損失。
4、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損，乙方須自費承擔(dān)事故處理費用，向受損方賠償。
5、若乙方未能按期完工，并因此招致業(yè)主對甲方的處罰，應(yīng)全部由乙方承擔(dān)，并加倍賠償甲方的損失。
6、若乙方未及時向甲方交納管理費，則乙方應(yīng)按延遲付款總額的_____‰。日向甲方支付滯納金。
7、未足額繳納各種保證金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并將本工程施工權(quán)收回。
8、若乙方擅自將本工程分包轉(zhuǎn)包或以甲方名義從事于本工程無關(guān)的經(jīng)濟活動，甲方有權(quán)終止合同收回工程，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
9、若乙方未及時清償本工程實施所產(chǎn)生的債務(wù)，則乙方須承擔(dān)由此給甲方造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟和名譽損失。
第七條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。
第八條因履行本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應(yīng)在誠信原則基礎(chǔ)上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可到____方所在地人民法院起訴。
第九條附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗收達標(biāo)，移交全部工程資料，保修期滿，結(jié)清各項費用后終止。
2、本協(xié)議一式兩份。甲方一份，乙方一份。
甲方：（蓋章）
代表人：
住所：
身份證號碼：
乙方：（蓋章）
代表人：
住所：
身份證號碼：
合作建房合同范本 篇9
甲方： ______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權(quán)代表：___________________
職務(wù)：_______________________
第一條 前言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____________；
2．乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的.一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第四條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條 設(shè)計、建筑
工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。
工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第七條 違約責(zé)任
1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金。
3．如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________
乙方：_______________________
授權(quán)代表（簽字）：___________日期：_______________________
地點：_______________________
說明
1．本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士。
2．本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會提供。
合作建房合同范本 篇10
甲方：___身份證號碼：44030___90417
乙方：___身份證號碼：4409g___157418
甲方購有____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：199XXXX4463號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：199XXXX6483號;用地通知書：18144號;甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的套房一套。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的'所有權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為________年。
三、建筑及裝修要求：
1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。
2、裝修：外墻采用粉紅色高級條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，____市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式：見證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負(fù)責(zé)。
五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。
十
一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
________年____月____日
合作建房合同范本 篇11
甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：
甲方作為集體土地使用權(quán)人（業(yè)主）、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成并訂立如下協(xié)議：
一、合作方式
1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285M2）（集體土地使用證號分別為： ），乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米（約52700M2）。
2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)施工，并承擔(dān)施工費用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。
二、產(chǎn)權(quán)分配
樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。
1、該樓房第一層（商鋪）至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。
2、該樓房地下車庫（即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天臺部分）的所有權(quán)（使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。
3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分（即七層至十八層）和地下車庫所有權(quán)部分（即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外）在使用權(quán)限（七十年）內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方式進行處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進行干涉。在使用權(quán)限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進行干涉。在使用權(quán)限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。
4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。
5、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。
6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費用由各自承擔(dān)。
7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。
8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟補償費由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。
三、施工要求
1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔(dān)。
2、施工期限：從 年 月日開始至 年 月日完成。
3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
4、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時間，則施工期限相應(yīng)順延。
四、工程質(zhì)量
1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。
2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進行建筑施工；該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（規(guī)格4.5厘米×9.5厘米）；套房內(nèi)墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米×40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來水管道
安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。
3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)責(zé)任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。
4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責(zé)任由實施方負(fù)責(zé)，并要給予對方經(jīng)濟賠償。
五、其它約定
1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。
2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門。
3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負(fù)責(zé)所需費用。
六、法律責(zé)任
1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的.所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失（包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期可得利益的損失）。
2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。對于已建成部分（即不能完成原定的八層），乙方享有百分之六十五（65%）
產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。
