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合作建房合同

時(shí)間:2023-02-20 08:17:25 協(xié)議書(shū) 我要投稿

合作建房合同(13篇)

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編幫大家整理的合作建房合同,希望對(duì)大家有所幫助。

合作建房合同(13篇)

  合作建房合同 篇1

  甲方:xx 身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxx

  乙方:xx 身份證號(hào)碼:xxxxxxxxxxxx

  甲方購(gòu)有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊,建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):19914463號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:19926483號(hào);用地通知書(shū):18144號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:

  一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣680000元,分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的`套房一套。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

  二、乙方出資合作興建的房方,甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán),有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為70年。

  三、建筑及裝修要求:

  1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

  2、裝修:外墻采用粉紅色高級(jí)條磚,內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻,廚房、廁所貼瓷片到頂,配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆,地面用地板磚,窗用鋁合金窗,各房間有木門(mén)配鎖,水電設(shè)施由甲方安裝好,并通水通電,城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

  四、付款方式:見(jiàn)證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

  六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

  七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

  八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

  九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

  十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  二0xx年九月十八日

  合作建房合同 篇2

  甲方:_________ 身份證號(hào)碼:_____________

  乙方:_________ 身份證號(hào)碼:_____________

  甲方購(gòu)有____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村住宅地一塊,建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):____號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:_____號(hào);用地通知書(shū):_____號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:

  一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣_(tái)____元,分得建筑面積約_____平方米的____綜合樓____座____房一廳的套房一套。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

  二、乙方出資合作興建的`房方,甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權(quán),有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。房屋使用權(quán)限為70年。

  三、建筑及裝修要求:1.建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2.裝修:外墻采用粉紅色高級(jí)條磚,內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻,廚房、廁所貼瓷片到頂,配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆,地面用地板磚,窗用鋁合金窗,各房間有木門(mén)配鎖,水電設(shè)施由甲方安裝好,并通水通電,城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

  四、付款方式:見(jiàn)證后一次性付清。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

  六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

  七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

  八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

  九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

  十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方:____________

  乙方:____________

  ____年____月____日

  合作建房合同 篇3

  甲方(代理方):____________________

  聯(lián)系電話(huà):傳真號(hào)碼:____________________

  有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼:____________________

  住址:____________________

  授權(quán)代理人:____________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________傳真號(hào)碼:____________________

  有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼:____________________

  住址:____________________

  乙方(出資人):____________________

  聯(lián)系電話(huà):傳真號(hào)碼:____________________

  有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼:____________________

  住址:____________________

  授權(quán)代理人:____________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________傳真號(hào)碼:____________________

  有效身份證件名稱(chēng)及電話(huà):____________________

  住址:____________________

  為了平抑房?jī)r(jià),滿(mǎn)足中低收入家庭住房需求,經(jīng)甲、乙雙方的深入研究及友好協(xié)商,就淮安市個(gè)人合作建房一事,達(dá)成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同,并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任。特此鄭重簽訂本合同。

  第一章淮安市個(gè)人合作建房

  第一條:淮安市個(gè)人合作建房是指具有民事行為能力、購(gòu)房能力并愿意在淮安市居住的多個(gè)自然人(乙方)以簽訂法律文本(合同、協(xié)議等)的形式共同出資,通過(guò)委托咨詢(xún)機(jī)構(gòu)全權(quán)代理運(yùn)作、銀行監(jiān)管資金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)進(jìn)行開(kāi)發(fā)的方式建造房屋供自己居住。

  第二條:淮安市個(gè)人合作建房遵循合法、合作、公開(kāi)、公平、公共利益優(yōu)先等原則。

  第三條:淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)已完全了解淮安市個(gè)人合作建房的基本情況及相關(guān)信息,同時(shí),對(duì)存在的風(fēng)險(xiǎn)也有足夠的認(rèn)識(shí)。

  第四條:淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)參與淮安市個(gè)人合作建房屬于自愿行為。

  第五條:淮安市個(gè)人合作建房以出資人(乙方)自己居住為初始目的。

  第六條:淮安市個(gè)人合作建房有別于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位集資建房,也有別于由政府主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。

  第七條:淮安市個(gè)人合作建房擬為中型社區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,地點(diǎn)為淮安市市區(qū)范圍以?xún)?nèi)。預(yù)計(jì)可供居住的戶(hù)數(shù)為800戶(hù)左右,戶(hù)型面積約為60平方米至120平方米,準(zhǔn)確的戶(hù)數(shù)和戶(hù)型面積將根據(jù)取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定。在綜合考慮地價(jià)、房?jī)r(jià)的同時(shí)兼顧交通和環(huán)境因素,盡量做到緊湊、經(jīng)濟(jì)、舒適、宜居。

  第八條:淮安市個(gè)人合作建房是由多方參與的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。它包括出資人(乙方)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)(甲方)、出資人委員會(huì)、資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)五方。其相互之間的法律關(guān)系如下:

  1.出資人(乙方):淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)是由多個(gè)自然人組成,其準(zhǔn)確人數(shù)將由取得土地的實(shí)際面積經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)后確定的戶(hù)數(shù)決定。淮安市個(gè)人合作建房的所有權(quán)由全部出資人(乙方)共同享有。

  2.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)(甲方):淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托咨詢(xún)機(jī)構(gòu)(甲方)對(duì)淮安市個(gè)人合作建房及相關(guān)事務(wù)進(jìn)行全權(quán)代理運(yùn)作。其運(yùn)作的主要內(nèi)容包括淮安市個(gè)人合作建房的籌劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、監(jiān)督及簽訂相關(guān)法律文本。(以下可將甲方稱(chēng)為"代理方")

  3.出資人委員會(huì):淮安市個(gè)人合作建房的全部出資人(乙方)通過(guò)共同選舉的方式產(chǎn)生出資人委員會(huì)。該出資人委員會(huì)由五名出資人(乙方)義務(wù)組成,其主要職責(zé)是協(xié)助及監(jiān)督代理方(甲方)對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作。

  4.資金監(jiān)管銀行:淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托淮安市境內(nèi)的銀行對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行全面監(jiān)管。其資金監(jiān)管的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人(乙方)、代理方(甲方)和受委托的資金監(jiān)管銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"監(jiān)管銀行")三方共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》確定。

  5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu):淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)淮安市個(gè)人合作建房所取得的土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)、建設(shè)。其開(kāi)發(fā)、建設(shè)的具體內(nèi)容及權(quán)利、義務(wù)將由出資人(乙方)、代理方(甲方)和受委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"開(kāi)發(fā)方")三方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》確定。

  第九條:淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)在代理方(甲方)全權(quán)代理運(yùn)作的過(guò)程中,仍享有對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行監(jiān)督及核查的權(quán)利。

