農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書

時間：2023-02-01 17:19:05 協(xié)議書我要投稿

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　　在學習、工作生活中，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧，以下是小編幫大家整理的農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進行置換新房，為此根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

　　乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為平方米(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積平方米)。

　　二、置換原則：

　　1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準)以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。

　　2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。

　　3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作(費用自理)，涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。

　　4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。

　　5、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負責，乙方不得干涉。

　　三、置換比例：

　　臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

　　四、置換新房數(shù)量：

　　1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套，層平方米，住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。

　　2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。

　　五、交房標準：

　　1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費由乙方承擔(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

　　2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。

　　3、物業(yè)管理及費用參照國家相關(guān)規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。

　　六、新建房的分配方式和交付時間：

　　1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。

　　2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。

　　七、拆遷和建設期間雙方的權(quán)利和義務：

　　(一)甲方的權(quán)利和義務

　　1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設定搬遷時限(不少于30天)。超載搬遷時限30天，甲方有權(quán)無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

　　3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標準。

　　4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務

　　1、有權(quán)通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標準的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的`前提下)，甲方應改正。

　　2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。

　　3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協(xié)助甲方調(diào)解。

　　4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務，租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　八、違約責任：

　　1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。

　　2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

　　3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民幣，同時有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

　　九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。

　　十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

　　十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________配偶(簽字)：_________

　　乙方家庭成員(簽字)：_________

　　中證人(簽字)：_________

　　____年____月____日____年____月____日

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書2

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　鑒于：

　　乙方為改善現(xiàn)有居住條件，擬用東側(cè)在建樓下的部分門面房置換甲方間層街房，甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方 Z間街房一事經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、置換的標的

　　1、甲方__間__層街房位于__區(qū)__路與______東北角偏東（東西長米、南北寬米），建筑面積約平方米。

　　2、乙方擬置換房屋位________________面東（自東向西）第_________間門面房，面積約平方米，同時乙方一次性向甲方支付5萬元房屋置換補償費用。

　　二、置換的程序

　　1、協(xié)議簽訂后，甲方應于________年____月____日之前負責將其擬置換的房屋里的承租人清退。

　　2、乙方應在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當日，將前述置換一層__間街房交付給甲方。

　　3、關(guān)于置換房屋的土地或門面房的過戶手續(xù)：（雙方咨詢相關(guān)部門后協(xié)商確定）。

　　三、雙方的陳述與保證

　　1、甲方以原有__間一層街房置換乙方______的門面房，甲方已經(jīng)召開了____會議，并作出同意進行置換的決定（見附件一），之后，乙方對此的改造與施工時，甲方及甲方村民不得阻止施工。

　　2、甲方保證按本協(xié)議約定日期騰空置換的'__間街房，對租期未滿的街房，由甲方負責與承租人協(xié)商解除或終止（見附件二）。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無法施工，甲方愿承擔相應的違約責任。

　　3、乙方按約定向甲方交付擬置換的________門面房，補償費用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。

　　四、違約責任任一方違反本協(xié)議約定，除應遵守本協(xié)議約定排除妨礙外，按日向守約方支付元的違約金。

　　五、爭議解決方式

　　本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，向置換房屋所在地人民法院起訴。

　　六、其他

　　1、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　負責人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書3

　　協(xié)議人：

　　經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方擁有房屋所有權(quán)。乙方擁有房屋所有權(quán)。甲方和乙方已將上列房屋已于__________年__________月實際交換占有并使用，現(xiàn)在再次明確房屋進行所有權(quán)置換，互不支付對價。房產(chǎn)證和土地證原件互相交換保存。

　　二、因過戶費用的原因，雙方同意暫不辦理過戶手續(xù)。但當任何一方向?qū)Ψ教岢鰰嬉髸r，另一方應及時配合，協(xié)助互相辦理房屋所有權(quán)的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協(xié)議，而另一方不同意解除的，本協(xié)議應繼續(xù)履行。如單方毀約，由毀約方賠償守約方經(jīng)濟損失，從本協(xié)議達成之日至協(xié)議終止之日，房屋的`增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。

　　如因產(chǎn)權(quán)登記在對方名下的原因，造成一方經(jīng)濟損失，由違約方承擔一切責任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益（包括但不限于聘請律師代理費）。