3、若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方。
七、其它規(guī)定
1、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
�。ㄒ韵聼o正文）
甲方： 乙方：
簽訂時間：
合作建房合同范本 篇12
甲方：
乙方：
甲方在____________有一處面積____________平方宅基地，宅基地證件齊全，欲和乙方合作建房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議。
前提：甲方為乙方供給其建筑面積四百五十多平方與其作為建房所用，建房由乙方作為業(yè)主負(fù)責(zé)全部投資，施工中所有事情均由乙方負(fù)擔(dān)。在建房中因土地使用證所顯示的面積與鄰居發(fā)生的糾紛，由甲方解決。所延誤工期由甲方負(fù)責(zé)。所建房屋乙方保證不能影響鄰居房屋安全，如果出現(xiàn)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
產(chǎn)權(quán)：如果以后國家政策能夠辦理房產(chǎn)證，甲方有義務(wù)供給所有有用證件并積極配合乙方或（各房屋擁有者）辦理房產(chǎn)證，費用由各分配房屋擁有者自我承擔(dān)。辦理所建房屋大證時甲方有義務(wù)供給所有有用證件并進取辦理，費用有甲乙雙方或（各個房屋擁有者）分?jǐn)偂?/p>
利益劃分：房屋建成后，乙方須把底層北面過道邊一間車庫（不低于二十平方能進小氣車）以及底層以上壹層貳層（大小陸套房屋）無償交給甲方永久性擁有。乙方并為甲方無償鋪一大套和一小套每平方二十元以上的'地板磚及廚房、衛(wèi)生間的衛(wèi)生磚。其剩余叁層以上房屋以及底層所有車庫、倉庫均屬乙方所有（北面過道邊一間車庫除外），任其買賣，甲方不得干預(yù)。房屋所建層數(shù)由乙方?jīng)Q定，甲方不予干涉，所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。（如：遮陽費等）院內(nèi)空余地方和樓梯均屬公共設(shè)施，只能使用不能占有。
工期、質(zhì)量：
1、工期以合同生效后壹個月開始計算，從20__年______月______日至20__年______月______日結(jié)束。（自然災(zāi)害、農(nóng)忙、春節(jié)除外）
2、逾期不能完工乙方須給甲方______元住房補助。
3、因甲方原因造成不能完工甲方應(yīng)給乙方______元工期補助。
4、工程質(zhì)量按圖紙設(shè)計施工，乙方不得偷工減料，甲方有監(jiān)督及糾正權(quán)力。
5、甲方保證開工時水電路三通，乙方開工后甲方應(yīng)配合乙方處理外界關(guān)系，對外講是自我建房，建筑是包公形式，以便工程能夠順利進行。
五、合同生效后，甲方二十日內(nèi)搬遷完畢。圖紙要經(jīng)雙方達成共識后方可開工建房。
本合同各式貳份，雙方簽字后生效。
備注：如遇國家和當(dāng)?shù)卣呒安豢咕芤蛩匦璋徇w及賠嘗，甲方有義務(wù)供給所需證明，協(xié)助各個房屋擁有者得到應(yīng)有的理賠（按國家賠償政策），土地使用權(quán)最終歸甲方所有，所得賠償也應(yīng)甲方擁有。
甲方：______乙方：______
合作建房合同范本 篇13
甲方：___________________________ 合同編號：___________________
身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方就合作建房一事，經(jīng)協(xié)商達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。
第一條 甲方已于_____年_____月_____日依法以招標(biāo)（或拍賣，行政劃撥）方式取得位于_____（編號為_____）的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計劃建筑面積為_____平方米，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為____。
第二條 乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
第三條 合作模式
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第四條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住，住宅）樓，并按本合同第七條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成。
第四條 建房資金
1、建房資金預(yù)計為人民幣_____元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
2、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)，拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。
第五條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第六條 設(shè)計、建筑
1、工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。
2、工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)開工，并在第_____個月內(nèi)完成竣工驗收工作。
第七條 產(chǎn)權(quán)分成
1、全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲，乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方提供使用權(quán)的地塊存在權(quán)利瑕疵的，甲方負(fù)責(zé)支付解決該等事宜而支出的`費用，因此造成工期延誤的，每逾期一天，甲方應(yīng)按_____的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，乙方有權(quán)解除本條合同。
2、乙方逾期依照本協(xié)議投入資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期投入資金金額的_____％向甲方計付違約金，逾期達到或超過_____天的，甲方有權(quán)解除本條合同。
3、任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____元（大寫：___）。
4、除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣_____元（大寫：___）。
第九條 保密責(zé)任
任何一方對因科技中介服務(wù)體系建設(shè)專項計劃項目而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十條 合同終止
1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，但一方提前三十天正式書面通知對方，雙方協(xié)商一致的，雙方可在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后終止本合同。
2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
3、合作期滿或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對本項目所有有關(guān)資產(chǎn)進行清算，清算后的剩余財產(chǎn)，按如下方式分配：____________
第十一條 補充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十二條 后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。
第十三條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十四條 法律適用及爭議解決
1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。
2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3、本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第______種方式解決：
�。�1）將爭議提交______仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向______人民法院提起訴訟。
第十五條 生效條件
本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十六條 其他
本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
合作建房合同范本 篇14
甲方：
乙方：
甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：×××號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：
一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套，按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測量為準(zhǔn))
二、乙方出資合作興建的房產(chǎn)，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。
三、建筑規(guī)劃設(shè)計方案：甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建筑方案設(shè)定為沿南北向海達路 55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m)，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術(shù)層架空2.2m，建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m，單層平均建筑面積584㎡，占地480㎡;共計十八戶3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18 間，計576㎡。
四、建筑及裝修要求：1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負(fù)責(zé))
四、付款方式：第一期付款，協(xié)議簽訂生效后支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內(nèi)支付35萬建設(shè)費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關(guān)的`購房稅費。乙方如未能準(zhǔn)時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負(fù)責(zé)。雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。
八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證部門執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
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