  第十條:淮安市個(gè)人合作建房的全部出資人(乙方)均有權(quán)以支付建房成本的方式獲取淮安市個(gè)人合作建房所建的住房一套。

  第十一條:淮安市個(gè)人合作建房的建房成本將以包括土地成本(項(xiàng)目取得成本)、開(kāi)發(fā)建造成本(包括改建、改造成本)、稅費(fèi)等支出為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。

  第十二條:淮安市個(gè)人合作建房的建房成本,由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或國(guó)家相關(guān)單位決算、審計(jì)后最終確定。

  第十三條:淮安市個(gè)人合作建房的房屋面積均以建筑面積為準(zhǔn)。

  第十四條:淮安市個(gè)人合作建房的物業(yè)管理由出資人委員會(huì)負(fù)責(zé)。

  第二章淮安市個(gè)人合作建房的出資

  第十五條:淮安市個(gè)人合作建房的出資人(乙方)將分預(yù)先出資、追加出資、出資清算三步完成對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的全部出資。具體內(nèi)容如下:

  1.預(yù)先出資:乙方作為淮安市個(gè)人合作建房的出資人,同意預(yù)先出資人民幣元(大寫(xiě))用于淮安市個(gè)人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》后,由乙方存入監(jiān)管銀行并接受監(jiān)管。

  2.追加出資:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定,如淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)建設(shè)階段出現(xiàn)資金不足或缺口,甲方作為代理方有權(quán)要求乙方進(jìn)行追加出資。追加出資的額度為乙方應(yīng)支付的建房成本減去乙方預(yù)先出資后的剩余部分資金。(本條所稱(chēng)"資金不足或缺口"指乙方預(yù)先出資的資金已使用完,同時(shí),又沒(méi)有銀行貸款等其他資金作為補(bǔ)充)

  3.出資清算:淮安市個(gè)人合作建房已完成,乙方作為淮安市個(gè)人合作建房的出資人,有權(quán)以實(shí)際獲取住房應(yīng)支付的建房成本為依據(jù)與代理方(甲方)、監(jiān)管銀行、開(kāi)發(fā)方進(jìn)行出資清算并解除合作關(guān)系。

  第三章淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管

  第十六條:淮安市個(gè)人合作建房的監(jiān)管銀行必須是淮安市境內(nèi)的銀行機(jī)構(gòu)。

  第十七條:淮安市個(gè)人合作建房的資金使用必須遵循專(zhuān)款專(zhuān)用的原則。不得以現(xiàn)金形式進(jìn)行支取及使用,更不得用于與淮安市個(gè)人合作建房無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。

  第十八條:淮安市個(gè)人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書(shū)面形式告知乙方用途。

  第十九條:淮安市個(gè)人合作建房的資金在正當(dāng)使用過(guò)程中,乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合,否則,甲方作為代理方將有權(quán)要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預(yù)先出資資金的20%。

  第二十條:淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn)。

  第二十一條:甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與監(jiān)管銀行共同簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。如有違約,由違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

  第四章淮安市個(gè)人合作建房的購(gòu)地

  第二十二條:淮安市個(gè)人合作建房的土地將通過(guò)參加國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)拍的方式取得。

  第二十三條:甲方負(fù)責(zé)搜集土地的拍賣(mài)信息及資料,并以書(shū)面形式向全部出資人(乙方)征詢(xún)競(jìng)拍意見(jiàn),若51%以上的出資人(乙方)同意競(jìng)拍,甲方將遵從公共利益優(yōu)先的原則代表全部出資人(乙方)參加競(jìng)拍并努力取得該宗土地,反之,甲方將不參加競(jìng)拍。

  第二十四條:淮安市個(gè)人合作建房所取得的.國(guó)有土地使用權(quán)由全部出資人(乙方)共同享有。

  第二十五條:淮安市個(gè)人合作建房在通過(guò)競(jìng)拍取得國(guó)有土地使用權(quán)時(shí),可能會(huì)出現(xiàn)兩種情況:即競(jìng)拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積或競(jìng)拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積。當(dāng)以上兩種情況發(fā)生時(shí),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下處理決定:

  1.當(dāng)競(jìng)拍取得的土地面積大于實(shí)際使用的土地面積時(shí),乙方只需負(fù)責(zé)承擔(dān)實(shí)際使用的土地面積及相應(yīng)的公攤面積的費(fèi)用。剩余的土地面積由甲方負(fù)責(zé)召集數(shù)量與可容納戶(hù)數(shù)相等并符合要求的自然人參與并成為淮安市個(gè)人合作建房的出資人(以下稱(chēng)為"購(gòu)地后出資人")。

  2.購(gòu)地后出資人在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí),乙方作為淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人必須無(wú)條件給予協(xié)助和支持,否則,甲方作為代理方將有權(quán)要求該乙方退出淮安市個(gè)人合作建房。

  3.購(gòu)地后出資人不是淮安市個(gè)人合作建房所取得土地使用權(quán)的權(quán)屬人,因此,在辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)合法手續(xù)時(shí)必須承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

  4.當(dāng)競(jìng)拍取得的土地面積小于實(shí)際使用的土地面積時(shí),甲方將通過(guò)預(yù)算嚴(yán)格按照甲、乙雙方協(xié)定的分配原則進(jìn)行所建住房的分配,并以書(shū)面形式告知乙方分配結(jié)果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個(gè)人合作建房或等待下一次購(gòu)得土地后享受優(yōu)先分配權(quán)。

  第五章淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)

  第二十六條:淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)方必須具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

  第二十七條:淮安市個(gè)人合作建房將嚴(yán)格遵照國(guó)家相關(guān)規(guī)定、城市總體規(guī)劃及經(jīng)相關(guān)單位核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)。開(kāi)發(fā)方必須保證所開(kāi)發(fā)、建設(shè)的工程質(zhì)量合格,同時(shí),還應(yīng)保證路、水、電、氣、綠化、公共活動(dòng)場(chǎng)地及社區(qū)服務(wù)設(shè)施等配套齊全。

  第二十八條:淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中的地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等工作由開(kāi)發(fā)方具體辦理及實(shí)施。

  第二十九條:淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中凡是涉及會(huì)影響建房成本核算的項(xiàng)目,均應(yīng)由開(kāi)發(fā)方匯集代理方(甲方)、出資人委員會(huì)和出資人代表(限定為五名出資人)四方,共同通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行決定。招標(biāo)結(jié)果由四方共同協(xié)商確定,如遇分歧或爭(zhēng)議,最終決定權(quán)歸出資人委員會(huì)享有。

  第三十條:淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)過(guò)程中,甲方作為代理方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)方的工作進(jìn)行全面監(jiān)督。