　　三、各方除上述約定外，沒有其它爭執(zhí)。甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同，各方均不得單方解除。

　　四、在履行本合同的過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提請__________仲裁委員會仲裁。

　　五、本合同正本一式兩份，全體協(xié)議人共同簽字生效，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（夫妻）：　　乙方（夫妻）：

　　簽約時間：_____年_____月_____日　　簽約時間：_____年_____月_____日

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書4

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為開發(fā)___小區(qū)房屋建設，方便雙方居住管理使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，就房屋交換相關(guān)事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　一、甲方將其位于___街號平房及其附屬建筑設施，土地證號：號給乙方作開發(fā)通道。

　　二、乙方負責提供位于___街號___小區(qū)樓房套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換的房屋建筑面積為___平方米，使用面積為___平方米以上，位于第___層。

　　三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋。

　　四、乙方提供交換的房屋必須達到水電、數(shù)字電視安裝到位，外墻裝飾達到與其他用戶設計要求一致，內(nèi)墻地板達到普通裝修的'要求。

　　五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)與房屋交換過程發(fā)生的稅費等均由乙方負責，乙方并于___年______月______日將房產(chǎn)權(quán)證辦理交給甲方。

　　六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時，乙方一次性支付甲方搬遷費人民幣___元整。乙方負責甲方臨時住宿費（按市面租房價支付）從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。

　　七、乙方拆除甲方現(xiàn)有房屋需交押金人民幣___萬元整作為抵押，乙方交付房屋給甲方使用時，甲方交還人民幣___萬元整給乙方。

　　八、如乙方違約，不能按時交付甲方房屋及其房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并沒收乙方押金人民幣___萬元整，作為拆除甲方現(xiàn)有房屋重建的補償。

　　九、甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權(quán)證原件時，乙方必須交付給甲方交換房屋房產(chǎn)權(quán)證原件（同時進行）。乙方交付給甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方必須擁有百分之百的房產(chǎn)權(quán)。

　　十、甲、乙雙方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務等，由甲、乙雙方負責清理，并承擔民事責任。因此給對方造成經(jīng)濟損失的需負責賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。

　　十一、本協(xié)議簽訂后，甲方應于______年______月______日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應于______年______月______日前交付房屋給甲方使用。

　　十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議未盡事宜，可修正補充。補充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　日期：__________日期：__________

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書5

　　甲方（拆遷人）：________________聯(lián)系電話：________________

　　通信地址：__________________________郵編：________________

　　乙方（被拆遷人）：____________聯(lián)系電話：____________

　　丙方（原開發(fā)商）：________________________

　　因為歷史原因，原惠州市文化中心及惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司位于下角秧角坳的____________平方米國有土地使用權(quán)被惠州市中級人民法院查封拍賣，甲方通過競拍，競買了該土地使用權(quán)中中____________平方米，余下占地面積____________平方米及已建房產(chǎn)，現(xiàn)惠州市青少年活動中心（原惠州市文化中心）、惠州市新華房產(chǎn)開發(fā)公司及新華樓的全體業(yè)主同意由甲方進行拆遷安置，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定，甲已乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議：

　　第一條項目名稱、地點

　　建設項目名稱：華軒居三期（暫定名），建設地點：惠城區(qū)下角秧角坳。

　　第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

　　乙方的房屋位于惠城區(qū)下角秧角坳新華樓的層號房，套內(nèi)建筑面積方米（該面積最終以最終以房管部門核定為準）改（原購習買合同為準），該房屋的產(chǎn)屬權(quán)集資房，該房未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。面軍

　　第三條被拆遷房屋補償及回遷安置

　　1、甲方對乙方房屋所在地進行重新規(guī)劃建設，新建帶電梯、造型美觀的，高（二十層）的樓宇。在新房竣工經(jīng)驗收合格并具備使用條件后置換給乙方，在置換后甲方將乙方房屋拆除。

　　2、甲方拆除乙方房屋以產(chǎn)權(quán)置換方式進行安置補嘗，按房屋主管部門（原購買合同面積）以1：1比例進行同樓層置換。甲方設定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號房（現(xiàn)為自編號，最終以房管部門的編號為準），該房的套內(nèi)建筑面積為平方米，乙方屆時若選擇其他房號，則須按甲方的相關(guān)規(guī)定在______年______月______日前另行簽定補充協(xié)議。

