超市合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2023-03-14 18:44:00 協(xié)議書(shū) 我要投稿

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超市合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2篇

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢？下面是小編收集整理的超市合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

超市合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2篇

超市合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就合伙從事xxx超市，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：合伙宗旨：共同合作，合法經(jīng)營(yíng)，利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

　　第二條：合伙名稱(chēng)：xxx

　　經(jīng)營(yíng)地址：xxx

　　第三條：合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：煙酒副食、日用百貨。

　　第四條：合伙期限暫定年，自本合伙協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。合伙期限屆滿(mǎn)，經(jīng)各合伙人協(xié)商一致可以續(xù)展延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限，也可以根據(jù)市場(chǎng)情況提前終止合伙經(jīng)營(yíng)。提前終止合伙或者延長(zhǎng)合伙經(jīng)營(yíng)應(yīng)須提前個(gè)月取得各合伙人的一致意見(jiàn)，在期滿(mǎn)前辦理完畢有關(guān)手續(xù)。

　　第五條：出資金額、方式期限。

　　1、 xxx超市總投資萬(wàn)元（￥元)。

　　2、甲方以現(xiàn)金方式出資萬(wàn)元（￥），占總投資總額的%。

　　3、乙方以現(xiàn)金方式出資萬(wàn)元（￥）。乙占投資總額的%。

　　4、合伙人的出資，于年月日以前交齊。

　　5、本合伙出資甲方占投資總額的%，乙方占投資總額的%，作為確定盈余分配和債務(wù)承擔(dān)的基礎(chǔ)。

　　6、合伙期間各合伙人的.出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。

　　第六條：合伙人的分工、權(quán)利與義務(wù)。

　　1、甲、乙協(xié)商一致共同推舉甲方作為合伙負(fù)責(zé)

　　人，全面負(fù)責(zé)合伙業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營(yíng)與管理�？蛻�(hù)協(xié)調(diào)，業(yè)務(wù)開(kāi)拓等事宜。

　　2、乙方享有對(duì)財(cái)物賬日的監(jiān)管權(quán)利。

　　第七條：盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。

　　盈余分配，扣除店里的水、電、租金、等日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，剩余的按雙方的投資比例分配，預(yù)支每月10日前結(jié)算上一月的賬目，進(jìn)行盈余分配。

　　第八條：違約責(zé)任：

　　1、合伙人違反本協(xié)議導(dǎo)致合伙損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)。賠償責(zé)任。

　　第九條：經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議在對(duì)未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充；補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十條：合同爭(zhēng)議解決方式。

　　凡因本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間其同協(xié)商，如協(xié)商不成，可在人民法院處理。

　　第十一條：本合同一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，本合同

　　經(jīng)雙方合伙人簽字，蓋章后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

超市合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

　　第一條合作方式：

　　1、甲方將其所有的位于天津市項(xiàng)目所在地的 _的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 _的停車(chē)廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。

　　2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。

　　3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　第二條合作期限:

　　甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自20__年月日到20__年月日止，從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。

　　第三條合作條件:

　　1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;

　　2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。

　　3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;

　　4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣整(￥ )。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。

　　5.平均租金低于元_平方米·月，乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。

　　6.乙方應(yīng)于20__年月日前完成該項(xiàng)目的招商工作。

　　第四條甲方義務(wù)：

　　1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。

　　2.為合作市場(chǎng)添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)，符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后，于20__年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。

　　4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門(mén)的關(guān)系，爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前，提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。

　　5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi)：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。

　　第五條乙方義務(wù)：

　　1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶(hù)資源用于合作公司。

　　2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，并于20__年月日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。

　　3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷(xiāo)招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后

　　天(即20__年月日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。

　　第六條合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式：

　　1. 甲、乙雙方合作公司名稱(chēng)為廣場(chǎng)，注冊(cè)資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %，雙方均已人民幣出資。

　　2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。

　　3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。

　　4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。

　　5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主，組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。

　　第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式：

　　1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書(shū)面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。

　　2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書(shū)面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

　　3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為：(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)

　　4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

　　5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得利用廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。

　　第八條利潤(rùn)分配：

　　1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的'可分配純利潤(rùn)。

　　2. 利潤(rùn)按以下原則分配：

　　(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即元/_.月)，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。

　　(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%)，乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。

　　(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上，乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。

　　3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn)，并一次性分配。

　　第九條合作期滿(mǎn)或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理：

　　1. 合同期滿(mǎn)，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱(chēng)天津廣場(chǎng)歸乙方所有，乙方不得再行使用含有""的企業(yè)名稱(chēng)。

　　2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。

　　第十條違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。