  第三十一條:淮安市個(gè)人合作建房在開(kāi)發(fā)、建設(shè)方面的相關(guān)約定及詳細(xì)內(nèi)容以甲、乙雙方與開(kāi)發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》為準(zhǔn)。

  第三十二條:甲、乙雙方均承諾嚴(yán)格遵守并履行與開(kāi)發(fā)方共同簽訂的《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》。如有違約,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  第六章淮安市個(gè)人合作建房的周期

  第三十三條:淮安市個(gè)人合作建房的周期分為以下幾個(gè)階段:

  1.籌劃階段:指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房至甲方、乙方、監(jiān)管銀行三方共同完成資金監(jiān)管的全部手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)止。本階段的時(shí)限約為三個(gè)月。

  2.購(gòu)地階段:指從淮安市個(gè)人合作建房完成籌劃階段后至淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)止。本階段的時(shí)限約為六至八個(gè)月。

  3.開(kāi)發(fā)建設(shè)階段:指從淮安市個(gè)人合作建房正式取得土地使用權(quán)至淮安市個(gè)人合作建房正式竣工止。本階段的時(shí)限約為十八至二十四個(gè)月。若所取得的土地使用權(quán)具有規(guī)定的開(kāi)、竣工時(shí)限要求,則以該時(shí)限為準(zhǔn)。

  第七章淮安市個(gè)人合作建房的工作流程

  第三十四條:《淮安市個(gè)人合作建房工作流程》(見(jiàn)附件)

  第八章淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作步驟

  第三十五條:淮安市個(gè)人合作建房的運(yùn)作步驟是指甲方在接受乙方全權(quán)委托代理運(yùn)作后對(duì)淮安市個(gè)人合作建房相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行辦理及實(shí)施的基本順序。具體內(nèi)容如下:

  1.乙方通過(guò)填寫(xiě)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》與甲方達(dá)成參與淮安市個(gè)人合作建房的初步意向,當(dāng)報(bào)名人數(shù)達(dá)到300至500人時(shí),甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。

  2.甲、乙雙方通過(guò)簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》(本合同)正式確定委托全權(quán)代理運(yùn)作的合作關(guān)系。

  3.甲、乙雙方與監(jiān)管銀行三方共同簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》,正式確定淮安市個(gè)人合作建房的資金監(jiān)管關(guān)系。

  4.乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》的同時(shí)在監(jiān)管銀行處開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù),并由乙方將預(yù)先出資的資金以現(xiàn)金的形式存入該賬戶(hù)內(nèi)接受監(jiān)管。

  5.甲方根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的資金使用需要,以書(shū)面的形式通知乙方將個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)到由甲方在監(jiān)管銀行處開(kāi)立的淮安市個(gè)人合作建房專(zhuān)用的資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi),并在出資人委員會(huì)和監(jiān)管銀行的監(jiān)管下進(jìn)行支付、使用。

  6.甲方在得到乙方同意后積極參加國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)拍。

  7.淮安市個(gè)人合作建房取得土地使用權(quán)后,甲、乙雙方與開(kāi)發(fā)方簽訂《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》正式確定委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的合作關(guān)系。

  8.甲、乙雙方共同協(xié)助、監(jiān)督開(kāi)發(fā)方依法按照程序進(jìn)行地質(zhì)勘探、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、安裝、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、辦理相關(guān)手續(xù)、辦理銀行貸款等具體工作的開(kāi)展及實(shí)施。

  9.淮安市個(gè)人合作建房竣工驗(yàn)收后,甲方將書(shū)面通知乙方進(jìn)行住房分配和終結(jié)清算,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的合法手續(xù)。

  第九章淮安市個(gè)人合作建房的住房分配

  第三十六條:淮安市個(gè)人合作建房的住房分配原則如下:

  1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個(gè)人合作建房時(shí),由甲方憑乙方所填寫(xiě)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》的序號(hào)進(jìn)行排序。

  2.淮安市個(gè)人合作建房正式啟動(dòng)時(shí),甲方根據(jù)《淮安市個(gè)人合作建房報(bào)名申請(qǐng)表》的序號(hào)依次分批通知乙方簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》及辦理存入預(yù)先出資和資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。

  3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號(hào)既是淮安市個(gè)人合作建房的住房分配排序號(hào)。同時(shí),也是乙方選房的依據(jù)。

  4.淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行到開(kāi)發(fā)建設(shè)階段時(shí),甲方將依據(jù)相關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案通知乙方進(jìn)行住房預(yù)選,初步確定乙方的意向住房。(意向住房指乙方初步選中并愿意支付建房成本的住房)

  5.淮安市個(gè)人合作建房完成時(shí),甲方將按照《淮安市個(gè)人合作建房合同》的合同編號(hào)順序,依次分批的通知乙方進(jìn)行住房正式分配及相關(guān)事宜的辦理。

  第三十七條:甲、乙雙方在簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》的同時(shí)與監(jiān)管銀行簽訂《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》。此兩份合同(或協(xié)議)的編號(hào)相同。

  第三十八條:淮安市個(gè)人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據(jù)所持合同編號(hào)的先后順序選擇符合自己要求的淮安市個(gè)人合作建房所建的住房。

  第三十九條:乙方未能按照甲方提前通知的時(shí)間到達(dá)指定的地點(diǎn)進(jìn)行簽訂合同或分配住房時(shí),甲方有權(quán)將乙方所持的序號(hào)依次順延。如乙方在結(jié)束時(shí)仍未到達(dá),甲方將視乙方為自愿放棄或退出,并有權(quán)按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行處理。

  第十章淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用

  第四十條:淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用包括委托代理費(fèi)用、委托資金監(jiān)管費(fèi)用、委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用三種。此三種費(fèi)用中不包含乙方在取得淮安市個(gè)人合作建房的住房時(shí)所應(yīng)支付的建房成本。具體內(nèi)容如下:

  1.委托代理費(fèi)用:指乙方在委托甲方對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行全權(quán)代理運(yùn)作所產(chǎn)生的費(fèi)用。此費(fèi)用由甲方作為提供信息咨詢(xún)服務(wù)的報(bào)酬向乙方定額收取。

  2.委托資金監(jiān)管費(fèi)用:指乙方委托監(jiān)管銀行對(duì)淮安市個(gè)人合作建房的資金進(jìn)行監(jiān)管的過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。主要用于支付監(jiān)管銀行的報(bào)酬及管理支出。此費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲、乙雙方與受委托的資金監(jiān)管銀行協(xié)商確定。