　　3、安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%，則超出部分的面積由乙方按規(guī)定2200元/平方米的標準向甲方購買；超出部分的面積大于3%，則超出部分的面積由乙按______元/平主米的標準向甲方購買。該房款在辦理置換的新房交接手續(xù)時由乙方一次性付給甲方。

　　4、從安排置換給乙方的房屋方案報建批后30日的次日起，正式進入建設期，建設期共18個月。

　　5、乙方被拆遷的房屋沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，乙（丙）方屆時應提交拆遷房屋的有效合同原件、購房付款憑證（復印件）、公證文書、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)屬證）給乙方，辦理房產(chǎn)證及國士分割相關(guān)的一切稅、費由乙方承擔（乙方只負責原購房合同簽屬的人民幣壹仟伍佰元整（1500。00）其余一切稅費及補地價由甲方承擔；甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內(nèi)辦好乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證，（因乙方原因影響則時間順延）并與本樓的其他業(yè)主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內(nèi)辦好，承負違約金（房產(chǎn)價的千分之三）給乙方。

　　6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線電視、電話、寬帶、管道燃氣，搬遷時應將費用繳繳清，所有繳費憑證給甲方用于領取新證，調(diào)換后甲方將以上的設施安裝給乙方。缺省以上設施或沒有安裝的，由甲方統(tǒng)一協(xié)助報裝，但費有由甲方承擔。

　　7、若乙方選擇不回遷，乙方可將甲方置換予乙方的上述房產(chǎn)委托甲方對外銷售。同時甲方承諾，若乙方委托甲方銷售，在安排回遷的該棟樓房公開銷售之日起的30天內(nèi)，若甲方?jīng)]有如期銷出，甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積3200元/平方米的價格向乙方回購（并不得收取其他任何費用）。

　　8、單車間的拆除補償：

　　乙方的單車間的編號為______號，面積按實際購買面積，乙方選擇以下的拆除補償標準。

　　1、甲方以現(xiàn)金3200元/㎡的標準補償給乙方，該款在乙方開始裝修時同裝修費一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費用，造成乙方不能按時裝修，不能按時回遷，違約責任由甲方自付。

　　2、甲方按￥____________元的價值標準補償乙方選擇甲方車位的使用權(quán)期限（選擇的車位按其不同用途及標準折算使用期限并簽定補充協(xié)議）。

　　第四條回遷房屋的裝修補償

　　甲方安置給乙方的新房，乙方選擇以下的裝修補償標準。

　　1、甲方按裝修房的標準，完成裝修后交付給乙方使用

　　2、甲方按土建毛坯房標準（本樓統(tǒng)一標準）安裝入戶防盜門后交付給乙方，同時一次性將裝修費支付給乙方），乙方對回遷房自行裝修，甲方按乙方拆遷的套內(nèi)建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的標準補償給乙方，在乙方回遷時由甲方一次性支付給乙方。

　　第五條回遷、搬遷時間

　　1、新建回遷房按合同附件的交付標準完工后，甲方即通過電話或公告方式通知業(yè)主回遷，自通知公布之日起5天內(nèi)，乙方憑本合同到甲方指定地點辦理回遷房交接手續(xù)。自通知公布之日起超過10天期限仍不來辦理回遷房手續(xù)的，視為已交付。

　　2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后，乙方應在辦理新房交接手續(xù)之日起的天（裝修期）內(nèi)自行搬遷，搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(xù)（若有單車間的亦一致）。

　　第六條特別約定

　　為確保被拆遷人的權(quán)益，根據(jù)國家現(xiàn)行的'〈〈房屋拆遷管理條例〉〉和省市政府部門的有關(guān)規(guī)定，甲方與全體業(yè)主簽約后，甲方須到惠州市房產(chǎn)局辦理拆遷手續(xù)，實施搬遷時，甲方須出示拆遷許可證。

　　第七條違約責任

　　1、甲、乙雙方必須嚴格遵守履行本合同條款，否則，違約方須承擔違約的法律責任，并賠償守約方因此而造成的經(jīng)濟損失。。

　　2、乙方必須在公告期限內(nèi)依時搬遷，如在公告期限內(nèi)未搬遷或未搬遷完拆遷房內(nèi)的所有物件，視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時按垃圾處理。甲方不承擔任何責任。如乙方在公告期限到期后未搬遷而影響拆遷施工的，乙方應賠償施工隊損失，而進行強制施工所帶來的后果甲方概不負責。