  3.委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用:指乙方在委托開(kāi)發(fā)方對(duì)淮安市個(gè)人合作建房進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。主要用于支付開(kāi)發(fā)方在辦公、會(huì)議、出差、報(bào)酬、應(yīng)酬、聘請(qǐng)顧問(wèn)和工作人員等方面的支出。此費(fèi)用由開(kāi)發(fā)方按照乙方所應(yīng)支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開(kāi)發(fā)方對(duì)該費(fèi)用實(shí)行包干使用或支配,無(wú)須披露用途及明細(xì)。

  第四十一條:淮安市個(gè)人合作建房的費(fèi)用支付方式:

  1.委托代理費(fèi)用的支付方式:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定,發(fā)起費(fèi)用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個(gè)人合作建房合同》時(shí),由甲方向乙方定額收取現(xiàn)金元。

  2.委托資金監(jiān)管費(fèi)用的支付方式:依據(jù)甲、乙雙方共同與監(jiān)管銀行簽訂的《淮安市個(gè)人合作建房資金監(jiān)管協(xié)議》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。

  3.委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用的支付方式:委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用將根據(jù)淮安市個(gè)人合作建房的開(kāi)發(fā)進(jìn)度由開(kāi)發(fā)方向乙方逐步收取。即:甲、乙雙方與開(kāi)發(fā)方共同簽訂《房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同》時(shí),收取全部委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用的30%;開(kāi)發(fā)建設(shè)階段收取至全部委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用的70%;淮安市個(gè)人合作建房完成時(shí),乙方將全部委托開(kāi)發(fā)費(fèi)用付清。

  第十一章淮安市個(gè)人合作建房的清算

  第四十二條:淮安市個(gè)人合作建房的清算分為中止清算和終結(jié)清算兩種。具體內(nèi)容如下:

  1.中止清算:指淮安市個(gè)人合作建房在超過(guò)購(gòu)地階段的時(shí)限后仍未能成功實(shí)施,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定放棄時(shí)進(jìn)行的清算。在進(jìn)行中止清算時(shí),甲方已經(jīng)收取乙方所支付的委托代理費(fèi)用不予退還,其他損失由甲方自行承擔(dān)。

  2.終結(jié)清算:指淮安市個(gè)人合作建房已經(jīng)完成,甲方、乙方、監(jiān)管銀行、開(kāi)發(fā)方四方?jīng)Q定終結(jié)合作關(guān)系時(shí)進(jìn)行的清算。在進(jìn)行終結(jié)清算時(shí),乙方必須付清所有應(yīng)付的費(fèi)用后,方能獲得所分配的住房,否則,甲方有權(quán)將該住房另行分配。

  第十二章淮安市個(gè)人合作建房的退出

  第四十三條:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,淮安市個(gè)人合作建房的退出機(jī)制以自由、自愿為基礎(chǔ),以公共利益優(yōu)先為原則執(zhí)行。具體規(guī)定如下:

  1.乙方退出淮安市個(gè)人合作建房,必須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意并辦理完成相關(guān)手續(xù)后方為正式退出。

  2.乙方提出退出淮安市個(gè)人合作建房的申請(qǐng)時(shí),甲方應(yīng)予以同意,但是,若該申請(qǐng)不利于淮安市個(gè)人合作建房的正常運(yùn)作或不利于淮安市個(gè)人合作建房的公共利益,甲方有權(quán)根據(jù)公共利益優(yōu)先的原則將該申請(qǐng)推延至終結(jié)清算時(shí)進(jìn)行辦理。

  3.乙方提出退出淮安市個(gè)人合作建房的申請(qǐng)時(shí)若有符合條件的自然人補(bǔ)缺,甲方應(yīng)同意乙方的退出申請(qǐng)并盡快為乙方辦理好相關(guān)手續(xù)。

  4.乙方因違約或不利于公共利益優(yōu)先原則而被甲方要求退出淮安市個(gè)人合作建房的,按照第四十三條2小條之規(guī)定進(jìn)行辦理。

  5.乙方正式退出淮安市個(gè)人合作建房時(shí),甲、乙雙方的合作即宣告終止。

  6.乙方正式退出淮安市個(gè)人合作建房時(shí),以"中止清算"的規(guī)定為退出的清算依據(jù)。

  第十三章其它約定

  第四十四條:本合同中的"公共利益優(yōu)先"指在全部出資人(乙方)的基礎(chǔ)上,以比例超過(guò)51%的多數(shù)出資人(乙方)的利益為優(yōu)先。由于淮安市個(gè)人合作建房是多個(gè)自然人參與的項(xiàng)目,因此,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商決定在合作中嚴(yán)格遵從公共利益優(yōu)先的原則。如遇分歧,甲方將以書(shū)面形式征詢(xún)?nèi)砍鲑Y人(乙方)的意見(jiàn),并在統(tǒng)計(jì)出結(jié)果后,以少數(shù)服從多數(shù)為原則予以執(zhí)行。

  第四十五條:甲方在要求乙方追加出資時(shí),首先應(yīng)盡力協(xié)助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款,乙方必須自籌資金進(jìn)行追加。否則,甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定退出淮安市個(gè)人合作建房。

  第四十六條:甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過(guò)程中,將全面、公開(kāi)的接受乙方的監(jiān)督。

  第四十七條:甲方承諾在淮安市個(gè)人合作建房的全權(quán)代理運(yùn)作過(guò)程中,將及時(shí)的以書(shū)面形式告知乙方運(yùn)作進(jìn)展和相關(guān)信息。

  第十四章附則

  第四十八條:本合同的修改或補(bǔ)充由甲方提出修改或補(bǔ)充的文本,經(jīng)甲、乙雙方簽字后,與本合同具同等法律效力。

  第四十九條:本合同在執(zhí)行中若遇未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)提請(qǐng)本地法院裁決。

  第五十條:如遇不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第五十一條:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效,并對(duì)簽字雙方具有同等法律約束力。

  第五十二條:本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份,由甲方分別交監(jiān)管銀行和開(kāi)發(fā)方執(zhí)有、備案。

  甲方簽字:____________________乙方簽字:______________________

  甲方授權(quán)代理人簽字:_________________乙方授權(quán)代理人簽字:____________________

  _____年____月______日_____年____月______日

  合作建房合同 篇4

  甲方: ______________________

  地址:_______________________

  電話(huà):_______________________

  傳真:_______________________

  授權(quán)代表:___________________

  職務(wù):_______________________

  乙方:_______________________

  地址:_______________________

  電話(huà):_______________________

  傳真:_______________________

  授權(quán)代表:___________________

  職務(wù):_______________________

  第一條 前言

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

  1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)________、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_(kāi)___________;

  2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

  第二條 合作建房

  甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

  第三條 建房資金

  建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

  建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

  第四條 報(bào)批手續(xù)

  除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的`所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

  第五條 設(shè)計(jì)、建筑

  工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

  工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工,并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

  第六條 產(chǎn)權(quán)分成

  全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

  乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

  第七條 違約責(zé)任

  1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

  2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

  3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

  第八條 爭(zhēng)議解決

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第九條 合同生效

  本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

  甲方:_______________________

  授權(quán)代表(簽字):___________

  乙方:_______________________

  授權(quán)代表(簽字):___________日期:_______________________

  地點(diǎn):_______________________

  說(shuō)明

  1.本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用。訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士。

  2.本合同示范文本由中國(guó)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)提供。

  合作建房合同 篇5

  甲方(出地方):

  乙方(投資方):

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房,決定對(duì)位于____市____區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊,按照政府批準(zhǔn)的用地規(guī)劃進(jìn)行集資建房合作開(kāi)發(fā),現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作方式、開(kāi)發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)訂立如下協(xié)議,以資甲、乙雙方共同遵守:

  一、項(xiàng)目概況:

  位于____市____區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃許可證編號(hào):。用地面積:平方米:地塊擬用于合作開(kāi)發(fā)為商住用途的綜合樓。

  二、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目____市____區(qū)大浪街道辦上早號(hào)土地,乙方負(fù)責(zé)投入建設(shè)本項(xiàng)目所需的建設(shè)資金。

  三、利益分配:

  3.1 215;米,第一層為層高

  4.5米商用店鋪,二樓至十肆層為米215;米。房屋建成后甲、乙雙方按4:6比例占有房屋產(chǎn)權(quán),即甲方占4成乙方占6成。

  3.2已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)及稅費(fèi)的,應(yīng)根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承擔(dān)。

  3.3雙方對(duì)分得的房屋享有永久的'使用權(quán)。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付甲方使用

  后,地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4:6比例占有地皮產(chǎn)權(quán)。乙方對(duì)分得的房屋擁有完全的權(quán)利,可自行轉(zhuǎn)讓、出租,贈(zèng)送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。(

  3.4)如政府征收房屋,征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。

  四、雙方責(zé)任

  4.1本協(xié)議書(shū)簽訂后,甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書(shū);如因其內(nèi)部爭(zhēng)議和其他原因造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,違反方須連帶賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押并免遭第三人追索。

  4.2在開(kāi)工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù),水電開(kāi)戶(hù),協(xié)調(diào)好土地上的任何

  爭(zhēng)議,并放好線給乙方開(kāi)工,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  4.3乙方保證按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和圖樣要求進(jìn)行施工,合作建房工期為_(kāi)_______年半政府行為和天氣原因造成停工時(shí)工期順延。乙方保證有充足的資金和實(shí)力完成該合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

  4.4乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)平面圖紙要求完成施工并達(dá)到合格質(zhì)量;第一層整體架空分兩套高度包板

  4.5米高,甲方分得的樓房按套房廳設(shè)計(jì)施工,電梯一部(800公斤國(guó)產(chǎn)品牌如佳登XX、富士XX等)。裝修標(biāo)淮,外墻貼紙皮方塊磚(同乙方外墻一致),每套房?jī)?nèi)貼(50c215;50c)耐磨地板磚,廚房及衛(wèi)生間貼(20c215;33c)瓷片到頂,廚房衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地板貼(30c215;30c)防滑磚,房間及廳貼15公分地腳線,墻批白色乳膠漆,每套房廚房?jī)?nèi)裝水泥板煤氣灶臺(tái)一個(gè)不銹鋼洗手盆一個(gè),衛(wèi)生間裝鋁合金門(mén),入戶(hù)房門(mén)裝防火門(mén),房間用木板套門(mén),水電主線為6洗手間、廚房和空調(diào)為4其他為1.5安裝好,每套需配備對(duì)講機(jī)門(mén)鈴、網(wǎng)絡(luò)線路和電視線路。

  (4.5)甲方應(yīng)在20________年____月份前清理好現(xiàn)有住戶(hù)搬遷工作,同時(shí)交付給乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。

  4.6乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等管理工作;乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工,并按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格質(zhì)量。土建工程保修期為_(kāi)_______年,自然災(zāi)害除外。

  五、保證金

  乙方在要開(kāi)始拆除舊樓時(shí)付100萬(wàn)元人民幣給甲方作為合作建房保證金,甲方開(kāi)

  具收據(jù)。該保證金當(dāng)乙方完成房屋主體第四層時(shí)退還清給乙方。

  六、違約責(zé)任

  6.1本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效,甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定,任何一方不得擅自解除、變更(不可抗力除外)。

  6.2如一方違反合同規(guī)定,則承擔(dān)評(píng)估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。

  七、物業(yè)管理

  房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)(包括電梯保養(yǎng)費(fèi)、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等)及公共場(chǎng)所保養(yǎng)費(fèi),由甲、乙雙方按物業(yè)比例分?jǐn)傊Ц。各自分得的物業(yè)房屋維修

  保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

  八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。

  九、本協(xié)議書(shū)一式叁份,甲、乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字、蓋章經(jīng)律師見(jiàn)證后生效,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):___________

  身份證號(hào)碼:___________

  日期:20________年___________月____日

  乙方(簽章):___________

  身份證號(hào)碼:____

  日期:20________年____日____月

  合作建房合同 篇6

  甲方:

  法定代表人:

  乙方:

  法定代表人:

  第一條前言

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

  鑒于:

  1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_(kāi)___;

  2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

  甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本聯(lián)營(yíng)合作建房合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第二條聯(lián)營(yíng)合作建房

  甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

  第三條建房資金

  建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

  建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)(或拍賣(mài)掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款。

  第四條報(bào)批手續(xù)

  除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但乙方應(yīng)將辦理所有報(bào)批手續(xù)的實(shí)施計(jì)劃或方案報(bào)甲方事前審查確保甲方知情權(quán),且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

  第五條設(shè)計(jì)、建筑

  工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

  工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工,并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

  第六條產(chǎn)權(quán)分成

  全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

  乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

  第七條違約責(zé)任

  1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

  2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的'指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

  3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

  第八條爭(zhēng)議解決

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決為終局的裁決,對(duì)雙方均有約束力。

  第九條合同生效

  本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

  甲方:_______________________乙方:_______________________

  法定代表人/授權(quán)代表人(簽字):______法定代表人/授權(quán)代表人(簽字):____

  日期:__________________________日期:__________________________

  地點(diǎn):__________________________地點(diǎn):__________________________

  合作建房合同 篇7

  甲方: ________________________________

  地址:________________________________

  電話(huà):____________傳真:__________

  授權(quán)代表:________ 職務(wù): __________

  乙方:________________________________

  地址: ______________________________

  電話(huà):____________傳真:__________

  授權(quán)代表:________ 職務(wù): __________

  第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:

  1.甲方已于______年______月______日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)_____、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)_____平方米、土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_(kāi)_______;

  2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè); 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。

  第二條 合作建房

  甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

  第三條 建房資金

  建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,全部由乙方提供,實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

  建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

  第四條 報(bào)批手續(xù)

  除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的'所需材料。

  第五條 設(shè)計(jì)、建筑

  工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

  工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工,并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

  第六條 產(chǎn)權(quán)分成

  全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

  乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

  第七條 違約責(zé)任

  1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。

  2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

  3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí),乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí),乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。

  第八條 爭(zhēng)議解決

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第九條 合同生效

  本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

  甲方:_______________________ 乙方:_______________________

  授權(quán)代表(簽字):____________ 授權(quán)代表(簽字):____________

  日期:______________________________________________

  地點(diǎn):______________________________________________

  合作建房合同 篇8

  公司職工方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承建方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個(gè)單元,甲方出資土地,由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國(guó)《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本事項(xiàng)的具體情況,經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達(dá)成如下合同條款:

  一、合作內(nèi)容

  1、甲方共有12戶(hù),甲方出資土地,乙方出資金額承建的'形式合作。

  2、乙方還建12戶(hù)房屋給甲方,甲方每戶(hù)分配新房屋一戶(hù),每戶(hù)計(jì)面積約m。

  3、樓層由甲方自行分配,水電開(kāi)戶(hù)由甲方出資自理。

  4、此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理,乙方只負(fù)責(zé)收續(xù)資料。

  5、儲(chǔ)藏室及車(chē)庫(kù)甲方另行出資找乙方購(gòu)買(mǎi),價(jià)格甲乙雙方面議。

  6、余下的房屋由乙方自行對(duì)外出售,甲方無(wú)權(quán)干涉。

  二、工程范圍

  1、工程名稱(chēng):合作建房

  2、工程地址:

  3、工程內(nèi)容:叁個(gè)單元住宅樓2

  三、工程質(zhì)量

  要嚴(yán)格按照國(guó)家建筑工程質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)精心施工,各種建筑材料進(jìn)場(chǎng),必須是國(guó)家認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)材料,確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

  四、甲方義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)與本公司銜接;

  2、負(fù)責(zé)周邊環(huán)境的解調(diào),確保此工程順利完工。

  五、工程要求

  1、相關(guān)工程內(nèi)容包括:上水管進(jìn)每戶(hù)廚房,下水管安裝完好。電進(jìn)戶(hù)到樓梯口,主線按國(guó)標(biāo)6m銅芯護(hù)套線,閉路線、網(wǎng)線進(jìn)戶(hù)接入門(mén)口。

  2、樓梯口安裝門(mén)一塊,樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層。每戶(hù)安裝防盜門(mén)一塊(600.00元以?xún)?nèi))、鋁合金窗戶(hù)。

  3、裝飾工程:室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光,室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平,只進(jìn)黃砂,樓梯間做仿瓷涂料見(jiàn)白,屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外墻涂料。

  4、配套工程:住宿樓底部要埋排水涵管,做散水坡,落水管要落入塵墊池,糞便要直接進(jìn)入化糞池。

  六、建筑工期及進(jìn)度

  1、自20年___月___日開(kāi)工起至20年___月___日止竣工(個(gè)太陽(yáng)日),在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工,按時(shí)完成施工任務(wù)。

  2、因特殊情況須延期,時(shí)間順延。

  七、乙方安全職責(zé)

  乙方在施工過(guò)程中,要做好安全防護(hù)措施,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)人管理,在工程施工中,要定期向工人講解有關(guān)安全教育,嚴(yán)格按照安全規(guī)范操作。防止事故的發(fā)生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故,均由乙方自行處理解決,所有費(fèi)用開(kāi)支由乙方自付,甲方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)的賠償和刑事責(zé)任。

  八、保修規(guī)定

  1、保修范圍:乙方所承建的工程均在保修之列。

  2、保修期限:屋面及其它均為一年。

  九、此合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余備作他用,本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力,雙方不得違約,如有一方違約,一切后果及損失由違約方自負(fù)。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  合作建房合同 篇9

  甲方:

  乙方:

  甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊,土地證號(hào):建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):×××號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:×××號(hào);用地通知書(shū):×××號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:

  一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

  二、乙方出資合作興建的.房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

  三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實(shí)土地容積率≤2.0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0.15。為此,建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1。5m),計(jì)935㎡,占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅,底層技術(shù)層架空2.2m,建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1。5m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡;共計(jì)十八戶(hù)3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18間,計(jì)576㎡。

  四、建筑及裝修要求:

  1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

  2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶(hù)為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén),水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶(hù),城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

  五、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金;第二期付款,土地證辦理至甲方公司名下,支付30萬(wàn)元;第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款,房屋驗(yàn)收合格交付日,支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

  七、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

  八、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

  九、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

  十、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

  十一、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

  十二、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  見(jiàn)證方:

  簽約日期:

  合作建房合同 篇10

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方共同參與投標(biāo)的(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同),在雙方共同努力下,業(yè)主將該合同授予甲方。經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方就涂料施工合作工程施工事宜達(dá)成一致意見(jiàn),以便共同遵守。

  第一條工程實(shí)施責(zé)任及要求

  1、甲方將主合同項(xiàng)下全部工程的實(shí)施責(zé)任交乙方承擔(dān)。

  2、工期、質(zhì)量必須滿(mǎn)足主合同或業(yè)主要求。

  第二條甲方責(zé)任

  1、負(fù)責(zé)及時(shí)辦理主合同的履約擔(dān)保和動(dòng)員預(yù)付款擔(dān)保手續(xù)。

  2、負(fù)責(zé)為乙方實(shí)施主合同提供相應(yīng)的授權(quán),解決只能由甲方解決的事項(xiàng)。

  3、負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方傳遞來(lái)自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。

  4、負(fù)責(zé)在乙方所做計(jì)量支付申報(bào)工作上,及時(shí)辦理需要自身完成的工作。

  5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、計(jì)量支付等方面的監(jiān)督檢查。

  第三條乙方責(zé)任

  1、負(fù)責(zé)代甲方履行主合同的施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任。

  2、負(fù)責(zé)以自身資源按照主合同要求完成該工程,自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

  3、自覺(jué)接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項(xiàng)監(jiān)督檢查。

  4、負(fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起____日內(nèi),向甲方交納:甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金_____元及相應(yīng)的財(cái)務(wù)費(fèi)______元。

  5、負(fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起____日內(nèi),向甲方交納:本協(xié)議履約保證金____元。

  6、保證不以甲方或項(xiàng)目部的名義從事于本工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

  7、未經(jīng)甲方許可,不得將本工程的全部或任何部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