　　第八條其它

　　1、本合同簽定后乙方（新華樓管理處）每月按甲方規(guī)定的物管費的50%繳納，如果甲方轉(zhuǎn)讓物管權(quán)，此條款應有效），另必須提前3個工作日知會甲方，由受讓方簽定履行本合同承諾書后，甲方協(xié)助乙方到房管交易所辦理備案手續(xù)，所涉及的轉(zhuǎn)讓交易稅，費用乙方及受讓方自行協(xié)助承擔。

　　2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補充協(xié)議時，被拆遷房屋所有權(quán)人不能前來簽約的，可由受委托人代簽，或委托律師代簽（須提供<授權(quán)委托書>原件給甲方），即視作被拆遷房屋所有權(quán)人和共有人簽定本合同。

　　3、因甲方建房質(zhì)量或甲方擅自改變雙方已確認的房屋結(jié)構(gòu)問題，以及合同確定的配套設施不相符，則乙方有權(quán)拒遷。乙方在回遷后遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按相關(guān)的管理條理與其他業(yè)主一致履行權(quán)利及義務。

　　4、在實施拆遷前，若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證，則造成甲方的損失（20xx內(nèi)）由乙方承擔。

　　5、本合同簽定后，乙方的聯(lián)系電話或指定通訊地址如有變更，須在變更后一天內(nèi)將新聯(lián)系方式書面通知甲方，否則有關(guān)通知知會不到乙方，責任由乙方承擔，甲方按原通訊地址寄送材料即視作送達給乙方。

　　6、合同期間如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)助一致后，可簽定補充合同，如有爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向拆遷行政主管部門申請裁決，對裁決不服的可依法提起仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，至回遷房產(chǎn)證辦理到乙方名下后本合同自然失效。

　　8、本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，房管部門備案一份，本合同附件具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代表：________________________

　　丙方（原開發(fā)商）：________________________（現(xiàn)青少年活動中心接管）

　　合同簽訂時間：年月日

　　合同簽訂地點：________________________

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方的房屋座落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

　　乙方的房屋座落于（）區(qū)（），房契號為（）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進行置換。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進行置換。由于地理位置、設備標準、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣（）元，做為補償。

　　第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補償款支付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方約定在（）年（）月（）日前將房屋交付給對方。

　　第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清；乙方相應作出同樣的承諾。

　　第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進行統(tǒng)一管理。

　　第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣（）萬元作為違約金支付給對方。

　　第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的`法律效力。

　　第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁；

　�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________

　　地址：________________________地址：________________________

　　電話：________________________電話：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　代理人：________________________代理人：________________________

　　簽約日期：________________________簽約日期：________________________

農(nóng)村房產(chǎn)置換的協(xié)議書7

　　甲方：杭州____________有限公司

　　乙方：________________

　　鑒于：

　　杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜，雙方曾于________年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書》，現(xiàn)經(jīng)過雙方的進一步協(xié)商，一致同意對原合同進行變更，簽訂如下補充條款：

　　一、關(guān)于置換房屋的面積

　　乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建筑面積為________㎡，套內(nèi)使用面積為________㎡，陽臺面積為________㎡，對此，雙方已經(jīng)一致確認。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽臺面積不低于原面積。

　　二、關(guān)于置換房屋的價格

　　1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全)，乙方應當按照原房屋建筑面積以每平方米________元的`標準向甲方補綜合差價。

　　2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下，甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎上增加10%的建筑面積，即________㎡，對于新增加的10%的建筑面積，按照________元/㎡的價格由乙方向甲方補差價。

　　3、新置換的房屋總建筑面積超過________㎡的，超過部分的面積按照基準價________元/㎡之內(nèi)由乙方向甲方補差價。

　　4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價外，就該置換房不再向甲方支付樓層差價以及其他任何費用。

　　三、關(guān)于置換房屋的位置

　　1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

　　2、用于置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買賣合同》時由乙方自主選擇)，該房屋距離新風路不得大于________米。

　　四、關(guān)于拆遷過渡費用

　　1、過渡期限為簽訂本協(xié)議之日起____個月，____個月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費________元。以上過渡費于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。