  8、負(fù)責(zé)及時(shí)清償為實(shí)施本工程而產(chǎn)生的各類(lèi)債務(wù),及時(shí)支付民工工資。

  9、每月_______日前向甲方報(bào)送當(dāng)月統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月進(jìn)度計(jì)劃。業(yè)主計(jì)量支付報(bào)表批復(fù)后______日內(nèi)傳至甲方。

  10、工程結(jié)束后,除向業(yè)主提交完整的竣工資料外,還需向甲方提交業(yè)主終期支付報(bào)表,交工證書(shū)、施工總結(jié)等。

  11、負(fù)責(zé)為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問(wèn)題的人員提供必要的工作和生活條件。

  第四條印章管理

  項(xiàng)目經(jīng)理部印鑒由甲方授權(quán)代表管理,用印范圍只對(duì)業(yè)主和監(jiān)理以及當(dāng)?shù)卣母鞣N報(bào)表、文件、資料、證明、工程結(jié)算及費(fèi)用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務(wù)合同、機(jī)械設(shè)備購(gòu)置和租賃合同、各種材料采購(gòu)和加工合同、臨時(shí)征地合同等確實(shí)需要使用項(xiàng)目經(jīng)理部名稱(chēng)和印鑒時(shí),須經(jīng)甲方代表同意,用印人必須是乙方或乙方授權(quán)代表。

  第五條費(fèi)用、結(jié)算與支付

  1、業(yè)主支付給本工程的動(dòng)員預(yù)付款、材料預(yù)付款、工程結(jié)算款、獎(jiǎng)金一律歸乙方所有,相應(yīng)的罰金亦由乙方承擔(dān)。

  2、甲方收取管理費(fèi)為主合同總價(jià)的______%(含變更、索賠費(fèi)用)。施工過(guò)程收取以乙方當(dāng)月統(tǒng)計(jì)產(chǎn)值為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算,最終收取管理費(fèi)總額以業(yè)主終期計(jì)量支付工程款為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。乙方應(yīng)在每月_______日前將本月管理費(fèi)匯至甲方指定賬戶(hù)。

  3、甲方收到銀行保函抵押金后______日內(nèi)支付乙方。

  4、業(yè)主履行了工程缺陷修復(fù)責(zé)任的前提下,甲方收到業(yè)主返還的質(zhì)量保證金后______日內(nèi)支付乙方。

  5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程所發(fā)生的各種稅賦,并按有關(guān)規(guī)定納稅。

  6、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方派出人員的.工資,標(biāo)準(zhǔn)為:,于每月______日前匯至甲方指定帳戶(hù),由甲方負(fù)責(zé)給派出人員發(fā)放工資,時(shí)間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗(yàn)收后_____個(gè)月止。

  第六條違約責(zé)任

  1、對(duì)于主合同所規(guī)定的甲方的合同責(zé)任,雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責(zé)任分別承擔(dān)。若由于自身原因造成違約,違約方不得要求另一方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、進(jìn)度與質(zhì)量不符合業(yè)主要求,乙方應(yīng)無(wú)條件整改,直至滿(mǎn)足業(yè)主要求,否則,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,部分或全部沒(méi)收乙方的履約保證金、質(zhì)量保證金,并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  3、若乙方施工造成環(huán)境污染,乙方須及時(shí)自費(fèi)清除污染,賠償受污染方的經(jīng)濟(jì)損失。

  4、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故,導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受損,乙方須自費(fèi)承擔(dān)事故處理費(fèi)用,向受損方賠償。

  5、若乙方未能按期完工,并因此招致業(yè)主對(duì)甲方的處罰,應(yīng)全部由乙方承擔(dān),并加倍賠償甲方的損失。

  6、若乙方未及時(shí)向甲方交納管理費(fèi),則乙方應(yīng)按延遲付款總額的_____‰。日向甲方支付滯納金。

  7、未足額繳納各種保證金,甲方有權(quán)終止本協(xié)議并將本工程施工權(quán)收回。

  8、若乙方擅自將本工程分包轉(zhuǎn)包或以甲方名義從事于本工程無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),甲方有權(quán)終止合同收回工程,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  9、若乙方未及時(shí)清償本工程實(shí)施所產(chǎn)生的債務(wù),則乙方須承擔(dān)由此給甲方造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失。

  第七條其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充,不得與本協(xié)議相抵觸,應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。

  第八條因履行本協(xié)議所引起的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)在誠(chéng)信原則基礎(chǔ)上協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方均可到____方所在地人民法院起訴。

  第九條附則

  1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo),移交全部工程資料,保修期滿(mǎn),結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后終止。

  2、本協(xié)議一式兩份。甲方一份,乙方一份。

  甲方:(蓋章)

  代表人:

  住所:

  身份證號(hào)碼:

  乙方:(蓋章)

  代表人:

  住所:

  身份證號(hào)碼:

  合作建房合同 篇11

  甲方:

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主)、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成并訂立如下協(xié)議:

  一、合作方式

  1、甲、乙雙方合作建房,甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會(huì)新屋地村宅基地一塊,基底面積合計(jì)約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285M2)(集體土地使用證號(hào)分別為:

 。,乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢,總建筑面積約五萬(wàn)貳仟柒佰平方米(約52700M2)。

  2、雙方同意以甲方的名義建房,甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù),辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工,并承擔(dān)施工費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門(mén)和相鄰關(guān)系。

  二、產(chǎn)權(quán)分配

  樓房在約定施工期限內(nèi)完工后,按以下方法分配,雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán),相互不得干涉。

  1、該樓房

  2、該樓房地下車(chē)庫(kù)(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天臺(tái)部分)的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗(yàn)收之日起七十年)歸乙方所有。

  3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分(即七層至十八層)和地下車(chē)庫(kù)所有權(quán)部分(即負(fù)一層,屬甲方所有的三間除外)在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無(wú)需經(jīng)甲方同意,可以向

  1、施工圖經(jīng)甲方審核通過(guò)。甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、施工期限:從 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日完成。

  3、自施工日起,如發(fā)生施工安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;樓房建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  4、在建造過(guò)程中,如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題,則由甲方負(fù)責(zé)解決,所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時(shí)間,則施工期限相應(yīng)順延。

  四、工程質(zhì)量

  1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建,主體為框架結(jié)構(gòu),外墻砌磚十八墻,內(nèi)墻砌十二墻,水泥沙漿砌墻、批蕩。按國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理,每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對(duì),符合要求方可施工,否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理,處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。

  2、乙方必須使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu),樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分:樓房外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格4.5厘米×9.5厘米);套房?jī)?nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道;窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)落地門(mén)安裝國(guó)標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗,窗頁(yè)安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶(hù)大門(mén)安裝不銹鋼套門(mén);樓梯安裝大理石梯級(jí)、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來(lái)水管道

  安裝到廚房或衛(wèi)生間,把供電線路安裝到所有住戶(hù)門(mén)口。

  3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格,在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi),發(fā)生的常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,均由乙方負(fù)責(zé)維修,甲方不承擔(dān)責(zé)任,一年期滿(mǎn)后,按“誰(shuí)使用誰(shuí)維護(hù)”的原則處理。

  4、該樓房竣工驗(yàn)收并交付使用后,甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施,如果有一方經(jīng)過(guò)仔細(xì)考慮,確實(shí)需要做某部位改動(dòng),必須事前征得對(duì)方同意,否則,涉及安全問(wèn)題,一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé),并要給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。

  五、其它約定

  1、外墻無(wú)法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。

  2、屬甲方所有的商鋪,乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門(mén)。屬甲方所有的三間地下車(chē)庫(kù),乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門(mén)。

  3、一樓樓梯出入口大門(mén)安裝不銹鋼門(mén),地下車(chē)庫(kù)出入口安裝卷閘門(mén),由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。

  六、法律責(zé)任

  1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問(wèn)題發(fā)生矛盾,甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán),否則,甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失)。

  2、若因甲方原因,例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系,導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,則甲方須賠償乙方因此造成的`經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于已建成部分(即不能完成原定的八層),乙方享有百分之六十五(65%)產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。

  3、若因乙方原因,未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的,則除了所建的樓房歸甲方所有外,乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬(wàn)元(295萬(wàn)元)給甲方。

  七、其它規(guī)定

  1、本協(xié)議一式六份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議之附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。

  3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  合作建房合同 篇12

  甲方:供宅地人

  乙方:承建方人

  以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲、乙雙方

  為了發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì),并使城區(qū)危房得到安全保障,煥然一新,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下:

  一、乙方承建XX區(qū)XX街XXX路散戶(hù)X號(hào)xxx(宅基地人)甲方供宅地壹?jí)K約為130平方米左右,由乙方建造。

  二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬(wàn)元,直至建造至第二層完畢時(shí)歸還給乙方。

  三、本宅雙方計(jì)劃建造七層,第一層為店面商鋪,建造完畢后,甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán),乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán),第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半,甲方兩間店面為房屋座向的左邊,乙方為右為的兩間。如果無(wú)法建造7層,甲方擁有本宅的.第3、4層,乙方擁有本宅的第2、5層的居住權(quán),第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權(quán)。

  四、本結(jié)構(gòu)為毛坯房,外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝,前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門(mén)一套,通至主樓梯間,水通進(jìn)洗手間,板梯間安裝扶手,以此完畢交付。

  五、建房費(fèi)用承擔(dān),有關(guān)辦理建房的一切審批的相關(guān)費(fèi)用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用,建房的一切材料費(fèi),建房的一切人工費(fèi)等等全部由乙方承擔(dān)。甲方只提供建房的宅基地。

  六、建房質(zhì)量要求:必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房子的構(gòu)造,質(zhì)量要求建造,不能偷工減料,以次充好,甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理權(quán)。

  七、其他約定:

 、僭谵k理新宅有關(guān)手續(xù)中,甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù),并使得施工順利進(jìn)行。

 、谠谑┕ぶ腥缫曳绞艿饺魏巫璧K,甲方必須出面處理好,以免乙方承受不必要的損失。

 、垡曳皆诮ǚ渴┕み^(guò)程中必須遵循“百年大計(jì),安全第一”的原則,做好一切安全防范措施,凡出現(xiàn)安全責(zé)任事故一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  ④如遇政府干擾行為時(shí),造成建房停業(yè)中斷,所有已建部分的材料工時(shí)費(fèi),一切辦理相關(guān)審批費(fèi)用由乙方承擔(dān),已建部分主的房屋歸甲方所有。

 、菸幢M事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決。

 、薮撕贤际絻煞菁滓译p方各持壹份,并具有同等法律效力。

  甲方簽字:乙方簽字:

  年月日

  合作建房合同 篇13

  甲方:

  乙方:

  甲方購(gòu)有××市×××國(guó)有出讓地一塊,土地證號(hào): 建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào):×××號(hào),建設(shè)工程規(guī)劃許可證:×××號(hào);用地通知書(shū):×××號(hào);甲方因資金不足,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意合作興建一棟七層半住宅樓,協(xié)議細(xì)則如下:

  一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮,乙方出資人民幣880000元,分得建筑面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛(wèi)的`躍層連排別墅一套,按建筑面積4400元/㎡。(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

  二、乙方出資合作興建的房產(chǎn),甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證,費(fèi)用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)。房屋使用權(quán)限為70年。

  三、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案:甲方經(jīng)與規(guī)劃局溝通,初步落實(shí)土地容積率≤2.0,建筑密度≤25%,綠化率≥35%,商住比≤0.15。為此,建筑方案設(shè)定為沿南北向海達(dá)路 55m建進(jìn)深5m鋪面三層(上二層外挑1.5 m),計(jì)935㎡,占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶(hù)六層半加一連排別墅,底層技術(shù)層架空2.2m,建筑面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑 1.5 m,單層平均建筑面積584㎡,占地480㎡;共計(jì)十八戶(hù)3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗(yàn)收后沿東西向建進(jìn)深6m寬4m車(chē)庫(kù)18 間,計(jì)576㎡。

  四、建筑及裝修要求:1、建筑采用框剪結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。2、裝修:外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料,入戶(hù)為毛坯交房,外墻窗用電泳鋁合金窗,入戶(hù)門(mén)為防火鋼門(mén),水電設(shè)施由甲方預(yù)留入戶(hù),城市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),甲方須保證房屋建筑質(zhì)量,如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

  四、付款方式:第一期付款,協(xié)議簽訂生效后支付20萬(wàn)定金;第二期付款,土地證辦理至甲方公司名下,支付30萬(wàn)元;第三期付款,施工許可證辦理完畢后,七日內(nèi)支付35萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用;第四期付款,房屋驗(yàn)收合格交付日,支付尾款并交納相關(guān)的購(gòu)房稅費(fèi)。乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán),乙方合作建房收據(jù)作廢,律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施,同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī),社會(huì)公德,維護(hù)公共設(shè)施,并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資,公共部分電費(fèi),保安辦公室等相關(guān)住戶(hù)共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

  六、房產(chǎn)交付使用后,如需改裝,以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則,否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

  七、違約責(zé)任:本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效,如任何一方違約造成對(duì)方損失者,違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

  、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決,協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

  、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損,甲乙雙方共同獲賠償,獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分,涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

  十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  見(jiàn)證方:

  簽約日期:

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